1、上海市新建住宅通信配套合同示范文本上海市通信管理局上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局簽約告知一、為規(guī)范本市住宅通信配套建設(shè)市場秩序，維護(hù)公平競爭，保護(hù)用戶權(quán)益，上海市通信管理局、上海市房屋土地資源管理局和上海市工商行政管理局根據(jù)我國法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同制定上海市新建住宅通信配套合同示范文本，供住宅通信配套項(xiàng)目的當(dāng)事人參照使用。二、住宅建設(shè)單位白主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的通信建設(shè)設(shè)計(jì)單位、通信工程施工單位和通信建設(shè)監(jiān)理單位及電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者。三、為了避免電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者因前期未介入而不能及時(shí)為住戶提供電信服務(wù)的情況發(fā)生，在簽訂本合同前，住宅建設(shè)單位在方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，應(yīng)當(dāng)選定電信業(yè)務(wù)經(jīng)

2、營者，聽取他們的建議，并辦理入網(wǎng)手續(xù)，入網(wǎng)協(xié)議作為本合同附件。四、住宅通信配套電話通信工程費(fèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上海市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，增設(shè)五類（及以上）數(shù)據(jù)線敷設(shè)到戶以及其他超出電話通信工程以外的項(xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，由住宅建設(shè)單位與通信工程施工單位商定。五、通信工程施工單位應(yīng)保質(zhì)、保量按時(shí)完成住宅通信配套工程；電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者應(yīng)按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收接入。六、住宅建設(shè)單位、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者、通信工程施工單位在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院起訴。七、本合同文本可從上海市工商行政管理局網(wǎng)站和上海市通信管理局網(wǎng)站下載上海市新建住宅通信配套合同住宅建

3、設(shè)單位（以下稱甲方）：地址：郵編:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者（以下稱乙方）：地址：郵編:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：通信工程施工單位（以下稱丙方）：地址：郵編:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲方選擇乙方經(jīng)營的電信網(wǎng)為住宅小區(qū)提供通信接入服務(wù)，選擇丙方為住宅通信配套工程施工單位。甲、乙、丙三方遵循白愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條工程

4、項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目名稱：;建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：;工程地址:。建設(shè)規(guī)模高層幢數(shù)面積多層幢數(shù)（明/暗）面積別墅幢數(shù)面積本期項(xiàng)目建筑面積合同金額第二條費(fèi)用本住宅通信配套工程總造價(jià)為人民幣元。第三條付款方式根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，新建住宅配套通信建設(shè)工程價(jià)款，分以下階段支付：一、合同生效后日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的%，計(jì)人民幣元。二、工程設(shè)計(jì)完成后7日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的%，計(jì)人民幣元。三、進(jìn)場施工前7天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總價(jià)的%，計(jì)人民幣元。四、工程竣工驗(yàn)收通過，甲方支付工程總價(jià)的95%以后，提供相關(guān)資料并附銀行進(jìn)賬單及發(fā)票原件，方可取得新建住宅交付使用配套合格證

5、明，保留2%的工程質(zhì)量保證（保修）金，計(jì)人民幣元，待工程質(zhì)保期滿后結(jié)算，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在工程質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。五、甲、丙雙方約定的其他付款方式：（二）。第四條工期約定一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于年月日開始,丙方在收到甲方進(jìn)場施工通知的7日內(nèi)進(jìn)場施工。若甲方改變預(yù)計(jì)施工日期，應(yīng)當(dāng)提前15日通知丙方。二、甲方應(yīng)當(dāng)提前7日以書面形式通知丙方進(jìn)場施工。丙方承諾在收到甲方的進(jìn)場施工通知后的日內(nèi)完成住宅通信配套工程。三、丙方應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場施工前3日，將開工報(bào)告送達(dá)甲方、乙方，并將開工報(bào)告單、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)資料送達(dá)通信監(jiān)理單位。四、甲方要求比合同約定的工期提前竣工的，

6、應(yīng)當(dāng)征得丙方的同意，并向丙方支付因趕工采取的措施費(fèi)用。五、因甲方原因或非丙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致丙方停工8小時(shí)以上（施工期內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第五條安全生產(chǎn)約定一、甲方對丙方承擔(dān)的通信配套工程要做到安全交底，明確提出安全的要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查；丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。二、施工過程中，丙方因違反消防條例和有關(guān)法規(guī)而引起火災(zāi)事故等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任后果。三、甲、丙雙方就有關(guān)安全施工與檢查、安全防護(hù)和事故處理另行簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。第六條工程驗(yàn)收與質(zhì)量約定一、本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依照上海市住宅建筑通信配套工程技術(shù)規(guī)范及

7、國家、行業(yè)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。二、住宅通信配套工程完工，在具備驗(yàn)收條件的15日內(nèi)，甲方向乙方發(fā)出驗(yàn)收通知，并組織驗(yàn)收。丙方應(yīng)當(dāng)積極配合驗(yàn)收。三、乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)通信配套工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)指明不符合的項(xiàng)目內(nèi)容，參加驗(yàn)收各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗(yàn)收各方各執(zhí)一份，并提出整改要求和整改期限意見。丙方根據(jù)整改要求，在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后，重新組織驗(yàn)收，直至整改符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收合格的，參加各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗(yàn)收各方各執(zhí)一份，乙方負(fù)責(zé)出具驗(yàn)收報(bào)告。四、乙方在驗(yàn)收合格后的15日內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告，加蓋驗(yàn)收章交給甲方。乙方對驗(yàn)收不合格的，可暫緩?fù)ㄐ沤尤搿Ｎ?、甲、乙、丙三方中的任何一方對工?/p>

