1、精品文檔房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計部圖紙審查辦法房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計部圖紙審查辦法提要：審查圖紙及說明是否齊全和清楚明確，核對建筑、結(jié)構(gòu)、上下水、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、設(shè)備安裝等圖紙是否相符，相互間的關(guān)系尺寸更多精品來自簡歷房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計部圖紙審查辦法一、總體要求通過圖紙審查，使公司意圖、政府意圖與設(shè)計單位的創(chuàng)意和專業(yè)知識達成一致，并確保施工單位準確理解和便于執(zhí)行。方案圖，確保建設(shè)方案符合公司意圖，符合政府規(guī)劃建設(shè)政策，符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)條件。報建圖，避免設(shè)計錯誤，確保符合政府報建要求。施工圖，避免設(shè)計質(zhì)量缺陷，保證設(shè)計圖紙深度符合設(shè)計任務(wù)書、當(dāng)?shù)貤l件及國家標準要求。對設(shè)計的經(jīng)濟性、可行性和合理性進行核實。二

2、、圖紙審查流程方案論證一設(shè)計院自審一設(shè)計管理部初審一歸檔一公司會審一設(shè)計會審一設(shè)計變更一圖紙使用（報建或施工）三、圖紙初審圖紙初審目的圖紙初審由設(shè)計管理部負責(zé)組織。目的是明確圖紙的數(shù)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)1/10精品文檔量、內(nèi)容和設(shè)計深度符合設(shè)計合同要求。接到圖紙后，設(shè)計管理部負責(zé)人應(yīng)及時安排或組織有關(guān)人員進行初審，并提由各專業(yè)初審記錄。及時召集有關(guān)人員，組織內(nèi)部專業(yè)審查，針對各專業(yè)初審發(fā)現(xiàn)的問題及建議進行討論，弄清設(shè)計意圖和工程的特點及要求。圖紙初審的主要內(nèi)容：各專業(yè)施工圖的張數(shù)、編號、與圖紙目錄是否相符。圖紙的名稱和實際內(nèi)容是否相符。施工圖紙、施工圖說明、

3、設(shè)計總說明是否齊全，規(guī)定是否明確，三者有無矛盾。平面圖所標注坐標、絕對標高與總圖是否相符。圖面上的尺寸、標高、預(yù)留孔及預(yù)埋件的位置以及構(gòu)件平、立面配筋與剖面有無錯誤。建筑施工圖與結(jié)構(gòu)施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖與設(shè)備基礎(chǔ)、水、電、暖、衛(wèi)、通等專業(yè)施工圖的軸線、位置（坐標）、標高及交叉點是否矛盾。平面圖、大樣圖之間有無矛盾。圖紙上構(gòu)配件的編號、規(guī)格型號及數(shù)量與構(gòu)配件一覽表是否相符。圖紙上相關(guān)的材料選用、方案采納等是否與公司提供給設(shè)計單位的要求和前提條件一致。圖紙是否符合設(shè)計任務(wù)書的要求。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)2/10精品文檔審查施工圖的基礎(chǔ)工程設(shè)計與地基處理有無問題，是否

4、符合現(xiàn)場實際地質(zhì)情況。審查建設(shè)項目與地下構(gòu)筑物、管線等之間有無矛盾。對設(shè)計采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新設(shè)備的可能性和應(yīng)采用的必要措施進行商討。圖紙經(jīng)初審后，應(yīng)將發(fā)現(xiàn)的問題以及有關(guān)建議，做好記錄，待圖紙會審時提交討論解決。圖紙經(jīng)初審后，和初審紀要一起于公司辦公室歸檔，并及時在公司公告欄發(fā)布公告或通知相關(guān)部門。四、公司會審公司會審目的了解設(shè)計意圖，明確質(zhì)量要求；將圖紙上存在的問題和錯誤，專業(yè)之間的矛盾等，盡最大可能解決在設(shè)計會審之前；明確工程使用材料的經(jīng)濟性、便捷性；明確工程施工方法的合理性、科學(xué)性；確保設(shè)計內(nèi)容符合公司及當(dāng)?shù)卣?。公司會審參加人員公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計管理部、預(yù)算部、材料

