1、物業(yè)KPI月報表編號:商場：WY-A-01NO:人 員 情 況崗位編制實際在職率 %新進離職參加培訓責任書人數(shù)人數(shù)人數(shù)人數(shù)小時應簽數(shù)實簽數(shù)完成率%物業(yè)經(jīng)理安全經(jīng)理設備主管設備領(lǐng)班電工領(lǐng)班環(huán)保主管消防主管安全主管保安領(lǐng)班設備領(lǐng)班電工綜合維修工保安總計檔 案 管 理裝修檔案項目戶數(shù)設備名稱設備相應存檔保 實 際存 檔完成率項目應 存檔實 際 存 檔交接完成率潸案項目應 存檔實際 存檔完成率總戶數(shù)房屋建筑檔案產(chǎn)權(quán)資料設備試運行記錄正在施工戶數(shù)供電系統(tǒng)技術(shù)資料工程技術(shù)資料待驗收戶數(shù)供排水系統(tǒng)消防部門審核報告工程質(zhì)量報告總已驗收戶數(shù)弱電系統(tǒng)設備交接清單主體驗收報告中央空調(diào)系統(tǒng)設備驗收清單土建驗收報告消防

2、監(jiān)控系統(tǒng)遺留問題整改報告給排水驗收報告電梯系統(tǒng)供配電驗收報告空調(diào)驗收報告0弱電驗收報告?zhèn)淦穫浼涬娞莺细袷褂米C綠化驗收完成率總計成能源例行保養(yǎng)維 修外包情況其它項目預算實際費用項目預算實 際 費 用項目預算實際費用項目預算實際費用項目預算實際費用本 管 理水消防保潔電煤綠化氣電梯其它其它合計合計合計合計合計預算使用情況預算使用情況預算使用情況預算使用情況預算使用情況重 大 事 件 報 告安全核心人員異動其他重大事件物業(yè)經(jīng)理確認簽名：日期：店長確認簽名：日期:注：重大事件可附頁抄送區(qū)域、集團。此報表請于每月10日前上報到集團。商場設施設備管理臺帳編號：WYBG-WYB-02NO:設備名稱設備型

3、號設備編號設備規(guī)格設備產(chǎn)地出廠日期購置日期設備折舊率出廠序號使用日期折舊年限安裝位置設備本體 主要參數(shù)附屬設備主 要零部件參 數(shù)機電額定電壓轉(zhuǎn)速額定電流品牌功率頻率型號控制部 分型號額定工作電流空氣開關(guān)軟啟接觸器主要維護 保喬更換 項目備注商場設備（設施）安全運行周報表編號：WYBG-WYB-03NO:冏場填報日期填報人商場物業(yè)經(jīng)理安全第一，隱患險于明火，防范勝于救災，沒有安全就沒有一切、本周主要設備運行狀況報告:、本周發(fā)現(xiàn)并處理的主要安全隱患及安全新隱患（故障）：三、上述隱患及故障整改情況:四、本周工作完成情況及下周主要工作計劃:五、其他工作（安全培訓、安全動態(tài)、突發(fā)事件、部門配合等）簡述:

4、六、設備管理建議及工作反饋:商場用電自查匯總周報表編號：WYBG-GC-01NO:商場（店）檢查日期檢查人商場物業(yè)經(jīng)理本周發(fā)現(xiàn)的嚴重（甲、乙）隱患：各樓層本周發(fā)現(xiàn)的最大隱患：各樓層本周發(fā)現(xiàn)的一般（丙類）隱患：本周未整改情況及原因說明：近期可能產(chǎn)生的隱患預測：建議和意見：設備保養(yǎng)記錄表編號：WYBG-GC-02NO:設備類別： 編號：一一保養(yǎng)級別：設備名稱保養(yǎng)地點設備型號保養(yǎng)日期保養(yǎng)內(nèi)容材料更換情況:變電所供配電設備檢修保養(yǎng)記錄NO:編號：WYBG-GC-03商場變電所年月日名稱廳P檢修維保項目檢修維保內(nèi)容檢查處理結(jié)果低 壓 酉己 電 柜1配電箱柜柜內(nèi)外清潔情況，啟無雜物2電器儀表儀表顯示是否正

5、常，燈是否 正常3繼電器交流接觸器繼電保護裝置、接觸器動作是否 正常4控制回路二次回路排列是否整齊，線號標 示是否清楚5指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換 開關(guān)是否允整，是含工作止常6絕緣設備（拉桿、手 套、絕緣靴）是否在檢測合格期內(nèi)7電谷無功補償無滲油、無油垢、無義形、無異 響，放電裝置良好，通風良好8母線排套管、油漆是否良好，相位標示 是否止確明顯，后無過熱痕跡9配電屏對地測試柜殼接地阻值是否合格，外觀、 結(jié)構(gòu)是否完好10內(nèi)邪接線如了接線連接是否良好，有無過熱痕 跡變 壓 器1外觀檢查外觀表面是否清潔，油漆是否完 好，后龍漏油、滲油2絕緣電阻接地阻值是否合格3零線、地線端子接線連接是否良好，有無過熱痕 跡

