1、整理ppt1第四章第四章 建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同整理ppt2第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同概述一、合同的概念一、合同的概念 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。協(xié)議。合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系。合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系。 合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的法律行為。合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的法律行為。合同是以發(fā)生法律關(guān)系為目的的協(xié)議。合同是以發(fā)生法律關(guān)系為目的的協(xié)議。合同是當(dāng)事人的合法行為。合同是當(dāng)事人的合法行為。整理ppt3二、建設(shè)工程合同的概

2、念和分類二、建設(shè)工程合同的概念和分類 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。價款的合同。按照建設(shè)工程不同階段為標(biāo)準(zhǔn)分類按照建設(shè)工程不同階段為標(biāo)準(zhǔn)分類 建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同按照建設(shè)工程承包方式為標(biāo)準(zhǔn)分類按照建設(shè)工程承包方式為標(biāo)準(zhǔn)分類 建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程分包合同建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程分包合同按照合同價款計(jì)價方式為標(biāo)準(zhǔn)分類按照合同價款計(jì)價方式為標(biāo)準(zhǔn)分類 固定總價合同、可調(diào)價格合同、成本價酬金合同固定總價合同、可調(diào)價格合同、成本價酬金合同整理

3、ppt4第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程合同的訂立建設(shè)工程合同的訂立一、建設(shè)工程合同的訂立的形式一、建設(shè)工程合同的訂立的形式 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 沒有采取書面形式訂立的口頭建設(shè)工程合同沒有采取書面形式訂立的口頭建設(shè)工程合同的效力的效力 整理ppt5二、建設(shè)工程合同訂立的程序二、建設(shè)工程合同訂立的程序 當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。當(dāng)事

4、人訂立合同，采取要約、承諾方式。 要約要約 要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。 （一）內(nèi)容具體確定；（一）內(nèi)容具體確定； （二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。示約束。 要約邀請要約邀請 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。表示。 整理ppt6要約的生效要約的生效 要約到達(dá)受要約人時生效。要約到達(dá)受要約人時生效。 要約的撤回和撤銷要約的撤回和撤銷要約可以撤回。要約可以撤回。 撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之

5、前或者與要約同時到達(dá)受要約人。者與要約同時到達(dá)受要約人。 要約可以撤銷。要約可以撤銷。 撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。前到達(dá)受要約人。 整理ppt7承諾承諾 承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾是受要約人同意要約的意思表示。 承諾必須由受要約人向要約人作出；承諾必須由受要約人向要約人作出； 承諾必須是對要約明確表示同意的意思表示；承諾必須是對要約明確表示同意的意思表示； 承諾必須在要約有效期限內(nèi)作出；承諾必須在要約有效期限內(nèi)作出； 承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致整理ppt8三、建設(shè)工程合同的條

6、款三、建設(shè)工程合同的條款合同應(yīng)當(dāng)具備的主要條款合同應(yīng)當(dāng)具備的主要條款w當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所w標(biāo)的標(biāo)的w數(shù)量數(shù)量w質(zhì)量質(zhì)量w價款或報(bào)酬價款或報(bào)酬w履行期限、地點(diǎn)、方式履行期限、地點(diǎn)、方式w違約責(zé)任違約責(zé)任w解決爭議的方法解決爭議的方法整理ppt9勘察設(shè)計(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備的條款勘察設(shè)計(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備的條款提交合同文件的期限提交合同文件的期限 勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求 勘察、設(shè)計(jì)的費(fèi)用勘察、設(shè)計(jì)的費(fèi)用 其他協(xié)作條款其他協(xié)作條款整理ppt10施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條款施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條款w工程范圍工程范圍w建設(shè)工期建設(shè)工期w中間交工工程的開工和竣工時間中間交工工

