1、 XX鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.XX蒙古族鄉(xiāng)政府2010年12月26日目 錄第一章 總 論 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容第四章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件第五章 建設(shè)方案第六章 消 防第七章 抗震、土地利用及綠化第八章 節(jié)能及環(huán)境保護(hù)第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及投資估算第十章 社會(huì)評(píng)價(jià)第十一章 結(jié) 論.第一章 總 論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱：XX蒙古族鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心1.1.2承辦單位：XX蒙古族鄉(xiāng)人民政府 法定代表人：包信東1.1.3擬建場(chǎng)址：XX蒙古族鄉(xiāng)有利村1.1.4項(xiàng)目建設(shè)的基本情況:項(xiàng)目背景 黨的十七大提出，建設(shè)和諧文化，培育文明風(fēng)尚，重視城鄉(xiāng)、區(qū)域文化

2、協(xié)調(diào)發(fā)展，著力豐富農(nóng)村的精神文化生活；加大投入力度，加強(qiáng)鄉(xiāng)村文化設(shè)施建設(shè)。因此，加強(qiáng)以民族文化活動(dòng)廣場(chǎng)建設(shè)為重點(diǎn)的鄉(xiāng)綜合文化站建設(shè)，是建設(shè)農(nóng)村公共文化服務(wù)體系的重要內(nèi)容；是鞏固基層文化陣地，提高農(nóng)村思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)的重要保障；是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，構(gòu)建和諧社會(huì)的迫切要求。 民族文化活動(dòng)廣場(chǎng)是鄉(xiāng)綜合文化站的重要載體，是民族文化、傳統(tǒng)體育活動(dòng)的聚集地，是農(nóng)村群眾文化工作網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，是黨和政府開(kāi)展農(nóng)村文化工作的基本陣地。長(zhǎng)期以來(lái)在豐富農(nóng)村文化生活，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展等方面，發(fā)揮著重要作用。尤其是近些年來(lái)，在黨的“精神文化”的思想指導(dǎo)下，鄉(xiāng)文化站在條件非常有限的情況下，堅(jiān)持經(jīng)常性地

3、開(kāi)展以民族文化活動(dòng)廣場(chǎng)為主陣地的文藝匯演、游戲娛樂(lè)等文化活動(dòng)，成為抵御不良風(fēng)氣的陣地，更好地滿足了農(nóng)民群眾多方面的文化需求。文化活動(dòng)廣場(chǎng)在農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。同時(shí)，文化活動(dòng)廣場(chǎng)的建設(shè)還存在很多困難和問(wèn)題。沒(méi)有固定的場(chǎng)地，設(shè)備嚴(yán)重缺乏，急需新建設(shè)施完備的廣場(chǎng)。文化活動(dòng)廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備建設(shè)嚴(yán)重落后、不能適應(yīng)農(nóng)村文化建設(shè)需要的矛盾十分突出。因此，興建XX蒙古族鄉(xiāng)民族文化廣場(chǎng)，對(duì)于改善我鄉(xiāng)公共文化服務(wù)條件；對(duì)于建立和完善農(nóng)村公共文化服務(wù)體系，滿足廣大農(nóng)民群眾基本文化需求；對(duì)于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的大局，尤為重要和迫切。 目前，我鄉(xiāng)鄉(xiāng)文化基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足，設(shè)備陳舊

4、落后，運(yùn)行經(jīng)費(fèi)短缺。這些問(wèn)題的存在嚴(yán)重影響了農(nóng)村文化建設(shè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí)，我鄉(xiāng)作為全縣的三大蒙古族鄉(xiāng)之一，蒙古族村落3處，XX蒙古族鄉(xiāng)鄉(xiāng)內(nèi)的民族結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多樣性，蒙古族鄉(xiāng)的聚居，仍具有一定規(guī)模，為弘揚(yáng)民族文化、豐富群眾業(yè)余文化生活，特申請(qǐng)建設(shè)XX蒙古族鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心。1.2編制依據(jù)1.建設(shè)部1997年建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定； 2.國(guó)家建設(shè)部建質(zhì)200384號(hào)文關(guān)于頒布建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003版）的通知； 3.建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)依據(jù)資料及關(guān)于“XX蒙古族鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心”的建設(shè)思想和使用要求。 4.我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及定額。1.3編制原則

