1、商業(yè)綜合體項目施工圖設計管控要點一一給排水專業(yè)附件 4-3（安全類管控要點）管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核室外消防設置要求1寒冷及嚴寒地區(qū)應采用地下式室外消火栓、其它地區(qū)結合景觀采用地上式消火栓。室內消火栓形式與設置要求2大商業(yè)（不含地下車庫）均應采用帶消火栓、消防卷盤、滅 火器的組合落地式消火栓箱。自噴噴頭形式 與設置要求3購物中心（除車庫外）的自動噴水滅火系統(tǒng)，應采用快速響 應噴頭。4商業(yè)綜合體的噴頭均應明裝（非隱蔽噴頭）。百貨消火栓設置原則5百貨的消火栓應布置在柱上明裝或在樓梯間和空調機房的墻上暗裝，不能布置在電氣用房的墻上。消火栓不能面向主 通道。鍋爐房、發(fā)

2、電機房、變配電、集 中托管機房等 消防設置要求6燃油（氣）鍋爐房、發(fā)電機房應設自動噴水滅火系統(tǒng)；變配 電所、開閉站的氣體滅火系統(tǒng)可采用 S 型氣溶膠滅火系統(tǒng)或 七氟丙烷滅火系統(tǒng)；集中托管機房采用無管網(wǎng)七氟丙烷氣體 滅火系統(tǒng)；室內步行街商鋪防火隔斷設置要求7當消防性能化設計有要求時， 室內步行街店鋪與步行街走道 間采用鋼化玻璃+加密噴淋形式進行防火分隔。加密噴頭設 置具體要求見設計任務書。百貨、院線消防設置原則8凈空高度超過 12 米的影廳、百貨中庭設置自動跟蹤定位射 流滅火系統(tǒng)。影院 IMAX 放映機房設置氣體滅火系統(tǒng)。KTV 噴淋預留 要求9KTV 每個防火分區(qū)必須保證有 1 根 DN150

3、 的噴淋干管。超市消防設置原則10超市的賣場內按嚴重危險 I 級設計。存貨區(qū)、卸貨區(qū)按多排 貨架倉庫危險H級設計。室內步行街消防設置要求11中庭和室內步行街兩側的回廊應設置自動噴水滅火系統(tǒng)，凈高超過 12 米的中庭區(qū)域應設置自動跟蹤定位射流滅火系 統(tǒng)。12室內步行街兩側的商鋪， 消火栓的布置，應在沿步行街兩側 設置消火栓箱，消火栓箱應設置在公共走道內，開門朝向室 內步行街，設置間距不應大于 30mo消防水箱設置要求13消防水箱應放在本項目的建筑最高點。噴淋和消火栓系統(tǒng)分開設穩(wěn)壓裝置，并應設在消防水箱間內。消防泵房面積的設計14消防泵房面積控制在 150m2 左右。商業(yè)綜合體項目施工圖設計管控要

4、點一一給排水專業(yè)報警閥的設置原則15購物中心報警閥間宜設在地下車庫，利用停車位的空隙設 置。塔樓的報警閥間可設在地下室、設備層或裙房頂層。水 力警鈴應設置在有人值班的地點附近。商業(yè)綜合體項目施工圖設計管控要點一一給排水專業(yè)（安全類管控要點）管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核消防防凍措施16地下車庫：嚴寒及寒冷地區(qū)地下一層車庫岀入口附近（30m 半徑內）消火栓給水管道應設電伴熱保溫；嚴寒及寒冷地區(qū)地下車庫自動噴淋系統(tǒng)均采用預作用系統(tǒng)，濕式管道系統(tǒng)應避免從地下車庫岀入口附近經過。17嚴寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)，消防水箱間的水箱及管道應做 防凍保溫。并預留電暖器插座。18嚴寒、

