1、大大 家家 好！好！ 建筑工程估價(jià)建筑工程估價(jià) 主講：程國(guó)政主講：程國(guó)政 建筑工程管理系工程造價(jià)教研室建筑工程管理系工程造價(jià)教研室 手機(jī)：手機(jī)：1359218070113592180701 郵箱：郵箱：學(xué)習(xí)目的學(xué)習(xí)目的學(xué)習(xí)方法學(xué)習(xí)方法相關(guān)資料相關(guān)資料基礎(chǔ)知識(shí)基礎(chǔ)知識(shí) 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 第一章第一章建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述 第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述 固定資產(chǎn)投資程序固定資產(chǎn)投資程序 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理 建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)第一節(jié) 固定資產(chǎn)投資程序固定資產(chǎn)投資程序一、

2、固定資產(chǎn)投資程序的概念一、固定資產(chǎn)投資程序的概念 是指一個(gè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)是指一個(gè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)工作過(guò)程中各個(gè)階段及計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)工作過(guò)程中各個(gè)階段及其先后次序。其先后次序。二、固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容二、固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容1、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū) 2、可行性研究可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 4、選擇建設(shè)地點(diǎn)、選擇建設(shè)地點(diǎn)5、編制設(shè)計(jì)文件、編制設(shè)計(jì)文件 6、做好建設(shè)準(zhǔn)備、做好建設(shè)準(zhǔn)備7、列入年度計(jì)劃、列入年度計(jì)劃 8、組織施工、組織施工9、生產(chǎn)準(zhǔn)備、生產(chǎn)準(zhǔn)備 10、竣工驗(yàn)收交付使用、竣工驗(yàn)收交付使用 第一章第一章

3、建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)種類(lèi)、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)種類(lèi) 工程造價(jià)是一個(gè)由一系列不同用途、不同工程造價(jià)是一個(gè)由一系列不同用途、不同層次的各類(lèi)價(jià)格所組成的建設(shè)工程造價(jià)體系，包層次的各類(lèi)價(jià)格所組成的建設(shè)工程造價(jià)體系，包括建設(shè)項(xiàng)目括建設(shè)項(xiàng)目投資估算投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、工程結(jié)算價(jià)格、竣工決算價(jià)格等合同價(jià)、工程結(jié)算價(jià)格、竣工決算價(jià)格等。2、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn) 單件性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)和按構(gòu)成的分部單件性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)和按構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)等特點(diǎn)。組合計(jì)價(jià)等特點(diǎn)。第一章第一章 建

4、筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述 3、工程造價(jià)管理體制、工程造價(jià)管理體制4、工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)、工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng) 工程造價(jià)管理的組織包括政府行政管理系統(tǒng)、工程造價(jià)管理的組織包括政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)和工程企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)和工程造價(jià)咨詢單位。造價(jià)咨詢單位。 5、造價(jià)工程師、造價(jià)工程師 造價(jià)工程師是指經(jīng)造價(jià)工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得造價(jià)工程合格，取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試主要包括造價(jià)

5、工程師執(zhí)業(yè)資格考試主要包括工程造價(jià)管理基礎(chǔ)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制、建設(shè)工程技術(shù)與理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制、建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建、安裝）、工程造價(jià)案例分析計(jì)量（土建、安裝）、工程造價(jià)案例分析等四門(mén)課程。等四門(mén)課程。第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成1、建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目是指按照同一個(gè)總體設(shè)計(jì)，在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是指按照同一個(gè)總體設(shè)計(jì)，在一個(gè)或兩個(gè)以上工地上進(jìn)行建造的單項(xiàng)工程之和?；騼蓚€(gè)以上工地上進(jìn)行建造的單項(xiàng)工程之和。2、單項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的施工條件和設(shè)計(jì)文

6、單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的施工條件和設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。 3、單位工程、單位工程單位工程是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙與施工條件，單位工程是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙與施工條件，但建成后不能單獨(dú)形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是但建成后不能單獨(dú)形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。單項(xiàng)工程的組成部分。4、分部工程、分部工程分部工程是單位工程的組成部分。它是按照分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種劃分的工程分項(xiàng)。建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種劃分的工程分項(xiàng)。5、分項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工

7、程是分部工程的細(xì)分，是構(gòu)成分部工分項(xiàng)工程是分部工程的細(xì)分，是構(gòu)成分部工程的基本項(xiàng)目，又稱(chēng)工程子目或子目，它是通過(guò)較為簡(jiǎn)單程的基本項(xiàng)目，又稱(chēng)工程子目或子目，它是通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就可以生產(chǎn)出來(lái)并可用適當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的施工過(guò)程就可以生產(chǎn)出來(lái)并可用適當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建筑工程或安裝工程。的建筑工程或安裝工程。第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述價(jià)格形成示意圖價(jià)格形成示意圖 分項(xiàng)工程價(jià)格 分部工程價(jià)格 單位工程價(jià)格 單項(xiàng)工程價(jià)格 建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)（建設(shè)項(xiàng)目投資）我國(guó)現(xiàn)行工程造

