1、淺水灣香港城市發(fā)展需要的成果城市經(jīng)營(yíng)理念的典范香港淺水灣一.案例介紹 區(qū)域位置位于香港島南部，占地約440公頃,北面以聶高信山南面引水道、深水灣道及大潭水塘道為界,東面大致與大潭郊野公園至到舂坎角道界線重疊,南面含蓋熨波洲，多個(gè)海灣如深水灣、淺水灣、南灣及舂坎灣,則形成天然界線,西面以黃竹坑道及香港仔隧道南面進(jìn)路為界線。由于北接香港仔郊野公園,東及大潭郊野公園，所以風(fēng)景份外優(yōu)美。香港淺水灣 人口居2001年人口普查，當(dāng)時(shí)該區(qū)的人口約17300人，規(guī)劃人口約19300人。 土地利用商業(yè)0.62公頃;住宅94.42公頃；政府機(jī)構(gòu)6.72公頃;休憩用地17.53公頃。其他指定用途10.24公頃;綠化

2、地帶267.34公頃。海岸保護(hù)區(qū)8.95公頃;特殊科學(xué)價(jià)值地6.26公頃;郊野公園2.54公頃。 香港淺水灣 建筑布局該區(qū)丘陵起伏，山間深谷為林木所蓋，大部分建設(shè)區(qū)是低密度住宅樓，主要位于壽臣山、淺水灣靠海一邊及舂坎角赫闌道兩旁；淺水灣道靠山一邊和中灣后面山谷地塊主要作為中等密度住宅發(fā)展,有一些高樓大廈。香港淺水灣 商業(yè)發(fā)展由于現(xiàn)有道路容量有限，以及此地帶屬于高檔次低密度的住宅區(qū)，因此，商業(yè)規(guī)模必須適中，重點(diǎn)功能是作為地方購(gòu)物中心,為附近居民或泳客提供服務(wù)，用途可包括超級(jí)市場(chǎng)、商店及、食肆。建筑不得超過(guò)兩層以保持附近住宅區(qū)的景致。香港淺水灣 休憩用地主要提供戶(hù)外空間作各種動(dòng)態(tài)及靜態(tài)康樂(lè)用途，一

3、配合當(dāng)?shù)鼐用窈褪忻褚约皬娜鄹鲄^(qū)來(lái)訪的人士需要。四大泳灘吸引不少香港其他地區(qū)居民前往游玩，東北部的黃泥涌水塘,已發(fā)展成為一個(gè)水上活動(dòng)公園。這些設(shè)施對(duì)該區(qū)一帶或全港來(lái)說(shuō),都甚具價(jià)值。還有南風(fēng)道及南灣坊的兩個(gè)休憩花園以及海灘道的鄰舍休憩用地；海灘道與麗海堤岸路交界處預(yù)留一塊做兒童游樂(lè)場(chǎng)。著名景點(diǎn)最具代表性的沙灘，海灘綿長(zhǎng)，灘床寬闊，且水清沙細(xì)，波平浪靜，是游人必到的著名風(fēng)景區(qū)。沙灘上建有中國(guó)古典色彩的鎮(zhèn)海樓公園，門(mén)前塑有10多米高的天后娘娘及大慈大悲觀音神像，旁邊還有長(zhǎng)壽橋等勝景。香港淺水灣二.案例特點(diǎn)： 1、高低層特色建筑頗具觀賞性，著名景點(diǎn)吸引各地來(lái)往的游客。 2、淺水灣的發(fā)展不是規(guī)劃的結(jié)果，它隨著時(shí)間的推移逐漸發(fā)展、成熟起來(lái)，其背后也有市政、環(huán)境、人文等多種綜合因素。如今它確是香港最具代表性的美麗海灣。 3、利用自然資源結(jié)合歷史文化遺跡的城市自然發(fā)展?fàn)顟B(tài)。三.項(xiàng)目可借鑒要素 保護(hù)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展保護(hù)自然資源包括山林、天然海岸線，與四周自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。 城市經(jīng)營(yíng)理念旅游