1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上住宅產(chǎn)業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)化（Housing Industrialization），從本義來(lái)講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。工業(yè)化的必要條件是標(biāo)準(zhǔn)化。簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級(jí)換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。住宅產(chǎn)業(yè)化本來(lái)只是強(qiáng)調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但不應(yīng)局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含其它一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產(chǎn)業(yè)化”，似乎不盡準(zhǔn)確，有收窄其涵義之嫌。事實(shí)上“住宅

2、產(chǎn)業(yè)化”中的“住宅”，應(yīng)理解為一切建筑產(chǎn)品。實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：采用工業(yè)化的建造方式住宅用構(gòu)件和部品大多實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。產(chǎn)生原因?qū)τ谧≌a(chǎn)業(yè)化的概念，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任童悅仲是這樣介紹的：住宅產(chǎn)業(yè)化是1968年日本人提出來(lái)的。“上世紀(jì)90年代初，我們開(kāi)始和日本有關(guān)機(jī)構(gòu)合作。我曾問(wèn)他們的專(zhuān)家，到底什么叫住宅產(chǎn)業(yè)化？你能不能用最簡(jiǎn)練的語(yǔ)言來(lái)描述一下？他就講，很簡(jiǎn)單，三句話(huà)：第一，資金和技術(shù)的高度集中；第二，大規(guī)模生產(chǎn)；第三，社會(huì)化供應(yīng)?！标P(guān)于產(chǎn)業(yè)化，聯(lián)合國(guó)很多人下過(guò)定義，但沈陽(yáng)衛(wèi)德住工科技1  認(rèn)為日本人講得最簡(jiǎn)明。他認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化首先是一種住宅建造

3、方式的變革，就是由半手工半機(jī)械比較落后的建造方式，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)方式。一家澳大利亞的公司到建設(shè)部訪(fǎng)問(wèn)時(shí)說(shuō)，澳大利亞的住宅產(chǎn)業(yè)化是被逼出來(lái)的。因?yàn)樗麄儑?guó)家的建筑工會(huì)很厲害，建筑工人的工資水平非常高，所以他們要想降低成本，提高競(jìng)爭(zhēng)力，就一定要走產(chǎn)業(yè)化道路，將建筑工地的工序分解。凡是在施工現(xiàn)場(chǎng)能分解出來(lái)的部件，就拿到工廠(chǎng)的生產(chǎn)線(xiàn)上去做。這樣能大大減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，保證質(zhì)量。而日本的合作方工廠(chǎng)則完全在生產(chǎn)線(xiàn)上生產(chǎn)住宅，每一條生產(chǎn)線(xiàn)八個(gè)小時(shí)可以生產(chǎn)10到11棟住宅，48分鐘一棟！運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)一天就可以組裝完成。至2014年底他們的市場(chǎng)占有率達(dá)5%。顯然，住宅產(chǎn)業(yè)化用工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅，可以減輕勞

4、動(dòng)強(qiáng)度，降低生產(chǎn)成本，提高勞動(dòng)效率，保證建筑質(zhì)量。更重要的是，它能節(jié)約資源。主要內(nèi)涵所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，實(shí)際上包括兩方面的含義：一是住宅科技成果的產(chǎn)業(yè)化，一是住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化?？萍汲晒漠a(chǎn)業(yè)化是指應(yīng)該把住宅領(lǐng)域里的一些最新的科學(xué)成果盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，使之產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。這與我國(guó)科技體制改革有關(guān)，而科技體制改革仍舊在深化過(guò)程中。而我們通常所說(shuō)的住宅產(chǎn)業(yè)化，更多的是指住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化。在這方面，日本已達(dá)到了很高的水平，例如日本積水化學(xué)工業(yè)株式會(huì)社設(shè)在崎玉縣的一座住宅工廠(chǎng)，是用工業(yè)流水線(xiàn)的方式生產(chǎn)房子，他們把住宅分拆成一個(gè)個(gè)盒子式的構(gòu)件，在生產(chǎn)線(xiàn)上制造完成一棟住宅所需要的全部構(gòu)件，只需要

