1、1針對一個建設(shè)項目，為什么存在不同類型的項目管理？如何劃分？各參與方分別屬于哪種類型？答：按建設(shè)工程生產(chǎn)組織的特點，一個項目往往由許多參與單位承擔(dān)不同的建設(shè)任務(wù)，而各參與單位的工作性質(zhì)、工作任務(wù)和利益不同，因此就形成了不同類型的項目管理。項目管理的類型主要有： 業(yè)主方的項目管理、 設(shè)計方的項目管理、 施工方的項目管理、 供貨方的項目管理和建設(shè)項目工程總承包方的項目管理等。投資方、開發(fā)方和由咨詢公司提供的代表業(yè)主方利益的項目管理服務(wù)都屬于業(yè)主方的項目管理。 施工總承包方和分包方的項目管理都屬于施工方的項目管理。 材料和設(shè)備供應(yīng)方的項目管理都屬于供貨方的項目管理。 建設(shè)項目工程總承包有多種形式，

2、如設(shè)計和施工任務(wù)綜合的承包，設(shè)計、采購和施工任務(wù)綜合的承包（簡稱 EPC 承包）等，它們的項目管理都屬于建設(shè)項目工程總承包方的項目管理。2Z101032 熟悉施工組織設(shè)計的編制方法2施工組織總設(shè)計和單位工程施工組織設(shè)計的編制依據(jù)有哪些？如何編制施工組織總設(shè)計？答：施工組織總設(shè)計的編 %考試大 % 制依據(jù)主要包括： 計劃文件； 設(shè)計文件； 合同文件；建設(shè)地區(qū)基礎(chǔ)資料；有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法律；類似建設(shè)工程項目的資料和經(jīng)驗等。單位工程施工組織設(shè)計的編制依據(jù)主要包括：建設(shè)單位的意圖和要求，如工期、質(zhì)量、預(yù)算要求等； 工程的施工圖紙及標(biāo)準(zhǔn)圖； 施工組織總設(shè)計對本單位工程的工期、 質(zhì)量和成本的控制要求；

3、資源配置情況； 建筑環(huán)境、 場地條件及地質(zhì)、 氣象資料， 如工程地質(zhì)勘測報告、地形圖和測量控制等； 有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和法律； 有關(guān)技術(shù)新成果和類似建設(shè)工程項目的資料和經(jīng)驗等。施工組織總設(shè)計的編制通常采用如下程序：（ 1）收集和熟悉編制施工組織總設(shè)計所需的有關(guān)資料和圖紙，進(jìn)行項目特點和施工條件的調(diào)查研究；（ 2）計算主要工種工程的工程量；（ 3）確定施工的總體部署；（ 4）擬訂施工方案；（ 5）編制施工總進(jìn)度計劃；（ 6）編制資源需求量計劃；（ 7）編制施工準(zhǔn)備工作計劃；（ 8）施工總平面圖設(shè)計；（ 9）計算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2Z101042 掌握動態(tài)控制方法在施工管理中的應(yīng)用3如何運用動態(tài)控

4、制原理控制施工成本？答：運用動態(tài)控制原理控制施工成本的步驟如下：（ 1）施工成本目標(biāo)的逐層分解。施工成本目標(biāo)的分解指的是通過編制施工成本規(guī)劃，分析和論證施工成本目標(biāo)實現(xiàn)的可能性，并對施工成本目標(biāo)進(jìn)行分解。（ 2）在施工過程中對施工成本目標(biāo)進(jìn)行動態(tài)跟蹤和控制。1）按照成本控制的要求，收集施工成本的實際值；2）定期對施工成本的計劃值和實際值進(jìn)行比較。成本的控制周期應(yīng)視項目的規(guī)模和特點而定，一般的項目控制周期為一個月。施工成本的計劃值和實際值的比較包括： 工程合同價與投標(biāo)價中的相應(yīng)成本項的比較；工程合同價與施工成本規(guī)劃中的相應(yīng)成本項的比較； 施工成本規(guī)劃與實際施工成本中的相應(yīng)成本項的比較；工程合同價

