1、農場觀光旅游項目可行性研究報告農場觀光旅游項目可行性研究報告（此文檔為 word 格式,下載后您可任意修改編輯！ ）1農場觀光旅游項目可行性研究報告2農場觀光旅游項目可行性研究報告第一章 項目提出的背景與建設的必要性一、項目背景某某農場休閑養(yǎng)生觀光旅游項目屬生態(tài)旅游范疇。生態(tài)旅游是以農業(yè)生產為依托，使農業(yè)與自然、人文景觀 以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結合的一種產業(yè)。具體講，是指在充分利用現(xiàn)有農村空間、農業(yè)自然資源和農村人文資源的基 礎上，通過以旅游內涵為主題的規(guī)劃、設計與施工，把農業(yè)建設、科學管理、農藝展示、農業(yè)產品加工與旅游者 的廣泛參與融為一體，是旅游者充分體驗現(xiàn)代農業(yè)與生態(tài)農業(yè)相結合的新型旅游產業(yè)。

2、（一）我國旅游行業(yè)現(xiàn)狀分析1、行業(yè)隨著經濟增長景氣度持續(xù)升溫。作為朝陽產業(yè)的旅游業(yè)具備諸多發(fā)展優(yōu)勢，旅游業(yè)關聯(lián)我國國民經濟的 109 個產業(yè)行業(yè)和 39 個部門，與 GDP 增長的正相關性高達 99以上， 是中國第三產業(yè)中最具活力與潛力的新興產業(yè)。 旅游業(yè)對其相關產業(yè)的促進作用 巨大，據(jù)世界旅游組織測算，旅游收入每增加 1 元，可帶動相關行業(yè)增收 4.3 元。近年來隨著我國國民經濟持續(xù) 快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，消費升級進程使得我國旅游業(yè)迅猛發(fā)展，行業(yè)景氣度持續(xù)升溫。 “十五”期間 國內旅游業(yè)收入年復合增長率為 11.4%，而同期 GDP 的年復合增長率則為 9.2% 。2009 年受金

3、融危機影響，我國3農場觀光旅游項目可行性研究報告旅游行業(yè)不可避免的受到一定影響，入境游客減少，行業(yè)增速同比有所減緩。但相對來講，中國居民受此次金融 危機影響有限，保守估計國內游客同比增長 8% 。2010 年上海世界博覽會和 2012 年廣州亞運會等盛會的舉辦將 對我國旅游業(yè)的繁榮發(fā)展也將提供前所未有的歷史機遇。盛會之后留下的奧運會、世博會等遺產也將在較長一段 時期內繼續(xù)吸引國內外游客的觀光游覽。有關專家預測，到 2015 年，中國入境過夜旅游人數(shù)可達 1 億人次，國內旅游達 28 億人次，出境旅游約 1 億人次，游客總量約 30 億人次。旅游業(yè)增加值可達2820 億美元， 占服務業(yè)增加值的

4、11%、國內生產總值的 4.8%?；趯χ袊糜螛I(yè)的預期，聯(lián)合國世界旅游組織（UNWTO）預測， 2015 年中國將成為全球第一大入境旅游接待國、第四大出境旅游客源國。2、國民消費能力提高將進一步提升國內旅游需求。需求方面，首先，經濟增長、居民收入水平的提高是旅游行業(yè)發(fā)展的根本動力。根據(jù)國際規(guī)律，人均 GDP 達到 3000-5000 美元時，就將進入休閑消費、旅游消費的爆發(fā)性增長期。中國 2016 年人均 GDP 首次超過 3000 美元，預計“十三五”期末將接近 12000 美元，已觸及休閑、旅游消費爆發(fā)性增長的中低線，中國旅游行業(yè)將進入 新一輪快速增長周期。消費升級將是伴隨我國經濟成長的

5、一個長期主題，而國內旅游業(yè)將長期受益于這一進程。 其次， 逐步向依靠消費拉動經濟增長的結構調整將是政府今后相當長時期內宏觀政策調整的風向標和著力點。 同 時，隨著居民社保體系和制度的不斷健全，居民對未來的不穩(wěn)定預期將得以改善，進一步有效地促進居民消費能4農場觀光旅游項目可行性研究報告力的釋放， 而旅游消費作為居民消費的龍頭產品將首先受益。第三， 城市化及老齡化將進一步提升旅游消費需求。3、國內優(yōu)質旅游資源供給相對不足。供給方面，截至 2014 年底，我國共有 A 級景區(qū) 2342 個，其中： 1A 級景區(qū) 130 個， 2A 級景區(qū) 927 個， 3A 級景區(qū)511 個， 4A 級景區(qū) 774

6、 個。 2015 年 8 月中國旅游協(xié)會旅游景區(qū)分會又公布了66 個 5A 級景區(qū)。此外我國 還有國家重點風景名勝區(qū) 187 個， 國家自然保護區(qū) 2395 個， 國家森林公園 627 個（我國共建立各類森林公園 1928 處，其中國家級森林公園 627 處），國家地質公園 138 個，工農業(yè)旅游示范點 500 多家，列入世界遺產名錄 的文化遺產 33 個。而另有統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，目前全國縣級以上的自然、人文和人造景區(qū)約 20000 萬家，星級飯店 12024 家、各類旅行社 16891 家、優(yōu)秀旅游城市 247 個。相對于我國廣袤的土地和龐大的人口，優(yōu)質景區(qū)資源仍 然顯得非常稀少，平均每百萬人僅

7、擁有 1.8 個 A 級景區(qū)和 0.6 個 4A 級景區(qū)。4、旅游行業(yè)面臨良好的政策成長環(huán)境。政策方面， 由于旅游業(yè)的發(fā)展和社會經濟有著緊密聯(lián)系， 在我國利用擴大內需改善經濟增長結構的大背景下， 中國旅游行業(yè)面臨良好的政策成長環(huán)境。從各方面的判斷和分析來看， “促消費”將是 2010 年經濟工作重點之一。 旅游業(yè)作為最終消費產品， 對拉動內需的作用直接且巨大， 同時， 旅游經濟帶動性強， 因此發(fā)展旅游業(yè)是促消費、 促進經濟結構調整的現(xiàn)實及必然選擇。 2009 年 11 月 25 日，國務院通過關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見，提出旅5農場觀光旅游項目可行性研究報告游行業(yè)發(fā)展的根本目標是將旅游行業(yè)培育成

