1、房屋獨(dú)家代理合同范本_甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件_甲方之營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件_乙方認(rèn)可的出售合同及定金合同版本_關(guān)于該房屋的房屋平面圖及相關(guān)周邊情況說明_其他乙方要求甲方提供的相關(guān)材料。第三條 代理收取定金及房款1、當(dāng)承購方接受的條件符合甲方委托的條件時(shí)，甲方同意乙方可以全權(quán)代理收取定金，并同意乙方收受定金時(shí)即視為達(dá)成交易;2、如因承購方原因?qū)е挛茨艹山粫r(shí)，定金沒收，由甲乙雙方平分;3、當(dāng)承購方與甲方簽署上海市商品房出售合同后，甲方同意乙方可以全權(quán)代理收取房款，并轉(zhuǎn)付房款。4、如因承購方原因?qū)е潞贤`約時(shí)，承購方支付的違約金由甲乙雙方平分;第四條 乙方義務(wù)1、乙方定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

2、2、乙方應(yīng)努力通過市場(chǎng)渠道盡速尋求承購方，在委托期內(nèi)早日促成甲方委托的交易，凡與乙方簽定了委托合同或確認(rèn)書的承購方即視為乙方向甲方介紹的交易對(duì)象，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。3、乙方應(yīng)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)該物業(yè)之現(xiàn)場(chǎng)及本部銷售業(yè)務(wù)及宣傳接待工作，組織承購方簽署定金合同，經(jīng)甲方確認(rèn)后，協(xié)助承購方與發(fā)展商簽署上海市商品房出售合同;4、在乙方收到全額代理服務(wù)費(fèi)后開具相應(yīng)服務(wù)費(fèi)發(fā)票給予甲方。第五條 甲方義務(wù)1、甲方承諾于本協(xié)議簽署時(shí)及本協(xié)議有效期內(nèi)，不存在任何對(duì)乙方銷售該項(xiàng)目造成影響的其他第三方權(quán)利，包括但不限于抵押、第三方對(duì)甲方之債權(quán)等。甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與該項(xiàng)目有關(guān)的、與本代理銷售相同的

3、或類似的其他協(xié)議。保證乙方為獨(dú)家駐場(chǎng)銷售代理。2、甲方不得在本合同期內(nèi)及期滿后12個(gè)月內(nèi)，與乙方所曾介紹的交易對(duì)象進(jìn)行本委托事項(xiàng)的交易;3、甲方應(yīng)認(rèn)可乙方介紹的客戶可以通過銀行抵押貸款方式支付相應(yīng)部分房價(jià)款;4、乙方依本合同條款的約定代理收取定金后，甲方應(yīng)依甲方與承購方簽署的定金合同中所約定的日期安排承購方與發(fā)展商簽署上海市商品房出售合同，并在承購方支付房價(jià)款后，開具相應(yīng)金額的全額房款發(fā)票。第六條 廣告企劃甲方須向乙方提供必要的宣傳資料，乙方可根據(jù)自身代理情況自行開展廣告宣傳，內(nèi)容可同甲方共同確認(rèn)。第七條 代理服務(wù)費(fèi)1、甲方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)數(shù)額為：本案實(shí)際成交價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)之部分。2、支

4、付時(shí)間：甲方與承購方簽訂上海市商品房出售合同并支付全額房價(jià)款后的_日內(nèi);若甲方不能按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)且無正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)在向甲方轉(zhuǎn)付承購方之購房款中直接扣除代理服務(wù)費(fèi)及該筆款項(xiàng)的日仟分之壹的滯納金。3、有下列各項(xiàng)情形之一者，視為乙方已完成受托居間中介責(zé)任，甲方均應(yīng)給付約定的代理服務(wù)費(fèi)：(1)在獨(dú)家委托期間，甲方擅自委托其他代理人或自行出售本案;若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本案價(jià)格相當(dāng)或低于基準(zhǔn)價(jià)，則甲方應(yīng)支付乙方本案成交總價(jià)_%的代理服務(wù)費(fèi);(2)若乙方介紹了符合甲方委托條件的承購方后，而甲方無故不與其簽署上海市商品房出售合同，則甲方仍應(yīng)支付乙方委托基準(zhǔn)價(jià)_%的代理服務(wù)費(fèi);(3)乙方依本合同條款的約定，于委托期間內(nèi)代理收受定金而甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的承購方簽