1、深圳市寶安區(qū)舊城舊村城中村改造實(shí)施細(xì)則第一章 總 則 第一條 為了進(jìn)一步規(guī)范寶安區(qū)舊城舊村城中村改造工作根據(jù)深圳市城中村舊村改造暫行規(guī)定(深府2004177號(hào))和寶安區(qū)舊城舊村改造管理暫行辦法(深寶府200449號(hào))結(jié)合寶安區(qū)的實(shí)際情況制定本細(xì)則。 第二條 寶安區(qū)舊城舊村城中村改造分為經(jīng)營(yíng)性改造方式的舊城舊村城中村改造和舊村城中村更新改造統(tǒng)建上樓、安置原居民自住自用方式的舊村城中村自改兩種形式。 第三條 本細(xì)則所稱的舊村城中村是指我區(qū)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民及繼受單位保留使用的建筑物使用年限較長(zhǎng)、建筑質(zhì)量低下、土地利用結(jié)構(gòu)不合理、城市功能、環(huán)境質(zhì)量等方面嚴(yán)重衰退的舊 ( 祖 ) 屋集中區(qū)。 本

2、細(xì)則所稱舊城是指寶安區(qū)城市建成區(qū)內(nèi)的功能失調(diào)、配套設(shè)施不完善的舊住宅區(qū)、舊工業(yè)區(qū)、舊工商住混合區(qū)等。 第四條 經(jīng)營(yíng)性舊城舊村城中村改造項(xiàng)目用地應(yīng)當(dāng)納入全市年度土地供應(yīng)計(jì)劃但不占用當(dāng)年其它建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。 第五條 鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外有實(shí)力的機(jī)構(gòu)通過競(jìng)標(biāo)開發(fā)或者參與開發(fā)我區(qū)經(jīng)營(yíng)性舊城舊村城中村改造項(xiàng)目。城中村內(nèi)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改制后的股份合作公司可以與國(guó)內(nèi)外有實(shí)力的機(jī)構(gòu)合作參與所在地經(jīng)營(yíng)性舊城舊村城中村改造項(xiàng)目。舊村自改的改造主體單位是改造項(xiàng)目所在原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改制后的股份合作公司。 第六條 舊城舊村城中村改造應(yīng)加強(qiáng)對(duì)文物古跡、歷史建筑的保護(hù)歷史標(biāo)志性建筑及其周圍環(huán)境的保護(hù)應(yīng)納入舊城舊村城中村改造

3、的規(guī)劃和計(jì)劃。 第二章 組織機(jī)構(gòu)與職責(zé) 第七條 區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組是全區(qū)舊城舊村城中村改造的領(lǐng)導(dǎo)決策機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)以下工作 一制定與修改我區(qū)舊城舊村城中村改造規(guī)范性文件 二審定我區(qū)舊城舊村城中村改造計(jì)劃和規(guī)劃包括舊城舊村城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃和項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃 三審定我區(qū)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目改造單位 四其它重大舊城舊村城中村改造事項(xiàng)。 第八條 區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室以下簡(jiǎn)稱區(qū)舊改辦負(fù)責(zé)下列事項(xiàng) 一貫徹落實(shí)、宣傳落實(shí)舊城舊村城中村改造的法規(guī)政策 二根據(jù)舊城舊村城中村改造工作的需要制定與舊城舊村城中村改造有關(guān)的規(guī)范性文件報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批 三組織編制舊城舊村城中村改造計(jì)劃和規(guī)劃包括舊城舊村城中村

4、改造專項(xiàng)規(guī)劃和項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批 四發(fā)布舊城舊村城中村改造公告 五對(duì)申報(bào)經(jīng)營(yíng)性舊城舊村城中村改造項(xiàng)目和自行改造項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查上報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批 六設(shè)立舊城舊村城中村改造專項(xiàng)資金監(jiān)管帳戶對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)行監(jiān)管七管理全區(qū)舊城舊村城中村改造的評(píng)估工作 八核查改造范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況 九核發(fā)確認(rèn)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目開發(fā)主體資格意見書 十管理與指導(dǎo)區(qū)舊城舊村城中村改造拆遷公司的具體工作 十一為改造項(xiàng)目提供相應(yīng)的法律、政策等方面的咨詢服務(wù) 十二指導(dǎo)各街道舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的舊城舊村城中村改造工作 十三協(xié)調(diào)與舊城舊村城中村改造工作相關(guān)的各部門工作 十四其它舊城

