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文檔簡介

1、XX擔保公司抵押貸款委托擔保合同編號：（抵字）第號甲方（委托方）：乙方（受托方）： XX 擔保有限公司住所：住所：法定代表人：法定代表人：電話：電話：傳真：傳真：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守。第一條 委托擔保內(nèi)容：甲方為順利獲得此項貸款，同意以其位置坐落在（ ）的房屋，向銀行申請抵押貸款。甲方特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂房屋抵押借款合同之日起至甲方上述房屋設(shè)定貸款抵押債務(wù)完成之期間。第二條 委托代理費、擔保費的約定：委托代理費為 1000 元/宗，擔保費為房價總款的% ，計元。由甲方在簽訂房屋抵押借款合同的同時，一次性支付給乙方。第三條

2、 甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在房屋 合同的約定） 30% 的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應(yīng)在簽訂房屋抵押借款合同的同時一次性向乙方交納差額部分。2、甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3、甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費、擔保費；并按法律法規(guī)及政策和房屋 合同規(guī)定、約定支付房屋過戶、申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。4、甲方特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。5、甲方未經(jīng)乙方同意，不得采取欺詐等手段，將房屋出售給第三人。第四條 乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。第五條 違約責任：1、若因甲

3、方原因，導(dǎo)致本合同及房屋抵押借款合同不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費、擔保費不予退還，歸乙方所有。乙方連帶擔保責任自動解除。2、若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及房屋抵押借款合同不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費、擔保費的，乙方應(yīng)返還擔保費，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條 房屋抵押借款合同是本合同附件，系本合同組成部分。第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。第九條 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持二份，雙方簽字蓋章生效。甲方：身份證號：住所：電話：郵編：日期：乙方： XX 擔保

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