1、合同編號(hào)：XYS-16-06-17錫林浩特市鑫源盛科技發(fā)展有限公司2016年06月17日第一部分協(xié)議書(shū)13發(fā)包方（甲方）：太仆寺旗順捷汽貿(mào)有限公司承包方（乙方）：錫林浩特市鑫源盛科技發(fā)展有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿互惠互利基礎(chǔ)上，結(jié)合本建筑工程實(shí)際，友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，具體內(nèi)容如下：第一條工程概況1、 工程名稱：太仆寺旗順捷汽貿(mào)有限公司2、 工程地點(diǎn)：內(nèi)蒙太仆寺旗寶昌鎮(zhèn)3、 承包工程范圍及內(nèi)容：太仆寺旗順捷汽貿(mào)4s綜合店4、 承包方式：包工包料5、 工程圖紙：甲方提供圖紙一套，乙方按圖紙施工，不包括鋼結(jié)構(gòu)防火工程及室內(nèi)設(shè)備。

2、第二條工程價(jià)款1、 本工程結(jié)算方式：一次性包死固定價(jià)格：人民幣：叁佰壹拾萬(wàn)元整（¥ 3100000.00元）建筑面積：2486褶合同價(jià)款含普通建筑發(fā)票，不含地質(zhì)檢測(cè)費(fèi)用及鋼結(jié)構(gòu)各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用，具體施工項(xiàng)目見(jiàn)承包內(nèi)容，具體詳見(jiàn)圖紙，如有增項(xiàng)另行計(jì)費(fèi)。2、 付款方式：合同簽訂當(dāng)日內(nèi)支付合同預(yù)付款：即付，人民幣：肆檜萬(wàn)元整¥ 400000.00元;鋼結(jié)構(gòu)土建基礎(chǔ)具備澆注條件支付進(jìn)度款合同總價(jià)的：即付人民幣：貳拾萬(wàn)元整¥ 200000.00 元鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日支付進(jìn)度款 合同總價(jià)的：即付人民幣：貳拾萬(wàn)元整 ¥ 200000.00元玻璃幕、鋁塑板進(jìn)場(chǎng)支付合同價(jià)款的：即

3、付人民幣：肆拾萬(wàn)元整¥ 400000.00元彩板進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日支付合同價(jià)款的：即付人民幣貳拾萬(wàn)元整 ¥ 200000.00元土建施工進(jìn)度至土建工程的50%直付合同價(jià)款的：即付人民幣：叁拾萬(wàn)元整00000.00 元外部裝飾完畢支付合同價(jià)款的：即付人民幣貳拾萬(wàn)元整 ¥ 200000.00元鋼結(jié)構(gòu)工程完工支付合同價(jià)款的：即付人民幣貳拾萬(wàn)元整 ¥ 200000.00元內(nèi)部裝修及消防施工開(kāi)始支付合同價(jià)款的：即付人民幣貳拾萬(wàn)元整 ¥ 200000.00元土建施工進(jìn)度至土建工程的85%支付合同價(jià)款的：即付人民幣貳拾萬(wàn)元整00000.00 元裝飾施工進(jìn)度至裝修工程的

4、85熾付合同價(jià)款的：即付人民幣貳拾萬(wàn)元整00000.00 元水電暖工程開(kāi)始施工支付合同價(jià)款的：即付人民幣貳拾萬(wàn)元整¥ 200000.00元全部完工后，共支付乙方卷佰零伍萬(wàn)元整 050000.00元、質(zhì)保金伍萬(wàn)元、質(zhì)保期一 年后七日內(nèi)付清。注：甲方前期按預(yù)定付款方式付款，如甲方資金不到位，甲方有一處三層臨街房（寶昌鎮(zhèn)常青街鳳苑三期）共計(jì)約210平米，單價(jià)按3800元/平米，作為剩余工程款，支付給乙方（此臨街房需提前過(guò)戶給乙方，且手續(xù)齊全，無(wú)任何糾紛）。第三條 承包工程期限本工程工期為 90天,自 2016 年 06月 20 日至2016 年 09 月20日。如甲方未按照合同約定付款，工