8、中國國民經濟戰(zhàn)略性支柱產業(yè)。 2009 年 12 月 31 日， 國務院發(fā)布國 務院關于推進某某國際旅游島建設發(fā)展的若干意見，將建設某某國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略。兩次意見的出臺 表明政府從供給方面對行業(yè)未來政策給出了方向，預計后續(xù)細則將逐漸推出，如加強旅游基礎設施建設、行業(yè)大 門對民營經濟開放、稅費優(yōu)惠、從業(yè)人員管理規(guī)則的合理化等。另外對旅游行業(yè)需求方面的促進也會逐漸提上議 事日程，如將通過提高居民可支配收入和落實帶薪休假制度等措施促進行業(yè)發(fā)展。（二）生態(tài)旅游現(xiàn)狀分析1、農業(yè)生態(tài)旅游的現(xiàn)狀。從 20 世紀 90 年代起，我國農業(yè)觀光旅游在大中城市迅速興起。據(jù)不完全統(tǒng)計， 19961997 年已

9、動工和計 劃投資在一億元以上的觀光農業(yè)項目在 7 個以上。 目前我國觀光農業(yè)旅游項目主要分布在北京、上海和廣州等大 城市的近郊，其中以珠江三角洲地區(qū)最為發(fā)達。在廣東、果園觀光旅游最早出現(xiàn)在80 年代末 90 年代初，目前廣 東已有 80 多個觀光果園，每年接待旅游者400 多萬人，旅游收入 10 多億。在北京、上海、江蘇和廣東等地的一 些大城市的近郊，還出現(xiàn)了引進國際先進現(xiàn)代農業(yè)設施的農業(yè)觀光園，展示電腦自動控制溫度、濕度、施肥、無 土栽培和新特農產品種，成了農業(yè)科普旅游基地。如上海旅游新區(qū)的孫橋現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)、北京的錦繡大地農業(yè)觀 光園、蘇州的大地園、無錫的大浮觀光農業(yè)園和珠海農業(yè)科技基地、河

10、北的集發(fā)農業(yè)觀光園等。6農場觀光旅游項目可行性研究報告2、農業(yè)生態(tài)旅游的特點。農業(yè)生態(tài)旅游具有科學性、 知識性、 趣味性和可觀賞性、 可參與性， 是一種極具開發(fā)價值和潛力的旅游資源。 農業(yè)生態(tài)旅游就是以市場需求為導向，充分利用農業(yè)科技、人才、地緣、生態(tài)等優(yōu)勢，將農業(yè)與旅游、教育、培 訓緊密結合起來，以農業(yè)帶動旅游度假。它緊扣農業(yè)生產和市場需要，提供多種多樣的最佳科技產品和服務，并 以農民為運作主體的一種全新的體系。 其特點為： 一是科學觀念新和技術層次高； 二是產品與生產需求相互融合，工藝與農業(yè)緊密結合；三是高度多元化與商品化。3、農業(yè)開展旅游活動優(yōu)勢。（1）生態(tài)農業(yè)投入少、收益高。生態(tài)農業(yè)項

11、目可以就地取材，建設費用相對較小，而且由于項目的分期投 資和開發(fā)，使得啟動資金小。生態(tài)農業(yè)項目建設周期較短，能迅速產生經濟效益，包括農業(yè)收入和旅游收入，而 兩者的結合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農業(yè)。例如：農產品在狩獵、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市 場價格，并且減少了運輸和銷售費用。（2）我國地域遼闊，氣候類型、地貌類型復雜多樣，擁有豐富的農業(yè)資源，并形成了景觀各異的農業(yè)生態(tài)空間，具備發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游的天然優(yōu)勢。（3）生態(tài)農業(yè)的一大特征是它體現(xiàn)了各地迥異的文化特色。我國農業(yè)生產歷史悠多，民族眾多，各個地區(qū)7農場觀光旅游項目可行性研究報告的農業(yè)生產方式和習俗有著明顯的差異，文化資源極為豐富

12、，為農業(yè)生態(tài)旅游增強了吸引力。（4）別具一格的農業(yè)科技優(yōu)勢。生態(tài)農業(yè)依托的是先進的農業(yè)生產技術，這類農業(yè)觀光園大都在技術水平 和生產規(guī)模上處于先進水平。主要的旅游資源大都是世界各地的名優(yōu)品種，主要是創(chuàng)造新、奇、特效果的觀賞類 農作物。游客一年四季無論什么時候來，欣賞到的都是花的海洋、菜的世界、瓜果的天地，流連忘返。而農業(yè)演示廳、傳統(tǒng)農具展示廳、中心實驗室、組織培養(yǎng)室、植物“克隆”工廠，都給游客帶來意外的驚喜和收獲。（5）獨具特色的餐飲服務。游客在“農科奇觀”不但可以看得入迷，玩得開心，還可以吃得愜意，滿載而 歸。農科餐廳出品種菜肴原料都是基地自產的產品，以“回歸自然、營養(yǎng)保健”的特色，贏得了廣

13、大游客的交口 稱贊， 回頭客大增。 不少旅行社把我們的農科餐廳作為定點餐廳， 慕名而來的食客更是絡繹不絕。 游客吃飽喝足， 還可買上無污染、無公害的優(yōu)質農產品帶回家讓親朋友分享。（6）農業(yè)生態(tài)旅游項目的起動一般是在科研基地現(xiàn)有的基礎上進行的。這就要求對基地環(huán)境進行全方位、 大規(guī)模的綠化、美化、凈化，以達到人與自然和諧共處的環(huán)境。同時對科研實驗設施及生產大棚進行適當改造， 以適應觀光旅游的需要；別處還要增建一些為旅游服務的配套設施如旅游餐廳、農產品展銷廳、農具展示廳、農 業(yè)演示廳等，以滿足旅客多方位的需求。在農業(yè)基礎項目的同時，也要穿插點綴一些可參與性強的休閑娛樂設施 如燒烤場、野炊園、釣魚走廊