5、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)，消火栓及濕式噴淋消防管道敷 設在有冰凍危險區(qū)域時，例如外櫥窗、無值班采暖的設備間 等，消防管道應采取相應防凍措施（如對管道進行保溫、設 置電伴熱等）。19電伴熱保溫設置要求：采用消防專用阻燃自限溫電伴熱帶， 外包 A級不燃保溫材料。防凍保溫材料：橡塑海綿（B1 級， 難燃材料）。保溫材料厚度根據(jù)當?shù)貧夂驐l件計算。商業(yè)綜合體項目施工圖設計管控要點一一給排水專業(yè)（規(guī)劃設計類管控要點）管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核自來水單獨繳費1生活給水系統(tǒng)（含泵房）應根據(jù)不同業(yè)態(tài)分別設置，公寓、寫 字樓、銷售型酒店、商務酒店、超市、大商業(yè)（百貨、商業(yè) 主力店、次主力

6、店、步行街、地下車庫、商管辦公區(qū)及購物 中心的其他商業(yè)業(yè)態(tài)，余下同）分別單設系統(tǒng)，各系統(tǒng)可單 獨向自來水公司交費。水表井位置2室外水表井應避開主要岀入口、廣場、商鋪門口。小市政設計要求3所有管線的入戶位置應避開主岀入口，各主岀入口嚴禁設置井蓋。室外隔油池、化糞池的位置要與建筑、景觀配合確定， 不得布置在室外步行街內、廣場中心及各主力店岀入口正前 方，應設置在綠化帶、車庫岀入口附近等部位。4原則上敷設于室外步行街內的管線只考慮給水、低壓電纜及雨水溝。室外步行街 排水設置要 求5室外步行街商鋪的衛(wèi)生間和廚房的排水，應盡可能在地下室做橫管，減少岀戶檢查井及室外隔油池。生活給水加壓站房設置要求6超市、

7、寫字樓、公寓面積控制在 15om 左右大商業(yè)面積控制在 3oom 左右給水形式7根據(jù)市政壓力，采用市政直供或無負壓供水（允許情況下優(yōu) 先）、水箱+變頻泵加壓供水方式。獨立繳費的 給水點設置 原則8超市、百貨、回遷等獨立交費的用戶，其空調補水、垃圾房、 污水間等給水應引自各自系統(tǒng)。商務酒店的給水系統(tǒng)9商務酒店單設給水系統(tǒng)，水費可交與物業(yè)，其空調補水、垃 圾房、污水間等給水應引自各自系統(tǒng)。公共區(qū)域的 給水點設置 要求10空調機房、垃圾房、污水間、地下車庫、屋面采光頂、消防 補水、空調補水等應按要求進行給水點、拖布池的相關預留， 并加設水表。給水防凍要 求111） 冬季有冰凍災害天氣的地區(qū)，屋面沖洗

8、水管、冷卻塔補水 管應采取泄空措施，其它給水系統(tǒng)管道不得在屋面敷設。2） 寒冷地區(qū)的屋面、設備層等部位的設備機房（水箱間、空 調機房、消防水箱間）應考慮防凍措施。商鋪給排水設計12室內步行街按照招商布局規(guī)劃圖提供給水點位：一層帶二層的餐飲提供 DN5 0 給水管，三層的餐飲： 占有 3 個及 3 個以上柱跨的店鋪提供 DN40 的給水管，其余提供 DN32 給水管，水表采用商業(yè)綜合體項目施工圖設計管控要點一一給排水專業(yè)（規(guī)劃設計類管控要點）管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核高精度 IC 卡水表。按照招商布局規(guī)劃圖提供 了餐飲的排水點位：每個鋪位靠內墻或柱的 位置設一個

9、DN100 的排水口，兩鋪合用一根 排水立管。在地下一層匯合，排至污水處理 間的隔油池內，壓力排放。13室外步行街每鋪預留 1 個 DN32 給水點，每個商鋪預留廚 房排水條件，且廚房和衛(wèi)生間應分設排水點。 廚房下水接入隔油池；廚房下水預留點位： 按靠近衛(wèi)生間，鋪內較深位置設置。太陽能熱水設計14當采用太陽能制備熱水設計時，應完成整套熱水系統(tǒng)的設計（包括熱水管線及太陽能系統(tǒng)的選型）。地下室集水 坑、水溝設置15地下車庫集水坑采用短溝排水，并滿足設計任務書的要求。 電梯基坑（含消防、普通電梯基坑和電動扶梯基坑）應設置 集水坑及相應排水措施。室內污水處 理間和污水 泵設置16百貨、超市的衛(wèi)生間排水

