購房時交納納稅種類及稅率_第1頁
購房時交納納稅種類及稅率_第2頁
購房時交納納稅種類及稅率_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、納稅種類及稅率房地產(chǎn)交易中需購房人交納的稅費主要有：1 .簽訂預售合同時需交納的稅費：稅（費）種類稅率計稅（費）前提稅（費）計算標的納稅（費）義務人印花稅1%0簽署房屋預售合同購房金額買賣雙方各0.5%。*公證費3%o合同公證購房金額買受人*律師費2.5-4%o簽署房屋預售合同購房金額買受人保險費保險公司確士7E財產(chǎn)抵押貸款購房購房金額買受人評估費100萬元以下0.5%100-1000萬元0.25%公積金政策性貸款購房金額買受人抵押登記費0.3元/平米財產(chǎn)抵押貸款購房建筑面積買受人*此兩項費用不是必須交納的費用，購房人如不委托律師或不辦理公證手續(xù)則不需交納2 .在申辦產(chǎn)權證過程中需交納的稅費：

2、稅（費）種類稅率計稅（費）前提稅（費）計算標的納稅（費）義務人房屋買賣手續(xù)費3元/平方米房屋買賣建筑面積買受人契稅120平米以內(nèi)為2%購買房屋購房金額買受人120平米以下部分2%120平米以上部分為4%購房金額買受人公共維修基金房價款的2%購房金額買受人房屋產(chǎn)權登記費0.3元/平米房屋產(chǎn)權轉移建筑面積買受人土地使用權登記費0.13至0.3元/平米取得土地使用權占地面積買受人房屋所有權證4元/件取得房屋所有權證件數(shù)買受人房屋所有權證印花稅5元/件取得房屋所有權證件數(shù)買受人國有土地所有證20元/件取得國有土地使用證件數(shù)買受人1.減免稅在上述由購房人支付的稅費中，可獲得減免的只有契稅。契稅的減免條件

3、為：凡全民、城鎮(zhèn)集體所有制單位，有當?shù)卣匠擎?zhèn)戶口的職工，按省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的標準價，第一次購買本單位公有住房，在規(guī)定的住房標準面積內(nèi)，可以免交契稅，免稅照顧每戶只能享受一次。同時，復轉軍人回鄉(xiāng)購房自住和離退休干部購置公房或私房，原則上應交納稅，為體現(xiàn)國家照顧，可由本人書面申請，經(jīng)縣以上征收機關批準給予減免稅照顧。對因國家征用（占用）房產(chǎn)，使用國家給予的房產(chǎn)補償費所購置的房產(chǎn)，其價格高出補償費部分的，原則上應納稅，如超出部分不超過補償費的30，則可給予免征契稅的優(yōu)惠。2.手續(xù)印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷方法是：可以用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)，納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。對有些憑證應納稅額較大，不便于在憑證上粘貼印花稅票

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論