14、、農家作坊及車水抓魚、點瓜種豆、裝盆栽花、組培實驗等項目，讓游客體驗全方8農場觀光旅游項目可行性研究報告位的農家生活。還要培訓一支相應的旅游服務和管理專業(yè)隊伍，滿足客人對生態(tài)農業(yè)的知識。最后，在此基礎上 對科研基地進行適當?shù)男蜗蟀b并適度對外進行推介。 通過生態(tài)農業(yè)園全方位的提升， 必然可以滿足游客多方面 的需求，從而加大對游客的吸引力。綜上所述，農業(yè)生態(tài)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中 將有巨大的市場機會。4、農業(yè)生態(tài)旅游的發(fā)展?jié)摿?。農業(yè)和旅游的結合不是單純到農村旅游這個簡單的概念，它應該進一步擺脫計劃經濟本制下“等、靠、要” 的束縛，加強生態(tài)環(huán)境的建設，提高農業(yè)的生態(tài)價值，

15、同時必須面向市場，走科研為主，多業(yè)并舉，綜合發(fā)展的 道路。而農業(yè)資源不但是生產資源，其形成的奇特的生態(tài)景觀和本身具有科學性、知識性、趣味性和可觀賞性、 可參與性， 實際上也是一種極具開發(fā)潛力的旅游資源。 現(xiàn)在如火如茶的生態(tài)農業(yè)觀光園的迅猛發(fā)展也證實了這一點。如河北的集發(fā)農業(yè)觀光園、北京的錦繡大地農業(yè)觀光園等。生態(tài)旅游農業(yè)，已登上大雅之堂，它將成為旅游業(yè)中的一顆璀璨的明珠，具有不可估量的發(fā)展?jié)摿?。傳統(tǒng)農 業(yè)生態(tài)旅游給人是自然純樸的田園風光， 而現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)旅游帶給人們的則是不可思議的神奇世界和無可抗拒的 巨大誘惑力和吸引力，因而則更有發(fā)展前景。不少港澳游客來了五六次還想來。與主題公園景觀相比較，

16、農業(yè)生 態(tài)旅游則更富于創(chuàng)意與變化，一年四季均可推出新的旅游吸引物。9農場觀光旅游項目可行性研究報告開展農業(yè)生態(tài)旅游可以實現(xiàn)社會、生態(tài)、經濟三個效益的統(tǒng)一。通過社會各層人員的觀光、旅游，可更廣泛地普及農業(yè)科技知識和生態(tài)環(huán)保知識，提高參觀者的科技和環(huán)保意識以及發(fā)展“三高”農業(yè)的積極性。生態(tài)農業(yè)是我國農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的最佳模式， 通過一系列農業(yè)高新科技， 將農業(yè)生產及農產品加工以具有觀 賞價值的藝術風格充分體現(xiàn)出來。它不僅可以增加農產品加工以具有觀賞價值的藝術風格充分體現(xiàn)出來。它不僅 可以增加農產品的附加值，豐富人們的生活內容，更有利于改善生態(tài)環(huán)境。因此，結合本地實際，建立資源、生 態(tài)、旅游等為支柱的

17、生態(tài)旅游農業(yè)產業(yè)體系，不但具有巨大的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，更可以將社會、經濟、生態(tài)三大效益合理地統(tǒng)一起來，必將為我國部分地區(qū)探索出一條現(xiàn)代農業(yè)綜合協(xié)調發(fā)展的產業(yè)化道路。實踐證明，開辦農業(yè)生態(tài)旅游是切實可行的。它投資省，風險低，周期短，見效快，必將成為一個新的經濟增長點。總之， 農業(yè)生態(tài)旅游根據(jù)自己的地域優(yōu)勢和科技優(yōu)勢以及園區(qū)所擁有的有利條件，在策劃理念上注入了科技、 旅游、示范、教學、培訓、商貿的概念，把差異作為最好的旅游資源加以開發(fā)，通過現(xiàn)代農業(yè)的新品種、新栽培 模式與傳統(tǒng)農業(yè)的不同顯示出其差異，選擇了花奔、蔬菜和水果的設施生產作為主導產業(yè)，走出一條生態(tài)農業(yè)旅 游發(fā)展的新路子，并通過其示范、推

18、廣和輻射作用，帶動周邊地區(qū)千家萬戶的農民致富。通過高新技術改造傳統(tǒng) 農業(yè)促使其產生獨有的農一要素差異，發(fā)展為新型的特色主導產業(yè)，以適應消費層次的深化和生態(tài)保護的需要。10農場觀光旅游項目可行性研究報告農業(yè)的性質發(fā)生巨大變化，它已經成為具有多功能性的產業(yè)，農業(yè)將成為體驗經濟的主導產業(yè)；農業(yè)生態(tài)旅游作 為現(xiàn)代農業(yè)和旅游業(yè)交叉的載體，是一種新型的經濟組織創(chuàng)新，它將成為生態(tài)旅游農業(yè)發(fā)展的主流。農業(yè)生態(tài)旅 游在我國未來旅游業(yè)的發(fā)展中占有重要的地位，必將成為我國經濟增長的一個新亮點。（三）某某旅游業(yè)的現(xiàn)狀及前景1、某某經濟基礎薄弱，擁有豐富的旅游、海洋資源，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。某某的經濟是典型的島嶼型經濟

19、，經濟基礎較為薄弱， 2009 年 GDP 為 1646 億元，地方財政一般預算收入 178 億元，經濟總量較小。某某的人均GDP 低于全國平均水平，且自 1996 年開始差距逐漸拉大。 2016 年，某某 和全國的人均 GDP 分別為 17175 元和 22698 元，人均 GDP 在全國 31 個省市自治區(qū)中排位 23。某某的經濟發(fā)展 水平與其經濟特區(qū)和中國唯一熱帶島嶼省份應有的地位完全不符。某某是中國唯一一個地處熱帶和亞熱帶的海島， 擁有世界上保存最好的三大熱帶雨林之一、 擁有世界上保存 最完整的死火山群、世界十大空氣質量最優(yōu)城市三亞、?？谖涣衅渲械取Ｄ衬车穆糜钨Y源具有相當?shù)南∪毙院酮?