5、與實際施工成本中的相應(yīng)成本項的比較； 工程合同價與工程款支付中的相應(yīng)成本項的比較等。 成本的計劃值和實際值的比較應(yīng)是定量的數(shù)據(jù)比較， 比較的成果是成本跟蹤和控制報告， 如編制成本控制的月、季、半年和年度報告等。 3）通過施工成本計劃值和實際值的比較，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度的偏差，則必須采取相應(yīng)的糾偏措施進(jìn)行糾偏。（ 3）如有必要（即發(fā)現(xiàn)原定的施工成本目標(biāo)不合理，或原定的施工成本目標(biāo)無法實現(xiàn) 等），則調(diào)整施工成本目標(biāo)。2Z101052 掌握施工方項目經(jīng)理的任務(wù)4施工企業(yè)項目經(jīng)理%考試大 %在項目管理方面的主要任務(wù)是什么？答：施工企業(yè)項目經(jīng)理往往是一個施工項目施工方的總組織者、總協(xié)調(diào)者和總指揮者，它所承擔(dān)的管

6、理任務(wù)不僅依靠所在的項目經(jīng)理部的管理人員來完成， 還依靠整個企業(yè)各職能管理部門的指導(dǎo)、協(xié)作、 配合和支持。項目經(jīng)理不僅要考慮項目的利益，還應(yīng)服從企業(yè)的整體利益。項目經(jīng)理的任務(wù)包括項目的行政管理和項目管理兩個方面， 其在項目管理方面的主要任務(wù)是：施工安全管理；施工成本控制；施工進(jìn)度控制；施工質(zhì)量控制；工程合同管理；工程信息管理；工程組織與協(xié)調(diào)等。2Z102011 掌握建筑安裝工程費用項目組成5建筑安裝工程費由哪些部分組成？其中直接費和間接費又由哪些費用構(gòu)成？答：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成，如圖所示（建標(biāo)2003206號關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知） 。直接費由直接工

7、程費和措施費組成，間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。2Z102014掌握間接費、利潤和稅金的組成6建筑安裝工程費用項目組成中，間接費是如何構(gòu)成的？答：間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費），包括以下內(nèi)容。（ 1）工程排污費。是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（ 2）工程定額測定費。是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。（ 3）社會保障費。包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。其中，養(yǎng) %考試大老保險費是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費； 失業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費； 醫(yī)療保險費是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)

8、準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。%（ 4）住房公積金。是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（ 5）危險作業(yè)意外傷害保險費。危險作業(yè)意外傷害保險是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，包括以下內(nèi)容。（ 1）管理人員工資。是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。（ 2）辦公費。是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。（ 3）差旅交通費。是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補

9、助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。（ 4）固定資產(chǎn)使用費。是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。（ 5）工具用具使用費。是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（ 6）勞動保險費。是指由企業(yè) % 考試大 % 支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、 六個月以上的病假人員工資、 職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。（ 7）工會經(jīng)費

10、。是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。（ 8）職工教育經(jīng)費。是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。（ 9）財產(chǎn)保險費。是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。（ 10）財務(wù)費。是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。（ 11）稅金。是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（ 12）其他。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。2Z102021 掌握建設(shè)工程定額的分類7如何對建設(shè)工程定額進(jìn)行分類？答：建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱， 可以按照不同的原則和方法對其進(jìn)行分類，通常有如下幾種分類方式

11、（ 1）按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類?？煞譃槿斯ざ~、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使用定額。1）人工定額，也稱勞動定額，是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2）材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。3）施工機(jī)械臺班使用定額也稱施工機(jī)械臺班消耗定額，是施工機(jī)械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。（ 2）按編制程序和用途分類?？煞譃槭┕ざ~、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)。 1）施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程（工序）作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜

12、合關(guān)系編制的定額。2）預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。 預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的， 同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)。 3）概算定額是以擴(kuò)大的分部分項工程為對象編制的。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。4）概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計量單位來編制的。5）投資估算指標(biāo)通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或項目費用標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。（3）按編制單位和適用范圍分類，可分為國家定額、行業(yè)定

