1、工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同項(xiàng)目名稱 :麓湖公共綠地景觀提升合同名稱:麓湖公共綠地景觀提升監(jiān) 理合同委托人（甲方）：廣州市林業(yè) 和園林 綠 化工程建 設(shè) 中心監(jiān) 理人（乙方）：合同 編 號(hào)：甲方： JSZX-CON2018 號(hào)乙方：簽訂 日期：年 月 日住房和城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部制定國(guó)家工商行政管理總 局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：廣州市林業(yè)和園林綠化工程建設(shè)中心監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1 .工程名稱：麓湖公共綠地景觀提升 監(jiān)理;2 .

2、工程地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)白云山麓湖公園內(nèi)；3 .工程規(guī)模：麓湖公共綠地景觀提升占地總面積約 87000平方米，其中現(xiàn)狀 較好的綠地面積約14450平方米，需改造提升的用地面積約 72550平方米。主要 包括：（1）對(duì)麓湖沿岸約60000平方米的綠地立面景觀進(jìn)行提升，以種植宮粉紫 荊和杉類植物為主；（2）提升麓湖公園入口約 2300平方米綠地景觀；（3）對(duì)道 路沿線約60000平方米綠地的中下層植物進(jìn)行梳理，營(yíng)造通透疏朗的疏林草地景 觀空間；（4）建設(shè)環(huán)湖緩跑徑約2.3公里，并更換或修復(fù)沿線水電設(shè)施。4 .工程建筑安裝工程費(fèi)（概算）：2362萬(wàn)元。二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定

3、義與解釋相同。三、組成本合同的文件1 .協(xié)議書；2 .中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3 .投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工 程）；4 .專用條件；5 .通用條件；6 .附錄,即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ,身份證號(hào)碼： ,注冊(cè)號(hào)： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （ ¥元）。六、期限1.監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至承包人缺陷責(zé)任期滿止。七、雙方承諾1 .監(jiān)理人向委托人承諾，按照本

4、合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2 .委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、 設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、其他納入年度審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃的政府投資項(xiàng)目，審計(jì)機(jī)關(guān)出具的審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為 該政府投資項(xiàng)目?jī)r(jià)款結(jié)算的依據(jù)（適用于納入年發(fā)審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃的項(xiàng)目）。_九八、合同訂立1 .訂立時(shí)間：2018年 月 日。2 .訂立地點(diǎn)：廣州市。3 .本合同一式份，具有同等法律效力，甲方執(zhí) 七 份，乙方執(zhí) 份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人:廣州市林業(yè)和園林綠化工程建設(shè)中心住所：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：住所：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）開(kāi)戶銀行

5、：賬號(hào)：電話:電話:傳真：傳真：電子郵箱:電子郵箱:第二部分通用條件適用于建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本（G120120202）通用條件第三部分專用條件1 .定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。2 .監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算和決算階段以及 缺陷責(zé)任期（保修期）全過(guò)程監(jiān)理。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：/。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法 廣東省建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例X廣州市建筑管理?xiàng)l例及設(shè)計(jì)文件、工程承包

6、合同等。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：國(guó)家和省市現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，規(guī)定施工驗(yàn)收規(guī)范與工 程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：經(jīng)委托人同意2.4 履行職責(zé)2.4.1 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：/。在涉及工程延期/ 天內(nèi)和（或）金額 /萬(wàn)元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.2 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：經(jīng)委托人同意。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告）、時(shí) 間和份數(shù)：工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)遞交一套完整的監(jiān)理工作資料（監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日志和監(jiān)理通知單等相關(guān)資料裝訂成冊(cè)）

7、。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：/。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 15天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交 的時(shí)間和方式為：/。3 .委托人義務(wù)3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復(fù)委托人同意在 7天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面 答復(fù)。4 .違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X正常工作酬金+工程概算投資額（或建筑安裝工程 費(fèi)）4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)如委托人因?yàn)?/p>