5、期可順延。因不可抗力原因造成無(wú)法施工，工期可相應(yīng)順延。工程質(zhì)量等級(jí)合格_第四條有效合同文件合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1、本合同協(xié)議書(shū)2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、圖紙（不含鋼結(jié)構(gòu)防火）5、除鋼結(jié)構(gòu)部分報(bào)價(jià)按95萬(wàn)，其他部分報(bào)價(jià)單（按乙方提供的預(yù)算下浮 15%）6、雙方有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件作為本合同的組成部分。第五條 雙方責(zé)任1、承包方向發(fā)包方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。3、如發(fā)包方因此工程項(xiàng)目屬于違建或手續(xù)不全不

6、符合國(guó)家建設(shè)及其他原因?qū)е潞贤炗喴粋€(gè)月內(nèi)承包方不能正常施工的，發(fā)包方應(yīng)付清工程全款，所產(chǎn)生的相關(guān)直接費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。如結(jié)構(gòu)不能正常進(jìn)場(chǎng)，承包方有權(quán)每日按合同總價(jià)款的 1%收取鋼結(jié)構(gòu)占地費(fèi)和資金占用費(fèi)。第六條糾紛解決本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)，可向錫林浩特市人民法院 起訴。第七條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第八條 合同生效合同訂立時(shí)間：2016年 06月 18 日合同訂立地點(diǎn)：錫林浩特市鑫源盛科技發(fā)展有限公司本合同雙方約定雙方簽字蓋章且定金到帳 后生效發(fā)包人：承包人：錫林浩特市鑫源盛科技發(fā)展有限公司地址：地址：錫林浩特市錫林大街東延

7、長(zhǎng)線法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳 真:郵政編碼：傳 真：郵政編碼：101102第二部分通用條款第一條 合同文件使用的標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律1、 適用法律法規(guī)：本合同文件適用國(guó)家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)2、 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：達(dá)到國(guó)家及施工所在地相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求3、 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205 2001執(zhí)行。第二條工期延誤一、發(fā)生下列情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，承包人辦理工期簽證，順延合同工期：1、發(fā)包人委托承包人進(jìn)行詳圖設(shè)計(jì)而未按時(shí)提供有關(guān)依據(jù)，致使詳圖設(shè)計(jì)不能正常進(jìn)行；2、建設(shè)方指定的設(shè)計(jì)院未能按時(shí)對(duì)承包人設(shè)計(jì)的詳圖予以確認(rèn)，致使不

8、能正常開(kāi)工；3、發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；4、發(fā)包人未按合同約定提供所需的指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；5、設(shè)計(jì)變更和工程量增加；6、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò) 8小時(shí)；7、不可抗力；8、雙方約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況；9、室外作業(yè)因惡劣天氣停工超過(guò) 4小時(shí)；10、交叉作業(yè)、其他施工工種影響承包人施工造成停工超過(guò)4小時(shí)11、發(fā)包人未按時(shí)提供必備的開(kāi)工條件（如道路、作業(yè)場(chǎng)地、電源）而影響施工超過(guò)4小時(shí)；12、其它非承包人責(zé)任影響施工的情況。承包人在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)包人代表提出報(bào)告。發(fā)包人代表在

9、收到報(bào)告后2天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。二、承包方按協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：1、完成所承包的工程承包范圍內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)按施工圖施工工作2、做好材料采購(gòu)、制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝等施工管理工作。3、嚴(yán)格按照施工圖及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；按合同規(guī)定的時(shí)間如期完成并保證交付使用。4、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，屬于承包方施工范圍的工程質(zhì)量問(wèn)題，由承包方無(wú)償進(jìn)行維修。5、遵守政府及北京市有關(guān)主管部門(mén)、發(fā)包方項(xiàng)目管理部對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安全文明施工等的管理規(guī)定，保證施工場(chǎng)地清潔并符合相關(guān)規(guī)定6、嚴(yán)格履行與發(fā)包方簽訂的合同條款；必須按合同條款約定完成工