10、設獨立污水處理間，其它業(yè)態(tài)污水處理間可合用。污水集水坑設密閉井蓋，并設通氣管，水泵應選用外置絞刀 水泵。隔油處理間、 隔油池設置17百貨、超市的餐飲排水設獨立的隔油處理間，其它業(yè)態(tài)隔油處理間可合用，但隔油池應分開設置。房間標注18污水間、隔油間必須標示業(yè)態(tài)名稱。超市降板要 求19超市在地下一層且下部有人防，或超市在地下室最底層時， 降板區(qū)降板高度 600mm，否則降板 300mm。排水管線的 控制20衛(wèi)生間污水、餐飲污水、空調機房廢水應分開設置。虹吸雨水設計招標要求21虹吸雨水系統(tǒng)設計應滿足招標與報批要求。虹吸系統(tǒng)設計應包括平面布置、系統(tǒng)圖、設計說明要求等。屋面排水溢流要求22裙房應考慮虹吸溢

11、流，如外墻溢流必須事先征求規(guī)劃院建筑 專業(yè)同意，不影響立面效果。虹吸管線設置特殊要求23虹吸雨水的排水不應排入室外步行街。虹吸雨水管 設置要求24虹吸雨水的懸吊管不得穿越中庭、影廳，必要時水平干管可 從地下一層敷設。綠色節(jié)能建筑設計25各階段設計文本中應編制節(jié)能、節(jié)水專篇。26當設有雨水回用系統(tǒng)時，回用水僅用于景觀道路澆灑。商業(yè)綜合體項目施工圖設計管控要點一一給排水專業(yè)樓宇自控系27變頻給水系統(tǒng)的水泵運行狀態(tài)、供水壓力值應在BA 操作界商業(yè)綜合體項目施工圖設計管控要點一一給排水專業(yè)彷徨失意時，一句懂得，是嚴冬的一場花開春暖，茫然無助時，一句懂得,是酷暑的一陣清涼細雨，心與心的貼近，皆因一個懂得

12、”而欣慰，美好。（規(guī)劃設計類管控要點）管控分項序號管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核統(tǒng)面中顯示。28污水提升泵增加超高水位報警功能并接入BA 系統(tǒng)監(jiān)控中。鐘子期聽懂了俞伯牙的琴音 一一“巍巍乎若高山，蕩蕩乎若流水”俞伯牙視其為知音。鐘子期死后，面對江邊一抔黃土，俞伯牙發(fā)出此曲終兮不復彈，三尺瑤琴為君死”的感慨，摔琴而去，從此，高山流水，知音難覓。紅樓里，寶釵與黛玉皆愛寶玉，寶釵看重功名，常拿一些倫理綱常來壓制他的不羈與頑劣，黛玉卻從未提及這些，因她懂得他的心性，她說“你既為我之知己，自然我亦是你之知己”造化弄人，木石前緣雖是虛空一場，卻懷金悼玉，夢縈千古，今日讀來依然蕩氣回腸！不是所有的相遇都可以相知，不是所有的相知都可以永恒。生命里，我們只愿結交那些心性相宜的人，統(tǒng)一的語言，相同的志趣，將彼此的心靈拉近，一份懂得，不言不語，卻在默契里滋生。懂得，是兩顆心的對望，潛生一種心靈感應，不發(fā)一言，便可知會。一聲懂得，沒有千言萬語，卻可以令人眸中含淚，心中蘊暖。這世間太多人情薄涼，你是否覺得，有一個真正懂你的人，是一種幸福與慰藉呢？茫茫人海，你不孤單，有人愿與你同運命，共風雨，如此，多好！風懂云的情懷，它，輕輕的吹送，云姿更加漫妙；雪懂梅的寒傲，它，悄悄的綻放，梅骨愈加清奇；泉懂山的偉岸，它