7、程的開工和竣工時間w工程質(zhì)量工程質(zhì)量1. 工程造價工程造價整理ppt11w技術(shù)資料交付時間技術(shù)資料交付時間w材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任w撥款和結(jié)算撥款和結(jié)算 w竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收w質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期 w雙方協(xié)作條款雙方協(xié)作條款 整理ppt12第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程合同的效力建設(shè)工程合同的效力一、建設(shè)工程合同的生效一、建設(shè)工程合同的生效 合同主體具備法定資格合同主體具備法定資格 意思表示真實(shí)意思表示真實(shí) 不違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益不違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益 形式符合法定要求形式符合法定要求整理ppt13二、無效的建設(shè)工程合同二、無效的建設(shè)

8、工程合同無效合同的種類無效合同的種類一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同無效。益的合同無效。 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。同無效。 以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。 損害社會公共利益的合同無效。損害社會公共利益的合同無效。 1.違反法律、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。效。 整理ppt14 免責(zé)條款的無效免責(zé)條款的無效 造成對方人身傷害的；造成對方人身傷害的； 因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。因故

9、意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。 合同法合同法的這一規(guī)定僅指免責(zé)條款的無效，的這一規(guī)定僅指免責(zé)條款的無效，并不影響合同其他條款的效力。并不影響合同其他條款的效力。 整理ppt15無效的建設(shè)工程合同無效的建設(shè)工程合同未取得相應(yīng)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級訂立的建未取得相應(yīng)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級訂立的建設(shè)工程合同設(shè)工程合同違反國家計(jì)劃的建設(shè)工程合同違反國家計(jì)劃的建設(shè)工程合同違反基本建設(shè)程序的建設(shè)工程合同違反基本建設(shè)程序的建設(shè)工程合同違反招標(biāo)投標(biāo)法律規(guī)定訂立的建設(shè)工程合同違反招標(biāo)投標(biāo)法律規(guī)定訂立的建設(shè)工程合同違反分包、轉(zhuǎn)包規(guī)定的建設(shè)工程合同違反分包、轉(zhuǎn)包規(guī)定的建設(shè)工程合同整理ppt16三、效力待定的建設(shè)工程

10、合同三、效力待定的建設(shè)工程合同 限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同 無權(quán)代理人訂立的合同無權(quán)代理人訂立的合同 表見代理人訂立的合同表見代理人訂立的合同 法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同 無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同 整理ppt17四、可變更、可撤銷的建設(shè)工程合同四、可變更、可撤銷的建設(shè)工程合同法定條件法定條件w因重大誤解訂立的合同因重大誤解訂立的合同 w訂立合同時顯失公平訂立合同時顯失公平w以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對方在違背以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同真

11、實(shí)意思的情況下訂立的合同整理ppt18 變更合同的，按照變更后的合同履行，原合變更合同的，按照變更后的合同履行，原合同失效。同失效。 撤銷合同的，合同自始無效。撤銷合同的，合同自始無效。 如果雖然存在法定事由，但當(dāng)事人不愿意變?nèi)绻m然存在法定事由，但當(dāng)事人不愿意變更或者撤銷合同的，合同繼續(xù)有效。更或者撤銷合同的，合同繼續(xù)有效。 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)在接到申請時應(yīng)當(dāng)依人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)在接到申請時應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者法進(jìn)行，當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。 整理ppt19 撤銷權(quán)的消滅撤銷權(quán)的消滅 （一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)

12、（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。 （二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。整理ppt20五、建設(shè)工程合同無效或被撤銷的效力及其法律后果五、建設(shè)工程合同無效或被撤銷的效力及其法律后果 建設(shè)工程合同無效或被撤銷的效力建設(shè)工程合同無效或被撤銷的效力 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其它部分效約束力。合同部分無效，不影響其它部分效力的，其他

13、部分仍然有效。力的，其他部分仍然有效。 仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。 整理ppt21 建設(shè)工程合同無效或者被撤銷的法律后果建設(shè)工程合同無效或者被撤銷的法律后果 勘察、設(shè)計(jì)合同無效或被撤銷的法律后果勘察、設(shè)計(jì)合同無效或被撤銷的法律后果 施工合同無效或者被撤銷的法律后果施工合同無效或者被撤銷的法律后果 恢復(fù)原狀恢復(fù)原狀 折價補(bǔ)償折價補(bǔ)償 賠償損失賠償損失 收繳財(cái)產(chǎn)收繳財(cái)產(chǎn)整理ppt22第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程合同的履行建設(shè)工程合同的履行一、建設(shè)工程合同的履行原則一、建設(shè)工程合同的履行原