5、1.根據(jù)上級(jí)有關(guān)部門的文件精神，認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 2.積極進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)有的設(shè)施及用地情況。 3.根據(jù)XX蒙古族鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心設(shè)計(jì)總平面布置，結(jié)合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，合理進(jìn)行布置，節(jié)約用地，積極采用新技術(shù)、新材料、節(jié)約能源、節(jié)省投資，注重環(huán)境保護(hù)，注重民族精神造型，進(jìn)一步美化環(huán)境，。1.4項(xiàng)目建議書(shū)代可行性研究報(bào)告的工作范圍 本項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)代可行性研究報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)選擇、總圖布置、建筑方案、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制。1.5 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工作概況我單位在接受了該

6、項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托后，組成了項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制小組，對(duì)“群眾文化活動(dòng)中心”項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察，了解此項(xiàng)目基本情況，重點(diǎn)了解了“XX蒙古族鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心”項(xiàng)目對(duì)目前及以后發(fā)展的需求狀況以及水、電、暖供應(yīng)情況，收集了國(guó)家、省、市有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)劃定額等大量資料；根據(jù)該工程現(xiàn)狀進(jìn)行了多個(gè)方案的比較，并提出了推薦方案，對(duì)“XX蒙古族鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心”項(xiàng)目建設(shè)方案的建設(shè)規(guī)模及對(duì)水、電、暖需求進(jìn)行了初期設(shè)計(jì)。重點(diǎn)對(duì)XX蒙古族鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心項(xiàng)目建設(shè)的必要性、工程方案等諸多方面進(jìn)行綜合分析、論證，全面考察項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性。在此基礎(chǔ)上完成該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1.6項(xiàng)目建議書(shū)

7、代可行性研究報(bào)告1.6.1建設(shè)方案 本項(xiàng)目規(guī)劃為框架結(jié)構(gòu)。1.6.2綜合評(píng)價(jià)結(jié)論新建XX蒙古族鄉(xiāng)群眾文化活動(dòng)中心，位于小區(qū)院內(nèi)，不占用農(nóng)田。 因此本項(xiàng)目的建設(shè)是必要、可行的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必性XX蒙古族鄉(xiāng)原來(lái)沒(méi)有群眾文化活動(dòng)中心，為了認(rèn)真落實(shí)中央切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，豐富和活躍群眾文化生活，鄉(xiāng)政府計(jì)劃采取自籌資金建設(shè)文化活動(dòng)中心，項(xiàng)目占地面積1100平方米，建筑面積2300平方米。中心內(nèi)設(shè)圖書(shū)館、信息苑、健身活動(dòng)室、娛樂(lè)多功能活動(dòng)室等設(shè)施，該中心是集新聞、廣播、圖書(shū)、閱覽、娛樂(lè)等功能于一體的文化活動(dòng)中心。中心建成后將對(duì)豐富鄉(xiāng)文化生活，提高文化品味，拉動(dòng)

8、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是適時(shí)的，也是十分必要可行的。第三章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目占地面積1100平方米，建筑面積2300平方米，項(xiàng)目總投資400萬(wàn)元。3.2建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目包括閱覽室、圖書(shū)室、電腦房、檔案室、電視播放室、卡拉OK室、培訓(xùn)室和臺(tái)球乒乓球活動(dòng)室，設(shè)施齊全，功能完備。其中：各部門涉及為民服務(wù)中心，綜合文化中心，設(shè)置文體活動(dòng)室、老年活動(dòng)室、圖書(shū)室、閱覽室等。對(duì)活動(dòng)中心前的休閑廣場(chǎng)和周邊環(huán)境，進(jìn)行綠化、美化、亮化、硬化。第四章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件4.1場(chǎng)址選擇4.1.1場(chǎng)址位置項(xiàng)目擬場(chǎng)址位于XX蒙古族鄉(xiāng)小區(qū)院內(nèi).4.1.2

