1、 聽雨觀瀾M區(qū)地下車庫(kù)連廊通道及沉降縫滲漏修補(bǔ)施工方案一、滲漏修補(bǔ)工程概述根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)勘查，漏水來自因地下車庫(kù)外淺表水壓而導(dǎo)致的地下車庫(kù)連廊通道及沉降縫周圍滲漏；漏水表象包括急流、快滲、慢滲。具體滲漏部位為：1、 連廊通道：頂板、墻體兩側(cè)、墻根陰角；2、 沉降縫：頂板、墻體兩側(cè)；該地下室漏水問題擬采用硅烷永久建筑防水劑為主，輔以澳洲原裝進(jìn)口MBA水泥永久抗?jié)B防水外加劑、911防水漿液、油性聚氨酯壓力注漿的防水組合進(jìn)行堵漏。現(xiàn)場(chǎng)沉降縫滲漏圖片現(xiàn)場(chǎng)連廊通道滲漏圖片二、滲漏治理措施對(duì)地下車庫(kù)連接通道的墻體、頂板及墻陰角的滲漏部位做整體抗?jié)B透、抗漏水體系防水；對(duì)沉降縫滲漏部位周圍做整體抗?jié)B防水修復(fù)。作

2、法：911防水漿液處理基層滲漏處；按規(guī)定時(shí)間和程序涂抹四遍納米硅烷永久防水劑在原滲漏部位滲透做為防水層，這兩種作法的組合即解決了地下底板、頂板、墻面潮濕和滲漏的問題，而且增強(qiáng)了原滲漏部位的表面強(qiáng)度。具體步驟：積水排水淤泥清理原基層抹灰層剔鑿整體排水系統(tǒng)沖洗基層修補(bǔ)911防水漿液處理基層裂縫防水（油性聚氨酯壓力注漿）硅烷永久建筑防水劑四道（2mm）三、滲漏治理步驟如下：（一）、基層處理：排除維修部X圍內(nèi)所有積水；頂板、墻體擦拭清理表面明水,清理松動(dòng)表層等，剔鑿并清理頂板及墻面滲漏部位抹灰層至原混凝土基層；剔除滲漏（潮濕）頂板、墻面抹灰層，直至混凝土墻（磚墻）結(jié)構(gòu)面；2、查找砼結(jié)構(gòu)面的寬度大于3m

3、m裂縫并標(biāo)出，在裂縫處及滲漏點(diǎn)進(jìn)行聚氨酯注漿；3、其他裂縫或漏點(diǎn)采用911防水漿液處理。（二）、涂刷四遍硅烷納米永久防水涂層； 1、硅烷永久防水劑產(chǎn)品簡(jiǎn)介本產(chǎn)品澳大利亞CPC建筑混凝土保護(hù)公司制造，具有目前國(guó)際上最先進(jìn)的技術(shù)，能迅速解決混凝土結(jié)構(gòu)的防水問題，不改變表面外觀，使用后快速滲透到混凝土結(jié)構(gòu)表層6mm以上，永久依附在表面而不會(huì)剝離或起泡，達(dá)到基層防水、防風(fēng)化和水媒染色侵蝕，保持原有透氣性，并可平衡混凝土的PH值；具有極好防水性、優(yōu)異的柔韌性、極強(qiáng)的粘結(jié)性、非凡的耐久性，可滲透到混凝土的微孔和裂縫，具有獨(dú)特的自愈力，凝結(jié)力，耐水壓、抗風(fēng)化鹽堿酸性、達(dá)到整體防水效果，能對(duì)墻體各種變形與產(chǎn)生

4、滲水返潮進(jìn)行修補(bǔ)。使用部位：應(yīng)用于抗?jié)B、防水、防酸、防霉、防泛堿鹽霧、抗凍融的建筑物，特別適用水庫(kù)、廚衛(wèi)間、地下室內(nèi)墻(地)面、地坪、機(jī)場(chǎng)地面、隧道內(nèi)墻、地鐵內(nèi)墻、基礎(chǔ)擋墻等作防水抗?jié)B層使用。2、施工工藝基層處理：基層模板拆除、表面突出部位鑿毛、基層抹灰。 清理基面必須潔凈，無(wú)松動(dòng)顆粒、無(wú)油脂、基面可潮濕，但不可有明水。如有明水，排干后用麻布將基面擦干。 第一遍：防水滲透凝固層用（1:3）硅烷超強(qiáng)型防水劑稀釋液，直接用滾筒、刷子或噴涂在混凝土基面上，它可滲透到表層水泥的縫隙滲透基面22-25mm封閉基層，使原有松散水泥砂漿或混凝土層進(jìn)一步硬化并在內(nèi)部形成納米級(jí)別的多層防水晶體因子，待2小時(shí)后進(jìn)

