1、編號： FS-HT-05018上海市廠房租賃合同Shanghai plant lease contract甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日編訂： FoonShion 設(shè)計精品合同系列編號 FS-HT-05018上海市廠房租賃合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。上海市廠房租賃合同上海市廠房租賃合同甲方（出租方）：_住所： _郵編： _【法定代表人】【本人】：_聯(lián)系電話： _【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼： _【委托】【法定】代理人： _聯(lián)系電話： _乙方（承租方）：_住所： _郵編： _【法定

2、代表人】【本人】：_第2頁/總8頁精品合同系列編號 FS-HT-05018聯(lián)系電話： _【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼： _【委托】【法定】代理人： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例（以下簡稱條例）等法律法規(guī)，并結(jié)合關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見（滬府辦發(fā) 200434 號文印發(fā)，以下簡稱安全管理意見），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條出租廠房情況11甲方出租給乙方的廠房座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_弄_號_室（部位） _（以下簡稱該廠房） 。該廠

3、房出租【建筑面積】【使用面積】為 _平方米，其平面圖見本合同附件（一）。12甲方作為該廠房的 【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)第3頁/總8頁精品合同系列編號 FS-HT-05018委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】 與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】 【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號： _；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。1 3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙

4、方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途21甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_第4頁/總8頁精品合同系列編號 FS-HT-05018的產(chǎn)品生產(chǎn)。22乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三條交付日期和租賃期限3 1甲乙雙方約

5、定，甲方于_年 _月_日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備 （以下簡稱： 有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃 日期 自 _年 _月 _日 起至 _ 年_月_日止。32租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期41甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米 【建筑面積】【使用面積】租金為（_幣） _元。第5頁/總8頁精品合同系列編號 FS-HT-05018月租金總計為（ _幣）_元。（大寫： _萬_仟_佰_拾 _元_角整）。42 該廠房租金 _【年】【月】

6、內(nèi)不變。自第【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。43乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 _支付違約金。44乙方支付租金的方式如下：_。第五條保證金和其他費用51 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】 【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金， 保證金為 _個月的租金， 即（_幣） _元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時， 甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。52租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、第6頁/總8頁精品

7、合同系列編號 FS-HT-05018燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。53【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_。第六條廠房的使用要求61甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及安全管理意見第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。62甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】 【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。【由甲方維修的， 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不

8、維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！康?頁/總8頁精品合同系列編號 FS-HT-0501863租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān)。64租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理協(xié)議的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)對該廠房進(jìn)行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。65乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修