9、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目所用地為廢棄用地，屬于規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地。 建筑面積2300平方米。 4.2建設(shè)條件4.2.1自然條件XX蒙古族鄉(xiāng)位于規(guī)劃局縣境西部，屬第一積溫帶上線，全年作物生長(zhǎng)積溫為2.700，無(wú)霜期120-125天。距縣城33公里，地理座標(biāo)北緯45度36分，東經(jīng)124度45分。鄉(xiāng)境東鄰法國(guó)紅酒鄉(xiāng)，西界風(fēng)格化鎮(zhèn)，北與風(fēng)格化鎮(zhèn)和縣法國(guó)紅酒場(chǎng)相接，南隔規(guī)劃局與法國(guó)紅酒相望，面積247平方公里。居民4189戶，人口17765人，其中農(nóng)業(yè)人口16865人。XX鄉(xiāng)是規(guī)劃局縣蒙古族主要居住地區(qū)之一。全鄉(xiāng)設(shè)7個(gè)行政村，管轄36個(gè)自然屯。4.2.2地形地貌場(chǎng)址位于平原地帶，地勢(shì)由南向北傾斜，海

10、拔高度由200m降至150m。根據(jù)中國(guó)地震局制定、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖，確定本項(xiàng)目地震動(dòng)參數(shù)加速度按0.1g抗震設(shè)防。4.2.3地質(zhì)條件該場(chǎng)址屬第四系山前洪積扇的坡積、洪積地層。有厚度不等的地表雜填土，厚度一般12米。4.2.4交通條件項(xiàng)目場(chǎng)址位于XX蒙古族鄉(xiāng)，交通通暢便捷。4.2.5供電條件該項(xiàng)目電力管理位為XX鄉(xiāng)管電所，電力供應(yīng)有保證。4.2.6供水條件本工程的自行打井，能滿足工程的要求。4.2.7供暖條件該項(xiàng)目供暖由自備鍋爐解決。4.2.8施工條件項(xiàng)目場(chǎng)址交通便利，施工場(chǎng)址寬闊，場(chǎng)址電力需臨時(shí)接線，水源可通過(guò)臨時(shí)管線進(jìn)入場(chǎng)區(qū)，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧瞎?yīng)可滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，

11、距居民區(qū)較遠(yuǎn)，施工產(chǎn)生的噪音，不會(huì)對(duì)周圍有較大影響。第五章 建設(shè)方案5.1工程設(shè)計(jì)理念1.工程設(shè)計(jì)做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求，具有使用性、創(chuàng)新性、超前性、標(biāo)志性、特色性，體現(xiàn)一定的建筑風(fēng)格，并具有一定的文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)和諧進(jìn)步的文化氛圍和人文環(huán)境。 2.建筑與環(huán)境融為一體，注重個(gè)性特色環(huán)境的創(chuàng)造，營(yíng)造濃厚的文化氛圍，注重交往空間的營(yíng)造，方便群眾。 3.在“美觀、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”的前提下，既要強(qiáng)調(diào)特色、局部以及整體建筑的個(gè)性，又要注重校內(nèi)建筑整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)，重點(diǎn)突出標(biāo)志性建筑。 4.注重室內(nèi)外空間的滲透和融合。 5.內(nèi)外裝修與造型不過(guò)于追求豪華材料和繁瑣的造型，要最大化滿足建筑功能需要，做到形式和內(nèi)容

12、的統(tǒng)一，通過(guò)普通材料的靈活運(yùn)用和處理，體現(xiàn)群眾文化風(fēng)格特點(diǎn)。6.積極響應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和市場(chǎng)需求，塑造富于變化的建筑室內(nèi)空間，以滿足使用性和空間環(huán)境質(zhì)量要求。5.2建筑設(shè)計(jì)5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù) 本項(xiàng)目使用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有： 1.民用建筑設(shè)計(jì)通則 2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù) 一、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范 1.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ68-84 2.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GBJ9-87 3.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ10-89 4.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ3-88二、結(jié)構(gòu)方案方案設(shè)計(jì)貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，努力做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，確保質(zhì)量。5.4給排水設(shè)計(jì)5

13、.4.1設(shè)計(jì)依據(jù) 1.建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。5.4.2設(shè)計(jì)范圍 根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，本專業(yè)設(shè)計(jì)范圍為：給水、排水、采暖、消防（包括室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）5.4.3給水1.給水系統(tǒng) 本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采用感應(yīng)自閉閥。5.4.4排水1.排水量：本工程最高日排水量為30m3 /d。2.排水系統(tǒng) 本工程室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流排水體制。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污、廢分流的排水體制。污水經(jīng)化糞池處理后，排入污水管網(wǎng)。屋面雨水均外排至室外雨水管網(wǎng)，匯流后排入雨水管網(wǎng)。5.4.5管材 室外的給水、消防管道采用給水球閥墨鑄鐵管，膠圈承接連接；室外的污水、雨水管