6、4母線排套管、油漆是否良好，相位標示 是否止確明顯5絕緣子瓷件外觀是否良好、清潔，有無 裂紋、放電痕跡備注設備設施檢修記錄編號：WYBG-GC-04NO設備設施名稱所在位置運維責任人是否外委外委承攬單位報修時間到達時間開/完工時間維修過程記錄故障現(xiàn)象故障原因故障處理經(jīng)過更換配件情況處理后使用情 況(24H)配電設備（線路）定期檢修記錄編號：WYBG-GC-05NO:商場 樓層年 月 日設備不恢配電柜/配電箱/線路/開關(guān)箱定檢周期周/半月/月/季/半年/年位置編號責任人檢查人檢查及處理記錄消防自動報警系統(tǒng)月（季）度保養(yǎng)記錄編號：WYBG-BA-01NO商場：年 月 日項目檢測內(nèi)容（月度）檢測結(jié)果

7、火災 報警 控制 器的 基本 功能火災報警自檢功能消音、復位功能故障報警功能、報警記憶功能火災優(yōu)先功能樓層電話通信聯(lián)絡功能自動打印各類指示燈及顯示CRT顯示功能區(qū)域控制功能手動插入操作優(yōu)先功能火災樓層顯示器功能項目檢測內(nèi)容（季度）檢測結(jié)果聯(lián)動 控制 器的 基本 功能電源自動切換和備用電源的自動充電功能火災報警和設備動作的記憶功能消防泵、噴淋泵系統(tǒng)的顯示狀態(tài)新風、空調(diào)系統(tǒng)的顯示狀態(tài)正壓送風、防排煙系統(tǒng)的顯示狀態(tài)電梯系統(tǒng)的顯示狀態(tài)警鈴（本層N+1 N-1 ）顯示狀態(tài)消防廣播系統(tǒng)的顯示狀態(tài)自動 噴水 滅火 系統(tǒng)開啟、關(guān)閉試水閥門，壓力開關(guān)動作情況報警閥壓力開關(guān)聯(lián)動泵情況延時水力警鈴動作情況隹號閥啟、

8、閉功能情況電控箱啟、停情況。消防中心啟、停情況消防栓箱內(nèi)按鈕開關(guān)聯(lián)動泵情況材料更換情況名稱型號單位數(shù)量單價金額保養(yǎng)情況：保養(yǎng)結(jié)果：簽發(fā)人：保養(yǎng)人：驗收人：簽發(fā)日期:設備機房出入登記表編號：WYBG-WYB-04NO機房：年時間所屬單位或部門帶隊者姓名及人數(shù)進入原因值班員備 注月日進入離開常用電氣絕緣工具試驗記錄編號：WYBG-GC-06NO商場班組絕緣棒驗電筆絕緣手套像膠絕緣靴責任人絕緣時間試驗結(jié)果試驗時間試驗結(jié)果試驗時間試驗結(jié)果試驗結(jié)果試驗時間注：絕緣棒檢驗周期為一年，驗電筆、絕緣手套、橡膠絕緣靴檢驗周期為六個月班長簽字倒/送閘操作票編號：WYBG-GC-07NO商場（店）#變電所操作開始時

9、間：日時分操作結(jié)束時間：日時分操作任務：模擬圖/屏核對情況：V順序操作項目注意事項12345678910111213141516備注：開票人審核人操作人監(jiān)護人值班長班組工具、勞保品領(lǐng)用記錄編號：WYBG-WYB-05NOJO!場 班領(lǐng)用人品 名規(guī)格型號數(shù)量領(lǐng)用 日期領(lǐng)用人 簽字經(jīng)手人 簽字備注電梯運行巡視表編號：WYBG-GC-08商場： NO:時梯間號名稱機房轎廂巡檢人備注昭八、 明清 潔控 制 箱曳 引 機運 行運行次 數(shù)（抄 表數(shù)）昭八、 明風 扇呼 叫警 鈴轎 門內(nèi) 招12月34日512月34日512月34日512月34日5注：每天巡檢1次，為正常，“x”為異常情況。房屋設備巡視檢查記

