1、工程管理部2015年12月50/80流程的貫徹 一、前期策劃一、前期策劃 項目項目“0”階段階段 根據項目自身的特點進行了較好的前期策劃和根據項目自身的特點進行了較好的前期策劃和施工。施工。 勘察現場，參與項目設計，根據業(yè)主的要求勘察現場，參與項目設計，根據業(yè)主的要求和現場實際情況對設計內容進行調整。和現場實際情況對設計內容進行調整。 按照公司50、80的要求：對現場安全文明施工、成品保護、放線、管理人員的分工、勞動力的配備、工期的計劃、材料的訂購、各工序的細部處理經營目標、管理目標等方面作了較為詳細的策劃，在實施過程中對與既定目標產生的偏差進行及時的糾正和調整，以確保各項項目管理目標的實現。

2、二、二、施工前期施工前期 項目“050”階段進場后公共部位成品保護處理進場前后對比進場前后對比預先測量定位、拆除 根據現場勘查，發(fā)現多個墻體位置與設計施工圖紙不符。經業(yè)主確認后，對需要拆除的部分（墻體），進行定位、拆除。施工放線 1 、通過業(yè)主書面確定，以土建方1000mm標高線上翻50mm彈出裝飾1000mm標高線，并以此為依據彈出吊頂標高控制線。 2 、根據裝飾施工圖紙，在地面上放出隔墻、飾面、吊頂造型等完成面線；在墻面上彈出飾面的分界線；在墻面上噴涂明確飾面名稱。 3 、根據機電施工圖紙在地面上噴繪出頂面燈具、空調出回風口、檢修孔的投影位置及樣式。土建提供的1000MM線放 線 馬賽克

3、馬桶中心線銀鏡插座衛(wèi)生間墻面放線水電開槽及安裝 一、開關、插座定位，給排水定位。 二、線管、水管線路開槽 三、線管、給排水管鋪設 四、穿線及成品保護 五、水管打壓檢測 六、線槽、水管槽填補粉槽根據業(yè)主要求布置開關、插座 機械開槽，不開橫槽 水管線槽，橫平豎直線管、水管線路開槽 水管布線，橫平豎直 廚 房 給 水 管 鋪 設線 管 、 給 排 水 管 鋪 設線 管 、 給 排 水 管 鋪 設 燈線管鋪設，橫平豎直 衛(wèi)生間給排水管鋪設 線管穿線 線盒成品保護，防止二次污染穿線及成品保護 水管打壓檢測 線槽、水管槽填補粉槽水管打壓檢測，線槽、水管槽填補粉槽泥工 一、墻體及包管砌筑 二、衛(wèi)生間下沉回填

4、及找平 三、衛(wèi)生間、陽臺防水及閉水檢測 四、瓷磚鋪貼 五、客廳電視背景墻鋪貼 六、瓷磚美縫及成品保護 墻體砌筑 包管砌筑墻體及包管砌筑 衛(wèi)生間下沉回填 水泥砂漿找平衛(wèi)生間下沉回填及找平衛(wèi)生間、陽臺防水 衛(wèi)生間墻面防水1800mm高，兩遍 陽臺墻面防水反300高 衛(wèi)生間閉水48小時檢測衛(wèi)生間、陽臺閉水檢測 墻面瓷磚鋪貼瓷磚鋪貼 餐廳地磚拼花 電視機背景墻鋪貼客廳電視背景墻鋪貼 瓷磚美縫 成品保護瓷磚美縫及成品保護吊頂龍骨安裝 1 、安裝前進行預排，并在頂面上彈出預排線及絲桿固定點。 2 、根據彈線，結合輕鋼龍骨的專項施工工藝進行精確固定、安裝。 頂面彈線安裝絲桿安裝主龍骨并調平安裝副龍骨 廚房吊

5、頂完成吊頂封板 1、 封板前，石膏板必須按規(guī)定要求彈線施工，從中間向四周固定封板。 2、 雙層板上下層不對縫，均錯縫封板，防止開裂，轉角處必須采用“7”字型封石膏板。 餐廳交錯封板 臥室七字形封板基層制作 1 、基層細木工板、密度板涂刷防腐劑、防火涂料三遍。 2 、墻面硬包基層板制作、安裝，調整平整度、垂直度。 3 、施工現場室外空間有限，所有材料全部在室內規(guī)定場地制成半成品，再進行組裝、固定。 4、考慮到樣板房的成本問題，基層均采用木基層做法，若在大標中，應變更做法，可用輕鋼龍骨或鋼架等基層做法來處理，以達到消防要求。 涂刷防腐劑 木門套基層基層制作二次放線1 、由于地面找平后，將原始地面放

6、線全部覆 蓋。需要二次放線。2 、放線步驟同第一次放線。 臥室1二次放線 地面二次放線二次放線三、施工中期施工中期 “5080”階段階段 1、 對施工人員進行了飾面磚粘貼、磚面層、對施工人員進行了飾面磚粘貼、磚面層、飾面板安裝、涂飾工程等分項工程的質量通飾面板安裝、涂飾工程等分項工程的質量通病培訓。病培訓。 2、 適時調整施工進度計劃：針對甲供材未能適時調整施工進度計劃：針對甲供材未能及時進場、配合單位進度緩慢等影響工期因及時進場、配合單位進度緩慢等影響工期因素的情況下不斷的調整工序及工期，使項目素的情況下不斷的調整工序及工期，使項目部能占據主動，從而保證工程按期完工。部能占據主動，從而保證工

