1、開荒地承包合同荒地承包協(xié)議二 0 二年荒地承包協(xié)議甲方（發(fā)包方）：榆社縣西馬鄉(xiāng)常瑞村委乙方（承包方）：楊致貴為規(guī)范農(nóng)村專業(yè)承包行為，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法， 中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，特訂立此合同。一、承包項目甲方經(jīng)常瑞村村民代表會議決定并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于常瑞村所屬的荒地承包給乙方使用。土地方位：東至黑加峪口，西至河道，南至烏馬河，北至公路邊，面積40 畝。二、土地用途及租賃承包形式1、土地用途為農(nóng)業(yè)種植和育苗、植樹。2、租賃形式：土地使用權(quán)承包租賃給乙方。三、土地租賃經(jīng)營期限自二零一二年四

2、月一日至二零六二年四月一日止。該地租賃經(jīng)營期限為伍拾年。四、租金及交付方式雙方協(xié)定，該土地使用的租金以每畝1000 元 （ 50 年） ， 共計肆萬元（伍拾年），一次性付清。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用25途合理利用。2、按照合同約定 收取租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往租賃 地的道路。6、在使用資源和道路方面與本村村民享有一樣的待遇。7、為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在

3、合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租 賃的土地。在承包期內(nèi)乙方遵紀(jì)守法，不搞破不性開發(fā)。2、享用租賃土地上的收益權(quán)，購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5、 乙方可在租賃的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施。6、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。7、在租賃合同期內(nèi)，土地上的農(nóng)作物以及由乙方栽植，培育、養(yǎng)護(hù)的植物，農(nóng)作物，樹木，包括經(jīng)濟(jì)果林、藥材，均歸乙方所有。8、乙方自行修建的配套設(shè)施歸乙方所有。9、乙方在承包期內(nèi)要指導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕裼纾瑤椭N售。六、合同的轉(zhuǎn)包1、在本合同有效

4、期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿，互利的原則，可以將租賃的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2、轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變租賃合同的內(nèi)容。七、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在租賃土地上各種設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方租賃經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)

5、的補(bǔ)償（土地補(bǔ)償歸甲方）。5、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地，擅自斷電、斷水、斷路、致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、本合同期滿，如繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。7、本合同期滿，如甲方不同意乙方繼續(xù)租賃，乙方自行修建的配套設(shè)施，以及在租賃地上由乙方栽植、培育、養(yǎng)護(hù)的植物、 農(nóng)作物、 樹木， 包括經(jīng)濟(jì)果林、藥材等必須自行清理，如果自動放棄，甲方不予任何形式補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。 違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的租賃金額的30% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際

6、損失。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金，如乙方不能按期支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)議解決；協(xié)商不成，雙方同意向榆社縣仲裁委員會申請仲裁。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，篇二：荒地承包合同范本荒山承包經(jīng)營合同發(fā) 包 方：村村民委員會（以下簡稱“甲方 ”）法定代表人： 職務(wù)：村委會主任承 包 方：（以下稱“乙方 ”）法定代表人： 職務(wù)：董事長為有效使用荒地，促進(jìn)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本荒山承包經(jīng)營合同，以資雙方共同遵守履行。第一條承包土地位置、面積及現(xiàn)狀1.

7、1 甲方發(fā)包給乙方的土地性質(zhì)為荒山（未利用地），位于鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)段河村，土地使用權(quán)證編號為：，甲乙雙方共同勘查確定的四至邊界為：東至，西至，南至路，北至。 （雙方勘查確定的承包土地界址圖作為本合同附件一）1.2 雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下承包土地面積為畝 （ 平方米） 。本合同生效后，該荒山如經(jīng)甲、乙雙方或任何第三方平整、改造、修葺后總面積發(fā)生變化的，承包土地面積及承包金數(shù)額不再變更，仍以約定的土地面積及承包金數(shù)額為準(zhǔn)。1.3 本合同項下的未利用地的地貌現(xiàn)狀為荒山、荒坡，荒山、荒坡范圍內(nèi)如果存在具有經(jīng)濟(jì)價值的林木、種植物或其他附屬物（地上附屬物），雙方在辦理承包交接手續(xù)時應(yīng)對地上現(xiàn)有附屬物登記造冊，

8、協(xié)商補(bǔ)償價格，由乙方將地上附屬物補(bǔ)償款一次性支付給甲方，甲方向地上附屬物的實際所有人發(fā)放或付清補(bǔ)償款。1.4 甲方承諾和保證其對上述未利用地包括荒山、荒坡享有集體土地所有權(quán)，有權(quán)對上述土地發(fā)包。甲方應(yīng)向乙方提交本合同項下承包土地的權(quán)屬證書復(fù)印件，在沒有提交權(quán)屬證書之前，甲方應(yīng)先提供可證明其擁有該土地使用權(quán)的其他有效證明文件。1.5 甲方承諾上述未利用地不存在權(quán)屬爭議及其他任何爭議，任何單位、組織及個人對上述未利用地范圍內(nèi)沒有權(quán)利主張，甲方對上述未利用地?fù)碛歇?dú)立的發(fā)包權(quán)。第二條土地承包經(jīng)營的用途本合同項下土地承包經(jīng)營用途為發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，包括各種林木種植、經(jīng)濟(jì)作物種植及養(yǎng)殖。第三條承包期