8、價(jià)（建設(shè)項(xiàng)目投資）的構(gòu)成：的構(gòu)成：第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述投資構(gòu)成投資構(gòu)成費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資投資建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用工程費(fèi)用直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金設(shè)備工器設(shè)備工器具費(fèi)用具費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（包括備品備件）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（包括備品備件）設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)工程建設(shè)其他費(fèi)用其他費(fèi)用土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的 費(fèi)用費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)工程

9、保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金（含經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金）流動(dòng)資金（含經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金） 建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi)(1)建筑工程費(fèi)：建筑工程費(fèi)： 一般土建工程：一般土建工程：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范

10、圍內(nèi)的建設(shè)場(chǎng)地平整，土方工程、各類(lèi)房屋建筑；圍內(nèi)的建設(shè)場(chǎng)地平整，土方工程、各類(lèi)房屋建筑；給排水、采暖工程：給排水、采暖工程：供水、供熱、衛(wèi)生、燃?xì)?；供水、供熱、衛(wèi)生、燃?xì)?；通通風(fēng)、空調(diào)工程；風(fēng)、空調(diào)工程；電氣、照明工程：電氣、照明工程：包括電梯；包括電梯；弱電弱電工程；工程；特殊構(gòu)筑物工程：特殊構(gòu)筑物工程：各類(lèi)設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、冷各類(lèi)設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、冷卻塔、煙囪、煙道、水塔、棧橋、管架、擋土墻、卻塔、煙囪、煙道、水塔、棧橋、管架、擋土墻、圍墻、廠區(qū)道路、綠化、鐵路專(zhuān)用線、廠外道路。圍墻、廠區(qū)道路、綠化、鐵路專(zhuān)用線、廠外道路。碼頭等。碼頭等。 第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述（2）安

11、裝工程費(fèi)：）安裝工程費(fèi)：機(jī)械設(shè)備及安裝工程。機(jī)械設(shè)備及安裝工程。電氣設(shè)備及安裝工程。電氣設(shè)備及安裝工程。熱力設(shè)備及安裝工程。熱力設(shè)備及安裝工程。第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 （建標(biāo)2003206號(hào)文）2004年1月1日起費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法參考計(jì)算方法直直接接費(fèi)費(fèi)直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工資單價(jià)）日工資單價(jià)）（材料消耗量（材料消耗量材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（機(jī)械臺(tái)班消耗量（機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

12、措措施施費(fèi)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi) 間間接接費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用

13、費(fèi)、工管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。利利 潤(rùn)潤(rùn)稅金稅金第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述一、一、直接費(fèi)直接費(fèi) 由由直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)與與措施費(fèi)措施費(fèi)兩項(xiàng)組成。兩項(xiàng)組成。（一）直接工程費(fèi)（一）直接工程費(fèi) ：指在工程施工過(guò)程中耗費(fèi)：指在工程施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。和施工機(jī)械使用費(fèi)。 1 1、人工費(fèi)：、人工費(fèi)

14、：是指直接從事建筑安裝工程施工是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。 2 2、材料費(fèi)：、材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。的費(fèi)用。 3 3、施工機(jī)械使用費(fèi)：、施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和廠外運(yùn)費(fèi)。生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和廠外運(yùn)費(fèi)。第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述（二）措施費(fèi)（二）措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該

15、工程施工前和施工過(guò)程中程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)的費(fèi)用。用。 內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)。水費(fèi)。 第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述二、間接費(fèi)二、間接費(fèi) 由由規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)組成。組成。（一）規(guī)費(fèi)（

16、一）規(guī)費(fèi) 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。必須繳納的費(fèi)用。 內(nèi)容包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定內(nèi)容包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。外傷害保險(xiǎn)。第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述（二）企業(yè)管理費(fèi)（二）企業(yè)管理費(fèi) ：是指建筑安裝企業(yè)：是指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。費(fèi)用。 內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用

17、具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。他。第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承擔(dān)工程獲得利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承擔(dān)工程獲得的盈利。的盈利。 利潤(rùn)依據(jù)不同投資來(lái)源或不同工程類(lèi)別，利潤(rùn)依據(jù)不同投資來(lái)源或不同工程類(lèi)別，實(shí)行差別利潤(rùn)率。實(shí)行差別利潤(rùn)率。三、利三、利 潤(rùn)潤(rùn)四、稅四、稅 金金 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)城市維護(hù)建設(shè)稅稅及及教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加。第一章

18、第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述l 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工 具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值是指使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值在在1000元、元、1500元、元、2000元以上，并且在使用工程元以上，并

19、且在使用工程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)械、運(yùn)輸工具等。不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的資機(jī)械、運(yùn)輸工具等。不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動(dòng)資產(chǎn)范圍內(nèi)。產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動(dòng)資產(chǎn)范圍內(nèi)。 第一章第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)價(jià)概述l 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)