5、舊村城中村改造工作。 第九條 各街道舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室以下簡(jiǎn)稱街道舊改辦的主要職責(zé) 一宣傳落實(shí)舊城舊村城中村改造的法規(guī)政策 二負(fù)責(zé)提出轄區(qū)內(nèi)舊城舊村城中村改造的年度計(jì)劃報(bào)區(qū)舊改辦審核 三參與舊城舊村城中村改造規(guī)劃的編制與評(píng)審 四參與舊城舊村城中村改造單位的確定工作 五協(xié)助區(qū)舊改辦落實(shí)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償與安置 六協(xié)助區(qū)舊改辦對(duì)轄區(qū)內(nèi)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理 七在區(qū)舊改辦的委托與指導(dǎo)下負(fù)責(zé)舊村自改項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償與安置的監(jiān)管及項(xiàng)目的跟蹤管理工作 八承辦區(qū)舊改辦交辦的其它事項(xiàng)。 第三章 優(yōu)惠政策 第十條 舊城舊村城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃建筑容積率在1.5及以下部分免收地價(jià)建筑容積

6、率在1.5至3.0之間的部分按照現(xiàn)行地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的20%收取地價(jià)建筑容積率超過3.0的部分按照現(xiàn)行地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取地價(jià)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快區(qū)域的舊城舊村城中村改造項(xiàng)目經(jīng)報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)其地價(jià)優(yōu)惠政策可參照特區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。由街道組織統(tǒng)一開發(fā)、改造用地規(guī)模大于15公頃含15公頃的商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目其地價(jià)收益全額返還給所屬的街道國(guó)土基金專門用于公共及市政設(shè)施建設(shè)。其它改造項(xiàng)目的地價(jià)收益按現(xiàn)行規(guī)定分配。 第十一條 改造范圍內(nèi)新建的市政、公建配套設(shè)施免收地價(jià)產(chǎn)權(quán)歸政府對(duì)于改造范圍內(nèi)規(guī)劃市政、公建配套設(shè)施比例較大造成開發(fā)成本較高的舊城舊村城中村改造項(xiàng)目必要時(shí)可委托兩家以上的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果

7、確定地價(jià)方案報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定后執(zhí)行。因公共利益需要改造的由政府組織實(shí)施。 第十二條 對(duì)于主要建筑物使用年限較長(zhǎng)、建筑質(zhì)量低下 , 或土地利用結(jié)構(gòu)不合理、城市功能、環(huán)境質(zhì)量等方面嚴(yán)重衰退的原農(nóng)村舊 ( 祖 ) 屋集中區(qū)在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)建上樓的前提下由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改制后的股份合作公司申請(qǐng)負(fù)責(zé)組織改造且所建建筑物為自住自用的可按照下列規(guī)定執(zhí)行 一建筑戶數(shù)原則上不超過需要安置的戶數(shù)每戶住宅建筑面積不超過480平方米免收地價(jià) 二因城市規(guī)劃需要項(xiàng)目中可以適當(dāng)安排部分配套設(shè)施屬小區(qū)級(jí)配套設(shè)施的項(xiàng)目含配套商業(yè)免收地價(jià)。小區(qū)以上級(jí)公益設(shè)施項(xiàng)目還可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)給予補(bǔ)貼具體方案報(bào)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審定執(zhí)行三

8、異地集中重建住宅區(qū)實(shí)施整體性搬遷的由國(guó)土部門收回其現(xiàn)有舊村住房用地在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下合理安排建設(shè)用地每戶住宅建筑面積不超過480平方米免收地價(jià)。 第四章 實(shí)施步驟 第一節(jié) 規(guī)劃與計(jì)劃 第十三條 區(qū)舊改辦根據(jù)城市發(fā)展與建設(shè)要求結(jié)合寶安區(qū)的實(shí)際情況在上一層次規(guī)劃的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)組織編制寶安區(qū)舊城、舊村城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)規(guī)劃主管部門協(xié)調(diào)后報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)并將生效的專項(xiàng)規(guī)劃予以公示。專項(xiàng)規(guī)劃指導(dǎo)寶安區(qū)舊城、舊村城中村改造工作。 第十四條 區(qū)舊改辦根據(jù)寶安區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求和各街道辦舊城舊村城中村改造年度計(jì)劃制定寶安區(qū)舊城舊村城中村改造年度計(jì)劃報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定。 各街道舊改辦根據(jù)規(guī)