13、額、地區(qū)定額和企業(yè)定額。1）國家定額是指由國家建設(shè)行政主管部門組織，依據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，綜合全國工程建設(shè)的技術(shù)與管理狀況等編制和發(fā)布，在全國范圍內(nèi)使用的定額。2）行業(yè)定額是指由行業(yè)建設(shè)行政主管部門組織，依據(jù)有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，考慮行業(yè)工程建設(shè)特點等情況所編制和發(fā)布的，在本行業(yè)范圍內(nèi)使用的定額。3）地區(qū)定額是指由地區(qū)建設(shè)行政主管部門組織，考慮地區(qū)工程建設(shè)特點和情況%考試大 %制定和發(fā)布，在本地區(qū)內(nèi)使用的定額。4）企業(yè)定額是指由施工企業(yè)自行組織，主要根據(jù)企業(yè)的自身情況，包括人員素質(zhì)、機(jī)械裝備程度、 技術(shù)和管理水平等編制，在本企業(yè)內(nèi)部使用的定額。（ 4）按投資的費用性質(zhì)分類，可分為建筑工程定額、

14、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工具、器具定額和工程建設(shè)其他費用定額。1）按照投資的費用性質(zhì)，可將建設(shè)工程定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費用定額等。2）建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。建筑工程一般理解為房屋和構(gòu)筑物工程。 3）設(shè)備安裝工程定額是設(shè)備安裝工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。 4）建筑安裝工程費用定額一般包括兩部分內(nèi)容：措施費定額和間接費定額。 5）工具、器具定額是為新建或擴(kuò)建項目投產(chǎn)運轉(zhuǎn)首次配置的工具、器具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 6）工程建設(shè)其他費用定額是按各項獨立費用分別

15、編制的，以便合理控制這些費用的開支。2Z102031 掌握施工成本管理的任務(wù)與措施8施工成本管理的措施有哪些？為了取得施工成本管理的理想效果， 應(yīng)當(dāng)從多方面采取措施實施管理， 通?？梢詫⑦@些措施歸納為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。（ 1）組織措施。是從施工成本管理的組織方面采取的措施。施工成本控制是全員的活動，如實行項目經(jīng)理責(zé)任制， 落實施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員， 明確各級施工成本管理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任。組織措施的另一方面是編制施工成本控制工作計劃、確定合理詳細(xì)的工作流程。（ 2）技術(shù)措施。包括如進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確定最佳的施工方案。結(jié)合施工方法，進(jìn)行材料使用的比選

16、， 在滿足功能要求的前提下，通過代用、改變配合比、使用添加劑等方法降低材料消耗的費用。確定最合適的施工機(jī)械、設(shè)備使用方案。技術(shù)措施不 % 考試大 %僅對解決施工成本管理過程中的技術(shù)問題是不可缺少的， 而且對糾正施工成本管理目標(biāo)偏差有相當(dāng)重要的作用。（ 3）經(jīng)濟(jì)措施。是最易為人們所接受和采用的措施。管理人員應(yīng)編制資金使用計劃，確定、 分解施工成本管理目標(biāo)。 對施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并制定防范性對策。對各種支出，應(yīng)認(rèn)真做好資金的使用計劃，并在施工中嚴(yán)格控制各項開支。（ 4）合同措施。采用合同措施控制施工成本，應(yīng)貫穿整個合同周期，包括從合同談判開始到合同終結(jié)的全過程。 首先是選用合適的合同結(jié)

17、構(gòu)， 對各種合同結(jié)構(gòu)模式進(jìn)行分析、 比較，在合同談判時，要爭取選用適合于工程規(guī)模、性質(zhì)和特點的合同結(jié)構(gòu)模式。其次，在合同的條款中應(yīng)仔細(xì)考慮一切影響成本和效益的因素，特別是潛在的風(fēng)險因素。2Z102034 掌握施工成本計劃的編制方法9實施性施工成本計劃的編制方式有哪些？答：施工總成本目標(biāo)確定之后， 需通過編制詳細(xì)的實施性施工成本計劃把目標(biāo)成本層層分解， 落實到施工過程的每個環(huán)節(jié)， 有效地進(jìn)行成本控制。 施工成本計劃的編制方式主要有以下三種方式：（ 1）按施工成本組成編制施工成本計劃的方法。施工成本可以按成本組成分解為人工費、材料費、施工機(jī)械使用費、 措施費和間接費， 編制按施工成本組成分解的施工成本計劃。（ 2）按子項目組成編制施工成本計劃的方法。大中型工程項目通常是由若干單項工程構(gòu)成的， 而每個單項工程包括了多個單位工程，每個單