1、A龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程 仁恒星園“合格質(zhì)量工程樣板引路施工措施及制度一、工程概況仁恒星園小區(qū)是我公司在珠海承建的第一個(gè)工程，也是在珠海的 第一個(gè)總承包工程。該工程北至人民西路，南近霞光路，西臨三臺(tái)石路， 東靠星園路，是一個(gè)共有29棟高層、總建筑面積達(dá)42萬平方米的大型 高檔全裝修生活社區(qū)。目前已交付使用的建筑有17棟，總面積在20萬平方米，一共1166戶。在我公司的精心施工下，一期被評(píng)為國(guó)家“ 3A 住宅示范小區(qū)。截止現(xiàn)在住戶質(zhì)量投訴共 4件，投訴率較低，用戶對(duì)我 公司施工質(zhì)量表示滿意。目前施工的二期二標(biāo)段區(qū)域是整個(gè)仁恒星園小 區(qū)工程的三期工程，也是最后一期的工程。為 18#樓29#樓

2、。總建筑面積 在22萬平方米，共有12棟3022層的建筑物，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。目 前最后四棟樓也正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，今年年底將全部圭寸頂。二、“樣板引路具體程序在仁恒星園工程的前期施工準(zhǔn)備中，根據(jù)珠海市建設(shè)局和建設(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督檢查站的管理規(guī)定以及我公司首次進(jìn)入珠海承建工程的實(shí)際情 況，為較好解決工人技術(shù)教育和工序的交底， 做好質(zhì)量通病防治工作，統(tǒng) 一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將我公司的技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，積極推行“樣板引路制度，總體把握“樣板引路的出發(fā)點(diǎn)和目的。將工程中的各項(xiàng) 工作均納入“樣板引路總的流程施工圖中。做到有樣板可依、有思路可 循。按照?珠海市合格質(zhì)量工程樣板制作展示技術(shù)管理規(guī)定?以

3、及?珠海FA龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程市建筑工程質(zhì)量通病防治措施? 的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況，主要考慮以下四個(gè)方面的內(nèi)容：CD國(guó)家強(qiáng)制性推行節(jié)能減排和新墻材情況下新技術(shù)的 應(yīng)用；在欠缺熟練工人和工人流動(dòng)性較大的情況下如何統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以 及教育培訓(xùn)一線工人的問題；C質(zhì)量通病防治措施的落實(shí)；C新技術(shù)、新 工法的嘗試。編制樣板引路方案操作時(shí)間及場(chǎng)地布置1樣板施工驗(yàn)收不合格監(jiān)理、業(yè)主檢查驗(yàn)收驗(yàn)收合格班組實(shí)物、圖片交底樓層內(nèi)樣板間施工驗(yàn)收不合格班組淘汰<驗(yàn)收合格r確定施匚班組大面施工“樣板引路實(shí)施流程圖工程部根據(jù)上述流程圖，在工程中積極推進(jìn)“樣板引路制度，緊扣?珠海市合格質(zhì)量工程樣板制作展示技術(shù)

4、管理規(guī)定?，按照流程圖的各項(xiàng) 步驟，扎實(shí)做好施工樣板工作。一編制“樣板引路方案1、選取具有代表性的工程節(jié)點(diǎn)作為“樣板引路實(shí)施的具體內(nèi)容2、建立樣板檢查驗(yàn)收制度3、建立培訓(xùn)、交底制度4、建立工程主體實(shí)物樣板制度5、建立班組優(yōu)勝劣汰制度龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程6、工程檢驗(yàn)批檢查補(bǔ)充制度二場(chǎng)地布置及操作時(shí)間在工程開工之前，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖，工程部選取能較長(zhǎng)時(shí)間空閑的地方進(jìn)行樣板的節(jié)點(diǎn)施工，樣板必須能夠保存到主體竣工驗(yàn)收。 工程 部安排具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的人員按要求完成施工樣板工作，并在開工之前 完成定樣工作。三按照方案選取有代表性的施工節(jié)點(diǎn)并根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 要求進(jìn)行樣板區(qū)樣板施工。認(rèn)真