14、道采用鋼筋混凝土管，抹帶接口。 室內(nèi)的生活給水管道采用襯塑鋼管，卡套連接；消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接；室內(nèi)重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，橫管采用U-PVC排水管，粘接。5.5采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)5.5.1采暖工程一、設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)依據(jù)1.本項(xiàng)目的采暖設(shè)計(jì)范圍為：群眾文化活動(dòng)中心所有建筑。二、采暖系統(tǒng) 本項(xiàng)目冬季采暖為自燒鍋爐供熱。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采暖系統(tǒng)采用同程上供下回單管垂直串聯(lián)式采暖系統(tǒng)，采暖熱媒采用95-70的低溫?zé)崴⒉捎眯滦蜕嵝矢叩膯蚊娑ㄏ驅(qū)α麒T鐵散熱器。5.5.2通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生間設(shè)衛(wèi)生通風(fēng)器排風(fēng)， 同一垂直方向的衛(wèi)生間共同用一個(gè)豎風(fēng)道并集中到屋頂排放。其它房間依靠可開(kāi)啟

15、外窗或通風(fēng)采光窗井進(jìn)行自然通風(fēng)。 5.6環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)；對(duì)熱力管道加強(qiáng)保溫；風(fēng)機(jī)、水泵、換熱機(jī)組選用低能耗的高效產(chǎn)品；在設(shè)計(jì)中考慮運(yùn)行調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費(fèi)，提高運(yùn)行效率。對(duì)產(chǎn)生噪聲的水泵、送排風(fēng)等動(dòng)力設(shè)備選用低噪聲低震動(dòng)型，采取減震吸聲措施，如水泵、風(fēng)機(jī)設(shè)減震器、軟接頭、送排風(fēng)管上設(shè)消聲器等。5.7電氣工程設(shè)計(jì)5.7.1設(shè)計(jì)依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范 電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.7.2防雷接地系統(tǒng) 在建筑物頂層設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)筋作防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做接地極，輔助人

16、工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接。組成防雷接地系統(tǒng)。變壓器中性點(diǎn)直接接地。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。第六章 消 防6.1設(shè)計(jì)依據(jù) （1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版）。 （2）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ140-90（1997年版）。6.2建筑分類及耐火等級(jí)依據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本工程為多層磚混建筑。6.3消防通道及消火栓設(shè)置本項(xiàng)目消防通道設(shè)計(jì)寬度4m，室外建消防水池，室內(nèi)按規(guī)范布置消火栓，保證同時(shí)有兩股水柱達(dá)到室內(nèi)任何部位。6.4安全疏散本工程嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87設(shè)置人

17、員對(duì)外出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求。6.5消防給水消防用水量標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)消火栓：15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h室外消火栓：10L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h消防給水?dāng)M采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。6.6滅火器配置 根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ140-90）（1997年版），在室內(nèi)的各層設(shè)置手提式ABC干粉滅火器。第七章 抗震、土地利用及綠化7.1抗震本項(xiàng)目按近震設(shè)計(jì)，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度。7.2土地利用 本項(xiàng)目用地為農(nóng)用廢棄用地。7.3綠化綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場(chǎng)、防風(fēng)固沙、保持水土的作用。本項(xiàng)目擬建的XX蒙古族鄉(xiāng)群

18、眾文化活動(dòng)中心交通方便。本項(xiàng)目規(guī)劃系根據(jù)本地塊情況和周邊環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的，依據(jù)總體規(guī)劃布置綠地，構(gòu)建苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價(jià)值較高的花草樹(shù)木，并依據(jù)地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有弛，有動(dòng)有靜，層次豐富、流動(dòng)，創(chuàng)造一個(gè)良好的休閑活動(dòng)環(huán)境。第八章 節(jié)能及環(huán)境保護(hù)8.1節(jié)能分析8.1.1建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求 國(guó)家要求 “十一五”期間新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。 辦公樓和活動(dòng)室熱指標(biāo)為70W/m2。 照明：照度標(biāo)準(zhǔn)為300LX。門窗密封性指標(biāo)：不低于國(guó)標(biāo)建筑外窗空氣滲透性