9、劃結(jié)合本街道的實(shí)際情況向區(qū)舊改辦上報(bào)轄區(qū)內(nèi)的年度舊城舊村城中村改造計(jì)劃。 改造計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容 一 改造項(xiàng)目的位置、范圍、現(xiàn)狀與規(guī)劃情況 二 項(xiàng)目改造的時(shí)間安排、業(yè)主意愿、投融資計(jì)劃和改造性質(zhì) 三 有關(guān)改造的其它要求。 第十五條 列入改造計(jì)劃的改造項(xiàng)目由區(qū)舊改辦組織編制項(xiàng)目改造詳細(xì)規(guī)劃報(bào)區(qū)規(guī)劃主管部門審批。 詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容 一 改造范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和城市設(shè)計(jì)要求 二 改造實(shí)施順序和時(shí)間安排 三 經(jīng)濟(jì)分析 四 其它要求與建議。 第二節(jié) 改造單位的確定和改造資金的監(jiān)管 第十六條 按規(guī)定除舊村自改主體自然確定外鼓勵(lì)我區(qū)城中村股份公司與國(guó)內(nèi)外有實(shí)力的機(jī)構(gòu)合作參與舊村改造。 第十七條 經(jīng)確定

10、的改造項(xiàng)目舊村自改項(xiàng)目除外由區(qū)舊改辦在改造范圍內(nèi)進(jìn)行公告。公告的內(nèi)容包括 一 項(xiàng)目的位置、范圍、占地規(guī)模 二 項(xiàng)目的改造規(guī)劃指引及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 三 改造范圍內(nèi)的業(yè)主在規(guī)定的期限內(nèi)向街道舊改辦申報(bào)物業(yè) 四 其它事項(xiàng)。 第十八條 參與改造的單位應(yīng)與改造項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行協(xié)商與90%以上建筑面積的業(yè)主簽定拆遷補(bǔ)償意向書后向區(qū)舊改辦提出申請(qǐng)。 申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料 一改造申請(qǐng)書包括申請(qǐng)改造地區(qū)的名稱、區(qū)位、范圍、面積、改造意向。 二申請(qǐng)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明。 三改造項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。四改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 五改造范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料。 六拆遷補(bǔ)償意向書。 七銀行資信證明。 八舊改辦要

11、求的其它材料。 第十九條 區(qū)舊改辦對(duì)申請(qǐng)單位的資質(zhì)、資金能力、拆遷補(bǔ)償安置方案、項(xiàng)目初步規(guī)劃方案等進(jìn)行初步審查。 第二十條 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)符合條件的意向單位提出申請(qǐng)時(shí)區(qū)舊改辦可要求其提交多個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案用地面積在5萬(wàn)平方米以上的上述多個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)是分別由不同的設(shè)計(jì)單位獨(dú)立完成的。同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向申請(qǐng)單位時(shí)邀請(qǐng)規(guī)劃、街道辦、國(guó)土、建設(shè)、消防、監(jiān)察等部門進(jìn)行綜合評(píng)議。 第二十一條 區(qū)舊改辦經(jīng)以上程序初步確定項(xiàng)目改造單位后報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定。 涉及重大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或因公共利益需要改造的特殊項(xiàng)目區(qū)舊改辦初審后報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審查并經(jīng)綜合考察后直接確定改造單位

12、。 第二十二條 在區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定項(xiàng)目改造主體單位后由區(qū)舊改辦向改造單位發(fā)出簽訂補(bǔ)償協(xié)議通知書。 第二十三條 在收到簽訂補(bǔ)償協(xié)議通知書后改造單位開始與被拆遷方簽訂正式的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書并將簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書7日內(nèi)報(bào)區(qū)舊改辦備案。 第二十四條 在與90%以上建筑面積的業(yè)主簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書后由區(qū)舊改辦、改造單位、資金監(jiān)管銀行三方簽訂寶安區(qū)舊城舊村城中村改造專項(xiàng)資金監(jiān)管協(xié)議書在區(qū)舊改辦設(shè)立改造項(xiàng)目的專項(xiàng)資金監(jiān)管帳戶實(shí)施改造項(xiàng)目資金的監(jiān)管。 第二十五條 受監(jiān)管的改造項(xiàng)目的專項(xiàng)資金由拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書中約定的全部貨幣補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分評(píng)估值的50%和項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金的30%構(gòu)成。

13、 第二十六條 區(qū)舊改辦根據(jù)核定的專項(xiàng)資金額度向改造單位發(fā)出關(guān)于舊城舊村城中村改造項(xiàng)目專項(xiàng)監(jiān)管資金總額核定的通知書改造單位應(yīng)在接到通知書之日起7日內(nèi)將專項(xiàng)監(jiān)管資金打入監(jiān)管帳戶。 第二十七條 在核定的專項(xiàng)監(jiān)管資金按要求打入規(guī)定監(jiān)管帳戶后由區(qū)舊改辦向改造單位核發(fā)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目主體資格確認(rèn)意見書。 第三節(jié) 工作程序 第二十八條 經(jīng)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定后的改造項(xiàng)目由區(qū)舊改辦組織進(jìn)行權(quán)屬核查和測(cè)量查丈在區(qū)規(guī)劃分局配合下編制詳細(xì)規(guī)劃和確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 第二十九條 各街道舊改辦負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行權(quán)屬核查工作。已確權(quán)發(fā)證的土地及建筑物土地面積和房屋建筑面積以登記發(fā)證的面積為準(zhǔn)未確權(quán)發(fā)證的由區(qū)舊改辦或

