1、因甲方不同，項目要求的格式也不同。但是所有變更、簽證的流程應該是大同小異，這里講述的是常規(guī)的標準流程和做法，項目部可根據(jù)甲方、監(jiān)理的要求進行局部調整。首先分為兩大塊，簽證和變更。簽證和變更又分為新增加工程和拆改工程兩類。下面單獨進行詳細說明。首先，應熟讀施工合同。找到專用條款中關于簽證、變更增加（減少）工程的相關約定，合同類型不同，對于簽證、變更的處理流程也不盡相同。這里所強調的部分，是指增加工程的量、價確定的依據(jù)和方法。是套定額還是按市場價。一般大的原則是參照合同內(nèi)相同或相近單價，計算規(guī)則以清單計價規(guī)范中的要求為準，無法參照的按照各地區(qū)的定額進行計價。那么在做變更簽證之前，首先要知道合同內(nèi)的

2、各個分項工程每個單價的利潤點是多少，將來作為參考報價。然后根據(jù)變更、簽證的性質，分別進行進行如下處理：一、新增加工程無論是變更還是簽證，一定要有甲方的指令單，如果甲方?jīng)]有指令單的流程格式，可以用聯(lián)系單代替，聯(lián)系單由我司編寫，上報。監(jiān)理、甲方審批。這是第一步。編寫的時候一定要注意措辭。內(nèi)容根據(jù)變更、簽證的區(qū)分分為兩大類。變更的聯(lián)系單一般是針對有變更圖紙的，那么聯(lián)系單的內(nèi)容模板應為：根據(jù) 年 月 日下發(fā)的設計變更（編號）中的內(nèi)容，。（具體填寫變更的內(nèi)容及要求）此部分施工內(nèi)容現(xiàn)由我司施工，屬于合同外增加項目，請監(jiān)理、甲方確認，以便我司進行后續(xù)的報價及施工。該聯(lián)系單審批完成后，連同之前下發(fā)的變更圖紙或

3、變更通知單作為變更報價的附件，辦理變更增加工程報價。同時，項目部應安排人員及時在竣工圖中加入變更的內(nèi)容，并用云線標記，文字說明變更圖紙編號及主要內(nèi)容。報價的時候尤其要注意以下幾點：1、變更通知或變更圖紙中的節(jié)點圖（細部大樣圖）是否齊全、明確。不明確的時候應該先根據(jù)施工規(guī)范、設計要求、施工組織設計中的內(nèi)容進行圖紙深化，在發(fā)聯(lián)系單的時候就應該補充深化圖紙，與聯(lián)系單一起給監(jiān)理、甲方、設計簽字確認。然后一并作為變更報價的依據(jù)。2、變更增加工程的報價項目內(nèi)容和特征一定要描述清晰、完整。例如：瓷磚地面變更為石材地面。那么我們的報價單上面一定要詳細列明如下內(nèi)容。由原來瓷磚地面變更為石材地面，具體做法為：1：

4、3干硬水泥砂漿找平30mm厚，白水泥結合層，600*800*20深啡網(wǎng)石材面層，6面防護，石材面做晶面處理。這些都必須要描述清楚，每一項都會牽扯到最終成本部之間的審核定價。再次強調項目特征的描述一定要清晰、明確。砂漿找平如果沒有配合比和厚度，甲方成本可以按最低配置1:5干硬水泥砂漿20mm厚來算，那樣的話，光砂漿這一項，每個平方我們的單價會低4-5元。沒標明是用白水泥貼，甲方可以給你按常規(guī)的普通硅酸鹽水泥，一平方又會低2元。石材厚度和規(guī)格如果沒有標明，厚度按規(guī)范要求最低的，規(guī)格按出材料最高的，這一塊一平方也許能相差100元以上。然后是石材的6面防護和晶面處理，如果沒有描述，甲方成本審核可以直接

5、不給。這兩項加起來一平方接近55元了。綜合以上所述，就這么一份變更，你的描述不清楚導致的最終差價可達到162元/M2。所以請項目部的同事一定要注意上報變更的嚴謹性。不是你上報了多少，甲方最終審核就一定會給你的。也不是甲方項目部、監(jiān)理審批后就是最終結果。從我們成本的角度出發(fā)，就是根據(jù)你的工藝、項目特征、相關資料來給你定最終價格。因此，項目部在上報變更之前，一定要經(jīng)成本部審核。3、沒有變更通知單的新增工程在沒有甲方、設計下發(fā)的時候，千萬不要因為甲方的口頭通知就進行盲目施工。除了設計變更通知單以外，經(jīng)過簽字或蓋章的圖紙會審記錄、會議紀要、工程聯(lián)系單等都是作為施工單位上報簽證單的基本依據(jù)?？梢愿鶕?jù)甲方