20、特性，國內其他省份遠不能及，與夏威夷、普濟島、巴厘島等世界著名旅游島嶼相比，某某也毫不遜色。某某的 旅游資源優(yōu)勢明顯，但開發(fā)并不充分，接待的境外游客僅有巴厘島的五分之二和普濟島的五分之一。某某島有長 達 1500 公里的海岸線，海域面積廣闊，占全國的 42.3%，擁有全國豐富的海洋漁業(yè)和海洋植物資源，但其海洋11農場觀光旅游項目可行性研究報告生產總值僅占全國的 21.6%。某某旅游資源豐富，在亞太區(qū)域優(yōu)勢明顯，旅游業(yè)發(fā)展的空間巨大。上世紀 90 年代初期的房地產泡沫破滅給某某的經濟發(fā)展沉重打擊， 之后 10 多年來處理地產及其引起的金融 機構風險的過程中， 某某錯過了中國經濟高速發(fā)展的最輝煌的

21、時期。 1995 年以來某某固定資產投資的增長基本上 低于全國平均水平， 2003 年以后固定資產投資突破兩位數(shù)，開始以較快的速度增長， 2016 年金融危機期間，增 速高達 40.41%，比全國平均水平高出 14.56 個百分點。同時 2015 年 3 季度以來，某某房地產開發(fā)投資增速開始 遙遙領先全國， 2009 年 1 至 10 月份，某某房地產投資累計增速高達 50.1%，而全國同期僅為 18.9%。而且，從 固定資產投資資金來源來看，外商投資+自籌資金占主導，基本在 40%以上，國家資金和國內貸款僅占 20%到 30%。 民間投資的大舉涌入某某，一定程度上反映了市場對某某經濟未來的良

22、好預期。2009 年，某某三次產業(yè)結構的比重為30：30：40，第一產業(yè)在 GDP 構成中所占比重較大，第二產業(yè)較全國 平均水平低 18.83 個百分點，第三產業(yè)和全國平均水平持平?！按笃髽I(yè)進入， 大項目帶動”戰(zhàn)略對某某經濟的發(fā)展 起到很大的推動作用，但由于少數(shù)大企業(yè)、 大項目對全省工業(yè)增長貢獻過大， 08 年行業(yè)不景氣時， 某某經濟下降 明顯，波動過大。同時某某的科技實力不強，在全國各省市自治區(qū)中，某某2015 年高科技產值排位倒數(shù)第 5 名。 某某第三產業(yè)中交運郵政業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、住宿餐飲業(yè)占第三產業(yè)近一半。由于 2014 年某某金融風險處置才基 本完成，金融業(yè)在第三產業(yè)中的比重僅為 5%

23、，占比較低，一定程度上與第二產業(yè)比重不高有關，某某金融業(yè)不12農場觀光旅游項目可行性研究報告發(fā)達。而某某本省人口有限，市場容量不大，僅僅依靠本地的消費能力不夠，商業(yè)經濟不發(fā)達，商業(yè)地產投資比 重較全國低 5 個百分點，而受移民度假類住宅需求推動，住宅投資比重較高。因此，若擴大服務業(yè)收入，必須依 賴旅游業(yè)吸引省外甚至國外旅客的消費。旅游業(yè)的發(fā)展對某某第三產業(yè)及 GDP 的增長可能會有積極的影響和帶 動。2、旅游業(yè)是某某重要的支柱產業(yè)，但與國內旅游強省相比仍然不夠發(fā)達。某某建省辦特區(qū)以來，歷屆政府都十分重視發(fā)展旅游業(yè)，通過確立和實施“一省兩地”的產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，將旅 游業(yè)作為某某優(yōu)先發(fā)展的支柱產業(yè)之

24、一，努力把旅游資源的潛在優(yōu)勢轉變?yōu)楝F(xiàn)實的產業(yè)優(yōu)勢。經過多年的培育和 發(fā)展， 某某省旅游行業(yè)已擁有國內許多地方所不具備的資源、環(huán)境、 政策和法律優(yōu)勢， 形成了具有相當規(guī)模的“吃、 住、行、游、購、娛”六大要素功能齊全、協(xié)調配套的產業(yè)體系，以觀光為主，度假、會議為輔的某某旅游產業(yè) 發(fā)展格局已初具規(guī)模。近年來，在推動國際旅游島建設的背景下，某某省景區(qū)（景點）的建設明顯加快， 到2009 年，全省共有各類旅游景區(qū)、參觀點69 家，其中天涯海角、南山旅游區(qū)等7 處景區(qū)（景點）已被評為國家4A 級 景區(qū)（景點）。與此同時，某某的旅游基礎設施建設逐漸完善，尤其是旅游發(fā)展的交通 “瓶頸”制約進一步緩解。 ?？?/p>

25、、三亞等五個城市先后獲得全國優(yōu)秀旅游城市稱號。 2009 年 7 月，三亞市內開辦一家免稅商店。國際一般標準認為單一產業(yè)對國內生產總值的貢獻超過 8%，即為支柱產業(yè)。 2015 年某某旅游業(yè)對當?shù)?GDP13農場觀光旅游項目可行性研究報告的貢獻達到 13.98%，遠超過 8%的標準，與全國其他省份相比，旅游業(yè)對某某經濟的重要性也相對較高。 2004年以來某某旅游收入占服務業(yè)增加值的比重始終保持在 30%以上旅游業(yè)已經成為某某服務業(yè)的重要主導產業(yè)。由于某某經濟總量較小，導致旅游業(yè)產業(yè)對某某 GDP 貢獻較高，并不能說明某某已經成為旅游強省，與其 他省份相比，某某旅游業(yè)目前仍然不夠發(fā)達，只能屬于旅

26、游資源大省。與云南、浙江等旅游強省地區(qū)相比，主要 表現(xiàn)在某某旅游產業(yè)整體規(guī)劃薄弱，旅游基礎配套設施發(fā)展不均衡，旅游交通基礎設施不夠完善，并且個別地區(qū) 過度開發(fā)，低水平重復建設，比如興隆溫泉、亞龍灣等地，而中西部、熱帶森林資源開發(fā)明顯不足，旅游開發(fā)的不均衡導致東、南部線路游火爆，中西線冷淡的局面。同時某某旅游的國際化程度很低，國際旅游收入和入境游客人數(shù)雖然逐年大幅增長，但遠低于國際水平，并 且在國內各省排名也較為靠后。 究其原因主要是對外開放程度不高， 業(yè)內專家認為某某對現(xiàn)有優(yōu)惠政策利用率也 很低。3、國際旅游島建設推動某某旅游業(yè)持續(xù)高速發(fā)展。近幾年來，某某省政府堅定不移地將旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務業(yè)