10、期、質(zhì)量、安全文明施工等指標(biāo)。7、承包方需按國(guó)家及相關(guān)行政主管部門(mén)、做好安全生產(chǎn)、文明施工等工作。若因承包方違反操作 規(guī)程，規(guī)章作業(yè)等造成安全生產(chǎn)事故，全部由承包方自行承擔(dān)。三、發(fā)包人和監(jiān)理工程師有義務(wù)對(duì)承包人提出的圖紙問(wèn)題及建議及時(shí)給予答復(fù)，并書(shū)面通知承包 人；若發(fā)包人在收到承包人書(shū)面報(bào)告之日起兩日內(nèi)（除特殊說(shuō)明外）不能作出書(shū)面答復(fù)，承包人有權(quán)提 出工期順延及相關(guān)經(jīng)濟(jì)索賠要求。第三條 分包工程撥款發(fā)包人超過(guò)約定時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出付款申請(qǐng)通知； 發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延 期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的

11、時(shí)間，發(fā)包人向承包人支付從合同約定支付工程款之日起應(yīng)付款的貸款 利息。第四條 材料供應(yīng)一、發(fā)包人或承包人對(duì)自己負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備如不能按期、保質(zhì)、保量供應(yīng)，所造成的一切 損失均由責(zé)任方承擔(dān)。二、合同約定由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不應(yīng)指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商；材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)承包方 應(yīng)按DBJ01512003建筑工程資料管理規(guī)程要求，提供相關(guān)材料檢驗(yàn)證明。三、承包人需使用替代材料時(shí)，需經(jīng)發(fā)包人及設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后方可使用，由此增減的合同價(jià)款雙方應(yīng)以 書(shū)面形式予以確定。四、材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，材料需要更換所造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。第五條現(xiàn)場(chǎng)管理一、承包人應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛(ài)護(hù)財(cái)產(chǎn)

12、的教育，并制定專職安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng) 安全保衛(wèi)工作；管理好自己的施工材料。二、發(fā)包人委托監(jiān)理工程師監(jiān)督指導(dǎo)承包人做好技術(shù)、質(zhì)量、安全生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)文明施工等管理工作， 承包人應(yīng)積極配合。對(duì)監(jiān)理工程師提出的問(wèn)題，承包人應(yīng)及時(shí)解決。三、發(fā)包人應(yīng)提供滿足鋼結(jié)構(gòu)安裝的道路和場(chǎng)地條件；四、發(fā)包人及監(jiān)理工程師不能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前12小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求, 延期不能超過(guò)24小時(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組 織驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。第六條安全文明施工一、承包人自備的安全防護(hù)設(shè)施，應(yīng)保證安全可靠并符合相關(guān)規(guī)定要求。二、承包方進(jìn)場(chǎng)前，發(fā)包方按照相關(guān)管理規(guī)

13、定，與承包方簽訂安全生產(chǎn)、消防等管理協(xié)議。承包人認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。三、承包人按北京市相關(guān)管理部門(mén)有關(guān)安全文明施工規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，保證安全施 工。由于自身安全措施不利造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)并做好善后工作。經(jīng)認(rèn)定 非承包人責(zé)任造成的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。四、承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工前， 應(yīng)向發(fā)包人提出安全保護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條變更及其價(jià)款確定一、設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)單位、發(fā)包人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并向承包人