7、程按期完工。3、 質量管理本工程質量管理的目標是達到區(qū)域樣板工程；施工過程控制具體制度有：1）技術交底制度2）隱蔽驗收制度3）工序交接制度4）專職質檢制度5）材料采購、驗收制度6）成品保護制度5、成品保護因本工程施工現場空間有限 ，材料及半成品只能置于樣板房內，造成空間擁擠的事實，因此一項工序施工結束時需及時做好成品保護工作。盡一切可能的將各個節(jié)點深化,嚴格要求工人按圖施工,嚴抓施工質量,到工程后期會有一些收頭及質量上的問題所以我部根據工程進度提前排收尾計劃,花最少的精力以最快的速度完成收尾工作。油漆工程 1 、先用防銹膩子填補釘眼。 2 、用膠帶補縫。 3 、 吊頂、墻面先做陰陽角，然后再大

8、面積批膩子。 4 、貼墻紙前四天刷清油，完成墻紙粘貼的準備工作。 5 、為了避免交叉污染及美紋紙粘貼后不便撕去，在窗框上先貼了一層保護膜，再貼上美紋紙。 1 、木飾面圖紙由廠家負責深化，并經業(yè)主確認后下單生產。 2 、廠家對訂單進行定加工，木飾面到場安裝（注：廠家很注意成品保護，到場木飾面全部用保護膜粘貼好）。 3 、檢查、控制木飾面安裝質量。 4 、局部修補。 5 、貼膜保護成品，做到完成部分立即保護起來。木飾面安裝 衛(wèi)生間1臺盆柜安裝 大理石臺面安裝 書房門套安裝 門扇及五金安裝并貼膜保護 產品檢驗合格 餐邊酒柜飾面安裝地板鋪貼 1 、基層處理。 2 、地面彈線。 3 、鋪貼地板。 入戶花

9、園地板鋪貼前彈線 縫隙控制 書房實木復合地板鋪貼 1 、提前三天滾清油（環(huán)保），不到位的細部進行修整。貼墻布前準備清水桶、海綿、墻紙膠等工具。 2 、先將墻面濕潤，然后進行墻布鋪貼（根據現場尺寸裁切墻布）。 3、 不斷用海綿擦除多余的墻紙膠，并不斷更換清水，避免墻紙膠污染墻布。 4 、對墻紙有對縫要求的，嚴格控制質量。墻紙粘貼 墻紙粘貼前地面保護 墻紙粘貼操作臺 墻紙粘貼 臥室 對花墻紙拼縫精確 墻紙與木踢腳收口順直硬包制作安裝 1、 預排硬包包覆板。 2、 制作硬包、進行預排（下口進行保護，防止硬包布被污染）。 3、 硬包安裝并貼膜保護。 主臥室床背景硬包安裝后貼膜保護水電開關、插座面板、燈

10、具、潔具安裝1、水電開關、插座面板安裝2、燈具安裝3、潔具安裝 開關、插座面板安裝水電開關、插座面板安裝 走道燈具安裝 主臥吊燈安裝燈具安裝 客廳吊燈安裝燈具安裝 衛(wèi)生間浴霸安裝 浴缸龍頭及花灑安裝 墻磚分割線在龍頭及花灑中潔具安裝 衛(wèi)生間臺盆安裝 廚房潔具安裝潔具安裝 馬桶定位，地磚分割線在馬桶中 馬桶安裝五金配件安裝 合頁安裝 螺絲呈十字形 門鎖安裝 移門鎖安裝 門阻安裝五金配件安裝 衛(wèi)生間五金件安裝 衛(wèi)生間地漏安裝五金配件安裝 衛(wèi)生間臺盆柜大理石臺板安裝 浴缸圍邊大理石安裝五金配件安裝 書房過程控制檢查單 產品驗收合格內部質量控制五、驗收前細節(jié)修補五、驗收前細節(jié)修補 項目細節(jié)修補 項目細節(jié)修補粗保潔l1 、所有細節(jié)修補完畢，撕除保護膜、拆除陽角保護條等所有保護措施。l2 、清理頂面、墻面、地面及死角的灰層（從頂到地）。l3 、玻璃及大理石飾面采用玻璃清潔劑進行清理。l4 、不銹鋼飾面采用刷油，形成保護層進行保護。l5 、保潔完成后，一切人員均需穿戴鞋套后方可進入，否則一律拒之門外。經驗與教訓 一一、 質量控制（工程亮點）質量控制（工程亮點） 在墻體的平整度、陰陽角、燈槽跌級和邊角、各飾面交接處、石材拼縫、玻璃拼縫等方面做了較好的控制；具體詳見以下幾個控制亮點：a、所有的隱蔽工程尤其水電、空調管線在吊頂造型安裝前都完成了調試工作。b、所有燈具、風口、消防、煙感投影