27、的“龍頭”來培育和大力發(fā)展，以推進國際旅游 島建設為契機，進一步加強旅游促銷活動，加大旅游配套設施建設，促進了旅游業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。某某 2016 年 全年接待旅游過夜人數(shù) 2,060 萬人次，比上年增長 10%；旅游總收入 192.33 億元，增長 9.1%，酒店客房入住率14農場觀光旅游項目可行性研究報告59.26%，增長 3.4% 。2009 年 1 至 5 月，某某共接待國內外游客 945.8 萬人次，同比增長了 5.3，實現(xiàn)旅游總收 入 91.53 億元，同比增長5.3，某某旅游業(yè)整體發(fā)展勢頭良好，同時帶動了酒店建設、旅游房地產、景點景區(qū)建設等相關產業(yè)的高速增長。建設某某國際旅游島從

28、2000 年首次提出，到 2009 年 12 月國務院正式批復建設，歷經十年。日前國務院發(fā) 布的國務院關于推進某某國際旅游島建設發(fā)展的若干意見表明政府把建設某某國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略高 度，將某某島建設成為中國旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗區(qū)、世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國生態(tài)文明建設 示范區(qū)、國際經濟合作和文化交流的重要平臺、南海資源開發(fā)和服務基地、國家熱帶現(xiàn)代農業(yè)基地。相關政策內 涵包括：實行入境免簽，進一步擴大國際游客的免簽范圍；全面開放旅游產業(yè)及相關產業(yè)，如旅游餐飲業(yè)、 文化、會展、體育產業(yè)等； 實行旅游零關稅；擴大航權開放；實行更加開放的海洋旅游政策。意見的發(fā) 布凸顯中央政府繼續(xù)擴大

29、對外開放范圍和深化改革力度。某某擁有豐富的旅游資源，在亞太區(qū)域優(yōu)勢明顯，旅游業(yè)發(fā)展空間巨大，未來某某將逐步向生態(tài)旅游、休閑 度假游、養(yǎng)生養(yǎng)老等方向升級，且國家將長期的、持續(xù)的對某某國際旅游島建設給予資金、政策支持，某某的土 地、優(yōu)質自然資源的價值將進一步凸顯， “免簽證、零關稅、放航權”的核心政策將大幅提高某某旅游的國際化 程度，對某某國際旅游島建設起到極大的推動作用，某某旅游業(yè)將進入新的高速發(fā)展階段?？偠灾?，某某建設15農場觀光旅游項目可行性研究報告生態(tài)農業(yè)觀光旅游前景非常廣闊。（四）項目地理位置某某農場于 1965 年創(chuàng)建，從無到有，從小到大，至今已形成一個擁有近億元資產的中型企業(yè)。某某

30、農場創(chuàng) 建初期，是一個谷物農場，做為某某農墾的一個糧食基地，隨著1968 年兵團的建設，開始墾荒植橡，經過43 年 創(chuàng)業(yè)，如今形成一個以膠糧為主，多種經濟共同發(fā)展的企業(yè)。某某農場屬于某某省某某縣，地處某某縣城北部 12 公里處，某某縣和萬寧市交界處，靠近萬寧南林農場。 某某農場有海榆東線公路（G223 國道）穿其而過，距某某東線高速公路 8 公里。農場屬于熱帶季風氣候，全年高溫多雨，雨熱同期，年均氣溫 26 度，年均日照 2256 小時，年降水量 1900毫米。某某農場擁有 15.62 萬畝土地，轄有 4 個橡膠作業(yè)區(qū)， 4 個農業(yè)作業(yè)區(qū)， 47 個生產單位，其中橡膠生產單位 23 個，糧食生

31、產單位 24 個。 8 所學校，其中 7 所完全小學， 1 所九年制中心學校。 1 所醫(yī)院，總人口 1.3 萬，職工 3060 人。種植橡膠 2.55 萬畝，年產干膠 800 多噸，年產糧食 4250 噸，水田面積近萬畝，職工自營經濟 4 萬畝，檳榔 2.9 萬畝，椰子2599 畝，淡水養(yǎng)殖985 畝，各種熱帶水果6000 畝，人工造林 15407 畝，反季節(jié)瓜菜5500 畝 200016農場觀光旅游項目可行性研究報告噸，產值 2000 萬元。二、投資環(huán)境某某被稱為“未受污染的處女地，世間少有的長壽島”，作為全國唯一的特區(qū)省份，建設國際旅游島已被批 復，且上升為國家戰(zhàn)略層面，在體制、改革、資源

32、、開放等方面占有一定的優(yōu)勢，政府對、新技術，特別是具有 寶島特色的資源型優(yōu)勢產業(yè)非常重視。加之某某的能源、交通、通訊等基礎設施建設進度快，因此，在某某投資 建設養(yǎng)生度假旅游產品正逢天時、地利、人和，其產業(yè)必將得到長足的發(fā)展。在全省范圍內的投資有利條件為：（一）區(qū)位條件獨特。某某地處中國大陸的最南端，是全國最大的經濟特區(qū)，近傍香港，遙望臺灣，內靠我 國經濟發(fā)達的珠江三角洲，外鄰亞太經濟圈中最活躍的東南亞地區(qū)。某某在這種大格局下，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢和 政策優(yōu)勢，將有條件發(fā)展大西南走向世界的前沿，南海資源開發(fā)利用的基地，某某鐵路通道的建成，隨著環(huán)境問題日益突出，人們對“健康島”“生態(tài)島”認識，這種優(yōu)勢

33、將會進一步明顯加強。（二）政府相對優(yōu)惠。國務院賦予某某實行比其他經濟特區(qū)更加優(yōu)惠的政策，進行改革有更大的靈活性；全 國人大授予某某省人大以地方特別立法權。建省以來，某某運用這些政策和權力，結合實際，制定了一系列有利 于推進改革開放，促進社會主義市場經濟新機制發(fā)育和完善的政策法規(guī)，為經濟的展提供了基礎保證，也為全國17農場觀光旅游項目可行性研究報告改革開放提供了許多成功的經驗。（三）投資環(huán)境日益改善，建省以來，全省開發(fā)建設成就顯著，經濟實力得到增強，基礎設施日益完善，體 制改革不斷深化， 市場體系不斷健全， 法制建設和社會治安得到加強， 社會事業(yè)有了較大發(fā)展。 深層次、 多功能、 全方位對外開放