5、熟悉、領(lǐng)會(huì)施工圖紙，依靠集團(tuán)公司技術(shù)、質(zhì)量部門的技術(shù)力量, 結(jié)合工程具體情況，充分考慮各方面意見，選取具有代表性的施工節(jié)點(diǎn)作 為“樣板引路的實(shí)體樣板。實(shí)體樣板如下：3墻體砌筑；構(gòu)造柱設(shè)置；G外墻內(nèi)保溫粉刷；4外墻粉刷貼面；樓板鋼筋綁扎及線盒處理；墻柱鋼筋綁扎及模板施工；屋面工程；鋁合金窗施工；墻體線管開槽及修補(bǔ)；天面處理；止水鋼板處理；穿墻管防滲處理；變形縫節(jié)點(diǎn)施工；水落口防滲處每個(gè)樣板施工質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:1、墻體砌筑：外墻及廚衛(wèi)間墻體根部用強(qiáng)度不低于 C20混凝土澆筑200高混凝 土導(dǎo)墻。并采用混凝土多孔磚砌筑。內(nèi)墻底部采用專用萬能磚砌筑不小于200高的墻墊，墻體采用輕質(zhì)小型混凝土空心砌塊

6、砌筑。所有墻體頂部采 用專用斜磚頂砌或水泥砂漿填充密實(shí)。龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程橫豎向灰縫飽滿度均不小于90%,砌筑過程應(yīng)用專用工具勾縫并隨 砌隨勾縫墻體每隔1.1m1.2m高設(shè)置厚度為40mm的通長(zhǎng)鋼筋高強(qiáng)砂漿帶,砂漿帶截面寬度同墻厚，內(nèi)配2根12的鋼筋拉結(jié)筋設(shè)置：沿墻、柱高度每隔 500mm設(shè)置26的鋼筋，采用 植筋的方法施工。植筋采用專用植筋膠，植入深度? 15d。植筋施工完成 并養(yǎng)護(hù)7天經(jīng)過拉拔試驗(yàn)符合要求前方可進(jìn)行墻體砌筑。在磚墻與梁底交界處，結(jié)構(gòu)梁底中間下突一厚度為20m m、寬度不小于100mm的混凝土帶，這樣磚墻與結(jié)構(gòu)梁交界經(jīng)二次塞縫后縫隙全部 填充飽滿。按照珠海市文件規(guī)定

7、?關(guān)于淘汰通孔空心砌塊及有關(guān)施工工法在建龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程A筑工程中使用的通知?合理選用墻體材料。2、構(gòu)造柱設(shè)置為防止二次結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱與原結(jié)構(gòu)之間連接處混凝土澆筑不密實(shí)，采用構(gòu)造柱下留600mm進(jìn)行二次澆筑與結(jié)構(gòu)梁一次性澆筑，保證構(gòu)造 柱上端與結(jié)構(gòu)梁之間可靠連接。構(gòu)造柱在結(jié)構(gòu)施工中一次性支模，但在構(gòu)造柱下部距地面600mm處采用水平擋板圭寸底，構(gòu)造柱下端二次澆筑。等上部構(gòu)造柱到達(dá)一定強(qiáng)度后強(qiáng)度? 70%再對(duì)下部600mm高 的構(gòu)造柱進(jìn)行支模澆筑。支模時(shí)留設(shè)一個(gè) 45度楔口，保證構(gòu)造柱混凝土 上下段接口密實(shí)。3、外墻內(nèi)保溫粉刷為保證粉刷層與外墻面之間的粘接力，墻面滿批界面劑。為保證保溫

8、效果，灰餅厚度 25mm ,為保證墻面垂直平整度， 灰餅最大間距 1 .4米。為保證保溫砂漿強(qiáng)度，前一道面層與后一道面層粉刷時(shí)間間隔1-2 天。為防止粉刷面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，保溫砂漿墻面需滿貼網(wǎng)格布。陰陽角、 窗角上下口需做450網(wǎng)格布加強(qiáng)層。面層需批抗裂砂漿。確保所有網(wǎng)格布 全部埋入抗裂砂漿中。4、外墻粉刷貼面為保證粉刷層與墻體粘結(jié)力，墻面批專用界面劑一道，在不同墻體 材料交界處掛鋼絲網(wǎng)，線徑?1mm,網(wǎng)孔20X 20mm龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程A墻面定點(diǎn)做灰餅、沖筋，控制平整，平整度偏差w 4mm。為保證墻面防水效果，所有外墻均滿掛鋼絲網(wǎng)。為防止粉刷層出現(xiàn)溫度收縮裂縫，預(yù)留分格逢縱橫向間距