8、驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可提請上海市通信工程質(zhì)量監(jiān)督中心進(jìn)行質(zhì)量鑒定，所需費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。若責(zé)任涉及多方的，根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。第七條維護(hù)方式約定一、住宅小區(qū)通信設(shè)施的維護(hù)規(guī)則，以中心機(jī)房為責(zé)任劃分界面；通往局向的，由乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；通向住宅小區(qū)的，由甲方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，甲方可委托乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。二、甲方將住宅小區(qū)內(nèi)通信設(shè)施移交給乙方或委托乙方維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。維護(hù)方有責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)白中心機(jī)房到用戶終端的線路、管道、設(shè)備的維護(hù)工作。第八條甲方責(zé)任一、甲方提供建筑工程項(xiàng)目表（粘貼作附件）。二、甲方在工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，對通信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等聽取乙方的意見和建議，

9、并按通信工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的文本建設(shè)。甲方與乙方先期簽訂的入網(wǎng)協(xié)議作為本合同的附件。三、甲方可委托有資質(zhì)的通信工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行小區(qū)通信設(shè)施設(shè)計(jì)，并向設(shè)計(jì)單位提供建筑設(shè)計(jì)涉及通信配套的相關(guān)圖紙資料。四、甲方應(yīng)按乙方、丙方要求及時(shí)提供與通信工程有關(guān)的資料和圖紙。五、甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提供施工所具備的條件及施工所需的水、電、煤氣等，并注明使用注意事項(xiàng)。六、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定的付款方式、付款數(shù)額及時(shí)付款給丙方。七、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)通信配套設(shè)計(jì)的要求及時(shí)完成如下工作：（二）（三）。八、甲方因更改建筑設(shè)計(jì)或其他原因涉及到需要變更通信配套工程設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方、丙方和通信工程監(jiān)理單位。第九條乙方責(zé)任一、在進(jìn)行方

10、案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，乙方有責(zé)任向甲方提出對通信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等的建議，并給予技術(shù)上的指導(dǎo)。二、乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后20日內(nèi)完成住宅區(qū)內(nèi)通信接入工作，接入標(biāo)準(zhǔn)為：（二）。三、乙方在丙方通信配套工程完工時(shí)，應(yīng)當(dāng)完成住宅小區(qū)紅線外通信接入設(shè)施，并具備提供電信服務(wù)的條件。四、乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的住宅小區(qū)通信配套驗(yàn)收通知后，按照第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，在15日內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告，逾期不出具驗(yàn)收報(bào)告的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)內(nèi)通信配套工程驗(yàn)收合格之日起20日內(nèi)，依照信息產(chǎn)業(yè)部頒布的電信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的規(guī)定，為住宅小區(qū)內(nèi)住戶提供電信服務(wù)。第十條丙方責(zé)任一、丙方的通信建設(shè)施

11、工資質(zhì)證號(hào)為：。二、丙方不得轉(zhuǎn)包本合同所涉及的通信配套工程。三、制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。四、丙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，若需要變更設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意和設(shè)計(jì)單位的批準(zhǔn)，并送達(dá)通信工程監(jiān)理單位后，才能根據(jù)設(shè)計(jì)單位出具的有效修正方案施工。五、丙方在隱蔽工程結(jié)束、分段工程完成、施工進(jìn)度等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵ㄐ殴こ瘫O(jiān)理單位的簽證。六、丙方應(yīng)當(dāng)做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。七、丙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在施工中隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。八、丙方應(yīng)當(dāng)按要求編制通信配套竣工資料交給甲方和乙方。九、丙方應(yīng)當(dāng)在取得新建住宅配套建設(shè)驗(yàn)收合格證明后5日內(nèi)交給甲方。十、

12、丙方在住宅小區(qū)通信配套工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)保修月;在保修期內(nèi)發(fā)生通信配套工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)修后日內(nèi)無償修理，造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。第十一條違約責(zé)任一、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償丙方因停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工1天，甲方支付給丙方元。二、甲方不按合同的約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期1天，甲方支付給丙方本住宅通信配套工程總價(jià)%的違約金。三、由于丙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ?，每逾?天，丙方支付甲方本住宅通信配套工程總價(jià)%的違約金。四、乙方在住宅通信配套工程驗(yàn)收合格后，未在電信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）規(guī)定期限內(nèi)為住宅小區(qū)的住戶提供電信服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、因丙方工程質(zhì)量問題而使工程停工、返修，由此造成的損失應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)。六、其他違約責(zé)任：（二）。第十二條爭議解決方式甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁；若不同意通過上海仲裁委員會(huì)仲裁的，可依法向人民法院起訴。第十三條合同的生效與份數(shù)1. 本合同經(jīng)后生效。本合同一式份，其中正本份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。簽約須知為本合同