5、部和工程管理部有關(guān)技術(shù)人員。公司會審時間圖紙歸檔后，設(shè)計會審前由設(shè)計管理部組織有關(guān)部門和人員參加。公司會審內(nèi)容2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)3/10精品文檔審查施工圖設(shè)計是否符合國家有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟政策和有關(guān)規(guī)定。審查施工圖的基礎(chǔ)工程設(shè)計與地基處理有無問題，是否符合現(xiàn)場實際地質(zhì)情況。審查建設(shè)項目坐標、標高與總平面圖中標注是否一致，與相關(guān)建設(shè)項目之間的幾何尺寸關(guān)系以及軸線關(guān)系和方向等有無矛盾和差錯。審查圖紙及說明是否齊全和清楚明確，核對建筑、結(jié)構(gòu)、上下水、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、設(shè)備安裝等圖紙是否相符，相互間的關(guān)系尺寸、標高是否一致。審查建筑平、立、剖面圖之間關(guān)系是否矛盾或標注

6、是否遺漏，建筑圖本身平面尺寸是否有差錯，各種標高是否符合要求，與結(jié)構(gòu)圖的平面尺寸及標高是否一致。審查建設(shè)項目與地下構(gòu)筑物、管線等之間有無矛盾。審查結(jié)構(gòu)圖本身是否有差錯及矛盾，結(jié)構(gòu)圖中是否有鋼筋明細表，若無鋼筋明細表，鋼筋硅關(guān)于鋼筋構(gòu)造方面的要求在圖中是否說明清楚，如鋼筋錨固長度與抗震要求長度等。審查施工圖中有哪些施工特別困難的部位，采用哪些特殊材料、構(gòu)件與配件，貨源如何組織。對設(shè)計采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新設(shè)備的可能性和應(yīng)采用的必要措施進行商討。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)4/10精品文檔設(shè)計中的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)限于施工條件和施工機械設(shè)備能力以及安全施工

7、等因素，要求設(shè)計單位予以改變部分設(shè)計的，審查時必須提由，共同研討，求得圓滿的解決方案。公司會審記錄對于會審內(nèi)容由辦公室進行記錄并經(jīng)相關(guān)參與部門審閱后形成會審記錄，發(fā)送相關(guān)部門和人員，并于公司歸檔。由設(shè)計管理部負責(zé)與設(shè)計單位就相關(guān)意見進行溝通，并督促設(shè)計單位貫徹會審記錄。五、設(shè)計會審圖紙會審目的由設(shè)計單位進行技術(shù)交底，了解設(shè)計意圖，明確質(zhì)量要求，統(tǒng)一工程建設(shè)思想；將圖紙上存在的問題和錯誤，專業(yè)之間的矛盾等，盡最大可能解決在工程開工之前。會審參加人員設(shè)計管理部、預(yù)算部、材料部和工程管理部有關(guān)技術(shù)人員。監(jiān)理工程師。施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員及其它相關(guān)人員。設(shè)計院專業(yè)負責(zé)人。會審時

8、間一般應(yīng)在工程項目開工前進行，特殊情況也可邊開工邊組織會審（如圖紙不能及時供應(yīng)時）。會審組織由設(shè)計管理部組織2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)5/10精品文檔會審內(nèi)容等同與公司會審內(nèi)容。會審程序會審由設(shè)計管理部召集進行。并由資料室分別通知設(shè)計、監(jiān)理、分包協(xié)作施工單位（施工單位分包的由施工單位通知）參加。會審分“專業(yè)會審”和“綜合會審”，解決專業(yè)自身和專業(yè)與專業(yè)之間存在的各種矛盾及施工配合問題。無論“專業(yè)”或“綜合”會審，在會審之前，應(yīng)先由設(shè)計單位交底，交待設(shè)計意圖、重要及關(guān)鍵部位，采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料、新設(shè)備等的作法、要求、達到的質(zhì)量標準,而后再由各單位提

