1、“水木華庭”規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書一、 小區(qū)地理位置 “水木華庭”居住小區(qū)位于懷化市洪江區(qū)，北臨沅江南面是市公園大片園林，西鄰城西路口，總面積為43578。二、指導(dǎo)思想1、貫徹黨的基本方針、政策、在設(shè)計(jì)中遵守國家省市制定的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、遵循“以人為本”的指導(dǎo)思想，一切為居民服務(wù)，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、生活方便、安全舒適、文明高雅的新住宅區(qū)。3、在設(shè)計(jì)中通過對該地塊大的地理環(huán)境及規(guī)劃原理入手，使小區(qū)的總體布局及建筑風(fēng)格與城市的建設(shè)發(fā)展相結(jié)合，從空間形式到內(nèi)部功能完美的協(xié)調(diào)起來，將城市的情感引入到小區(qū)內(nèi)部，加以豐富，構(gòu)筑一種和協(xié)美滿的空間形式。4、住宅間鄰里綠地相結(jié)合，達(dá)到創(chuàng)造優(yōu)美的居

2、住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量的目的。三、設(shè)計(jì)基本方針1、科學(xué)性與生態(tài)性 為保證居民的文體生活， 提供具有一定的面積水準(zhǔn)、性能水準(zhǔn)及設(shè)備水準(zhǔn)的室內(nèi)環(huán)境和水綠交融的戶外環(huán)境。2、整體性 居住區(qū)整體設(shè)計(jì)運(yùn)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)的思想與方法，對整體環(huán)境的空間輪廓、群體組合、單體造型、道路骨架、綠化種植、地面鋪砌、環(huán)境小品、整體色彩等一系列環(huán)境設(shè)計(jì)要素進(jìn)行整體構(gòu)思。3、 實(shí)際性 根據(jù)居住實(shí)態(tài)調(diào)查中的居民的居住行為要求及特征，同時(shí)考慮施工及維修各方面的情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、經(jīng)濟(jì)性 以確保建筑物的安全性為基礎(chǔ)， 充分考慮節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材以及建筑物的經(jīng)濟(jì)性。四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念本小區(qū)著重“水木”二字，小區(qū)內(nèi)有一人工湖和人工

3、河，小區(qū)建筑和裝飾材料多采用木質(zhì)材料，且小區(qū)內(nèi)樹木林立，流水曲徑點(diǎn)綴其間，環(huán)境十分優(yōu)美。本規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在面向未來、面向大眾、創(chuàng)造一個(gè)布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū)，將社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益充分結(jié)合起來。 1、充分利用基地的自然條件和資源，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中;同時(shí)，注重對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。 2、通過設(shè)計(jì)豐富的住宅類型，合理的規(guī)劃布局，現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造現(xiàn)代化風(fēng)格的居住小區(qū)。 3、設(shè)計(jì)流暢而經(jīng)濟(jì)實(shí)用的道路系統(tǒng)，體現(xiàn)“人車分流”的基本原則。 4、結(jié)合基地的自然環(huán)境，進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，為總體規(guī)劃錦上添花。五、總體布

4、局水木華庭通過布局將各種建筑用地、道路用地、綠化用地和公共設(shè)施等居住區(qū)的組成要素，有機(jī)的組合成一個(gè)和諧的整體。居住小區(qū)根據(jù)功能及用地性質(zhì)的不同，大致分為三大區(qū)域：其一是小高層住宅區(qū)，這一區(qū)域又分為三大板塊，其中一塊是六層住宅位于規(guī)劃路北側(cè)，另兩個(gè)板塊是八層住宅，分別位于規(guī)劃路南側(cè)和東側(cè)；其二是別墅區(qū)，位于規(guī)劃區(qū)西側(cè)，共有四棟高級別墅；其三是公共服務(wù)區(qū)，包括幼兒園、超市、診所、物業(yè)還有一系列休閑娛樂設(shè)施，居于規(guī)劃區(qū)中心位置。本居住小區(qū)的停車以地下為主，并結(jié)合小區(qū)的主要干道設(shè)置地面停車以節(jié)約用地。地下車庫分設(shè)于住宅區(qū)負(fù)一樓。六、住宅及其用地的規(guī)劃布置在進(jìn)行住宅排列組合時(shí)，主要考慮到當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)

5、慣要求，及施工的簡易性，造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性，組合時(shí)力求簡約大方。本小區(qū)的住宅分為兩種，小高層住宅和別墅。小高層的戶型有兩種，均是一梯兩戶6+1層或8+1層的設(shè)計(jì)，大體是南北朝向，住宅群體的組合安排十分合理，不拘一格，不住與顯得單調(diào)呆板，采用成組成團(tuán)的組合方式，創(chuàng)造一種開敞性的生活空間，激發(fā)人們積極奮進(jìn)，我們在建筑布置時(shí)采取行列式布置，并拉大兩棟住宅之間的間距，促進(jìn)居民日常生活中的鄰里交往，使盡可能多的居室獲得良好的日照和通風(fēng)。通過種植綠化提高整體環(huán)境質(zhì)量。成片成叢的綠化布置可以阻擋或引導(dǎo)氣流，改變建筑組群氣流流動(dòng)的狀況。高級別墅區(qū)位于小區(qū)的西部，別墅是兩層設(shè)計(jì)，環(huán)境相對幽靜，獨(dú)立設(shè)計(jì)，且與主干道相隔