14、則 全面履行原則全面履行原則 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 依照上述方法仍不能確定的，按照依照上述方法仍不能確定的，按照合同法合同法規(guī)定的規(guī)則履行規(guī)定的規(guī)則履行 。整理ppt23 誠實(shí)信用原則誠實(shí)信用原則 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保性質(zhì)、目的和交易

15、習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。密等義務(wù)。 整理ppt24二、建設(shè)工程合同履行中的抗辯權(quán)二、建設(shè)工程合同履行中的抗辯權(quán) 同時履行抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其履一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其履行要求。行要求。 整理ppt25 后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求；

16、先履行履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求；先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。其相應(yīng)的履行要求。 整理ppt26 不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的可以中止履行：對方有下列情形之一的可以中止履行：w 經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。 w 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。 w 喪失商業(yè)信譽(yù)。喪失商業(yè)信譽(yù)。 w 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。形。w 整理p

17、pt27不安抗辯權(quán)行使后的法律后果不安抗辯權(quán)行使后的法律后果w在合同履行期內(nèi)，對方提供了適當(dāng)?shù)膿?dān)保，在合同履行期內(nèi)，對方提供了適當(dāng)?shù)膿?dān)保，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。w后履行當(dāng)事人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，后履行當(dāng)事人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，也未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以也未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同解除合同。整理ppt28三、建設(shè)工程合同的保全三、建設(shè)工程合同的保全 代位權(quán)代位權(quán) 代位權(quán)，是指債權(quán)人為了保全其債權(quán)不受損代位權(quán)，是指債權(quán)人為了保全其債權(quán)不受損害，以自己的名義代債務(wù)人行使權(quán)利的權(quán)利。害，以自己的名義代債務(wù)人行使權(quán)利的權(quán)利。 代位權(quán)的行使以債權(quán)人自己的

18、名義進(jìn)行。代位權(quán)的行使以債權(quán)人自己的名義進(jìn)行。 代位權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)通過人民法院進(jìn)行。代位權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)通過人民法院進(jìn)行。 代位權(quán)的行使以債權(quán)人的債權(quán)為限。代位權(quán)的行使以債權(quán)人的債權(quán)為限。 債權(quán)人不得代位行使專屬債務(wù)人自身的債權(quán)。債權(quán)人不得代位行使專屬債務(wù)人自身的債權(quán)。 債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。整理ppt29撤銷權(quán)撤銷權(quán) 撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對債務(wù)人危害債權(quán)實(shí)現(xiàn)撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對債務(wù)人危害債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，有請求人民法院撤銷該行為的權(quán)利。的行為，有請求人民法院撤銷該行為的權(quán)利。w債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓

19、財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害。債權(quán)人造成損害。w債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形。權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形。1. 撤銷權(quán)的除斥期間撤銷權(quán)的除斥期間整理ppt30第五節(jié)第五節(jié) 建設(shè)工程合同的變更、轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程合同的變更、轉(zhuǎn)讓一、建設(shè)工程合同的變更一、建設(shè)工程合同的變更建設(shè)工程合同關(guān)系已依法成立建設(shè)工程合同關(guān)系已依法成立合同的變更是對原合同部分內(nèi)容的修改合同的變更是對原合同部分內(nèi)容的修改 對合同變更部分的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)約定明確對合同變更部分的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)約定明確符合法定程序和方式符合法定程序和方式整理ppt31二、建設(shè)工程合同