8、審批流程而延遲支付酬金，不承擔(dān)違約責(zé)任。5 .支付5.1 支付貨幣幣種為：人民幣,比例為：/,匯率為：/。5.3 支付酬金5.3.1 本合同的監(jiān)理費(fèi)即簽約合同價(jià)（中標(biāo)價(jià)），為 萬(wàn)元（大寫:）。本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)較最高投標(biāo)限價(jià)的下浮率為 %（1）本監(jiān)理合同計(jì)價(jià)模式為總價(jià)合同，監(jiān)理人在完成本合同約定范圍的監(jiān)理 任務(wù)內(nèi)，補(bǔ)充合同（調(diào)整后）的合同價(jià)固定不變，除項(xiàng)目合同約定的監(jiān)理任務(wù)縮 減，或增加本合同約定范圍之外的監(jiān)理任務(wù)，合同價(jià)原則上不做任何調(diào)整。（2）如因拆遷或規(guī)劃調(diào)整等非監(jiān)理人原因?qū)е?存在監(jiān)理任務(wù)、范圍、時(shí)間等 變更的，按照6.2條款的約定處理。5.3.2 支付方式：(1)本合同生效后，支付正常監(jiān)理

9、費(fèi)簽約合同價(jià)的 30%乍為預(yù)付款，計(jì)¥ 萬(wàn)元。(預(yù)付款計(jì)入監(jiān)理費(fèi)的累計(jì)支付額，不另行扣回。)(2)監(jiān)理范圍內(nèi)所有的建安工程累計(jì)經(jīng)審批已完成工作量(計(jì)量)超過(guò)所有 簽約合同價(jià)之和50%勺，支付監(jiān)理費(fèi)至簽約合同價(jià)的50%(3)工程竣工驗(yàn)收后，支付至正常監(jiān)理報(bào)酬計(jì)量進(jìn)度的 90%且不超過(guò)簽約 合同價(jià)的90%(4)監(jiān)理人審核所有建安工程結(jié)算并報(bào)委托人后，支付監(jiān)理費(fèi)至簽約合同價(jià)的95%(5)監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程的缺陷責(zé)任期均結(jié)束，且乙方與甲方簽訂保修協(xié)議 書后，結(jié)清監(jiān)理費(fèi)尾款(含6.2變更引起的監(jiān)理費(fèi)增減)。甲方結(jié)清正常監(jiān)理報(bào) 酬尾款，并不能免除乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的工程質(zhì)量保修責(zé)任期應(yīng)履行的

10、監(jiān) 理責(zé)任和義務(wù)。(6)監(jiān)理人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，監(jiān)理人在收到施工單位編制的工程竣工結(jié)算書后， 28天內(nèi)完成審核，提出審核意見(jiàn)。監(jiān)理人在審核過(guò)程中，認(rèn)為施工單位還應(yīng)進(jìn)一 步補(bǔ)充資料和修改工程竣工結(jié)算書的，應(yīng)于上述時(shí)限內(nèi)(28天)向施工單位提出 核實(shí)意見(jiàn)。施工單位在收到核實(shí)意見(jiàn)后的15天內(nèi)按照監(jiān)理人提出的合理要求補(bǔ)充資料， 修改工程竣工結(jié)算書，并再次提交監(jiān)理人審核，監(jiān)理人應(yīng)在收到施工單位再次提 交的工程竣工結(jié)算書后15天內(nèi)予以復(fù)核后提交給發(fā)包人。(7)結(jié)算審定后，甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理報(bào)酬(含預(yù)付款等)超付，則乙方必須在十 四日內(nèi)無(wú)條件退還甲方，若乙方延遲退還監(jiān)理報(bào)酬，除向甲方退

11、還超付監(jiān)理報(bào)酬， 還應(yīng)向甲方支付該超付監(jiān)理報(bào)酬的滯納金，該滯納金按應(yīng)退還超付監(jiān)理報(bào)酬總額 的每日千分之一計(jì)算。6 .合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效 。6.2 變更6.2.1 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）X正常工作酬金+協(xié)議書約定的監(jiān) 理與相關(guān)服務(wù)期限（大）6.2.2 附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金辛后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）x正常工作酬金+ 協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（大）6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額