6、不遠(yuǎn)，交通方便。建筑單體設(shè)計(jì)中，考慮住宅建筑本身的造型特點(diǎn)以及周邊的建筑元素。將時(shí)代感和藝術(shù)美感較好的結(jié)合在一起，有機(jī)地融入到整個(gè)環(huán)境當(dāng)中，充分體現(xiàn)了單體建筑的個(gè)性，用簡潔的造型以及簡約的線條勾勒出整個(gè)建筑形態(tài)的活潑并具有現(xiàn)代特征的輪廓。七、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的布置居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施主要是滿足居民基本的物質(zhì)和精神方面的需求，并主要為本區(qū)居民服務(wù)。本小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施基本齊全。區(qū)內(nèi)幼兒園設(shè)置在一塊交通方便且相對單獨(dú)的地段上，有活動(dòng)室和室外活動(dòng)場所，朝南設(shè)計(jì)，陽光充足?？紤]到節(jié)約用地與方便居民的原則，區(qū)內(nèi)超市、診所、物業(yè)中心設(shè)置在一起，居于規(guī)劃區(qū)的交通樞紐位置。規(guī)劃區(qū)的中心是供全區(qū)居民休閑活

7、動(dòng)的場所，沿湖而建，設(shè)有各種各樣的供居民使用的公共硬件設(shè)施，還建有休閑活動(dòng)會(huì)所，內(nèi)有各種運(yùn)動(dòng)設(shè)施和娛樂設(shè)施，如籃球室、羽毛球室、乒乓球室、桌球室、保齡球室、小型電影院、KTV、茶餐吧等等，極大地豐富居民的業(yè)余生活。區(qū)內(nèi)垃圾場設(shè)在最北角，遠(yuǎn)離居住區(qū)，垃圾袋袋化由物業(yè)管理人員統(tǒng)一收集至垃圾站。八、道路和交通的規(guī)劃布置本居住小區(qū)的道路系統(tǒng)采用東西向干道與南北向干道相接的設(shè)計(jì)，小區(qū)主入口設(shè)于規(guī)劃用地東側(cè)，主出口設(shè)于小區(qū)西北角。小區(qū)主干道寬度六米，采用雙車道行車方式。并在小區(qū)會(huì)所位置放大為交通環(huán)路，解決車流的分流同時(shí)也增加行車的趣味。組團(tuán)路寬三米，主干道的布置自然地形成了小區(qū)的分區(qū)。同時(shí)，使每個(gè)分區(qū)內(nèi)都

8、沒有機(jī)動(dòng)車穿行，實(shí)現(xiàn)了“人車分流”。小區(qū)的步行路設(shè)計(jì)自成系統(tǒng)，并通過步行系統(tǒng)將區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域串聯(lián)起來，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，步行路連接到小區(qū)內(nèi)部各塊綠地，有助于擴(kuò)大住戶的室外活動(dòng)空間，同時(shí)增強(qiáng)了環(huán)境與建筑的相互融合，使這里的居民都能享受到花園般的美景。九、綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1、設(shè)計(jì)原則： （1）、生態(tài)原則：充分應(yīng)用現(xiàn)有自然景觀，并結(jié)合周邊景觀特征，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一。綠化配置以喬木和草坪為主，灌木、常綠樹和花卉為輔。宅間綠地不宜安排大量小品和游憩設(shè)施，而以草坪、花卉、灌木為主。小區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)要求“黃土不見天”，除了道路、人行道、停車場、運(yùn)動(dòng)場地等鋪砌地面外，全部由各種綠化覆蓋。（2）、以

9、人為本：滿足人的多維視覺感觀，營造舒適親人的景觀環(huán)境。引入大量的樹種，從行道樹、庭院樹、景觀樹、地面草坪到屋頂綠化，形成了一套完全的、細(xì)致的“立體綠化”。他們不僅保潔空氣、釋放氧氣、增加空氣中的負(fù)離子，還可以降低噪音、消除城市“熱島效應(yīng)”，徹底的改變居民的生活質(zhì)量。（3）、“因地制宜”是植物造景的根本。在景觀設(shè)計(jì)中，“因地制宜”應(yīng)是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉(xiāng)土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)約，也能使植物發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，起到事半功倍的效果。（4）、“崇尚自然”尋求人與自然的和諧?？v觀古今中外的庭院環(huán)境設(shè)計(jì)，都以“接近自然，回歸自然”作為設(shè)計(jì)法則，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然之感，達(dá)到人和自然的和諧。2、設(shè)計(jì)創(chuàng)意： （1）、中央綠色主軸線：利用出入口及主干道，規(guī)劃出一條舒展的弧線林蔭道，中央會(huì)所、人工湖、貫穿東西的小河，有機(jī)的結(jié)合于其間，展現(xiàn)出小區(qū)雍容、自然的大家氣派。 （2）、中央景觀區(qū)：結(jié)合建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，流水曲徑點(diǎn)綴繽紛絢麗多姿的生活景象。十、消防與給排水利用整個(gè)小區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)，在各區(qū)域內(nèi)形成順暢的消防環(huán)線，使其可以便捷地到達(dá)毎