5、花費(fèi)四十多分鐘，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，在一天之內(nèi)組裝完畢。在我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化也取得了比較大的進(jìn)展，浙江寶業(yè)集團(tuán)、浙東建材、遠(yuǎn)大住工、萬(wàn)科、黑龍江宇輝集團(tuán)都在住宅產(chǎn)業(yè)化方面取得了較大的成績(jī)。2 住宅產(chǎn)業(yè)化就是利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進(jìn)的管理方法和工業(yè)化的生產(chǎn)方式去全面改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時(shí)代的發(fā)展需求。就是住宅的生產(chǎn)方式（或者是技術(shù)手段），是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過(guò)技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠(chǎng)化，住宅部品系列化，現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化，形成有序的工廠(chǎng)的流水作業(yè)，從而

6、提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)社會(huì)發(fā)展到一定的階段（如人工成本占比很大，住宅工業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成熟時(shí)）采用工業(yè)化的方式建造住宅要比采用現(xiàn)澆的方式在成本上會(huì)低10%15%，當(dāng)然這是基于比較自動(dòng)化的生產(chǎn)上。標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合國(guó)提出“住宅產(chǎn)業(yè)化”的6條標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)的連續(xù)性，生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)過(guò)程的集成化，工程建設(shè)管理的規(guī)范化，生產(chǎn)的機(jī)械化，技術(shù)生產(chǎn)科研的一體化。3  一般而言，住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)主要有：（1）住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化；（2）住宅建筑的工業(yè)化；（3）住宅生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的一體化；（4）住宅協(xié)作服務(wù)的社會(huì)化。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的更高階段。住宅產(chǎn)

7、業(yè)現(xiàn)代化是指以科技進(jìn)步為核心，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)化，住宅生產(chǎn)的工業(yè)化，采用“四新” 技術(shù)（新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“四新”）的大量推廣應(yīng)用，提高科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率，大幅提高住宅建設(shè)、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住宅。主要作用住宅產(chǎn)業(yè)化改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的生產(chǎn)方式。住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件，住宅產(chǎn)業(yè)化采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建設(shè)建筑，能夠降低成本、提高效率、保證質(zhì)量。住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)和必然，則是為保障性住房的建設(shè)提供了契機(jī)。在國(guó)外

8、這已經(jīng)不是新興詞匯，日本已經(jīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化的概念全方位的應(yīng)用到了房屋的承建上。在國(guó)內(nèi)，中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)提出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士透露，根據(jù)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要的要求，到2020 年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。這已經(jīng)成為未來(lái)房產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。成功案例深圳首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目2012落成龍悅居三期項(xiàng)目是深圳第一個(gè)大規(guī)模采用工業(yè)化方式建造的項(xiàng)目，是深圳市2011年的重大項(xiàng)目，為公共租賃保障性用房，位于深圳市龍華二線(xiàn)擴(kuò)展區(qū)，占地面積

9、50116m2，總建筑面積.5m2，建筑高度約80m，容積率為3.5，共4002套，由兩層地下室與6棟高（2628層）住宅構(gòu)成。本項(xiàng)目為精裝修交樓，開(kāi)工日期為2010年9月15日，交工日期為2012年9月1日，合同總工期為717天。該項(xiàng)目為深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)小區(qū)，采用工業(yè)化技術(shù)，按B級(jí)體系實(shí)施，B級(jí)體系說(shuō)明：外墻、樓梯、陽(yáng)臺(tái)預(yù)制，結(jié)構(gòu)主體現(xiàn)澆混凝土，即內(nèi)澆外掛體系。工業(yè)化生產(chǎn)改變了混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)方式，生產(chǎn)過(guò)程能源利用效率更高，并且模具、養(yǎng)護(hù)用水可以循環(huán)使用。相比傳統(tǒng)的施工方式，工業(yè)化建造方式極大程度減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放。從而實(shí)現(xiàn)節(jié)