19、能分級(jí)及其檢測(cè)方法（GB7107）規(guī)定的級(jí)水平，相當(dāng)于窗戶每米縫長(zhǎng)的空氣滲透量：QL2.5m3/(m.h)。8.1.2建筑節(jié)能措施 （1）辦公室和活動(dòng)室構(gòu)筑物等所用的建筑材料均采用相應(yīng)的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果。控制建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性性能指標(biāo)、級(jí)別）。主墻體及屋面采用采用新型保溫材料，屋面保溫厚度達(dá)到避免結(jié)露措施。辦公樓窗戶采用中空LOWE玻璃保溫窗，降低取暖能耗。單位面積能耗指數(shù)要達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平和國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。（2）在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公室和活動(dòng)室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈

20、，走廊及樓梯間照明采用定時(shí)供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動(dòng)控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)約照明用電和延長(zhǎng)照明產(chǎn)品壽命的目的。（3）供熱管網(wǎng)全部采取保溫隔熱措施。采暖供熱、熱水及空調(diào)制冷系統(tǒng)規(guī)模按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，不得加大，并設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計(jì)量?jī)x表。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的主要污染物為生活污水、生活垃圾。生活垃圾袋裝化，院內(nèi)分設(shè)垃圾點(diǎn)統(tǒng)一收集至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。由于項(xiàng)目污染物有限，而且設(shè)計(jì)對(duì)其分別進(jìn)行了處理，所以本項(xiàng)目建成后對(duì)周邊環(huán)境影響很小，不會(huì)對(duì)現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，而且通過(guò)建筑四周綠化布置，項(xiàng)目的建設(shè)將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。8.2.2環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生

21、的建筑垃圾采用定點(diǎn)集中堆放，及時(shí)清理外運(yùn)的方式處理，以保護(hù)環(huán)境。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術(shù)特殊需要外，應(yīng)不影響周圍居民休息。建筑材料選用規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設(shè)備均采用節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動(dòng)開(kāi)關(guān)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。生活污廢水經(jīng)化糞池腐化處理后排放。雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。通風(fēng)設(shè)備均采用低噪聲、低振動(dòng)、環(huán)保型的設(shè)備，最大限度地減少噪聲源的產(chǎn)生。8.2.3項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)環(huán)境的影響及措施1、項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)環(huán)境的影響及措施 本項(xiàng)目建設(shè)期間，工程施工等活動(dòng)產(chǎn)生噪間、揚(yáng)塵、建筑垃圾等將對(duì)周圍居民的生活工作有一定的影響。 在項(xiàng)目實(shí)施期間，可要求施工承包單位

22、按有關(guān)部門的規(guī)定，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對(duì)環(huán)境的不利影響。 A針對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，可通過(guò)用水噴淋降塵，定期灑水清掃，水泥等細(xì)顆粒散體材料安排在庫(kù)內(nèi)存放，車輛運(yùn)輸過(guò)程中進(jìn)行遮蓋，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)等措施。 B選用低噪聲設(shè)備，并保持設(shè)備良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。合理安排施工時(shí)間，在每日晚22時(shí)至次日早6時(shí)，嚴(yán)格控制強(qiáng)噪聲作業(yè)。 8.2.4三廢治理方案1.生活污水經(jīng)化糞池沉淀后直接排入污水管內(nèi)。2樓內(nèi)垃圾定時(shí)清理運(yùn)至指定垃圾點(diǎn)。第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及投資估算 9.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 9.1.1本項(xiàng)目建設(shè)期10個(gè)月，具體劃分為以下階段： 1、2008年10月2008年11月 前期準(zhǔn)備及可行性研究及論證 2、2008年11月2008年11月 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 3、2008年11月2008年11月 分階段場(chǎng)地平整及招投標(biāo) 4、2008年11月2009年9月 工程建設(shè)施工 5、2009年9月 工程內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收。9.1.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)及建設(shè)場(chǎng)地實(shí)際情況，建議項(xiàng)目單位在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)、工程監(jiān)理、工程施工等實(shí)施過(guò)程中以及項(xiàng)目批復(fù)等重要