10、錄編號：WYBG-GC-09NO商場年 月部位檢查內(nèi)容門窗鎖電空調(diào)漏水情況煙感器噴淋器礦棉板清潔異常情況及處理檢查人檢查日期注：每次巡邏后可針對不正常情況在檢查項目后打“x”，并詳細說明情況及處理結(jié)果，全部合格的項目后打，無此項請用“ /”表示。下水管道月度檢查表檢查項目暢通清潔備注NO編號：WYBG-GC-10檢查日期：檢查人:說明：1、不暢通、不清潔“ X”。正常。2、每月檢查一次。編號：WYBG-GC-12檢查區(qū)域商場 樓層商場用電安全目查表NO檢查人:日期廠家名稱查出隱患整改措施整改期限整改日期整改人備注展位用電負荷檢查記錄展位名稱總開關(guān)容量進戶線規(guī)格二相電流平衡情況檢查結(jié)果A相電流B

11、相電流C相電流NO樓層日檢查人年 月編號：WYBG-GC-12商場編號：WYBG-GC-13樓層現(xiàn)場電氣運維工作日志NO送電時間關(guān)電時間責 任 區(qū) 域 巡 檢 記 錄類別巡檢時間巡檢范圍巡檢及處理記錄樓層配電間配電箱、開關(guān) 箱主要輸電線 路照明燈具、電 氣設備裝修現(xiàn)場其他安全用 電責 任 區(qū) 域 服 務 記 錄服務事項部門/廠家服務結(jié)果經(jīng)手人簽字明日工作備忘責任區(qū)域樓層商場年 月 日班組責任人設備設施運行工作日志編號：WYBG-GC-14NO責任范圍 年 月 日電扶梯送電時間電扶梯關(guān)電時間空調(diào)開啟時間空調(diào)關(guān)閉時間責 任 區(qū) 域 巡 檢 記 錄類別巡檢時間巡檢范圍巡檢及處理記錄電扶梯系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)

12、設備供電系 統(tǒng)室內(nèi)換送風 系統(tǒng)裝修現(xiàn)場其他設備設 施責任 記區(qū) 錄域月艮務服務事項部門/廠家服務結(jié)果經(jīng)手人簽字明日工作備忘班組 責任人班組工作日志編號：WYBG-WYB-06NO年 月 日（周）出勤記錄定員/實際 出勤/公休人事/病假人班組晨會記錄當日工作記錄主要事項進度情況當日加班 事項力口班人夜班值班人附檢修（維保）零部件更換明細編號：WYBG-GC-15NO零部件名稱規(guī)格型號數(shù)量價格記錄人經(jīng)手人 設備主管 商場物業(yè)經(jīng)理設備設施每周巡查記錄編號：WYBG-GC-16NO商場/店日期：巡查人：部門主管：序號，設備名稱星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日1空調(diào)主機運行情 況2變風機組運行

13、情 況3冷熱水泵運行情 況4冷卻塔運行情況5手扶電梯運行情 況6貨梯運行情況7電梯運行情況8屋頂排煙風機運 行情況9其他備 注注：1、正常；2、“X”不正常；3、正在處理中濕式報警閥巡查表編號：WYBG-GC-17NO時間檢查人壓力表閥門水力警鈴衛(wèi)生照明備注注：壓力表以具體數(shù)字填寫，衛(wèi)生照明以好、中、差填寫，其他以是否正常填寫。夜間電工值班記錄表編號：WYBG-GC-18NO商場 班組值班人 至"離崗時間 月 日 時 分/月 曰 時 分裝修1商名稱施工人員姓名廠操作證編號商裝電氣施工進度修現(xiàn)臨時用電場巡檢及處理記錄霓虹燈商場旗桿燈各樓層停電時間外圍馬路燈箱設施其他情況及突發(fā)事件班長審

14、核簽字中央空調(diào)機組運行記錄表編號：WYBG-GC-19NO:冏場： 機型： 機號： 操作人貝： 日期 參數(shù)時 間'冷 熱 水 進 口 溫 度冷 熱 水 出 口 溫 度冷 卻 水 進 口 溫 度高 發(fā) 溶 液 出 口 溫 度低 發(fā) 溶 液 溫 度濃 溶 液 噴 淋 溫 度冷 凝 溫 度溶 晶 管 溫 度蒸 發(fā) 溫 度排 煙 溫 度高 發(fā) 壓 力自 抽 裝 置 壓 力蒸汽 壓力室 外 干 球 溫 度室 外 濕 球 溫 度商 場 室 內(nèi) 干 球 溫 度冷水 水泵 進口 壓力冷水 水泵 出口 壓力機組 冷熱 水出 口壓 力冷去口 水水 泵進 口壓 力冷卻 水水 泵出 口壓 力機組 冷去口 水出