10、能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，建造過(guò)程也更加環(huán)保。產(chǎn)業(yè)化是指某種產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，以行業(yè)需求為導(dǎo)向，以實(shí)現(xiàn)效益為目標(biāo)，依靠專(zhuān)業(yè)服務(wù)和質(zhì)量管理，形成的系列化和品牌化的經(jīng)營(yíng)方式和組織形式。“產(chǎn)業(yè)化”的概念是從“產(chǎn)業(yè)”的概念發(fā)展而來(lái)的?！爱a(chǎn)業(yè)”這個(gè)概念是屬居于微觀(guān)經(jīng)濟(jì)的細(xì)胞與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的單位之間的一個(gè)“集合概念”，它是具有某種同一屬性的企業(yè)或組織的集合，又是國(guó)民經(jīng)濟(jì)以某一標(biāo)準(zhǔn)劃分的部分的總和。內(nèi)涵講到這“化”那“化”，實(shí)際上“化”的意思都是大體相同的，是指要形成社會(huì)普遍承認(rèn)的規(guī)模程度的過(guò)程，通行法則和在全社會(huì)范圍內(nèi)達(dá)到通變，以徹頭徹尾地從質(zhì)的規(guī)定性上達(dá)到提倡的目標(biāo)。“產(chǎn)業(yè)化”即是指要使具有同一屬性的企業(yè)或

11、組織集合成社會(huì)承認(rèn)的規(guī)模程度，以完成從量的集合到質(zhì)的激變，真正成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中以某一標(biāo)準(zhǔn)劃分的重要組成部分。關(guān)于三大產(chǎn)業(yè)的劃分是聯(lián)合國(guó)使用的分類(lèi)方法：第一產(chǎn)業(yè)包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、副業(yè)和漁業(yè)；第二產(chǎn)業(yè)包括制造業(yè)、采掘業(yè)、建筑業(yè)和公共工程、上下水道、煤氣、衛(wèi)生部門(mén)；第三產(chǎn)業(yè)包括商業(yè)、金融、保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)、運(yùn)輸、通訊業(yè)、服務(wù)業(yè)及其他非物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。那么具體到“產(chǎn)業(yè)化”是指“第一產(chǎn)業(yè)化”、“第二產(chǎn)業(yè)化”還是“第三產(chǎn)業(yè)化”呢？如果從整體和歷史的角度看，實(shí)際上說(shuō)到“產(chǎn)業(yè)化”的時(shí)候，通常就是指“第二產(chǎn)業(yè)化”，即“工業(yè)化”。工業(yè)化是邁不過(guò)去的一道坎，無(wú)論是農(nóng)業(yè)還是教育業(yè)，都可以借鑒工業(yè)化的思路和做法，第一是做

12、好加工，第二是做好經(jīng)營(yíng)。信息化也要在工業(yè)化的基礎(chǔ)上進(jìn)行。以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為例，其基本內(nèi)涵是，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為中心，依靠龍頭帶動(dòng)和科技進(jìn)步，對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)行區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)和企業(yè)化管理，形成貿(mào)工農(nóng)一體化、產(chǎn)加銷(xiāo)一條龍的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)組織形式。思路基本思路農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的基本思路，確定，實(shí)行區(qū)域布局，依靠龍頭帶動(dòng)，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)，實(shí)行市場(chǎng)牽龍頭，龍頭帶動(dòng)基地，基地連農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)組織形式?；绢?lèi)型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基本類(lèi)型主要有：市場(chǎng)連接型、龍頭企業(yè)帶動(dòng)型、農(nóng)科教結(jié)合型、專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)帶動(dòng)型。我國(guó)大部分地區(qū)是以龍頭企業(yè)帶動(dòng)型為主，多種形成相結(jié)合的綜合形式?；咎卣鬓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的

13、基本特征：1、面向國(guó)內(nèi)外大市場(chǎng)；2、立足本地優(yōu)勢(shì)；3、依靠科技的進(jìn)步；形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)；4、實(shí)行專(zhuān)業(yè)化分工；5、貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)供銷(xiāo)密切配合；6、充分發(fā)揮“龍頭”企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)、引導(dǎo)生產(chǎn)深化加工、配套服務(wù)功能的作用。采取現(xiàn)代企業(yè)的管理方式。產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)钱a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)中的一個(gè)概念，是各個(gè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)之間基于一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)，并依據(jù)特定的邏輯關(guān)系和時(shí)空布局關(guān)系客觀(guān)形成的鏈條式關(guān)聯(lián)關(guān)系形態(tài)。產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且粋€(gè)包含、和四個(gè)維度的概念。這四個(gè)維度在相互對(duì)接的均衡過(guò)程中形成了產(chǎn)業(yè)鏈，這種“對(duì)接機(jī)制”是產(chǎn)業(yè)鏈形成的內(nèi)模式，作為一種客觀(guān)規(guī)律，它像一只“無(wú)形之手”調(diào)控著產(chǎn)業(yè)鏈的形成。產(chǎn)業(yè)鏈的本質(zhì)是用于描述一個(gè)具有某種內(nèi)在聯(lián)系的企業(yè)群

