1、甲方（委托人）：）：_乙方（受托人）：）：_法定住址： _ 法定住址： _法定代表人： _ 法定代表人： _甲乙雙方就_ 區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。第一條服務項目及內(nèi)容1 1、 服務地點：_ 作業(yè)面積： _2 2、清潔內(nèi)容（詳見附件 1 1）：日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃， _ 等。定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_ 。第二條服務期限乙方將于年月日至年月日對甲方位于市的區(qū)域（或甲方指定的區(qū)域）進行保潔服務。第三條保潔費用1 1、清潔服務費用含

2、稅為每月元（大寫：_），乙方安排不少于位清潔人 員 在 甲 方 指 定 的 區(qū) 域 提 供 服 務 （ 含 休 息 日 及 國 家 法 定 節(jié) 假 日 ） ， 可 以 三 班 倒 ， 每 班 工 作8 8 小時。2 2、如遇甲方舉行大型活動、宴會及其他特殊情況甲方需要增加人手的，收費按照本合 同標準。3 3、乙方于收款前需提供等額的發(fā)票。第四條付款方式1 1、 甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_ 日前（如遇休息日或節(jié)假日付款日期順延 ）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣 _ 元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費的10%10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。2 2

3、、 甲方于每月 _ 日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的；扣除的_%_%作為甲方應收的管理費。第五條合作方式1 1、乙方為甲方提供清潔服務，甲方與乙方所派清潔人員之間不存在任何勞動及勞務關(guān) 系，乙方自行處理清潔人員的招聘、辭退、工資發(fā)放、購買社保及其他商業(yè)保險，處理工 傷理賠手續(xù)及一切善后事宜。乙方在清潔人員提供服務前應向甲方提供所有清潔人員的健 康證明及身份證復印件等資料（此類資料須加蓋乙方公章）。2 2、乙方自行承擔服務范圍內(nèi)的一切運作費用，包括但不限于人工費用、管理費用、清 潔材料費用、保險費等。第六條 甲方的協(xié)助義務甲方有為乙方服務提供便利的

4、義務，以保證乙方工作的順利進行：1 1、 甲方盡可能委派專人負責現(xiàn)場全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。2 2、乙方進場時，甲方應協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點驗清楚，特別強調(diào)物品 有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。3 3、 乙方進場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工；提供乙方員工 更衣就餐、設備存放的房間；提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。4 4、協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。第七條乙方職責1 1、 乙方清潔人員必須遵守甲方的規(guī)章希9 9度及紀律，服從甲方的各級監(jiān)管，乙方人員 不服從甲方管理的，甲方有權(quán)要求乙方無條件即時更換有關(guān)人員。2 2

5、、 乙方派名主管人員每天與甲方共同巡場，檢查并驗收清潔衛(wèi)生情況，并 保持與甲方負責人員的聯(lián)系。3 3、乙方的清潔工作須達到驗收標準（附件 2 2），并能通過衛(wèi)生部門的各項檢查。甲方 客戶提出投訴的，乙方負責整改直至達到要求。4 4、乙方清潔人員需統(tǒng)一服裝，保持整潔形象，具有一定的文化素質(zhì)及修養(yǎng)，熟悉工作 流程。5 5、乙方積極配合甲方處理突發(fā)性問題。6 6、7 7、。乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并 于每月 日之前將當月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。第八條質(zhì)量承諾1 1、乙方保證認真完成清潔標準及定期作業(yè)指導書規(guī)定的作業(yè)項目和標準

6、，確保衛(wèi) 生質(zhì)量，達到客戶滿意。2 2、 乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準（實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙 方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-1%0.5%-1%。3 3、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)， 甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準， 被有關(guān)社 會職能部門 （環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔。第九條服務人員安排1 1、 乙方在本區(qū)域內(nèi)服務總?cè)藛T不少于 _人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作 （如：有償 特約服務）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。2 2、乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓

7、和具有專業(yè)知識人員擔任。3 3、乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證上甲方 配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè) 務。4 4、乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙 方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。第十條 原料與設備（已含在本合同服務費用中）1 1、 乙方提供設備的綠色環(huán)保用品、用具（品牌），保潔用品應及時更新保證衛(wèi)生。2 2、乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應的清潔原料和操作方法。3 3、由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、

8、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方 應承擔賠償責任。第十一條監(jiān)督檢查1 1、甲方對乙方提供的保潔服務享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對乙方服務提出意見和建議 的權(quán)利。2 2、 乙方應當保證其服務質(zhì)量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分， 乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止。3 3、 甲方對乙方的服務及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工；如不滿意乙方保 潔員的服務，可責令乙方及時調(diào)換。4 4、乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第十二條損害賠償乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。 要加強管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進行中，如發(fā)

9、現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應及時保護 現(xiàn)場，立即向甲方通報。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、 物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。第十三條安全防護1 1、乙方有權(quán)按照自己的施工方案 （主要是涉及安全方面工程）進行服務的權(quán)利，乙方人 員應當遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2 2、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。第十四條違約責任1 1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的 _% %支付滯納金。2 2、 如乙方未

10、按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失 時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款 違約金。并要求乙方退還當月服務費。3 3、雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_%勺違約金。第十五條合同變更與終止1 1、合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2 2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。3 3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。第十六條合同解除1 1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按

11、違約責任要求賠償。2 2、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要 求賠償。3 3、乙方發(fā)生嚴重違約后， 在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。4 4、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。5 5、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。第十七條聲明及保證甲方：1 1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對 甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3 3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表 人或授權(quán)代表人

12、。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1 1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對 乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3 3、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表 人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十八條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開 渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營 信息及其他商業(yè)秘密）予以 保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方

13、同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全 部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_ 年。第十九條通知1 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _（書信、傳真、電報、當面送交等 ）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2 2、 各方通訊地址如下：_ 。3 3、 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 _ 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ；否則, 由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。第二十條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任 何

14、一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面 明確同意，均屬無效。第二一條 爭議的處理1 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式解決：(1)(1) 提交_ 仲裁委員會仲裁；(2)(2) 依法向人民法院起訴。第二十二條 不可抗力1 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分 義務， 該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不

15、可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _ 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱 不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3 3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事 件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗 力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商 解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人

16、遲延履 行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4 4、本合同所稱不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料 到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的 履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭( (不論曾否宣戰(zhàn)) )、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十三條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的 目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約 束力， 除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十四條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以 達成書面補充合同。本合同的