9、限3.1 本合同項下土地的承包期限共計年（ 年） ，從 20年月 日起至 年 月日止3.2 承包經(jīng)營期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用承包土地，應(yīng)在承包期限屆滿前30 日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)優(yōu)先將本合同項下土地發(fā)包給乙方，雙方另行簽訂新的承包合同。第四條 承包金及付款方式4.1 雙方商定：本合同項下土地承包金為元 /年 /畝，每年土地承包金數(shù)額為元， 合同期限內(nèi)土地承包金總額為元人民幣。甲方承諾承包期限內(nèi)的土地承包金單價及承包金總額保持不變，甲方不得以任何理由提高或變相提高承包金單價及承包金總額。4.2 本合同項下土地承包金每年支付一次，乙方應(yīng)當(dāng)在每年4.3 月 31 日前向甲方支付本年度的承

10、包金。甲方收到承包金時應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)。4.4 乙方支付給甲方的承包金已包括甲方應(yīng)向國家（集體和個人）繳納的一切稅收和費(fèi)用，承包期內(nèi)除本合同約定的承包金外，甲方不得收取其他任何費(fèi)用且不得以任何理由提高 或變相提高承包金。4.5 乙方應(yīng)按照約定數(shù)額及期限向甲方支付承包金，如乙方遲延支付，每遲延一天，應(yīng)按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。第五條 批準(zhǔn)及授權(quán)5.1 本合同項下土地發(fā)包事項應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方三分之二以上村民代表作出同意的書面決議，由村民代表會議授權(quán)村委會主任與乙方簽署本合同，并將本合同報鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。 （甲方村民代表決議作為本合同的附件二）5.2 本合同簽署后，甲、乙雙

11、方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，申請鞏義市人民政府主管部門進(jìn)行登記并向乙方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證。第六條承包土地的投資、經(jīng)營和管理6.1 本合同生效后，乙方依法對承包土地?fù)碛歇?dú)立使用權(quán)及投資、經(jīng)營管理權(quán)，享有承包經(jīng)營收益權(quán)。乙方在承包經(jīng)營過程中如需在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行種植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架電、鋪設(shè)管線、搭建臨時設(shè)施等，甲方及其他任何單位或個人均不得以任何理由進(jìn)行干涉。6.2 乙方在對荒山承包期間享有經(jīng)營自主權(quán)，獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。甲方對乙方經(jīng)營虧損不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不得以經(jīng)營虧損為由請求減少或降低承包金數(shù)額。同時，如果在甲方承包盈利的情況下，無論甲方盈利狀況如何，甲

12、方不得以乙方經(jīng)營獲利為由請求乙方增加或變相增加承包金。6.3 甲方保證村民不以任何理由或借口到承包土地區(qū)域內(nèi)從事開墾、種植、放牧、取土等行為，不得進(jìn)行堵路、堵門、停電、 設(shè)置障礙、設(shè)卡收費(fèi)等一切影響乙方經(jīng)營的違法活動。承包土地區(qū)域內(nèi)乙方可以進(jìn)行封閉經(jīng)營及管理，甲方確保本村村民不得擅自進(jìn)入承包土地區(qū)域，或從事其他妨礙乙方承包經(jīng)營的活動。6.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與承包土地周邊相鄰單位、組織和個人之間的關(guān)系，排除和解決影響乙方正常承包經(jīng)營活動中的各類矛盾和糾紛，提供良好的承包經(jīng)營環(huán)境，保障乙方正常的承包經(jīng)營活動順利進(jìn)行。第七條 承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)7.1 本合同約定的承包期內(nèi)，乙方有權(quán)依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包

13、、出租、入股、抵押或者其他方式進(jìn)行承包土地流轉(zhuǎn)，承包土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)之后，受讓方或接受土地流轉(zhuǎn)的第三方享有本合同約定的承包方同等權(quán)利。7.2 乙方向任何第三方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的期限為本合同約定的承包期限減去合同已履行期限后的剩余年限，在該期限內(nèi)第三方有權(quán)依法自主承包經(jīng)營。7.3 本合同承包期限內(nèi)，如遇國家依法征收本合同項下的承包土地的，所有補(bǔ)償金按如下方式分配：承包土地地上林木、農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等附屬物等補(bǔ)償金歸乙方所有；土地使用權(quán)補(bǔ)償金歸甲方所有。第八條 承包期滿后的處理8.1 本合同承包期滿后，如甲方繼續(xù)發(fā)包本合同項下土地時，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方同意繼續(xù)承包的，雙方另行續(xù)