14、委托街道舊改辦組織進(jìn)行土地測(cè)量和房屋建筑面積查丈。要求對(duì)改造范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況按宗地分棟登記填寫寶安區(qū)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀調(diào)查表。做到一個(gè)項(xiàng)目一份檔案檔案資料應(yīng)包括 一改造范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料 二改造范圍的現(xiàn)狀地形圖編寫建筑物棟號(hào) 三寶安區(qū)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀調(diào)查表 四寶安區(qū)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目建筑面積匯總表 第三十條 區(qū)舊改辦將確定的詳細(xì)規(guī)劃方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定。第三十一條 區(qū)規(guī)劃分局根據(jù)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組的審定意見在30個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)改造項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)、核定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。區(qū)舊改辦根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件在15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布舊

15、城舊村城中村改造項(xiàng)目公告。 自舊城舊村城中村改造項(xiàng)目公告發(fā)布之日起區(qū)規(guī)劃分局、國(guó)土分局、建設(shè)局、工商分局、房屋租賃辦等職能部門按各自職責(zé)采取相關(guān)措施停止辦理改造范圍內(nèi)的調(diào)整用地紅線、改變用地功能、新建、改建、擴(kuò)建、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、工商登記、房屋租賃等手續(xù)確?，F(xiàn)狀保全。 屬舊村自改項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃分局根據(jù)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及規(guī)劃條件的會(huì)議紀(jì)要在受理申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)改造項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)、項(xiàng)目建設(shè)用地方案圖和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第三十二條 舊城舊村城中村改造項(xiàng)目公告發(fā)布后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改造意向單位備齊相關(guān)資料向區(qū)舊改辦提出主體資格認(rèn)定申請(qǐng)。區(qū)舊改辦按規(guī)定程序進(jìn)行審核后將初步確定的項(xiàng)目改

16、造單位報(bào)區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定。 第三十三條 在區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定項(xiàng)目改造單位后由改造單位和相關(guān)業(yè)主簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。在完成資金監(jiān)管手續(xù)后由區(qū)舊改辦核發(fā)舊城舊村城中村改造項(xiàng)目主體資格確認(rèn)意見書。 第三十四條 在取得項(xiàng)目主體資格確認(rèn)意見書后由開發(fā)主體單位向區(qū)規(guī)劃分局提出申請(qǐng)辦理用地規(guī)劃報(bào)批手續(xù)。規(guī)劃分局受理申請(qǐng)后在30個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地方案圖和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第三十五條 改造單位與被拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)實(shí)施拆遷補(bǔ)償。 第三十六條 已確權(quán)發(fā)證的土地及建筑物土地面積和房屋

17、建筑面積以登記發(fā)證的面積為準(zhǔn)未確權(quán)發(fā)證的拆遷當(dāng)事人對(duì)已測(cè)量的賠償面積有爭(zhēng)議的拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同從舊改辦建立的有資質(zhì)注冊(cè)測(cè)繪單位庫(kù)中選擇房屋測(cè)繪單位并共同出具委托書。拆遷人與被拆遷人不能就房屋測(cè)繪單位的選擇達(dá)成一致意見或者一方拒絕選擇房屋測(cè)繪單位的任何一方可申請(qǐng)區(qū)舊改辦以公開抽簽方式確定房屋測(cè)繪單位抽簽確定的測(cè)繪單位測(cè)繪結(jié)果作為拆遷賠償?shù)囊罁?jù)相關(guān)費(fèi)用由委托單位承擔(dān)。 第三十七條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成交價(jià)格變化情況建立全區(qū)的房屋拆遷價(jià)格指導(dǎo)體系。定期向社會(huì)公布不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)拆遷市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格。 第三十八條 拆遷人與被拆遷人按照公布的拆遷指導(dǎo)價(jià)格協(xié)商不成的拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同從區(qū)舊改辦建立的有資質(zhì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)中選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并共同出具評(píng)估委托書。拆遷人與被拆遷人不能就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見或者一方拒絕選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的任何一方可申請(qǐng)區(qū)舊改辦以公開抽簽方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)抽簽確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果作為拆遷賠償?shù)囊罁?jù)相關(guān)費(fèi)用由委托單位承擔(dān)。 第三十九條 已領(lǐng)取房地產(chǎn)證