1、抵押（擔保）協(xié)議書編號:號 抵押人：（下稱甲方） 營業(yè)執(zhí)照號：身份證號（抵押人為自然人時填）：地址：法定代表人：抵押權人（債權人）：（下稱乙方） 身份證號：地址：根據(jù) L下稱借款人）與乙方簽署的編號 為的借款合同（以下簡稱主 合同）中的約定，乙方為借款人提供期限為 （月/年）金額為人民 幣（幣種）元的借款?，F(xiàn)甲方自愿將其擁有或者有處分權的財 產(chǎn)抵押給乙方作為擔保，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，訂立以下抵押條款。第一條 本協(xié)議項下?lián)５闹鱾鶛嘁曳揭罁?jù)前述主合同為借款人提供的期限為一（月/年）金額為人民幣元的借款而對借款人享有的全部債權。第二條抵押物1、甲方以其依法享有處分權的財產(chǎn)向乙方提供抵押擔保。抵押

2、物的相關信 息詳見本協(xié)議附件抵押物清單：口一、房地產(chǎn)抵押物清單/口二、機器設備 抵押物清單/口三、機動車抵押物清單/口四、其他動產(chǎn)抵押物清單（打的為選定項）和抵押物權利證書， 附件抵押物清單為本協(xié)議不可分割的組成部分。2、共有人均同意以抵押物為主合同項下債務提供抵押擔保（如抵押物有共 有人時）。第三條抵押擔保的范圍1、本協(xié)議下的抵押擔保的范圍包括：主債權中的本金計人民幣 元和其產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金、乙方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于 訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強制執(zhí)行費、評估費、拍賣費、鑒定費、 律師費、差旅費、調查取證費等）。該約定金額并不作為乙方依本協(xié)議對抵押物 進行處分

3、的估價，也不構成乙方行使抵押權的任何限制；抵押物的最終價值以抵 押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準， 乙方有權按照抵押物實現(xiàn)的價值優(yōu)先 受償。2、本協(xié)議項下的抵押權及于本協(xié)議第二條或抵押物清單中所列之抵押物的 孳息、從物、從權利、附屬物、附合物、混合物、加工物。3、本協(xié)議項下的抵押權及于抵押物的代位物，包括但不限于保險金、賠償 金、補償金、抵押物變賣之價款或其他款項。第四條 抵押擔保期限：自本協(xié)議生效之日起至被擔保的債權訴訟時效屆滿 之日止。第五條 甲方保證對抵押物清單中所列之抵押物依國家法律規(guī)定擁有完全的 所有權（或處分權），甲方保證抵押物不存在其他共有人（明確向乙方披露的除外） 所有權或

4、使用權爭議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現(xiàn)抵押權 的情況；同時，該抵押物在本協(xié)議達成之前未設定抵押或質押權，在抵押給乙方的期間內(nèi)亦不再設定抵押，并在抵押期內(nèi)，將所有抵押物的所有權證書原件交由 乙方保管。甲方保證于本協(xié)議簽訂之時將抵押物所有權證書原件交于乙方。甲方保證如其使用已出租的抵押物進行抵押時已書面通知承租人。第六條協(xié)議的有效性1、甲方（包括其繼承人、受遺贈人）為自然人的，本協(xié)議的有效性不受甲 方人身或財產(chǎn)發(fā)生重大事故（如死亡、被宣告死亡、失蹤、被宣告失蹤、喪失民事行為能力、遭受自然災害等）的影響。甲方為法人或者其他組織的，本協(xié)議的 有效性不受甲方合并、分立、重組、股份制改造

5、、隸屬關系變更等因素的影響。2、無論乙方對借款人的債權是否擁有其他擔保，乙方均有權直接要求甲方 在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。第七條抵押物的保險1、在抵押期內(nèi)，甲方應須以不低于乙方要求的投保金額和保險期限對抵押 物辦理財產(chǎn)保險。抵押期內(nèi)，該筆保險的唯一受益人為乙方，投保期限至少應長 于主合同所約定的借款期限的六個月， 并將保險單正本交由乙方保管。如已辦理 抵押物保險，則應將第一受益人變更為乙方。2、在主合同項下債權本息和費用未還清前，甲方須按本條第一款的約定辦 理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權代為投保，保險費用均由甲方承擔。3、甲方不可撤銷地授權乙方，當?shù)盅何镆虮ｋU事故遭受損失時，如借款人 未清償主合

6、同項下所有債務本息和費用的， 保險公司支付的賠償金作為抵押物的 替代物存入乙方賬戶或辦理提存。第八條 如果借款人未能按約定履行其與乙方簽訂的主合同中約定的義務， 乙方有權依據(jù)本協(xié)議十九條規(guī)定之方式折價、變賣、拍賣本協(xié)議項下的抵押物， 并從所得價款中優(yōu)先受償。第九條 在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或者其他損害的情況下，乙方（即 抵押權人）有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償。如果上述保險金、賠償金、補償金或其他款項不足以清償乙方債權的，甲方應當在收到乙方通知之日起五個工作日內(nèi)向乙方提供與不足部分價值相當?shù)膿Ｎ?。第十條本抵押協(xié)議書及有關資料，乙方認為有必要的，應經(jīng)公證機關對