34、新格局 已基本形成，為大規(guī)模開發(fā)建設創(chuàng)造了較好的軟硬環(huán)境。三、投資的必要性及適應性中國 21 世紀議程明確指出：深化資源開發(fā)和管理，加強植物工程技術，建設一批農業(yè)種植及生態(tài)旅游 綜合開發(fā)、資源產品綜合利用等示范工程。某某省委、省政府特別重視優(yōu)勢資源的合理開發(fā)利用，因此，選擇項 目是十分必要的，也是適時的。（一）、項目所在地有山坡、水庫、膠林、果樹、山地溪流、田園風光、民族風情等眾多旅游資源，選址條件較好，投資環(huán)境良好，符合建設要求。某某農場屬于某某省某某縣，地處某某縣城北部 12 公里處，某某縣和萬寧市交界處，靠近萬寧南林農場。 某某農場有海榆東線公路（G223 國道）穿其而過，距某某東線高速

35、公路 8 公里。 區(qū)內有獨具特色的田園風光、 水庫風光、民俗風情。項目突出的生態(tài)觀光、養(yǎng)生休閑特色，配合周邊的人文景觀、自然景觀等旅游項目，形成18農場觀光旅游項目可行性研究報告山?；パa，戲海靜心、養(yǎng)生度假休閑的旅游項目組群，使項目發(fā)展成為旅游新熱點的不可或缺的旅游項目。（二）、帶動相關產業(yè)的發(fā)展，增加農民收入。本項目以某某農場內的自然資源、農業(yè)生產為依托，使農業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結合，利用 現(xiàn)在農村空間、農業(yè)自然資源和農村人文資源的基礎上，以旅游內涵為題的規(guī)劃、設計與施工，把農業(yè)建設、科 學管理、農藝展示、農業(yè)產品加工與旅游者的廣泛參與融為一體。既有項目建設單位的經濟效益，又能

36、帶動農業(yè) 建設、科學管理、農藝展示、農業(yè)產品加工等技術、產業(yè)的發(fā)展，增加農民收入，符合國家建設新農村的產業(yè)政 策。（三）、本項目有利于保護生態(tài)環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。開展農業(yè)生態(tài)旅游有助于提高人們的生態(tài)環(huán)境意識， 有利于農業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護， 這是符合可持續(xù)發(fā)展思想 的要求，也是順應當今發(fā)展潮流的。生態(tài)旅游有巨大的市場前景和發(fā)展?jié)摿Γ梢詫⑸鐣?、經濟、生態(tài)三大效 益合理地統(tǒng)一起來，它不僅可以增加農產品的附加值，豐富人們的生活內容，更有利于改善生態(tài)環(huán)境。（四）、本項目可滿足當前消費者的需求。市場生態(tài)農業(yè)園全方位的提升，能夠滿足旅客多元化的需求，加大對旅客的吸引力，在蓬勃發(fā)展某某省旅游 企業(yè)中

37、，獨樹一幟，為整個某某旅游業(yè)增加了新的亮點，加強某某省旅游業(yè)的整體競爭能力。19農場觀光旅游項目可行性研究報告第二章 項目發(fā)展前景分析一、農業(yè)生態(tài)旅游的內涵（一）、農業(yè)生態(tài)旅游的內涵與基本特點“生態(tài)旅游”的概念出現(xiàn)的時間不長，它是出于對資源與環(huán)境的追 求和保護而提出的。對生態(tài)旅游的理解應包括以下幾個方面：一是人們?yōu)樘与x喧囂緊張的工作環(huán)境，重返大自然 的一種行動；二是對自然生態(tài)系統(tǒng)的保護，對旅客行為和數(shù)量的控制，同時也改選著環(huán)境教育功能，生態(tài)旅游開 始僅局限在對原始森林、 純自然景觀或自然保護區(qū)等的旅游， 現(xiàn)逐漸擴展到半人半工半自然的生態(tài)系統(tǒng)范圍內與20農場觀光旅游項目可行性研究報告一般旅游不同

38、，生態(tài)旅游大致有以下幾個基本要求：1、生態(tài)旅游地必須是一個運行良好的自然或半自然生態(tài)系統(tǒng)。2、旅游基礎設施應盡量生態(tài)化，即基礎設施盡量與自然環(huán)境相協(xié)調，旅游規(guī)劃及景點設計要符合基本生態(tài) 規(guī)律。3、生態(tài)旅游地應向人們展示賞心悅目的景觀和提供健康的娛樂活動和生活體驗，使旅游者獲取身心愉悅的感受。4、通過旅游應使旅游者獲取有關的生態(tài)環(huán)境知識，提高人們的環(huán)保意識。農業(yè)生態(tài)旅游是以農村自然環(huán)境、農業(yè)資源、田園景觀、農業(yè)生產內容和鄉(xiāng)土文化為基礎，通過整體規(guī)劃布 局和工藝設計。加上一系列配套服務。為人們提供觀光、旅游、休養(yǎng)、增長知識、了解和體驗鄉(xiāng)村民俗生活，再 結合季節(jié)性的果、蔬、花實地自采現(xiàn)嘗，趣味郊游活

39、動以及參與傳統(tǒng)項目、觀賞特色動植物和自娛等融為一體的 一種旅游活動形式。農業(yè)生態(tài)旅游使人們在領略錦銹田園風光和清新鄉(xiāng)土氣息中更貼近自然和農村，增強分配制 度農業(yè)生態(tài)環(huán)境、提高農產品品質的意識，還能促進城鄉(xiāng)信息交流和農產品流通，促進農業(yè)生產的發(fā)展和農村生 活環(huán)境的改善。農業(yè)生態(tài)旅游是旅游業(yè)與農業(yè)的有機結合。21農場觀光旅游項目可行性研究報告二、農業(yè)生態(tài)旅游的特點及發(fā)展前景（一）、融自然景觀和文化傳統(tǒng)于一體旅游資源（如名勝古跡、城市公園等）。農業(yè)是一個受人類調控的半自然半人工生態(tài)系統(tǒng)，它既具有自然景 觀的特點，又具有在人類活動參與下而形成的文化背景與內涵（如農村的民俗文化、種植文化、飲食文化、建筑