9、w 12m, 后切分格逢縱橫向間距w 4m,縫寬1015伽，切割深度20mm,嵌填耐 候硅酮密封膠。為保證外墻不出現(xiàn)滲漏水情況，外墻滿涂 2道K11剛性涂料防水 層，在門窗側(cè)邊等容易出現(xiàn)滲漏水情況的地方加強(qiáng)一道 300mm寬K11柔 性防水層。面磚施工完成后加強(qiáng)檢查，磚縫進(jìn)行勾縫，去除瞎縫，砂眼等缺陷。 墻面、門窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)，確保不出現(xiàn)滲漏水情況。5、樓板鋼筋制作安裝及樓板內(nèi)線盒處理控制樓板鋼筋綁扎間距，樓板鋼筋錨入長(zhǎng)度需過墻或梁中。所有的線盒位置均在樓板鋼筋綁扎前按電氣定位圖在平臺(tái)模板上 標(biāo)出，必須使用增高型燈頭盒和過線盒，確保所有線管在上下層鋼筋網(wǎng)之 間穿過。如有平臺(tái)管線重疊較多的部位，

10、影響到樓板保護(hù)層厚度，那么管線需 要改變走向，確保保護(hù)層的厚度。為保證混凝土的保護(hù)層厚度，在板鋼筋綁扎中，定制專用鋼筋馬凳， 馬凳距墻、梁w 500mm開始設(shè)置，其余w 1m按設(shè)置，沿墻、梁通常設(shè)置。 馬凳設(shè)置必須有效保證板鋼筋位置，確保板筋在施工中不被踩壞、變形。下列圖為我工程部鋼筋保護(hù)層檢測(cè)儀龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程每層結(jié)構(gòu)施工完成后，及時(shí)進(jìn)行鋼筋保護(hù)層的檢測(cè)，為下一層保護(hù)層控制提供數(shù)據(jù)支持。6、墻、柱鋼筋綁扎及模板施工采用鋼管腳手架支模體系。膠合板上沿柱高方向釘木方，木方間距w 300mm。橫向緊固為2根直徑為48mm壁厚為3.2mm的鋼管，對(duì)拉桿直徑 為14mm,雙蝴蝶扣，安裝時(shí)，

11、鋼管上下間距w 500mm。模板拼接嚴(yán)密，縫寬w 0.5mm。相鄰兩板上下差w 2mm。2米靠尺 檢查垂直度偏差w 5mm。每個(gè)柱子柱模底留清掃孔，開孔尺寸為100mm x 100m m,墻板長(zhǎng)度每隔3米設(shè)置一個(gè)100mmx200mm清掃口。根據(jù)地面控制線，在墻板鋼筋上離地w 150mm處采用8焊接限位 鋼筋，確保墻柱模板定位準(zhǔn)確。墻體中間按照間距w 1000mm設(shè)置砂漿墊 塊，墊塊與鋼筋綁扎牢固，保證墻板結(jié)構(gòu)的厚度。墻柱鋼筋在混凝土澆筑前，應(yīng)固定完畢，并派人在混凝土澆筑過程龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程中看護(hù)好墻柱的鋼筋，防止偏位。注意墻柱鋼筋的連接、箍筋彎鉤平直段W 10d，加密區(qū)按圖紙要求

12、 設(shè)置加密箍或吊筋。7、屋面工程施工步驟：基層處理一一涂料防水層施工一一隔熱層施工一一砂漿找平層施工一一卷材防水層施工一一保護(hù)層施工一一面層施工為保證涂料防水層全部涂刷到位，在女兒墻與屋面陰角處進(jìn)行圓弧 處理。涂刷二道K11剛性防水層，并在女兒墻面上返不少于 400mm。保溫隔熱層采用40mm后擠塑聚苯保溫板。為保證卷材基層不出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，保溫板上面找20mm砂漿層且內(nèi) 配鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片線徑?1mm,網(wǎng)孔20X 20mm。卷材防水層采用4mm厚高分子防水卷材，并在女兒墻面上返不小 于 350mm。為保證卷材不受破壞，卷材上面施工 40mm厚鋼筋混凝土保護(hù)層， 內(nèi)配© 6150鋼筋

