1、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(集體經(jīng)濟(jì)合作社) 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 流轉(zhuǎn)方： 集體經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將所承包的農(nóng)用耕地租給乙方，用于發(fā)展村集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法民法典及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于大河壩鎮(zhèn)水田坪村組承包耕種的農(nóng)用耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方使用。(具體面積座落四界以土地確權(quán)證書為準(zhǔn)) 二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式 1.土地用途為發(fā)展村集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 2.流轉(zhuǎn)形式：村集體經(jīng)濟(jì)合作社流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)。 三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限 該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期

2、限為六年，自2019年 月 日至2024年 月 日止。 四、地上物的處置。 五、流轉(zhuǎn)金及交付方式 1.該土地的流轉(zhuǎn)金為每畝每年人民幣 佰元整，流轉(zhuǎn)金每年共計(jì)人民幣元。 2.累計(jì)三年為一個(gè)周期，一次性支付人民幣元，大寫： 3.合同簽訂簽字蓋章生效，乙方在7日內(nèi)一次性向甲方全額交納三年的流轉(zhuǎn)金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2.按照合同約定收取流轉(zhuǎn)金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。 3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方因產(chǎn)業(yè)發(fā)展需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許

3、可證。 4.按照合同約定，保證乙方無(wú)償使用水及通往流轉(zhuǎn)地道路等基礎(chǔ)設(shè)施。 5.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 6.在承包期內(nèi)繼續(xù)享受國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地落實(shí)的各類優(yōu)惠政策。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉(zhuǎn)的土地。 2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益權(quán)和按照合同約定進(jìn)行開發(fā)利用的權(quán)利。 3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 4.乙方不得用流轉(zhuǎn)甲方的土地進(jìn)行債務(wù)抵償、抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)。 5.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)需搞好水土保持，合理利用土地。 6.流轉(zhuǎn)期滿，如乙方不再繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)解除，同時(shí)乙方將流轉(zhuǎn)甲方的土地進(jìn)行恢復(fù)，達(dá)到水田耕種條

4、件，恢復(fù)土地所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如乙方繼續(xù)租賃，乙方享有同等租賃條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。 七、合同的轉(zhuǎn)租 1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容。 3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 八、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不

5、得因此而變更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在流轉(zhuǎn)土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂續(xù)租合同。 九、違約責(zé)任 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的流轉(zhuǎn)金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的流轉(zhuǎn)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向水田坪村村民委員會(huì)或大河壩鎮(zhèn)人民政府仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份，甲乙雙方各一份，