40、 文化等）。由于自然旅游資源和人文旅游資源的相對有限性，農業(yè)旅游資源的開發(fā)利用無疑是旅游業(yè)發(fā)展的一個新的方向和有益的補充。（二）、具有地域多樣性、動態(tài)性、和可塑性由于生態(tài)環(huán)境條件和文化傳統(tǒng)的差異， 不同的區(qū)域具有不同的農業(yè)生產習慣和土地利用方式； 而且農業(yè)利用 模式也會發(fā)生季節(jié)變化，農業(yè)生產的這種時空變化也會形成相應的農業(yè)生態(tài)一文化景觀。因此，農業(yè)旅游資源具 有地域多樣性和時間動態(tài)性。自然景觀和歷史古跡一般具有不可移動性和不可更改性， 而農業(yè)旅游資源則具有一 定的可逆性，農業(yè)生產在不違背客觀規(guī)律的前提下，可根據(jù)一定的目的對生產要素（如農業(yè)物種和關鍵技術等） 進行優(yōu)化選擇、組裝配套與集成，而形成

41、有特色的農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)模式。（三）、具有高效益、低風險的特點農業(yè)生態(tài)旅游一般將農業(yè)生產、旅游地產與旅游活動有機結合在一起，這樣可獲得多重經濟效益。即使在不22農場觀光旅游項目可行性研究報告利的條件下，三者在經濟效益上也可相互補充。例如，由于氣候條件的不確定性（如自然災害等）和市場的不穩(wěn) 定性，常會使農業(yè)減產失收減效，因此可通過農業(yè)旅游來提高農業(yè)的附加值而相對減少農業(yè)的風險。另一方面， 在旅游淡季，農業(yè)生產又可彌補旅游收入的下降。因此，相對單純的農業(yè)生產或單純的旅游而言，農業(yè)生態(tài)旅游 具有高效益、低風險的優(yōu)勢。（四）、具有廣闊的發(fā)展前景一些優(yōu)美的自然風光多在偏遠的地區(qū)， 一些著名的人文景點也多出現(xiàn)

42、在特定的地區(qū)。 而農業(yè)旅游資源則在城 市地域之內、城市郊區(qū)及周邊農村隨處可見。只要開發(fā)即可利用，而且開發(fā)成本相對較低。同時，這些地區(qū)一般 距離城市近而不需長途跋涉，交通條件較方便，所需時間短，一般利用雙休日即可完成，目前較適合城市居民的需求。（五）、具有可實踐性和體驗性等功能同其他旅游資源不同，農業(yè)生態(tài)休閑可通過直接品嘗農產品（蔬菜瓜果、畜禽蛋奶、水產等），或直接參與 農業(yè)生產與生活實踐活動（耕地、播種、采摘、垂釣、燒烤等），從中體驗農民的生產勞動和農家生活，并獲得 相關的農業(yè)生產知識和樂趣，因此，從這種意義上講，農業(yè)生態(tài)休閑具有可實踐性和體驗性等功能。（六）、有利于保護生態(tài)環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)

43、展的要求23農場觀光旅游項目可行性研究報告優(yōu)美健康的農業(yè)生態(tài)環(huán)境和運行良好的農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)是農業(yè)生態(tài)旅游的必然要求。 因此， 開展農業(yè)生態(tài)旅游 有助于提高人們的生態(tài)環(huán)境意識，有利于農業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護，這是符合可持續(xù)發(fā)展思想的要求，也是順應當今發(fā)展潮流的。(七)、本項目的良好前景1、近年來、隨著經濟的發(fā)展，國民收入的不斷增長，城市化發(fā)展水平的加快，人們渴望返璞歸真、體驗自 然的愿望越來越強烈。休閑觀光農業(yè)正是經濟社會發(fā)展這一時期的產物。以農業(yè)農村資源為依托，以自然的田園 風光和農業(yè)經營為基礎，滿足人們親近自然，體驗自然和消費需求的休閑觀光已悄然興起，并形成良好的發(fā)展勢 頭。農業(yè)生態(tài)旅游具有科學性、

44、 知識性、 趣味性和可觀賞性、 可參與性， 是一種極具開發(fā)價值和潛力的旅游資源。 生態(tài)農業(yè)風險低、收益高。高科技生態(tài)農業(yè)項目可以就地取材，建設費用相對節(jié)約，而且由于項目的分期投資和 開發(fā)，使得啟動資金較小。高科技生態(tài)農業(yè)項目建設周期較短，能迅速產生經濟效益，包括農業(yè)收入、度假地產收入和旅游收入，而三者的結合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農業(yè)。2、項目有獨具特色的山林風光、田園風光、水庫風光和民俗風情。熱帶雨林氣候使得區(qū)域內空氣清新，負 氧離子濃度很高。項目設置養(yǎng)生度假，飲食娛樂、農業(yè)觀光、旅游休閑等功能于一體，充分利用某某縣周邊的豐24農場觀光旅游項目可行性研究報告富的旅游資源，開發(fā)人文、生態(tài)、綠色等旅游

45、項目，形成山?；Q多元化整合。3、隨著近幾年來人民群眾收入水平的提高，旅游景點資源稀缺，不能滿足消費者的多層次需求，旅游投資 開發(fā)方興未艾。當前，迫切需要建設能夠符合市場需求、體現(xiàn)地方特色的農業(yè)生態(tài)旅游精品項目，本項目將充分 利用豐富的旅游資源進行深層次開發(fā)，為地方經濟發(fā)展服務，為建設社會主義新農村服務，為建和諧社會服務。通過以上分析，本項目作為農業(yè)生態(tài)養(yǎng)生度假休閑旅游項目，突出重點是優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、因地制宜，配以 地方黎族、苗族民俗風情、弘揚和發(fā)展當?shù)乩杳缥幕?、符合農業(yè)生態(tài)旅游的發(fā)展內涵及前景分析，符合國家有關 政策導向。第三章 生態(tài)農業(yè)觀光園概況一、 生態(tài)農業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從 20