13、網(wǎng)片。并在卷材上鋪設(shè)一層無紡布。特別注意女兒墻邊的排水溝及泄水口坡度的處理。8帶副框的鋁合金門窗施工龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程為保證混凝土鋁合金門窗與墻體固定牢固，副窗框與主體結(jié)構(gòu)或砌體采用鍍鋅鐵件拉接，厚度1.2m m,用槍釘固定混凝土構(gòu)件上。副 窗框固定點(diǎn)沿周邊設(shè)置，間距w400mm。角點(diǎn)與第一個(gè)固定點(diǎn)距離w200mm。為保證窗框邊不出現(xiàn)滲漏水情況，副框與墻面之間填縫采用防水砂 漿，并進(jìn)行二次塞縫。主副框之間采用進(jìn)口發(fā)泡劑填塞。外墻磚施工時(shí)，面磚與副框四周外側(cè)留寬 5mm,深8mm的槽，用 中性耐候硅酮密封膠嵌縫。注意窗臺(tái)面磚不得高于副框面，窗框上口的鷹龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程A嘴和

14、下口的坡度要滿足20%的要求，同時(shí)還應(yīng)滿足平開窗扇的開啟要求。9、墻體線管開槽及修補(bǔ)所有線管開槽均遵守橫平豎直原那么且按彈好的墨線進(jìn)行。所有開好線槽部位的墻體在線管安裝前均需要用水泥砂漿對(duì)線管 內(nèi)部進(jìn)行填充密實(shí)，預(yù)留出線管直徑大小的空位，保證整體密實(shí)度。線管安裝完畢后，采用水泥砂漿對(duì)線槽處線管進(jìn)行塞縫密實(shí)固定。根據(jù)墻面粉刷厚度，所有的線盒用水泥砂漿做八字角固定。所有開槽位置采用鋼絲網(wǎng)滿掛，每邊外擴(kuò)不少于100mm。10、天棚處理為防止頂面粉刷出現(xiàn)空鼓進(jìn)而影響到人身平安，所有的頂部均不粉刷水泥砂漿。頂面清理干凈后采用黑水泥加 801膠水對(duì)頂棚進(jìn)行外表處理。頂面平整度有偏差，采用石膏膩?zhàn)舆M(jìn)行批涂整

15、平。頂面批成品膩?zhàn)雍蛢傻兹韧苛?，并做好墻面與頂面之間陰角處 理。12、止水鋼板處理13、穿墻管防滲處理14、變形縫施工處理龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程15、水落口防滲處理龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程四樣板施工監(jiān)督、檢查1、在定人定材料的前提下，在指定的地方進(jìn)行樣板施工。2、工程部技術(shù)、質(zhì)量管理人員進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查，并對(duì)樣板施工 人員施工的樣板進(jìn)行細(xì)部節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)交代。3、嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)和圖紙施工，監(jiān)理及甲方也不定期的進(jìn)行監(jiān)督、跟 蹤檢查，提出整改意見。4、施工完成后，由我公司、監(jiān)理、甲方三方的工程、技術(shù)人員對(duì)樣 板施工進(jìn)行驗(yàn)收，并通知工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)

16、監(jiān)督樣板驗(yàn) 收，做好施工總結(jié)和技術(shù)要點(diǎn)的聚集工作。5、對(duì)達(dá)成一致意見的樣板進(jìn)行圭寸樣，形成施工樣板。6、對(duì)需要改良的樣板，提出改良意見。結(jié)合改良意見對(duì)樣板進(jìn)行修 改。7、修改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，最終形成一致意見的施工樣板。&對(duì)所有樣板進(jìn)行定樣、封樣。在工程開始到工程竣工整個(gè)施工過 程中保存樣板龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程A五選取班組進(jìn)行培訓(xùn)與交底1、根據(jù)珠海市當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力情況并結(jié)合公司內(nèi)部勞務(wù)班組使用情況， 選取比擬優(yōu)秀的勞務(wù)施工班組。2、組織班組長(zhǎng)以上人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)樣板培訓(xùn)、 詳細(xì)講解樣板施工過程, 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及需要注意的細(xì)部事項(xiàng)，并相應(yīng)的進(jìn)行圖片和文字方面的交底。3、讓潛在的施工班組對(duì)我