20、的轉(zhuǎn)讓二、建設(shè)工程合同的轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制w根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓w按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓 w依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓 整理ppt32合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓中債權(quán)人的義務(wù)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓中債權(quán)人的義務(wù)w通知債務(wù)人通知債務(wù)人 w債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主債權(quán)同時應(yīng)轉(zhuǎn)讓與之有關(guān)的從債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主債權(quán)同時應(yīng)轉(zhuǎn)讓與之有關(guān)的從權(quán)利權(quán)利 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓中債務(wù)人的權(quán)利合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓中債務(wù)人的權(quán)利w抗辯權(quán)抗辯權(quán) 1. 抵銷權(quán)抵銷權(quán) 整理ppt33 建設(shè)工程合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 全部轉(zhuǎn)讓全部轉(zhuǎn)讓 部分轉(zhuǎn)讓

21、部分轉(zhuǎn)讓 債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。務(wù)人自身的除外。 整理ppt34 建設(shè)工程合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓 當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 承包方不能將自己的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，承包方不能將自己的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，即禁止轉(zhuǎn)包工程。即禁止轉(zhuǎn)包工程。 建設(shè)工程合同的轉(zhuǎn)讓，不同于建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同的轉(zhuǎn)讓，不同于建設(shè)工程合

22、同的分包。的分包。 整理ppt35三、建設(shè)工程合同當(dāng)事人合并或分立三、建設(shè)工程合同當(dāng)事人合并或分立 合并合并 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。 分立分立 當(dāng)事人訂立合同后分立的，除另有約定的以當(dāng)事人訂立合同后分立的，除另有約定的以外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 整理ppt36第六節(jié)第六節(jié) 建設(shè)工程合同權(quán)利義務(wù)的終止建設(shè)工程合同權(quán)利義務(wù)的終止一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情

23、形一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形債務(wù)已經(jīng)按照約定履行債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 合同解除合同解除 債務(wù)相互抵銷債務(wù)相互抵銷 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存?zhèn)鶆?wù)人依法將標(biāo)的物提存 債權(quán)人免除債務(wù)債權(quán)人免除債務(wù)債權(quán)債務(wù)同歸于一人債權(quán)債務(wù)同歸于一人法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形 整理ppt37二、建設(shè)工程合同的解除二、建設(shè)工程合同的解除建設(shè)工程合同解除的形式建設(shè)工程合同解除的形式協(xié)議解除協(xié)議解除w事后協(xié)商解除事后協(xié)商解除 w約定的解除條件成就約定的解除條件成就 整理ppt38法定解除法定解除w因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 w在履行期限屆滿之前，

24、當(dāng)事人一方明確表示在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) w當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行合理的期限內(nèi)仍未履行 w當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的1. 法律規(guī)定的其他情形法律規(guī)定的其他情形 整理ppt39建設(shè)工程合同解除的程序建設(shè)工程合同解除的程序一般程序一般程序享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)時解除。通知對

25、方。合同自通知到達(dá)時解除。特別程序特別程序法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。 整理ppt40 建設(shè)工程合同解除的法律后果建設(shè)工程合同解除的法律后果 尚未履行的，中止履行。尚未履行的，中止履行。 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。措施，并有權(quán)要求賠償損失。整理ppt41第七節(jié)第七節(jié) 建設(shè)工程合同的違約責(zé)任建設(shè)工程合同的違約責(zé)任一、違約責(zé)任概述一、違約責(zé)任概述 違約責(zé)任，

26、是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。擔(dān)的法律責(zé)任。 整理ppt42違約行為的表現(xiàn)形式違約行為的表現(xiàn)形式不履行合同義務(wù)不履行合同義務(wù)遲延履行合同義務(wù)遲延履行合同義務(wù)履行合同義務(wù)不適當(dāng)履行合同義務(wù)不適當(dāng)預(yù)期違約預(yù)期違約整理ppt43承擔(dān)違約責(zé)任的主體承擔(dān)違約責(zé)任的主體單方責(zé)任與混合責(zé)任單方責(zé)任與混合責(zé)任因第三人原因違約時的違約責(zé)任因第三人原因違約時的違約責(zé)任 當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。定解決。 整理ppt44 承擔(dān)違約責(zé)任的原則承擔(dān)違約責(zé)任的原則 承擔(dān)違約責(zé)任采取嚴(yán)格責(zé)任原則，即無過錯承擔(dān)違約責(zé)任采