14、結(jié)構(gòu)，它是一個(gè)相對(duì)宏觀(guān)的概念，存在兩維屬性：結(jié)構(gòu)屬性和價(jià)值屬性。產(chǎn)業(yè)鏈中大量存在著上下游關(guān)系和相互價(jià)值的交換，上游環(huán)節(jié)向下游環(huán)節(jié)輸送產(chǎn)品或服務(wù)，下游環(huán)節(jié)向上游環(huán)節(jié)反饋信息。內(nèi)涵(1)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)钱a(chǎn)業(yè)層次的表達(dá)；(2)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)浅潭鹊谋磉_(dá)；(3)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)琴Y源加工深度的表達(dá)；(4)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菨M(mǎn)足需求程度的表達(dá)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菍?duì)產(chǎn)業(yè)部門(mén)間基于技術(shù)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，而表現(xiàn)出的環(huán)環(huán)相扣的關(guān)聯(lián)關(guān)系的形象描述。區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈條則將產(chǎn)業(yè)鏈的研究深入?yún)^(qū)域產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)內(nèi)部，分析各產(chǎn)業(yè)部門(mén)之間的鏈條式關(guān)聯(lián)關(guān)系，探討之間、區(qū)域之間產(chǎn)業(yè)的分工合作、互補(bǔ)互動(dòng)、協(xié)調(diào)運(yùn)行等問(wèn)題。 在經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中不少地區(qū)也在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建與延伸的積極嘗試。類(lèi)型產(chǎn)業(yè)鏈分為狹義產(chǎn)

15、業(yè)鏈和廣義產(chǎn)業(yè)鏈。狹義產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)侵笍脑牧弦恢钡浇K端產(chǎn)品制造的各生產(chǎn)部門(mén)的完整鏈條，主要面向具體生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)；廣義產(chǎn)業(yè)鏈則是在面向生產(chǎn)的狹義產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)上盡可能地向上下游拓展延伸。產(chǎn)業(yè)鏈向上游延伸一般使得產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)入到基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)和技術(shù)研發(fā)環(huán)節(jié)，向下游拓展則進(jìn)入到市場(chǎng)拓展環(huán)節(jié)。產(chǎn)業(yè)鏈的實(shí)質(zhì)就是不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)，而這種的實(shí)質(zhì)則是各產(chǎn)業(yè)中的企業(yè)之間的供給與需求的關(guān)系。形成隨著技術(shù)的發(fā)展，程度的提高，生產(chǎn)過(guò)程劃分為一系列有關(guān)聯(lián)的生產(chǎn)環(huán)節(jié)。分工與交易的復(fù)雜化對(duì)使得在經(jīng)濟(jì)中通過(guò)什么樣的形式聯(lián)結(jié)不同的分工與交易活動(dòng)成為日益突出的問(wèn)題。企業(yè)組織結(jié)構(gòu)隨分工的發(fā)展而呈遞增式增加。因此，搜尋一種企業(yè)組織結(jié)構(gòu)以節(jié)

16、省并進(jìn)一步促進(jìn)分工的潛力，相對(duì)于生產(chǎn)中的潛力會(huì)大大增加。企業(yè)難以應(yīng)付越來(lái)越復(fù)雜的分工與交易活動(dòng)，不得不依靠企業(yè)間的相互關(guān)聯(lián)，這種搜尋最佳企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的動(dòng)力與實(shí)踐就成為產(chǎn)業(yè)鏈形成的條件。如圖所示，產(chǎn)業(yè)鏈的形成首先是由引起的，在交易機(jī)制的作用下不斷引起產(chǎn)業(yè)鏈組織的深化。在圖中，C1、C2、C3表示社會(huì)分工的程度，其中，C3>C2>C1表示社會(huì)分工程度的不斷加深；A1、A2、A3表示市場(chǎng)交易的程度，A3>A2>A1表示市場(chǎng)交易程度的不斷加深；B1、B2、B3表示產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展程度，其中，B3>B2>B1表示產(chǎn)業(yè)鏈條的不斷延伸和產(chǎn)業(yè)鏈形式的日益復(fù)雜化。三個(gè)坐標(biāo)相交的原

