1、房地產(chǎn)合同：城市房屋拆遷安置補償話：職務(wù)：委托代理人：電話：郵編：拆遷人： 單位名稱： 法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 注冊地： 郵 編：被拆遷人： 姓名： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 ： 地址及郵編： 委托代理人： 電話： 地址及郵編：房屋承租人： 姓名： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 【身份證號】營業(yè)執(zhí)照注冊號】 ： 地址及郵編： 委托代理人： 電話： 地址及郵編： 根據(jù)城市房屋拆遷管理條例及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方 拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準，已列入海南省20 年度拆遷計劃，并取得海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證，對乙方的

2、房屋進行拆遷，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋基本情況房屋所在地點，建筑面積 平方米，房屋的用途 ，房屋 的 產(chǎn)權(quán) 性 質(zhì) ，房屋 的 結(jié)構(gòu)， 房屋的總樓層數(shù) ， 房屋所在的樓層數(shù)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： 機械設(shè)備情況： 其他情況： 第二條 乙方或丙方基本情況 被拆除房屋為住宅： . 乙方有正式戶口 人，分別是：序號 姓名性別 年齡 與戶主關(guān)系 身份證號碼 01042. 丙方有正式戶口 人，分別：序號 姓名性別 年齡 與戶主關(guān)系 身份證號碼010203

3、04被拆除房屋是非住宅：. 乙方情況： 2. 丙方情況： 第三條 房屋拆遷補償選擇第 種 方式. 貨幣補償 ;2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ;3. 貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。 第四條 貨幣補償貨幣補償金額的確定選擇第 種方式：定;. 根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確人民幣2. 當事人約定的其他作價方式。 被拆遷房屋補償金額： 元整。. 房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 方米，按 建 筑面積每平方米 元計價，小計2. 土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積平方米，按占地面積每平方米 元計價，小計 元。3. 房屋裝潢作價方式： ，補償金額 4. 房屋內(nèi)的電話、 有線電視、 煤氣、互

4、聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費，補償金額 元。5. 附屬物及構(gòu)筑物補償金額 元。補償款由甲方于 年月日前支付給乙方，支付方式： 。實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu)為 ，用途為，房屋號 ，建筑面積 平方米 的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準2. 房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:3. 房屋裝飾與設(shè)施標準詳見附件 4 。4. 新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部 門登記備 案。5. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方

5、辦理房屋所有權(quán)證書。 被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào) 換的安置房屋的價格均按本協(xié) 議第四條第、 、款統(tǒng)一方式進行確定， 并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán) 調(diào)換差價。 差價金額 。差價 由 方 于 年 月 日前向 方支付 ; 支付方式： 。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置過渡方式按以下第 方式確定。. 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置 ;2. 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置?！疽曳健俊颈健窟^渡期限自 年 月 日至 年 月 日?！疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本 協(xié)議第七 條的約定向【乙方】 【丙方】支付臨時安置補助費 ; 【乙方】【丙方】 選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡

6、安置的，其周 轉(zhuǎn)房 的 地址 為 ，戶型 為 ，建筑 面積 平方米。甲方保證【乙方】 【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五 條規(guī)定進行安置。 【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡 周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當 在得到安置房后 日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知 之日起 3 個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù) ; 甲方應(yīng)從發(fā)出安 置通知后再支付【乙 方】 【丙方】三個月臨時安置補助費 ; 逾 期不到甲方辦理安置手續(xù) 的，不再享受各種補助費或補償費。第七條 房屋拆遷補助費 甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】 【丙 方】搬遷補助費 元，臨時安置補助費 元，提前搬家獎勵 費 元 ; 其他補助費 元，

7、共計人民幣： 元整。拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】 【丙 方】設(shè)備 搬遷和安裝補助費 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 元，提前搬家獎勵 元 ;其他補助費 元，共計人民幣： 元整。甲方應(yīng)于 年 月 日前，將房屋拆遷補助費支付給 【乙方】【丙方】，支付方式： 。第八條 【乙方】【丙方】在 年 月 日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行拆除，逾期 不拆除的，甲方將依法實施拆除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任。 甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第項約定的臨時過渡期期滿前， 保證【乙方】 【丙方】按期回遷，逾期不能回遷 的，甲方應(yīng) 在

8、臨時過渡期滿 _ 天 前通知【乙方】 【丙方】，按下 列約定處理：. 甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2 倍 向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。2. 逾期 個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、 停業(yè)損失補償費的 % ，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 ; 逾期超過 個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 % ，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3. 逾期 18 個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情 況下】 有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4. 5. 第十一條 特殊情況下安置逾期的處理 如果出現(xiàn)下列情況，乙方同 意甲方逾期提供安置房

9、屋： 因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的 因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期 ;通知乙方因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過 渡費按以 下方法處理： 。第十二條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。 甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第項及附件4 標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣 元 。安置房屋面積確認及面積差處置方式： 本款規(guī)定以【建筑面積】 【套 內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行 面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記 面積為準。 產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記 部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與

10、本協(xié)議約定面積發(fā)生差 異，甲、乙 雙方同意按 種方式進行處置：. 雙方自行約定：2. 雙方同意按以下原則處置：面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實 結(jié)算差 價;面積誤差比絕對值超出 3% 的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié) 議約定 面積時， 面積誤差比在 3% 以內(nèi)部分的房價款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實 結(jié)算差價 ; 超出 3% 部分的房屋價款， 不找差價， 由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán) 歸屬乙方。面積誤差比絕對值超出 3% 的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié) 議約定 面積時， 面積誤差比在 3% 以內(nèi)部分的房價款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實 結(jié)算差價 ; 超出 3% 部分的房屋價款，由甲方按 超出 3% 部分的

11、房屋價 款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =/協(xié)議約定面積 X 100%安置土地面積誤差參照本條第項處理。第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金的違約責(zé)任。 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理： 按逾期時間，分別處理. 逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第 2 天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙 方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 ;2. 逾期超過 日 后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第 2 天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與 該期實際已 付款的差額 ; 采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng) 付款與該期的實際已付 款的差額確定第十四條 其他違約責(zé)任：第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知 日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期 1 天罰款 元。第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人 協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 種方式解決：向 仲裁委員會申請仲裁。依法向人民法院起訴。第十七條