1、土地增值稅納稅申報(bào)表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）稅款所屬時(shí)間：年月日至 年月日  填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址所屬行業(yè)登記注冊類型納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電話項(xiàng)目行次金額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 123+41其中貨幣收入2實(shí)物收入3其他收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)（1）5=6+7+10+15（2）5=11+12+14+155（1）提供評估價(jià)格1.取得土地使用權(quán)所支付的金額62.舊房及建筑物的評估價(jià)格 78×97其中舊房及建筑物的重置成本價(jià)8成新度折扣率93.評估費(fèi)用10（2）提供購房發(fā)票1

2、.購房發(fā)票金額112.發(fā)票加計(jì)扣除金額 12=11×5%×1312其中：房產(chǎn)實(shí)際持有年數(shù)133.購房契稅144.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等151617181915其中營業(yè)稅16城市維護(hù)建設(shè)稅17印花稅18教育費(fèi)附加19三、增值額 201520四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（）2120÷521五、適用稅率（）22六、速算扣除系數(shù)（）23七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 2420×225×2324八、減免稅額（減免性質(zhì)代碼： ）25九、已繳土地增值稅稅額26十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額 27=24-25-2627授權(quán)代理人（如果你已委托代理申報(bào)人，請?zhí)顚懴铝匈Y料

3、）為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)_（地址）_為本納稅人的代理申報(bào)人，任何與本報(bào)表有關(guān)的來往文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字：_納稅人聲 明此納稅申報(bào)表是根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。聲明人簽字：_納稅人 公章法人代表簽章經(jīng)辦人員（代理申報(bào)人）簽章備注 （以下部分由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到日期接收人審核日期稅務(wù)審核人員簽章審核記錄主管稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章 填表說明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表（三）適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人。該納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)土地增值稅納稅申

4、報(bào)表（三）。土地增值稅納稅申報(bào)表（三）還適用于以下從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人：將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用、出租等用途且已達(dá)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)舊房界定標(biāo)準(zhǔn)后，又將該舊房對外出售的。二、土地增值稅納稅申報(bào)表（三）主要項(xiàng)目填表說明 （一）表頭項(xiàng)目1.納稅人識別號：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識別號。2.項(xiàng)目名稱：填寫納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱。3.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。4.所屬行業(yè)：根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（GB/T 4754-2011）填寫。該項(xiàng)可由系

5、統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。5.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。 （二）表中項(xiàng)目土地增值稅納稅申報(bào)表（三）的各主要項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為填報(bào)對象。納稅人如果同時(shí)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報(bào)。1.表第1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫。2.表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫。3.表第3、4欄“實(shí)物收入”、“其他收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫。4.表第6欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按納稅人為取得該轉(zhuǎn)

6、讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)而實(shí)際支付（補(bǔ)交）的土地出讓金（地價(jià)款）數(shù)額及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用填寫。5.表第7欄“舊房及建筑物的評估價(jià)格”，是指根據(jù)條例和細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，按重置成本法評估舊房及建筑物并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的評估價(jià)格的數(shù)額。本欄由第8欄與第9欄相乘得出。如果本欄數(shù)額能夠直接根據(jù)評估報(bào)告填報(bào)，則本表第8、9欄可以不必再填報(bào)。6.表第8欄“舊房及建筑物的重置成本價(jià)”，是指按照條例和細(xì)則規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)。7.表第9欄“成新度折扣率”，是指按照條例和細(xì)則規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。8.表第16欄至表第19欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)實(shí)際繳納的有關(guān)