15、 口壓 力機組 冷去口 水出 口溫 度冷水 水泵 工作 電流冷卻 水水 泵工 作電 流冷卻 塔工 作電 流冷 劑 水 污 染 情 況冷卻 塔運 行情 況真 空 泵 運 行 情 況CCCCmmHgmmHgMPaCCCMPaMPaMPaMPaMPaMPaCAAA8: 009: 0010: 0011: 0012: 0013: 0014: 0015: 0016: 0017: 00當日燃料消耗情況r |=t w攵關(guān)市門 t> 匚目.- *£r開帆刖n里衣小女兒后”里表力、爹燃燒器故障燃料消耗量M3 / KG注：注：運行時每小時超表一次NO班組培訓記錄班 組培訓人培訓種類安全/技能/服務/

16、綜合參加人數(shù)培訓主題：培訓主要內(nèi)谷記錄：參加培訓人貝簽到記錄參加培訓人員考試成績記錄編號：WYBG-WYB-07年 月 日樓層巡檢表編號：WYBG-GC-20NO樓 巡檢日期： 巡檢時間： 巡檢人： -.居四（F）名稱外 圍地庫備注衛(wèi) 生 間馬桶、水箱及配件、角閥小便斗、放水閥臺盆、水籠頭一上下水道、地漏烘手器、換氣扇廁所隔斷、門鎖門、鎖、窗、閉門器墻、地面磚、大花板燈具、開關(guān)、插座公 共 區(qū) 域風機盤管、風口、調(diào)級器背景音箱喇叭墻面、地面磚天花板、踢腳線防火門、鎖、窗、閉門器樓梯臺階、扶手一燈具、開關(guān)、插座應急燈、誘導燈消防箱電 梯電梯層顯電梯轎門其 它注：巡檢結(jié)果正常為：，不正常為：x,并

17、于備注欄中記錄具體細節(jié)及位置，然后跟進解決。若有其它情況亦需注明。誘導燈、應急燈的檢測為每周1次。紅星美凱龍 店配電室運行記錄表編號：WYBG-GC-21NO:年 月日 星期：填表人：溫度：濕度：時 間10KV配電開關(guān)柜400V配電開關(guān)柜功率因數(shù)201主受開關(guān)柜202主受開關(guān)柜1#變壓器2#變壓器1#變2#變201進線柜KV電流A有功電度表讀數(shù)*3000小時用電量（度）無功電度表讀數(shù)* 3000202進線柜KV電流A有功電度表讀數(shù)*3000小時用電量（度）無功電度表讀數(shù)*3000二次電壓V二次電流A溫度c二次電壓 V二次電流A溫度cABCABCABCABC1357911131517192123

18、備用2012022000KVA2000KVA全日總用電量（201+202）=度時均負荷=（201+202/24）=度負荷率=時均負荷/高峰負荷=201峰谷直 流電壓電流202峰谷注：每二小時抄表一次變風量機房巡視表編號：WYBG-GC-22NO巡檢人：日期巡檢點12345678910111213141516171819202122232425262728293031電氣控制指示燈控制裝置靈敏可 靠風機運行無異聲風機電機電源進水溫度（C）出水溫度（C）進水壓力（Mpa）出水壓力（Mpa）閥門完好設備保溫完好過慮網(wǎng)清潔過慮網(wǎng)堵塞機房整潔說明：1），本項檢查正常。 2） X本項目檢查有問題，須記錄檢

19、修經(jīng)過及結(jié)果。水泵房巡檢表編號：WYBG-GC-23年 月NO泵名巡檢點期生活泵排污泵消防泵備注運行電流電氣控制指示燈控制裝置靈敏可靠水泵、電機無異聲運行壓力(Mpa)巾網(wǎng)水壓機械封無滲漏設備緊固牢靠閥門、表具完好機房環(huán)境清潔其他巡檢人說明：1)-本項檢查正常；2)-不須記錄；3) “X” -本項目檢查有問題，須記錄檢修經(jīng)過及結(jié)果。監(jiān)視和測量裝置校準計劃表編號：WYBG-GC-24NO商場：序器具名稱規(guī)格/型號器具編號校驗周期計劃校驗日期校驗日期肩效期限驗收人備注123456789101112審核:制表:報修單報修人人報修時間月 日 時分報修單位聯(lián)系電話報修位置報 修 詳 情品名單價數(shù)量材料費人工費金 額完成情況合計接單人 月日時分維修人 到達時間：月日時 分 完工時間：月日時分驗收人 滿意好合格編號：WYBG-GC-25NO維修（服務）匯總表編號：WYBG-GC-26NO序號維修單編號報修日期時間單元號報修區(qū)域及內(nèi)容維修情況完成日期完成時間維修人是否收費金額維修單共 項； 其中公共區(qū)域共 項、 單元共 項 收費項 項、 為修復 項； 修復率 項商場物業(yè)經(jīng)理： 日期： 水池/水箱清洗 消毒過 程記錄NO編號：WYBG-GC-2