17、公司、工程部的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有一個(gè)充分 的認(rèn)識(shí)。并充分領(lǐng)會(huì)本工程的質(zhì)量要求。六選取工程主體樓層進(jìn)行實(shí)物樣板施工1、各專業(yè)不同班組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況在不同的樓面結(jié)合封樣的施工樣板 進(jìn)行樓層內(nèi)實(shí)物樣板施工。2、施工過程中對(duì)各班組的操作進(jìn)行成品質(zhì)量、平安、文明施工的意 識(shí)、施工進(jìn)度跟蹤、檢查，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。以作為班組評(píng)價(jià)依據(jù)。七樓層樣板間檢查驗(yàn)收1、樓層內(nèi)施工樣板完成之后，公司工程部、監(jiān)理、甲方組織人員進(jìn) 行檢查、驗(yàn)收。2、將樓層內(nèi)施工樣板與封樣之間進(jìn)行比擬，指出實(shí)物樣板與封樣樣 板的差距和缺乏之處。3、對(duì)各班組的產(chǎn)品進(jìn)行實(shí)測(cè)和觀感的評(píng)價(jià)，并按照表格進(jìn)行逐一評(píng) 分。4、評(píng)出相同工種不同班組之間施工水平的高

18、與低，在滿足質(zhì)量要求 和單價(jià)的前提下，選取最適合的班組。5、將該實(shí)物樣板作為施工班組的施工樣板和驗(yàn)收樣板，同時(shí)作為建龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程A設(shè)、監(jiān)理及工程對(duì)工序驗(yàn)收的最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。八工程大面開展后的跟蹤、檢查1、確定施工班組后，對(duì)所有施工人員及班組負(fù)責(zé)人再次進(jìn)行技術(shù)交底，詳細(xì)解說工程特點(diǎn)和工程質(zhì)量要求， 并結(jié)合樣板進(jìn)行文字和圖片的交 底，同時(shí)做好平安、文明施工的交底工作。2、班組所有施工人員領(lǐng)會(huì)了公司工程部的施工意圖后，開始進(jìn)入大面施工。3、各樓號(hào)的施工員、質(zhì)量員對(duì)所在樓號(hào)的班組進(jìn)行工程質(zhì)量、工程 進(jìn)度、文明施工方面全方位的跟蹤檢查。4、將實(shí)體工程質(zhì)量與封樣樣板及樓層樣板進(jìn)行經(jīng)常性比擬，

19、指出后 續(xù)工程中施工上的缺乏。做到所有工人工作都是在可控范圍之內(nèi)。5、完成一個(gè)樓面或一套房間，通知監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行檢查驗(yàn)收，提出 的整改意見及時(shí)處理，并及時(shí)做好隱蔽及檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作。三、總結(jié)從06年仁恒星園工程施工到現(xiàn)在，根據(jù)以上“樣板引路的方案，我公司很好的把控了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體的工程質(zhì)量，所有班組施工質(zhì)量均能滿足我 公司工程部的要求。尤其是在采用了新型型材后仍能夠保證墻體的施工質(zhì) 量，減少墻體滲漏水、裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。樓板鋼筋保護(hù)層控制水平也大有 提高，平均值在20mm左右。根本到達(dá)施工標(biāo)準(zhǔn)要求?！皹影逡分贫仍诮o班組操作工人提供一個(gè)培訓(xùn)教育學(xué)習(xí)的平臺(tái)的同時(shí)，也給我公司工程部管理人員工作思路提供了一個(gè)

20、清晰的指引，讓他們?cè)谌绾喂芎霉こ藤|(zhì)量、如何實(shí)現(xiàn)班組施工水平的提高這些關(guān)鍵點(diǎn)上有A龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程章可循。我公司在省市建管局、市質(zhì)檢站和業(yè)主、監(jiān)理的大力支持下，將堅(jiān)決不移的推行“樣板引路制度，切實(shí)做好工程施工質(zhì)量工作。提升自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，力爭(zhēng)使我公司競(jìng)爭(zhēng)力處于廣東省前列。四、各項(xiàng)制度樣板區(qū)樣板檢查驗(yàn)收制度龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程1、嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)， 精心組織施工工序，認(rèn)真施工，做好樣板工程。2、對(duì)樣板施工，選取比擬豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)行操作。施工單位、監(jiān)理、業(yè)主管理到位，嚴(yán)格進(jìn)行巡查、旁站和監(jiān)控。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保證樣板施工質(zhì)量可控，確保精品質(zhì)量。3、樣板施工完成后，會(huì)同各方人員對(duì)每一個(gè)施工樣板的每一道工序均進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收檢查，提出改良意見，驗(yàn)收后簽字歸檔，以備查看。班組培訓(xùn)、交底制度龍信建設(shè)集團(tuán)珠海仁恒星園工程1、根據(jù)施工樣板，組織有潛力班組的班組長(zhǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)實(shí)物樣板培訓(xùn)，講解各分項(xiàng)各工序的施工過程及質(zhì)