14、簽承包合同。8.2 承包期滿如雙方?jīng)]有繼續(xù)簽訂承包合同時，乙方有權(quán)處置承包土地地上的林木等各種附屬物。如甲方同意接受承包土地上的林木、附屬物等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按接收資產(chǎn)時的市場價值給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償款以雙方協(xié)商的價格或雙方確定的評估機(jī)構(gòu)做出的評估價值為準(zhǔn)。待甲方付清補(bǔ)償款后，乙方將林木、建筑物等附屬設(shè)施移交給甲方所有。第九條陳述與保證9.1 甲方是本合同項下承包土地的合法所有權(quán)人，甲方為簽署本合同已按照物權(quán)法和農(nóng)村土地承包法的規(guī)定獲得本集體經(jīng)濟(jì)組織村民代表的同意或授權(quán)。9.2 甲方保證在本合同簽署前未在本合同承包土地上設(shè)置任何第三人權(quán)利，也不存在可能對乙方執(zhí)行本合同構(gòu)成障礙的其他任何權(quán)利瑕疵

15、，并保證在本合同有效期間維持該等狀態(tài)不變。9.3 在本合同期滿前，甲方不得以任何理由主張收回乙方對該土地的承包權(quán)，不得單方面解除或終止履行本合同；在本合同期滿后繼續(xù)發(fā)包的，在同等條件下保障乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。9.4 甲方保證提供一切便利條件確保乙方獨(dú)立擁有該承包土地的使用權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和收益權(quán)，確保國家和政府對該承包土地地上建筑物等附屬設(shè)施、林木等的一切補(bǔ)償金和優(yōu)惠政策全部歸乙方享有；并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方就本合同項下的土地承包與政府主管部門、土地相鄰方及村民之間的關(guān)系。9.5 乙方有權(quán)自主經(jīng)營管理承包土地；有權(quán)依法對承包的土地及地上附屬設(shè)施、林木等采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押或者其

16、他方式流轉(zhuǎn)，甲方對此不得有任何異議并為乙方依法行使權(quán)利提供一切便利，積極配合乙方辦理一切必要的手續(xù)； 甲方保證承包土地流轉(zhuǎn)后第三方享有本合同約定的與承包方同等的權(quán)利。9.6 乙方保證按本合同約定金額、期限及支付方式向甲方支付承包金。9.7 乙方保證搞好承包土地及周邊的環(huán)境保護(hù)，不得在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行有損環(huán)境保護(hù)的經(jīng)營活動。9.8 甲方應(yīng)當(dāng)積極配合并協(xié)助乙方申請取得當(dāng)?shù)卣鞴懿块T頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，辦理權(quán)屬登記證書的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.9 在本合同有效期間內(nèi)，如發(fā)生下列情形變更的，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容享有并履行各自的權(quán)利及義務(wù)：（ 1）甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更的；

17、（ 2）甲乙名稱、姓名改變的；（ 3）甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會的；（ 4）乙方發(fā)生分立、合并、清算、解散等情形，由乙方股東或繼承人享有本合同項下的權(quán)利并承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1 本合同一經(jīng)生效，即具有法律拘束力，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方均不得擅自違反合同約定，不得擅自變更、解除或終止本合同。10.2 本合同其他條款對違約金有約定的，從其約定。如任何一方違反本合同項下應(yīng)履行的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約方出現(xiàn)任何一項違約行為，應(yīng)向守約方支付5 萬元人民幣的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方因此所遭受的損

18、失，則違約方應(yīng)補(bǔ)足違約金與實際損失之間的差額，使守約方獲得充分救濟(jì)。如雙方對損失計算存在爭議時，約定損失計算方法為守約方每天損失額為5 萬元人民幣。第十一條附則11.1 本合同約定的附件構(gòu)成本合同的不可分割的組成部分。11.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后生效。11.4 凡與本合同簽訂、履行、解釋等有關(guān)的爭議，協(xié)議各方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交仲裁委員會并依照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。11.5 本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，其余文本提交批準(zhǔn)登記部門備案。（本頁為荒山承包經(jīng)營合同簽

19、署頁，本頁無正文）甲方（蓋章）：法定代表人（或委托代理人）：乙方（蓋章）：法定代表人（或委托代理人）：簽訂日期：批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：（蓋章） ：日 期：年 月年 月 日日篇三：荒地承包合同荒地承包合同書 甲方： 乙方：為了積極相應(yīng)國家號召，大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增加農(nóng)民收入，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，挖掘我村部分閑置荒地，發(fā)揮其最大潛能，充分帶動農(nóng)村的生產(chǎn)積極性。經(jīng)三分之二以上村民代表同意，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)，甲乙雙方充分協(xié)商特訂立本合同。一、甲方將坐落在本村荒地承包給乙方，四至為南至；北至；東至；西至； 共計畝。二、 承包費(fèi)用為：元 /年 /每畝，合計元， （大寫） 。 甲方將所有土地承包手續(xù)辦理完畢并將承包地交付承包人后，乙方一次付清。三、承包期限為年（起算時間為甲方將承包地交付乙方的時間） 。四、乙方承包荒地后應(yīng)積極治理在荒地上種植，養(yǎng)殖，加工業(yè)或搞多種經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源、或建造固定 設(shè)施。