1、資料收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除附件1方案、初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)、提示清單方案、初步設(shè)計(jì)要點(diǎn)審核提示清單項(xiàng)目名稱：深汕海洋產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：深圳華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司專業(yè)編號(hào)審核內(nèi)容問題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)建筑方案1場(chǎng)地總平與 豎向設(shè)計(jì)容積率的/、平衡配置配合業(yè)主市場(chǎng)部門需求， 審查設(shè)計(jì)配置容積 率是否能實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)(價(jià)值最大化)。2場(chǎng)地總圖布局(1)總圖設(shè)計(jì)是否緊密結(jié)合原始地形、地 貌與地質(zhì)條件；(2)場(chǎng)平標(biāo)高是否考慮土方填、挖平衡性。3場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)(1)是否合理利用和改造自然地形；(2)是否滿足控規(guī)要求的高程銜接、水電 接駁要求；(3)是否滿足基礎(chǔ)埋深、管線敷設(shè)、種植 深

2、度等規(guī)范技術(shù)要求。4配套建筑設(shè)置物管用房、設(shè)備用房等配套建筑面積以及位 置是否最優(yōu)。5建筑效果方 案各專項(xiàng)方案合理 性建筑裝飾、景觀、幕墻泛光、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等涉 及觀感的專項(xiàng)方案限額與對(duì)項(xiàng)目總體效果 的專業(yè)匹配性審查。6地卜空間綜合利用地卜車庫配置規(guī)劃分配停車數(shù)量(地上、地下停車位)配 置是否合理7人防配建指標(biāo)人防配建指標(biāo)是否達(dá)到或超過當(dāng)?shù)厝朔拦軐I(yè)編號(hào)審核內(nèi)容問題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)理規(guī)定的最低要求。8地卜室層數(shù)、層 局配置(1)根據(jù)人防配建要求核對(duì)地下室層數(shù)、 層高設(shè)置是否合理。(2)根據(jù)場(chǎng)地的地質(zhì)條件核對(duì)地卜室的層 數(shù)、層高是否合理。9建筑平囿設(shè) 計(jì)面積利用率審查建筑公攤系數(shù)。從設(shè)備管理用

3、房、公共 區(qū)域、交通便利性等方面權(quán)衡。10節(jié)能采光指標(biāo)建筑體型系數(shù)、窗墻面積比、外墻周長(zhǎng)系數(shù)、 窗地比等參數(shù)審查方案。11配套結(jié)構(gòu)方案合 理性結(jié)合結(jié)構(gòu)專業(yè)審查主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置是否 經(jīng)濟(jì)、科學(xué)。12建筑層高設(shè)計(jì)單體建筑層局臺(tái)理性審查建筑層高配置是否合理。(受機(jī)電管線、 結(jié)構(gòu)主梁、建筑面層等因素制約)13房屋總高設(shè)計(jì)單體建筑總高度合理性審查單體建筑高度是否全面考慮消防防火 等級(jí)和結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)的影響因素。14建筑高寬比設(shè)計(jì)單體建筑高寬比合理性結(jié)合大方案，考慮單體建筑高寬比對(duì)建筑節(jié) 能以及結(jié)構(gòu)、機(jī)電成本的影響。15復(fù)雜結(jié)構(gòu)形 式規(guī)避合理規(guī)避結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn) 換/超限等復(fù)雜結(jié)構(gòu)形式審查初設(shè)中轉(zhuǎn)換或?qū)е鲁薜膹?fù)雜結(jié)