46、付紀 90 年代以來發(fā)展起米的。 生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、 以自然為基礎 的旅游，糨還是國家政府機構用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態(tài)旅游的定義有25農場觀光旅游項目可行性研究報告兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，以達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以 持續(xù)發(fā)展的目的； 生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然 文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負而影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?和生產水平活動的情況下進行。近年來， 伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展， 人們發(fā)現(xiàn)，

47、 現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能， 還具有改善生態(tài)環(huán)境質量， 為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日 益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游邊緣交叉的新型 產業(yè)生態(tài)農業(yè)觀光應運而生。各地掀起發(fā)展觀光農業(yè)的熱潮： 有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托， 興建“觀光果同”或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀、游樂設施：有的集科研、技術 開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農業(yè)觀光是一種以農業(yè)和農村為載體的新型旅游業(yè)， 有狹義和廣義兩種涵義。 狡義的僅指用來滿足旅游

48、 者觀光需求的農業(yè)；廣義的觀光農業(yè)應涵蓋“休閑農業(yè)”、 “觀賞農業(yè)”、 “農村旅游”等不同概念，是指在充分利 用現(xiàn)有農村空間、農業(yè)自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規(guī)劃、設計與施丁，把農業(yè) 建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現(xiàn)代26農場觀光旅游項目可行性研究報告新型農業(yè)藝術及生態(tài)農業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等 地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的 有組織的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)、觀光農業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)

49、模經營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變 了傳統(tǒng)農業(yè)僅關注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農業(yè)結 合的理想模式。二、發(fā)展過程的階段模式觀光農業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段 及相應模式，階段是與特定的生產水平基礎剌對應的，開發(fā)式的觀光農業(yè)旅游項目，最有可能的是在旅游業(yè)具有 相當基礎的大中城市周邊出現(xiàn)。 例如 “廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農民度假村， 還有正在興建的占地 20 公頃計劃投資 1.5 億元的高科技珠海現(xiàn)代農業(yè)公園以及太湖之濱占地3000 畝預計投資6 億元的“未來農林大世界”

50、等，部屬此類的代表。27農場觀光旅游項目可行性研究報告三、生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農業(yè)觀光園是把觀光旅游與農業(yè)結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主 要有 5 種：1.觀光農業(yè)園：在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內摘果、拔萊、賞 花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農業(yè)最普遍的一種形式。2.農業(yè)公園：按照公園的經營思路，把農業(yè)生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日 本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝 影等活動融為一體。 除了果品、 水稻、 花卉、 茶葉等

51、專業(yè)性農業(yè)公園別外， 目前大多數(shù)是綜合性的， 包括服務區(qū)、 景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。農業(yè)公園面積，因性質和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3教育農業(yè)園：這是兼顧農業(yè)生產與科普教育功能的農業(yè)經營形態(tài)，即利用農園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動 物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統(tǒng)農具展示等，進行農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示 范，傳授游客農業(yè)知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態(tài)教室等。28農場觀光旅游項目可行性研究報告4森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀

52、的大農業(yè)復合生態(tài)群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源源利用和空間布局上， 林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適 當?shù)奈恢媒ㄔO有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或 鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所， 讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。 如深圳的民俗 文化村等。四、生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農業(yè)觀光園是以農業(yè)觀光、

53、農業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽 區(qū)。按其不同的性質和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)1觀賞區(qū)：由觀賞型農田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構成，使游客身臨其境，感受真切的田 園風光和自然生機。29農場觀光旅游項目可行性研究報告2示范區(qū)：由農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示范、科普示范構成，以濃縮的典型農業(yè)模式，展示特色農業(yè)生產景 觀與經營模式，傳授系統(tǒng)的農業(yè)知識，使游客增長教益。3休閑體驗區(qū)：由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農 耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業(yè)經營管理等，體驗農村生活。4產品區(qū)：

54、由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買 的方式親身體驗農產品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產品，推動鄉(xiāng)村生產水平發(fā)展。五、生態(tài)農業(yè)觀光園的目標一是直接生產水平效益目標。生態(tài)農業(yè)觀光園是現(xiàn)代農業(yè)的一個新興分支，是以農業(yè)產業(yè)為基礎。因此，獲 取直接的生產水平效益是觀光農業(yè)最基礎的目標，特別是觀光農業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)發(fā)展目標?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農業(yè)的基本理念。生態(tài)農業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與 自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。三是示范觀賞目標。離開了這人目標，就沒有了生態(tài)農業(yè)觀光。這一目標是“直接生產水平效益目標”的延 伸。換

55、句話講，也是產業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關聯(lián)、相互促進。 “直接生產30農場觀光旅游項目可行性研究報告水平效益目標”是三大目標的基礎， “可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標示范觀賞 目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接生產水平效益日標”的 實現(xiàn)。六、生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。 1989 年，我國國內年旅游人數(shù)只有 2.4 億 人次，到 2004 年，近 8 億人次出游。 1990 年，中國公民出境人數(shù)只有 300 萬人次，到 2004 年， 1213 萬人

56、次周 游列國。 2005 年更是中國入境旅游、國內旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達8901 萬人次， 比上年增長 6.7%，旅游外匯收入達178 億美元，比上年增長9. 7%，首次躍居世界第5 位；國內旅游人數(shù)達7. 84 億人次， 比上年增長 5.3%。國內旅游收入達 3522 億元人民幣， 比上年增長 10.9%。旅游業(yè)總收入達到 4995 億元， 相當于當年國內生產總值的 5.2%，比上年提高了 0.15 個百分點。在“春節(jié)”、 “五一”、 “十一”三個黃金周中， 全國共接待國內旅游者 1. 83 億人次，實現(xiàn)旅游收入736 億元。 xx 市旅游業(yè)迅猛發(fā)展， 2005 年全市接待國內外游 客 127. 80 萬人次，實現(xiàn)旅游收入 6. 86 億元，比上年分別增長 22.4%和38.4%，其中境外游客 15. 39 萬人次，旅 游外匯收入 691 萬美元，分別增長 25.7%和 27.1%。31農場觀光旅游項目可行性研究報告旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”， 圍繞任何一點，生態(tài)農業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農業(yè) 觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農業(yè)生產水平開辟了一個全新市場， 豎起了一個新興產業(yè)。 它從另一種角度去挖 掘我們現(xiàn)有的人力物力資源