1、人防工程質(zhì)量保修書建設(shè)單位（全稱）:北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司施工單位（全稱）：北京金港建設(shè)股份有限公司建設(shè)單位、施工單位根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)鄉(xiāng)中心C地塊項(xiàng)目（配建公共租賃住房）C08地塊1#住宅樓等8項(xiàng)、C08地塊8#公租房、C08地塊9#配套服務(wù)設(shè)施簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，防水工程，保溫工程，孔口防護(hù)設(shè)備，裝修工程，給排水工程，電氣工程與通風(fēng)與空調(diào)工程，

2、以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限年（不低于設(shè)計(jì)文件要求年限，雙方協(xié)定）；2. 防水工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)年（不低于5年，雙方協(xié)定）保溫工程質(zhì)量保修期限為年（不低于5年，雙方協(xié)定）3. 孔口防護(hù)設(shè)備（包括人防門、擋窗板、懸板活門等）質(zhì)量保修期限為年（不低于5年，雙方協(xié)定），防護(hù)設(shè)備結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期應(yīng)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限年（不低于設(shè)計(jì)文件要求年限，雙方協(xié)定）。4. 裝飾裝修工程中，除有專門規(guī)定質(zhì)量保修期限的分項(xiàng)工程應(yīng)遵從其規(guī)定

3、外，室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)年（不低于2年，雙方協(xié)定）；室外涂料裝修質(zhì)量保修期限為年（不低于2年，雙方協(xié)定）；室外其他材料裝修質(zhì)量保修期限為年（不低于5年，雙方協(xié)定）；外窗質(zhì)量保修期限為_(kāi)年（不低于5年，雙方協(xié)定），外窗五金件質(zhì)量保修期_年（不低于2年，雙方協(xié)定）。5. 除采取隱蔽方式安裝的給排水管道質(zhì)量保修期限為年（不低于10年，雙方協(xié)定），其他建筑給水及排水工程（含戰(zhàn)備水箱、排污泵）質(zhì)量保修期限為年（不低于2年，雙方協(xié)定）；若管線設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其質(zhì)量保修期限應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限相同。6. 采取隱蔽方式安裝的管線質(zhì)量保修期限為_(kāi)年（不低于10年，雙方協(xié)定），其他采暖及制冷系統(tǒng)質(zhì)量

4、保修期限為年（不低于2年，雙方協(xié)定）；若管線設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其質(zhì)量保修期限應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限相同。7. 線纜質(zhì)量保修期限為_(kāi)年（不低于5年，雙方協(xié)定），其他電氣工程質(zhì)量保修期限為年（不低于2年，雙方協(xié)定）。8. 通風(fēng)與空調(diào)工程（含管道、風(fēng)機(jī)、除濕機(jī)、閥門等設(shè)備）質(zhì)量保修期限為年（不低于2年，雙方協(xié)定）。9. 人防專用電梯（貨梯）工程質(zhì)量保修期限為年（不低于3年，雙方協(xié)定）。10. 人防門廠家：三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位可以委托他人修理。1. 發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。2. 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修。3. 質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本人防工程質(zhì)量保修書，由建設(shè)單位、施工單位雙方在人防工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。人防工程質(zhì)量保修期，自人防工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建設(shè)單位（公章）:施工單位（公章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）