9、由問題。會審時，由項目技術(shù)人員提由初審時的統(tǒng)一意見并作記錄。會審后監(jiān)理工程師整理好圖紙會審記錄，由各參加會審單位蓋章后生效。根據(jù)實際情況，圖紙也可分階段會審，如地下室工程、主體工程、裝修工程、水電暖通等：當(dāng)圖紙問題較多較大時，施工中間可重新會審，以解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題。會審記錄（由監(jiān)理公司執(zhí)筆）工程項目名稱（分階段會審時要標明分項工程階段）。參加會審的單位（要全稱）及其人員名字（禁止用職稱代替）。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)6/10精品文檔會審地點（地點要具體）。聯(lián)系電話（固定電話和移動電話）會審記錄內(nèi)容：1 ）建設(shè)單位和施工單位對設(shè)計圖紙?zhí)嵊傻拇嬖诿?、問題、

10、由設(shè)計予以答復(fù)修改的。（要注明圖別、圖號，必要時要附圖說明）2 ）施工單位為便于施工，施工安全或建筑材料等問題要求設(shè)計單位修改部分設(shè)計的會審結(jié)果與解決方法。（要注明圖別、圖號，必要時附圖說明）房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計部圖紙審查辦法提要：審查圖紙及說明是否齊全和清楚明確，核對建筑、結(jié)構(gòu)、上下水、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、設(shè)備安裝等圖紙是否相符，相互間的關(guān)系尺寸更多精品來自簡歷3 ）會審中尚未得到解決或需要進一步商討的問題。4 ）列由參加會審單位名稱，并蓋章后生效。會審記錄的發(fā)送（由監(jiān)理公司執(zhí)行）會審記錄發(fā)送單位1 ）建設(shè)單位資料室2 ）設(shè)計單位3 ）監(jiān)理單位2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家

11、原創(chuàng)7/10精品文檔4 ）施工單位項目部5 ）其他與會單位六、設(shè)計方案論證目的*組織部門專業(yè)人員或?qū)＜覍υO(shè)計方案進行論證、評審及技術(shù)經(jīng)濟分析，確保各專業(yè)設(shè)計安全、適用、經(jīng)濟。A、安全性：保證工程項目的大部份或全部使用價值不致喪失，投資不致浪費。B、適用性：工程項目要具有良好的使用功能和美觀效果，并適應(yīng)當(dāng)?shù)氐氖袌龊烷_發(fā)條件。c、經(jīng)濟性：周期短、工程投資低、經(jīng)濟效益高。規(guī)劃設(shè)計方案論證會組織公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計院、專家對公司投資地塊規(guī)劃設(shè)計方案（委托規(guī)劃設(shè)計單位提供，至少二個方案）進行論證比較，論證的內(nèi)容包括：項目定位、產(chǎn)品選擇、開發(fā)步驟、規(guī)劃思路、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、空間布局、項目特色等。最終形成對規(guī)劃設(shè)計方案

12、的整體評價和修改性意見。結(jié)構(gòu)方案論證會組織公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計院、專家對各建筑單體結(jié)構(gòu)方案（委托設(shè)計單位提供，至少二個方案）進行論證比較，論證的內(nèi)容包括：基礎(chǔ)選型、基礎(chǔ)持力層選擇、結(jié)構(gòu)選型、結(jié)構(gòu)布置、混凝土等級和鋼筋等級的選用等。最終形成對結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的整體評價和修改性意見，對于樁基礎(chǔ)的樁徑、樁距和單樁2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)8/10精品文檔承載力選用提由修改性意見。最后由設(shè)計管理部進行技術(shù)經(jīng)濟分析，并提供專業(yè)性意見。裝修方案論證會組織公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計院、專家對各建筑裝修方案（委托設(shè)計單位提供，至少二個方案）進行論證比較，論證的內(nèi)容包括：設(shè)計特色、材料選用、成本估算等。最終形成對裝修方案的整體評價和修改性意見。園林方案論證會組織公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計院、專家對小區(qū)園林設(shè)計方案進行論證，論證的內(nèi)容包括：設(shè)計特色、材料選用、成本估算、設(shè)計思路等。最終形成對園林方案的整體評價和修改性意見。市政管線方案論證會組織公司領(lǐng)導(dǎo)、政府人員、專家對市政管線方案（設(shè)計管理部提供）進行