5、行下一道工序； 第二遍：防水膠漿層采用1:5的硅烷超強(qiáng)型防水劑與水泥中砂1:3均勻攪拌5分鐘，形成柱流狀即可，然后用毛刷或滾筒涂刷在基面上（1.5mm厚）； 第三遍：待24小時(shí)后按照步驟再做一遍，保養(yǎng)期24小時(shí)； 第四遍：防水滲透凝固層用MBA-220超強(qiáng)型防水劑稀釋液，直接用滾筒、刷子或噴涂在混凝土基面上，整個(gè)防水體系施工結(jié)束。 無(wú)需進(jìn)行其他施工，后續(xù)施工單位可直接在已修復(fù)的混凝土面層上抹灰、澆筑混凝土地面面層等，無(wú)需其他處理。3、施工工具1. 電動(dòng)攪漿機(jī)；2. 砂鏟3. 電動(dòng)打磨機(jī)；4. 手工錘（4P）；5. 鋼鑿；6. 電纜線；7. 照明燈；8. 毛刷；9. 低值易耗工具；10. 電動(dòng)錘

6、；11. 勞保物品；12. 吹塵機(jī)；13. 電鉆14. 配電盤；15. 水泥袋四、人員配備：每班組：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人1名、材料員1名、防水工2名、防水工2人。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排施工班組。五、施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)甲方安排的工期，進(jìn)行調(diào)整人員和設(shè)備及材料用量。開工前我公司提供形象進(jìn)度計(jì)劃給甲方，總計(jì)單個(gè)連接通道施工周期為5日歷日；沉降縫施工周期為5日歷日；（不含抹灰恢復(fù)工期）單個(gè)連接通道施工周期（一）基層處理：含垃圾清理，施工工期約2天；（二）防水施工工期：完成修繕施工工期為3天。六、工程驗(yàn)收1、防水維修項(xiàng)目施工中，每一道工序完成后應(yīng)由專人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2、在施工中按規(guī)定做好分項(xiàng)工程的交接檢查，接受業(yè)主的檢查

7、驗(yàn)收，并在工程隱蔽之前接受建設(shè)方的驗(yàn)收，未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序的施工；合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。七、服務(wù)及質(zhì)量承諾1、質(zhì)量承諾防水材料嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及IS09001國(guó)際質(zhì)量保證體系組織進(jìn)貨及施工，保證材料一次檢驗(yàn)合格率為100%，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)X和標(biāo)準(zhǔn)的要求精心組織施工,確保防水工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、售后服務(wù)承諾我公司承擔(dān)5年工程保修期，并建立該工程的施工檔案，定期跟蹤回訪，并向業(yè)主提供書面維修建議，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。公司設(shè)有專門的維修服務(wù)部，維修24小時(shí)值班，確保在出現(xiàn)維修需求或相關(guān)問題后24小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)做出處理。某嘉盛房屋修繕工程某 2015年5月16日地下室車庫(kù)滲漏工程報(bào)價(jià)書TO：澳洲CPC防水劑報(bào)價(jià)書（原裝進(jìn)口）滲漏部位單位綜合單價(jià)/元維修面積維修造價(jià)/元維修部位連廊通道整體修復(fù)后澆帶出入車口修復(fù)個(gè)270.00約200M²54000.00墻體、頂板背水面沉降縫修復(fù)M2220.00不定-沉降縫小倉(cāng)房M2220.00不定-墻面、地面、頂棚備注：1、因地下室防水維修特殊復(fù)雜性，工藝步驟無(wú)法確定，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況給出綜合造價(jià)一次性包死價(jià)格54000元/個(gè)。該綜合包死價(jià)格，包含連廊通道整體防水，維修后無(wú)論連廊內(nèi)部哪個(gè)位置滲水，均在質(zhì)保X圍內(nèi)。2、沉降縫施工位置確定延沉降縫下至地面連接處，上至