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文檔簡介

1、鵬潤_惠南項目定位及推廣策略Present to：鵬潤地產(chǎn)Presented by：上海靈創(chuàng)廣告Presentation date：2011項目USP惠南區(qū)域唯一英倫都鐸風(fēng)情社區(qū) 客 群 定 位惠南本地為主，張江、南匯其他區(qū)域為輔改善性需求剛需皆有，注重品質(zhì)，追求身份感與標簽切 入 點精工品質(zhì) 區(qū)域的標桿支 撐 點品質(zhì)感+英倫都鐸風(fēng)格帶來的尊貴感產(chǎn)品定位南浦東核心，英倫經(jīng)典名宅 slogan貴亦雅（未定）區(qū)域南浦東核心，價值洼地 交通咫尺11號線，徐家匯后花園？ 建筑經(jīng)典英倫都鐸 戶型大尺度空間，頂樓配閣樓、一二樓配地下室、花園 景觀莊園風(fēng)情，貴族生活 產(chǎn)品價值體系產(chǎn)品建議整合推廣思路總體策略

2、 高舉高打 精準區(qū)域傳播第第 一一 階階 段（段（2011年年13月）月）項 目 亮 相 制 造 關(guān) 注 銷售節(jié)點：售樓處非正式開放主題：南浦東核心 經(jīng)典英倫名宅手段：戶外亮相：項目周邊戶外高炮現(xiàn)場包裝：圍墻、售樓處、精神堡壘南浦東核心 經(jīng)典英倫名宅主題演繹-第第 二階二階 段（段（2011年年47月）月）樹立形象 制造影響力銷售節(jié)點：樣板房開放主題：三百年經(jīng)典英倫都鐸，演繹貴雅生活 手段：精準戶外、媒體占位滿城盡伊頓 張江、南匯、南六公路等短期高炮3-5塊，3個月惠南區(qū)域戶外大牌、項目周邊及城區(qū)引導(dǎo)期少量平面媒體輔助形象廣告（應(yīng)該還沒有預(yù)售證） 推薦媒體：上海樓市、東方早報制作TVC推薦理由

3、： 只有TVC才能將伊頓的貴雅生活演繹的淋漓盡致 ； TVC代表一個項目的實力，因為我們是標桿； 售樓處可播放TVC，以及剪輯特別版拍攝花絮這 一定比三維片有意思；針對性活動：英式午茶會、聯(lián)合英國榮威汽車品牌歷史講座會等本案高炮重點放置路段高炮重點放置路段浦東機場浦東機場三百年經(jīng)典英倫都鐸，演繹貴雅生活主題演繹-第第 三階三階 段（段（2011年年78月）月）產(chǎn)品價值呈現(xiàn)，開盤引爆 銷售節(jié)點：一期開盤主題：英倫氣質(zhì)、貴雅生活，就在伊頓公館 手段：點面結(jié)合，復(fù)合傳播 戶外使用：同上（可減少部分高炮）平面：軟硬結(jié)合推薦媒體：上海樓市、I時代報網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)、新浪樂居電視媒體：第一地產(chǎn)及其他分眾媒體：區(qū)域內(nèi)的框

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