12、=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額X正常工作酬金+工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）6.2.6 附加工作酬金參照關(guān)于印發(fā) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 的 通知（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）文件中所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；6.2.7 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化：導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正 常工作酬金中扣減相同比例的酬金。導(dǎo)致監(jiān)理人增加本合同約定范圍之外的監(jiān)理任務(wù)時(shí)，以簽訂補(bǔ)充合同方式 解決，計(jì)價(jià)方式另行商議。7 .爭(zhēng)議解決7.2 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第1 種方式:（1）提請(qǐng)

13、 廣州 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8 .其他8.2 檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后/ 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3 咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/ 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額X獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 /%8.6 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：/。8.8 著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理 與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：9 .補(bǔ)充條款/附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：_/_。A-2設(shè)計(jì)階

14、段：_/_。A-3 保修階段：協(xié)助委托人與施工單位簽訂保修協(xié)議；制訂保修階段工作計(jì) 劃；定期檢查項(xiàng)目使用和運(yùn)行情況；檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行 調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，下達(dá)指令要求承包人進(jìn)行修復(fù)；審核質(zhì)量缺陷修復(fù)方 案，監(jiān)督修復(fù)過(guò)程并進(jìn)行驗(yàn)收；審核簽署修復(fù)費(fèi)用，并報(bào)委托人批準(zhǔn)支付；整理 保修階段的各項(xiàng)資料。A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：/ 。附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間1.工程技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)人員2.輔助工作人員資料管理3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量提供時(shí)間1.辦公用房2.生活用房3.試驗(yàn)用房4.

15、樣品用房用餐及其他生活條件B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時(shí)間備注1.工程立項(xiàng)文件2.工程勘察文件3.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關(guān)合同5.施工許可文件6.其他文件B-4委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間1.通訊設(shè)備2.辦公設(shè)備3.交通工具4.檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備附錄C廉政協(xié)議書根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的條規(guī)，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)， 保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，建設(shè)工 程的項(xiàng)目管理單位 廣州市林業(yè)和園林綠化工程建設(shè)中心（以下簡(jiǎn)稱“委托單位”）與監(jiān)理單位（以下稱“監(jiān)理單位”）就 項(xiàng)目特訂立如下廉政協(xié)一、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）嚴(yán)格遵

16、守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行本項(xiàng)目的合同文件，自覺(jué)按合同辦事。（三）雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則（法律認(rèn)定的商 業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反監(jiān)理工作管 理規(guī)章制度。（四）建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話， 監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正 的權(quán)利和義務(wù)。（六）發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、 建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。二、委托單位的義務(wù)（一）委托單位及其工作人員不得索要或接受監(jiān)理單位的

17、禮金、有價(jià)證券和 貴重物品，不得在監(jiān)理單位報(bào)銷任何應(yīng)由委托單位或委托單位工作人員個(gè)人支付 的費(fèi)用等。（二）委托單位工作人員不得參加監(jiān)理單位安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)； 不得接受監(jiān)理單位提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（三）委托單位及其工作人員不得要求或者接受監(jiān)理單位為其住房裝修、婚 喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。（四）委托單位工作人員的配偶、子女不得從事與委托單位工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（五）委托單位及其工作人員不得以任何理由向監(jiān)理單位推薦分包單位或推 銷材料，不得要求監(jiān)理單位購(gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。（六）委托單位工作人員

18、要秉公辦事，不準(zhǔn)徇私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各 種個(gè)人有償中介活動(dòng)和安排個(gè)人施工隊(duì)伍。三、監(jiān)理單位義務(wù)（一）監(jiān)理單位不得以任何理由向委托單位及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、 有價(jià)證券、貴重物品。（二）監(jiān)理單位不得以任何名義為委托單位及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由委托單位 或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。（三）監(jiān)理單位不得以任何理由安排委托單位工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛 樂(lè)活動(dòng)。（四）監(jiān)理單位不得為委托單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高 檔辦公用品等。四、違約責(zé)任（一）委托單位及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有 關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任； 給監(jiān)理單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。（二）監(jiān)理單位及其工作人員違反本合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有 關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給委托單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償； 情節(jié)嚴(yán)重的，委托單位建議工程建設(shè)主管部門給予監(jiān)理單位一至三年內(nèi)不得進(jìn)入