4、構(gòu)形式能夠在保證建筑效果的前提下，用簡(jiǎn)單的方式替代。16柱(墻)距 與跨度墻、柱網(wǎng)仰亙綜合審查豎向構(gòu)件布置是否滿足結(jié)構(gòu)安全、 經(jīng)濟(jì)性和建筑使用功能的要求。結(jié)構(gòu)方案1設(shè)計(jì)條件評(píng)估巖土勘察設(shè)計(jì)參數(shù)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家規(guī)范和地方技術(shù)規(guī)程的比對(duì)， 審查 巖土勘察報(bào)告是否嚴(yán)重保守，必要時(shí)可向勘 察單位索要實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，主要審查：(1)地基承載力設(shè)計(jì)參數(shù)；(2)地基變形設(shè)計(jì)參數(shù)；(3)樁基設(shè)計(jì)參數(shù)；專業(yè)編號(hào)審核內(nèi)容問題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)(4)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)參數(shù)；(5)地下抗浮水位。地震安全性評(píng)價(jià)對(duì)于理論上可不做地震安評(píng)的場(chǎng)地，需要聯(lián)合設(shè)計(jì)院和當(dāng)?shù)氐卣鹁譁贤?。人防配建指?biāo)與 抗力級(jí)別的評(píng)價(jià)審查配建的人防面積方

5、案和人防抗力等級(jí) 是否最小化。2邊坡方殺邊坡、擋墻選型涉及到結(jié)構(gòu)邊坡、擋墻的支護(hù)形式是否合理。3基礎(chǔ)方案基礎(chǔ)選型根據(jù)當(dāng)?shù)毓に嚒⑼临|(zhì)條件、施工便利性等角 度對(duì)設(shè)計(jì)院基礎(chǔ)選型進(jìn)行審查與經(jīng)濟(jì)性比對(duì)。4地基處理方 案地基處理方案綜合基礎(chǔ)選型和施工條件、處理效率、地方 規(guī)定等角度作地基處理方案比對(duì)審查。5樁基方案樁基選型(1)審查樁型與成樁工藝是否滿足當(dāng)?shù)匦?政部門的相關(guān)規(guī)定與當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)作業(yè)方式；(2)在可選樁型和成樁工2中的情況下， 審查樁基方案的工效與經(jīng)濟(jì)性。6主體結(jié)構(gòu)方 案上部主體結(jié)構(gòu)選型與布置(1)豎向抗側(cè)力體系合理性；(2)水平樓蓋結(jié)構(gòu)體系的合理性。7何載選用荷載選取合理性(1)是否按國(guó)家規(guī)范規(guī)

6、定荷載取值；(2)特殊荷載區(qū)域?qū)彶椤ｋ姎?息體方案合規(guī)性建筑電氣設(shè)計(jì)是否符合有關(guān)職能部門(供 電、消防、通信、公安等部門)認(rèn)定的工程 設(shè)計(jì)資料及公司的設(shè)計(jì)要求。2使用需求合理性變、配電系統(tǒng)的負(fù)荷等級(jí)、各類負(fù)荷容量、供電電源及電壓等級(jí)、電源數(shù)量及回路數(shù)、 專用線或非專用線、電纜埋地、近遠(yuǎn)期發(fā)展 是否合理，是否滿足要求。變、配電站的位專業(yè)編號(hào)審核內(nèi)容問題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)置、數(shù)量、容量及型式，設(shè)備技術(shù)條件和選 型要求是否滿足項(xiàng)目本身要求，是否合理。3照明方案照明系統(tǒng)合理性照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，包括室內(nèi)照明種 類、照明標(biāo)準(zhǔn)、光源及燈具的選擇、室外照 明種類、照明路線的選擇及敷設(shè)方式等。4消防方案

7、消防電器火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級(jí)和系統(tǒng)組成是否合理，消防控制室位置、大小是否滿足要 求，火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按 鈕、控制柜（臺(tái)）、線路、設(shè)備選擇是否合 理，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口 方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系，應(yīng)急照明的電源型式、燈具配制、控制方式等是否合理。5防雷接地防雷接地系統(tǒng)建筑物防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理。6管線方案管線敷設(shè)合理性電氣工程主要管徑、井道尺寸及主要設(shè)備的 選擇、布置等是否正確、合理。給排水1總體方案合規(guī)性給水排水設(shè)計(jì)是否符合項(xiàng)目所在地實(shí)際市 政條件。2總平囿布置給水排水總平面設(shè)計(jì)是否合理，包括水管平 囿布置、流水方向、閥門井、消火栓井、檢 查井、水表井、化糞