7、其 真實性與合法性進行公證。本協(xié)議書項下的抵押物依法需辦理抵押物登記的， 甲 方應協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起 兩日內(nèi) 到相關部門辦理抵押登記，抵押登記 證明文件正本交由乙方保管。第十一條抵押物的咨詢、公證、見證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等 費用由甲方負擔。第十二條 凡屬正在使用之中的抵押物，由甲方負責保管。在抵押期內(nèi)甲方 有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物拆遷、出租、出售、互易、轉讓、贈與、清償、出資、 重復抵押或再抵押或以其他任何方式處分。如經(jīng)乙方書面同意處分抵押物所得價 款，甲方應將其取得的全部價款提前清償擔保債權或轉入乙方賬

8、戶。處分抵押物的價款明顯低于其價值的，甲方必須提供相應的擔保措施，否則無效。第十三條 抵押物在抵押期間的所發(fā)生的一切費用和損耗，由甲方承擔。第十四條 在抵押期間，抵押物如有損壞、損失或變質或其他影響抵押物價值變化的情況，由甲方負責處理，并限在 5日內(nèi) 通知乙方,并向乙方提供其他 經(jīng)乙方認可的等值的財產(chǎn)（凈現(xiàn)值相等）作為抵押物。甲方違反本約定的，乙方 有權提前實現(xiàn)抵押權。第十五條 在抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權依據(jù)本協(xié)議第十九條 之規(guī)定立即行使抵押權：1、借款人未能按約定履行其與乙方簽訂的主合同中約定的義務；2、甲方違反本協(xié)議書的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；3、甲方或借款人停業(yè)、歇業(yè)、申

9、請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè) 執(zhí)照、被撤銷的；4、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序，以及其他足以影響 抵押權人債權登記的情形；5、借款人經(jīng)營狀況嚴重惡化，將可能無法償還主合同債務；6、借款人下落不明或變更住所致使乙方無法向其主張權利的；7、甲方無力保持抵押物的完整和良好狀態(tài)的；8、甲方或借款人發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的其他事件。第十六條 處理抵押物所需的費用（包括律師費在內(nèi)）由甲方承擔，乙方有 權從處理抵押物所得多于擔保債權的價款中抵扣， 不足部分，乙方有權向甲方繼 續(xù)追償。第十七條 甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議，均應賠償守約一方因此造成的 損失，該損失包括守

10、約方因處理該違約行為所支付的律師費損失在內(nèi)的一切損失。第十八條 本抵押協(xié)議不因主合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失 效，本抵押協(xié)議不受主合同效力影響， 本抵押協(xié)議始終有效。若有一方要求變更 或解除協(xié)議，應提前十天書面通知雙方，在達成新的協(xié)議之前，本協(xié)議仍然有效。第十九條 甲方同意乙方選擇以下任何一種方式實現(xiàn)抵押權：1、以抵押物折價方式實現(xiàn)抵押權。乙方可與甲方協(xié)議，按協(xié)議價格受償， 也可按照乙方委托的具有相應資格的評估機構評估的價格受償。甲方對乙方委托的評估機構和該機構做出的評估價格不提出反對或異議。2、以變賣抵押物方式實現(xiàn)抵押權。乙方可自行或委托甲方或中介機構找買 主，也可標售抵押物。變

11、賣價格的確定，適用本條前款的約定。3、以拍賣方式實現(xiàn)抵押權。乙方有權委托在中國境內(nèi)注冊的、具備相應資 格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物，甲方對乙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對或異議。乙方 可按屆時未清償?shù)闹骱贤膫鶆湛傤~提出拍賣保留價，也可不提出拍賣保留價。凡依此進行和成交的拍賣，甲方同意接受。如拍賣未成交，乙方有權委托該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣o4、乙方可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物。第二十條甲方保證乙方為上述抵押擔保措施的唯一受益人，并享有排他的 權利。若甲方對提供的上述擔保抵押物在本協(xié)議書簽訂前或簽訂之后有重復抵押、 再抵押、轉讓、轉移、出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔相 應的

12、法律責任。第二H一條 甲方有下列行為之一的，甲方應按債務本金的 20%乙方支付 違約金，造成乙方損失的，應同時給予全額賠償，因違約給乙方造成損失且違約 金不足賠償損失的，甲方還應就不足的部分予以賠償。乙方有權就違約金的收取 隨時依法提前實現(xiàn)抵押權，或采取其他救濟措施：1、甲方不履行擔保責任或違反本協(xié)議任一約定條款；2、未取得本協(xié)議擔保所需的合法有效授權;3、隱瞞抵押物存在共有、爭議、掛失、提前支取、被查封、被扣押、提起 公示催告程序、涉及訴訟或仲裁、已設定擔保物權等情況；4、未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物；5、未按乙方的要求恢復抵押物價值或者提供相應的擔保；6、其他違反本協(xié)議約定或者發(fā)生其他嚴重危及抵押權實現(xiàn)的事項的。第二十二條 本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應按以下第 1 項規(guī)定的方式解決爭議：1、向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。2、向深圳仲裁委員會申請仲裁。第二十三條本抵押協(xié)議按以下約定的方式生效：1、甲方（抵押人）是自然人的，自甲方簽字捺印，乙方法定代表人或授權 代理人簽字、蓋公章后生效。2、甲方（抵押人）是法人的，自甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字、 蓋公章后生效。第二十四條 本協(xié)議一式 份，甲方、乙方執(zhí)各執(zhí) 份，公證或見證或登記機關執(zhí) 份。副本按需制備。第二十五條雙方約定的其他事項：第二十六條特別提示：乙方已將本