14、發(fā)出書(shū)面變更通知，承包人按通知進(jìn)行變更，否則有權(quán)拒絕變更。二、發(fā)生下列情況，雙方辦理變更洽商手續(xù)；增減合同中約定的工程數(shù)量；更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；增加工程需要的附加工作；改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。由以上變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)變更和損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期 相應(yīng)順延。三、發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起3天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。四、發(fā)包人確認(rèn)增減的工程變更價(jià)款，在辦理竣工結(jié)算時(shí)一并支付。第八條 竣工驗(yàn)收與預(yù)算一、鋼結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程具備竣工驗(yàn)收條件，發(fā)包人或監(jiān)理工程師收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，

15、并在驗(yàn)收后3天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修 改的費(fèi)用。二、發(fā)包人或監(jiān)理工程師收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 3天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。三、發(fā)包人或監(jiān)理工程師收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第11天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。四、鋼結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程驗(yàn)收以雙方預(yù)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn)和施工圖為依據(jù)進(jìn)行五、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格或未按施工圖施工而需要返工部分，屬于承包人施工過(guò)失的由 承包人在雙方商定的期限內(nèi)修好重新報(bào)驗(yàn)；屬于其它方面原因的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。六

16、、鋼結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過(guò)，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，有發(fā)包人承擔(dān)。七、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由北京市建設(shè)行政主管部門(mén)指定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。八、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，以發(fā)包人驗(yàn)收簽字日期確定為實(shí)際竣工日期。九、鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收方式：銷售合同甲方在乙方廠內(nèi)驗(yàn)收，工程合同為鋼結(jié)構(gòu)到達(dá)甲方工地現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日驗(yàn)收，甲方當(dāng)日未提出異議，視為驗(yàn)收合格。第九條 質(zhì)量保修一、鋼結(jié)構(gòu)工程自正式竣工之日起計(jì)算，質(zhì)量保修期為壹年。二、使用方不按圖紙說(shuō)明合理使用范圍內(nèi)對(duì)結(jié)構(gòu)造成的損毀承包方不承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。三

17、、承包人按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期間內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第十條 雙方責(zé)任義務(wù)一、乙方所需施工人員住宿、辦公、食堂由甲方負(fù)責(zé)解決。二、承包人所需臨時(shí)腳手架可自行或協(xié)商委托土建施工方搭設(shè)、安裝吊籠、吊車(chē)等安裝設(shè)施，由承包人承擔(dān)此部分的全部費(fèi)用。三、發(fā)包人提供分包工程所需電源、水。第十一條違約責(zé)任一、發(fā)包人和委托的監(jiān)理單位不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)而影響承包人施工，監(jiān)理單位承擔(dān)責(zé)任，支付承包人因此增加的費(fèi)用支出。二、發(fā)包人的檢查檢驗(yàn)不影響施工正常進(jìn)行.。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的 費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，

18、影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。三、發(fā)包人發(fā)生下列情況時(shí)：發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；發(fā)包人不按合同支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工價(jià)款；發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同履行義務(wù)的其它情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人 造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期.。四、承包人承擔(dān)的鋼結(jié)構(gòu)主體工程，鋼結(jié)構(gòu)材料不得再行分包；若發(fā)生此類情況，一切責(zé)任和損失由承包方承擔(dān)。輕工可以另行分包。五、承包人施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，承包人負(fù)責(zé)無(wú)償進(jìn)行返工修理，承擔(dān)因返工造成的工料損失及承擔(dān)工期拖延對(duì)發(fā)包方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六.合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除，如出現(xiàn)單方變更解除合同，責(zé) 任方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。若承包人不按施工規(guī)程、施工工藝和圖紙要求施工，造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在較大問(wèn)題和隱患，且經(jīng)發(fā)包人反復(fù)指正仍不改正的，發(fā)包人有權(quán)要求停工或更改合同中施工范圍。第三部分專用條款第一條 工程師1、 發(fā)包方駐工地代表姓名：電話2、 監(jiān)理單位委派工程師姓名：電話3、 承包方駐工地代表姓名：電話第二條 圖紙自合同簽訂之日起 日內(nèi)由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底，對(duì)承包方提出的問(wèn)題發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位并在兩天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如