6、的口頭通知，我方發(fā)工程聯(lián)系單請監(jiān)理、甲方確認增加工程事宜，這是項目中最常見，用的最多的方式。甲方只用簽字蓋章即可。那么聯(lián)系單的內(nèi)容常見的應為： 根據(jù)年月日會議紀要中第條中的內(nèi)容要求（根據(jù)甲方、監(jiān)理現(xiàn)場的要求）一層辦公室（公共區(qū)域應標明樓層、軸線區(qū)域）增加120輕質磚墻一道，請監(jiān)理、甲方確認，并盡快回復。以便我司安排后續(xù)施工及簽證的辦理。附件：平面圖（大樣圖，做法詳圖等）增加的項目內(nèi)容多，或者部位難以描述時，應附草圖，記號筆突出增加工程的部位。聯(lián)系單中的內(nèi)容主要是表達事件，經(jīng)甲方確認后參照變更的流程做法，詳細列明施工內(nèi)容及特征，填報價格報甲方審批。二、拆改工程所謂拆改工程，就是現(xiàn)場某處已經(jīng)按原設

7、計要求完成或完成了一部分施工內(nèi)容時，接到設計變更或指令要求更改?？梢园炎兏鼏螝w作指令，如果沒有指令的情況下，應按如下流程辦理：1、發(fā)工程聯(lián)系單，內(nèi)容模板如下：我司已經(jīng)按設計要求完成了（軸線、具體部位的施工，由于原因，甲方現(xiàn)場要求更改為。施工前需拆除原施工的，再重新按照要求施工（詳細說明已完成的工作內(nèi)容，項目特征，位置，及更改后的具體做法）請甲方、監(jiān)理確認，并盡快回復，以便我司盡快安排人員進行后續(xù)的施工安排和簽證辦理。附件：現(xiàn)場已完施工照片、拆除平面示意圖、變更后的施工圖這里特別強調，已經(jīng)按設計要求完成了哪些內(nèi)容。這份聯(lián)系單的確認標志著后續(xù)的簽證單的內(nèi)容。2、已經(jīng)確認的聯(lián)系單作為主要依據(jù)，辦理簽

8、證及報價。簽證單的抬頭便可以寫：根據(jù)號聯(lián)系單中的內(nèi)容，辦理簽證。與變更流程相同，簽證的內(nèi)容必須詳實、清晰、特征描述明確。例如：將辦公室已做好的石膏板吊頂改為鋁扣板吊頂。這一簽證單中的內(nèi)容描述應為：已完成施工內(nèi)容：50系列輕鋼龍骨（上人型）12mm龍牌石膏板吊頂附上計算式和工程量拆除工程量：破壞性拆除輕鋼龍骨石膏板吊頂 計算式及工程量新增工程量： 計算式及工程量附件：已完工照片，拆除過程中照片，拆除后照片，材料進場報審表，拆除平面示意圖 。不管合同怎么約定，我們都應該積極的去爭取，只要發(fā)生改變的項目內(nèi)容都先辦好現(xiàn)場簽證單。這對我們的結算是有利的。按照合同的約定，簽證的內(nèi)容要區(qū)分的底線是，總價包干合同加變更簽證結算合同下，合同內(nèi)已完成的部分不用上報，只需上報拆除的工程量和新增的工程量。如果是按實結算，單價包干，那么簽證按照上述的項目進行辦理。另外再強調的一點就是至少要在聯(lián)系單審批后才能進行施工。所以拆改項目的聯(lián)系單，一定要詳細說明，已完成部分的項目特征。量大情況下，應事先辦理簽證，再施工。簽證上面。拆改項目無疑是操作空間最大的部分。因此要格外重視。已完成部分的工程量如果范圍比較廣泛，可以附上草圖，用云線或者油性筆在圖紙上標明，附上其他難以區(qū)分部位的照片，請現(xiàn)場管理人員核實，有了這一部分后，在后期的審核才能有所保證，工程量才不會被核減。價格方面，要保證的是項目特征、材料品牌、