1、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本范本 1出賣人 （甲方 ）：身份證號碼： 買受人 （乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本 合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于合肥市 區(qū)_的_房_屋_ （建筑面積 平方米）以人民幣仟_ 佰拾萬仟佰拾 整（Y元）的價款出售給乙方。 （含地下室 號_ 平_方米）二、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成 熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地 出讓金等由乙方負擔(dān)。 其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

2、乙方一次性將 房款交付甲方。四、本合同簽訂后， 甲方對的房屋使用、 收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋 與他人訂立買賣合同 ;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 20年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房價總額千分之一計算 違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟 損失人民幣 元_ 。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾

3、期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作_ 為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返 還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的按下述第 種_ 方式解決。1、

4、提交仲_裁_委_員會仲裁2 、依法向 區(qū)_ 人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方： 見證人： 年_ 月日范本 2出賣人： 地址： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人姓名： 身份證 聯(lián)系電話： 買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房 （以下簡稱該商品房 ）_層_號房。該商品房 的用途為 _，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 _米 ，建筑層數(shù)地上 _層，

5、地下 _ 層，暫定名 _。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共 _平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為 （人民幣）每平方米 _元，總金額（人民幣 ）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第三條 面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補第四條 付款方式及期限買受人按下列第 _種方式按期付款：1. 一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2. 分期付款第五條 買受人逾期付款的違約

6、責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款， 按下列第 _2_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理 （不作累加 ）1）逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實 際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分 之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行 ;2）逾期超過 _30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的， 買受人按累計應(yīng)付款的 _5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù) 履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款 期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人 支付逾期應(yīng)付款萬分之 _五_。第六條 交付期限出賣人在 _年 _月_日前

7、，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _180_日內(nèi)告知買受人的;2. 遇政府規(guī)劃變更。 ;第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1. 水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件 ;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件 ;第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3. 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4. 該商品房所在小區(qū)

8、的命名權(quán)歸出賣人所有第九條 買受人的房屋僅作 _使用，買受人使用期間不得擅自改 變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另 有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品 房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按占地和公共部位與公用房屋分攤面 積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使 用性質(zhì)。第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同共 _頁，一式 _份，具有同等法律效力，合同 持有情況如下：第十三條 本合同自雙方簽訂之

9、日起生效。出賣人 （簽章）買受人（簽章）_年_月 _日_年_月_日范本 3出賣人 （甲方 ）：身份證號碼：買受人 （乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本 合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市 區(qū)的房屋（建筑面積 _平方米）以人民幣 _仟_佰_拾_萬-Jf_JI_ 元整（Y元） 的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙 倍賠償 ;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成 熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地 出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅

10、費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次 *將 房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵 押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋 與他人訂立買賣合同 ;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日 期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 _萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作_ 為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋 價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七