17、點(diǎn)0，表示既無(wú)也無(wú)市場(chǎng)交易更無(wú)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生的初始狀態(tài)。從C1點(diǎn)開(kāi)始，而不是從坐標(biāo)原點(diǎn)開(kāi)始，意味著社會(huì)分工是市場(chǎng)交易的起點(diǎn)，也是產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生的起點(diǎn)社會(huì)分工C1的存在促進(jìn)了市場(chǎng)交易程度A1的產(chǎn)生，在A1作用下，需要B1的產(chǎn)業(yè)鏈形式與它對(duì)接B1這種產(chǎn)業(yè)鏈形式的產(chǎn)生又促進(jìn)了社會(huì)分工的進(jìn)一步發(fā)展，于是，社會(huì)分工就從C1演化到C2。相應(yīng)地，在C2的作用下，市場(chǎng)交易程度從A1發(fā)展到A2，A2又促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)鏈形式從B1發(fā)展到B2。接著，按照同樣的原理，B2促使C2發(fā)展到C3，C3又促使A2發(fā)展到A3，A3又促使產(chǎn)業(yè)鏈從B2發(fā)展到B3如此周而復(fù)始，使產(chǎn)業(yè)鏈不斷形成發(fā)展。產(chǎn)業(yè)鏈形成的原因在于產(chǎn)業(yè)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)和創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)?/p>

18、產(chǎn)業(yè)和增值的根本途徑。任何產(chǎn)品只有通過(guò)才能實(shí)現(xiàn)，否則所有的生產(chǎn)就不能實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)鏈也體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)價(jià)值的分割。隨著產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)價(jià)值由在不同部門(mén)間的分割轉(zhuǎn)變?yōu)樵诓煌a(chǎn)業(yè)鏈節(jié)點(diǎn)上的分割產(chǎn)業(yè)鏈也是為了創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)價(jià)值最大化，它的本質(zhì)是體現(xiàn)“1+1>2”的價(jià)值增值效應(yīng)。這種增值往往來(lái)自產(chǎn)業(yè)鏈的，它是指產(chǎn)業(yè)鏈中的某一個(gè)節(jié)點(diǎn)的效益發(fā)生變化時(shí)，會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)鏈中的其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相應(yīng)地發(fā)生倍增效應(yīng)。產(chǎn)業(yè)鏈的內(nèi)在要求是：生產(chǎn)效率內(nèi)部企業(yè)生產(chǎn)效率之和(協(xié)作乘數(shù)效應(yīng))；同時(shí)，交易成本內(nèi)部企業(yè)間的交易成本之和(分工的)。企業(yè)間的關(guān)系也能夠創(chuàng)造價(jià)值。創(chuàng)造的價(jià)值取決于該鏈中企業(yè)間的投資。不同企業(yè)間的關(guān)系將影響它們的投資

19、，并進(jìn)而影響被創(chuàng)造的價(jià)值。通過(guò)鼓勵(lì)企業(yè)做出只有在關(guān)系持續(xù)情況下才有意義的投資，關(guān)系就可以創(chuàng)造出價(jià)值來(lái)。分布特點(diǎn)完整性產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)腔顒?dòng)的集，其構(gòu)成單元是若干具有相關(guān)關(guān)系的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)集合，即產(chǎn)業(yè)環(huán)或者具體的產(chǎn)業(yè)部門(mén)；而產(chǎn)業(yè)環(huán)(產(chǎn)業(yè)部門(mén))又是若干從事相同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的企業(yè)群體。從事相似或相同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的企業(yè)為實(shí)現(xiàn)自身利益最大化，必然努力探尋自身經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的優(yōu)區(qū)位。在這種“循優(yōu)推移”過(guò)程中，一方面，產(chǎn)業(yè)環(huán)(產(chǎn)業(yè)部門(mén))的微觀(guān)構(gòu)成單位企業(yè)，為了獲取，逐步聚集到適合其發(fā)育成長(zhǎng)的優(yōu)區(qū)位，即原先分布于各區(qū)域的同類(lèi)企業(yè)在優(yōu)區(qū)位實(shí)現(xiàn)“企業(yè)扎堆”(Clusters)；另一方面，各個(gè)產(chǎn)業(yè)環(huán)(產(chǎn)業(yè)部門(mén))，為了獲取地域產(chǎn)業(yè)分工效益，由于