8、池等布置是否合理，是 否與市政道路、景觀綠化及建筑出入口沖 突，管道連接點(diǎn)的控制標(biāo)高和位置是否合 理。3系統(tǒng)設(shè)置室外排水系統(tǒng)室外排水系統(tǒng)（排水出路、標(biāo)高、排放措施 等）設(shè)計(jì)是否合理。4管線方案設(shè)備、管道布置水質(zhì)凈化處理工藝和設(shè)備選型、給水、排水管材質(zhì)、管徑、保溫材料選擇、管道布置、 各種井道尺寸及布置是否合理。暖1總體方案合規(guī)性暖通空調(diào)初步設(shè)計(jì)是否滿足有美批文、法 規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和公司要求。專業(yè)編號(hào)審核內(nèi)容問題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)通2系統(tǒng)、設(shè)備合理 性空調(diào)系統(tǒng)、采暖設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)主要設(shè)施、 設(shè)備的選擇是否合理、采購便捷。3管線、布置合理 性暖通空調(diào)工程主要管徑、保溫材料選擇，管 道布置、井道尺寸、

9、風(fēng)口設(shè)置等是否正確、合理。智能1總體方案合規(guī)性弱電設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家智能建筑工程設(shè)計(jì) 規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2監(jiān)控中心位置是否合理， 面積大小是否符合 要求。3樓道管道、弱電井、橋架、設(shè)備箱（間）的 位置、空間及余量是否合理，且符合國(guó)家及 行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)建筑及相關(guān)專業(yè)確 認(rèn)。4專業(yè)交叉室外井道管路大小及分布是否經(jīng)過景觀環(huán) 境設(shè)計(jì)的審核。5系統(tǒng)方案合理性監(jiān)控室、保衛(wèi)室、電梯機(jī)房等設(shè)備及管理用 房是否滿足聯(lián)網(wǎng)要求。6系統(tǒng)的管路設(shè)計(jì)對(duì)以后設(shè)備的選型和調(diào)整 是否留有空間和余地。室內(nèi)裝飾1總體方案合規(guī)性室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖等 專業(yè)設(shè)計(jì)是否存在矛盾，是否符合國(guó)家相關(guān) 規(guī)范。2方案符合性方案設(shè)

10、計(jì)階段提出的問題是否已經(jīng)整改。3功能合理性室內(nèi)空間處理是否舒適、 美觀，通風(fēng)采光性 能是否良好。4室內(nèi)平囿布置是否合理， 功能分區(qū)、交通組 織是否清晰。5商務(wù)聯(lián)動(dòng)招采合理性材料、設(shè)備設(shè)施的選用與設(shè)計(jì)風(fēng)格是否統(tǒng)一，材料、設(shè)備設(shè)施的品質(zhì)與整體設(shè)計(jì)是否專業(yè)編號(hào)審核內(nèi)容問題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)協(xié)調(diào)，經(jīng)濟(jì)性是否合理，采購是否便捷。6設(shè)計(jì)文件文件齊全性設(shè)計(jì)文件的深度是否符合設(shè)計(jì)委托書的要 求，如：后無符H要求的效果圖、電子設(shè)計(jì) 文本等。園林景觀1總體方案合規(guī)性進(jìn)一步審查交通組織的合理性，園路設(shè)計(jì)是否滿足消防要求，與建筑出入口相互關(guān)系是 否合理。2總體效果水景結(jié)構(gòu)、園林小品的基礎(chǔ)及設(shè)備、 設(shè)施的 位置、標(biāo)高與有美管線、窘井位置等是否有 沖突。3水景效果，如：駁岸、動(dòng)靜等方面的處理手