20、具有不同經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和追求各自的優(yōu)區(qū)位而在空間上趨于分散。這樣，產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)和部門(mén)循優(yōu)推移的空間經(jīng)濟(jì)結(jié)果是，產(chǎn)業(yè)鏈的各環(huán)節(jié)分別布局或配置到適合其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)特征的特定地點(diǎn)(Specific Locations)。正因如此，當(dāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)劃尺度較大時(shí)，比如說(shuō)是大經(jīng)濟(jì)地帶、大經(jīng)濟(jì)區(qū)、省域或者流域經(jīng)濟(jì)區(qū)時(shí)，或者說(shuō)大到幾乎囊括產(chǎn)業(yè)鏈的所有環(huán)節(jié)的地域空間時(shí)，產(chǎn)業(yè)鏈表現(xiàn)出明顯的完整性；當(dāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)劃尺度較小時(shí)，比如說(shuō)僅是市域、縣域或者說(shuō)是產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)時(shí)，其地域范圍一般難于包括產(chǎn)業(yè)鏈的各環(huán)節(jié)，這對(duì)于某一經(jīng)濟(jì)區(qū)域而言可能形成了特色產(chǎn)業(yè)，但是產(chǎn)業(yè)鏈卻表現(xiàn)出明顯的斷續(xù)性。層次性產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)钱a(chǎn)業(yè)環(huán)逐級(jí)累加的有機(jī)統(tǒng)一體，某一鏈環(huán)的累

21、加是對(duì)上一環(huán)節(jié)追加勞動(dòng)力投入、資金投入、技術(shù)投入以獲取附加價(jià)值的過(guò)程，鏈環(huán)越是下移，其資金密集性、技術(shù)密集性越是明顯；鏈環(huán)越是上行，其資源加工性、勞動(dòng)密集性越是明顯。由此，欠發(fā)達(dá)區(qū)域與發(fā)達(dá)區(qū)域的類(lèi)型劃分，往往是依據(jù)其在格局中的專(zhuān)業(yè)化分工角色。一般而言，欠發(fā)達(dá)地區(qū)更多地從事資源開(kāi)采、勞動(dòng)密集的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其技術(shù)含量、資金含量相對(duì)較低，其附加價(jià)值率也相對(duì)較低；發(fā)達(dá)地區(qū)更多地從事深加工、精加工和精細(xì)加工經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其技術(shù)含量、資金含量相對(duì)較高，其附加價(jià)值率也相對(duì)較高。因此，區(qū)域類(lèi)型與產(chǎn)業(yè)鏈的層次之間產(chǎn)生了內(nèi)在的關(guān)聯(lián)關(guān)系，欠發(fā)達(dá)區(qū)域一般擁有產(chǎn)業(yè)鏈的上游鏈環(huán)，其下游鏈環(huán)一般則布局在發(fā)達(dá)區(qū)域。指向性?xún)?yōu)區(qū)位指向

22、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)環(huán)或者集中或者分散地布局在不同的經(jīng)濟(jì)區(qū)位，表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)環(huán)具有明顯的空間指向性。這種空間指向性主要表現(xiàn)為如下方面：第一，資源稟賦指向性，產(chǎn)業(yè)環(huán)基于對(duì)優(yōu)區(qū)位的追求，勢(shì)必在某種程度上依賴(lài)區(qū)域的資源稟賦，而后者的空間非集中性引起追逐資源稟賦的產(chǎn)業(yè)環(huán)的空間分散性。第二，指向性，勞動(dòng)地域分工使得各區(qū)域具有了自身的專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)方向，產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)專(zhuān)業(yè)化分工效益的追求便造成了產(chǎn)業(yè)環(huán)的空間分散性。第三，區(qū)域傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)指向性，區(qū)域傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)通常是區(qū)域特定資源稟賦和區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色的體現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的路徑依賴(lài)性和慣性使得區(qū)域在產(chǎn)業(yè)鏈分工中具有深深的烙印。產(chǎn)品整合整合本質(zhì)整合的本質(zhì)是對(duì)分離狀態(tài)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)整、組合和一體化

23、。產(chǎn)業(yè)鏈整合是對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行調(diào)整和的過(guò)程。對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈整合的分析可以分別從宏觀(guān)、產(chǎn)業(yè)和微觀(guān)的視角進(jìn)行。產(chǎn)業(yè)鏈整合是產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)中的某個(gè)主導(dǎo)企業(yè)通過(guò)調(diào)整、優(yōu)化相關(guān)企業(yè)關(guān)系使其協(xié)同行動(dòng)， 提高整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)作效能，最終提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的過(guò)程。整合模式以整合企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈上所處的位置劃分可分為橫向整合，縱向整合以及混合整合三種類(lèi)型。橫向整合是指通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上相同類(lèi)型企業(yè)的約束來(lái)提高企業(yè)的集中度，擴(kuò)大市場(chǎng)勢(shì)力，從而增加對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的控制力，從而獲得?？v向整合是指產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)通過(guò)對(duì)上下游企業(yè)施加縱向約束，使之接受一體化或準(zhǔn)一體化的合約，通過(guò)產(chǎn)量或價(jià)格控制實(shí)現(xiàn)縱向的產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)最大化?；旌险嫌址Q(chēng)為斜向整合，是指和本產(chǎn)

24、業(yè)緊密相關(guān)的企業(yè)進(jìn)行一體化或是約束，它既包括了橫向整合又包括了縱向整合，是兩者的結(jié)合。 以整合是否涉及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓可分為股權(quán)的并購(gòu)，拆分以及戰(zhàn)略聯(lián)盟。股權(quán)并購(gòu)是股權(quán)并購(gòu)型產(chǎn)業(yè)鏈整合是指產(chǎn)業(yè)鏈上的主導(dǎo)企業(yè)通過(guò)股權(quán)并購(gòu)或控股的方式對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上關(guān)鍵環(huán)節(jié)的企業(yè)實(shí)施控制，以構(gòu)筑通暢、穩(wěn)定和完整的產(chǎn)業(yè)鏈的整合模式。拆分是指原來(lái)包括多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)的企業(yè)將其中的一個(gè)或多個(gè)環(huán)節(jié)從企業(yè)中剝離出去，變企業(yè)分工為市場(chǎng)分工，以提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和專(zhuān)業(yè)化水平。戰(zhàn)略聯(lián)盟型產(chǎn)業(yè)鏈整合是指主導(dǎo)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)鏈上關(guān)鍵企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以達(dá)到提高整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈及企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)力的目的。作用1有利于企業(yè)成本的降低。2有利于新企業(yè)的出現(xiàn)。3有利于

25、企業(yè)創(chuàng)新氛圍的形成。4有利于打造“區(qū)位品牌”。5有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。工業(yè)化住宅在許多國(guó)家均得到不同程度發(fā)展,其發(fā)展導(dǎo)向和特征受到不同時(shí)代社會(huì)背景的影響.根據(jù)不同歷史背景下的居住需求差異,本研究將工業(yè)化住宅發(fā)展分為滿(mǎn)足居住的數(shù)量要求、追求住宅的居住品質(zhì)、新型可持續(xù)性住宅3階段,并結(jié)合不同階段工業(yè)化住宅發(fā)展的社會(huì)背景,分析了3個(gè)具體建設(shè)案例,總結(jié)出我國(guó)當(dāng)前推行工業(yè)化住宅的機(jī)遇與挑戰(zhàn).建筑產(chǎn)業(yè)化是我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。它是改造傳統(tǒng)粗放式的建筑業(yè)生產(chǎn)方式，提高建筑工程質(zhì)量和效益，促進(jìn)集成和集約，有力的保護(hù)環(huán)境、減少污染和節(jié)約資源，最終實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程。推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化不僅是實(shí)現(xiàn)綠色建筑發(fā)展、促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和保障房建設(shè)保質(zhì)保量的重要途徑，同時(shí)對(duì)培育發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，改善人民群眾生產(chǎn)生活環(huán)境，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)走上綠色、循環(huán)、低碳的科學(xué)發(fā)展軌道，加快建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，具有十分重要的意義。 目前，我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化率與發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距還比較大，