1、 合同編號： 拓荒保潔作業(yè)勞務(wù)派遣合同 甲 方（全稱）： 乙 方（全稱）： 簽訂地點： 簽訂日期： 拓荒保潔作業(yè)勞務(wù)派遣合同承接方： (簡稱甲方)派遣方： （簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，就乙方派遣人員至甲方為 項目提供開荒保潔作業(yè)事宜。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致，為保障雙方權(quán)益，特訂立本合同以共同遵守。第一章 甲方的權(quán)利、義務(wù)第1條 在本合同履行中甲方負責為乙方派出人員無償協(xié)調(diào)提供本項目進行開荒清潔工作所需的水、電。第2條 協(xié)調(diào)項目方無償提供適當場地供乙方派出人員存放清潔設(shè)備、物料及現(xiàn)場辦公。第3條 指派專人負責監(jiān)督及指導乙方派出人員負責范圍

2、內(nèi)的開荒保潔作業(yè)，有權(quán)對乙方人員開荒作業(yè)的全過程進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題可直接進行合理處理或通知乙方進行處理；甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出修改意見，乙方人員必須遵守。第4條 對乙方人員使用的清潔材料、用品進行使用前檢查，對不符合項目方現(xiàn)場管理要求、標準的材料和用品，有權(quán)要求更換。第5條 收到乙方人員作業(yè)結(jié)束提出的驗收要求后，積極組織項目方會同甲乙雙方人員，按本合同約定進行驗收，并做好驗收記錄工作。第6條 若乙方服務(wù)不符合項目方開荒標準及檢查辦法（見附件二）或項目方監(jiān)理人員要求的標準，違反本協(xié)議項下任何義務(wù)的，乙方應(yīng)當立即整改，或按甲方要求追加清潔次數(shù)以達到項目方規(guī)定標準，而不增加任何費用。若乙方整

3、改不及時或者仍然達不到項目方驗收標準，因此導致的項目方對甲方的扣款或處罰造成的損失，甲方有權(quán)直接從乙方的服務(wù)費中扣除，并扣除合同款總價的20%作為違約金。第7條 若因為乙方人員責任或者乙方作業(yè)質(zhì)量屢次達不到項目方的要求，導致項目方要求甲方撤場并拒付甲方服務(wù)費情況發(fā)生時，乙方需承擔全部違約責任和因此造成的甲方損失。為此甲方有權(quán)單方面解除本合同，扣除乙方全部以作項目的保潔費，并且不向乙方支付任何違約金。第8條 項目驗收合格后，按本合同有關(guān)約定，向乙方支付本合同項下的所有人員完成合格工程后的勞務(wù)服務(wù)費用。第二章 乙方的權(quán)利、義務(wù) 第1條 乙方需對所有派出人員的行為負責，對所有派出人員的專業(yè)技能和工程

4、質(zhì)量負責。第2條 乙方人員開荒保潔作業(yè)服務(wù)標準必須遵循項目方開荒流程（附件一）達到開荒標準及檢查辦法（見附件二）要求、及本合同的相關(guān)約定，達到開荒保潔服務(wù)驗收標準。第3條 乙方提供的開荒保潔工作，為包工包料有償開荒勞務(wù)服務(wù)。第4條 乙方保證使用的所有開荒人員均經(jīng)過崗前技能培訓，若造成甲方損失的，乙方須在甲方要求的時限內(nèi)承擔相應(yīng)賠償或恢復責任。第5條 進入開荒區(qū)域前，乙方應(yīng)對所有物品狀況進行檢查，并與項目方現(xiàn)場工作人員進行確認，雙方填寫確認開荒前現(xiàn)場物品狀況查驗表，乙方進入開荒區(qū)域工作后發(fā)生的物品損壞，乙方負責照價賠償，并承擔相關(guān)責任。第6條 選派一名駐場項目經(jīng)理，全面負責安排、督導每日/項開荒

5、綜合服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場開荒情況，及時做好工作記錄，并負責向甲方主管負責人的日常聯(lián)系和工作匯報。第7條 如因乙方原因造成項目方設(shè)施、設(shè)備等物品損壞、丟失或由此造成項目方經(jīng)營損失，乙方須承擔全部責任，并作相應(yīng)賠償。甲方對此不負任何責任。第8條 正式開荒前應(yīng)先采樣實驗，經(jīng)項目方專職人員確認后方可繼續(xù)作業(yè)，一個批次開荒清潔完成后，乙方需通知甲方會同項目方進行驗收。第9條 乙方須確保現(xiàn)場作業(yè)過程安全、規(guī)范。若因乙方原因造成甲方、任何第三方人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部責任。施工前乙方必須對員工進行安全教育，并保留培訓記錄。乙方應(yīng)對使用員工購買30萬元以上意外保險，并做好安全防護，加強安全管理，在工作期

6、間發(fā)生工傷事故及勞動糾紛，全部責任和費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。第10條 若乙方怠于履行本合同項下任何一項義務(wù)，質(zhì)量標準達不到項目方要求或履行義務(wù)與本合同約定不符的，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為履行，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方有權(quán)委托、自行代為履行，由此產(chǎn)生的費用從甲方應(yīng)付款中扣除或解除合同要求乙方支付總合同價款20%的違約金并賠償返工損失。第11條 項目實施過程中，因乙方責任導致的項目方對甲方的罰款，乙方同意甲方將從對乙方的應(yīng)付款中扣除或解除合同要求乙方支付罰款總額2倍數(shù)額的違約金賠償損失。第12條 若因為乙方人員責任或者乙方作業(yè)質(zhì)量屢次達不到項目方的要求，導致項目方要求甲方撤場

7、并拒付甲方服務(wù)費情況發(fā)生時，乙方承擔全部違約責任和因此造成的甲方損失。第13條 開荒作業(yè)完成后，至甲方會同項目方驗收期間乙方應(yīng)安排人員進行環(huán)境維護。第三章 委托服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容第1條 乙方服務(wù)地點：第2條 乙方服務(wù)區(qū)域：乙方按合同約定負責甲方指定的 項目交付使用前的 開荒清潔工作，服務(wù)范圍如下：1、 住宅樓內(nèi)公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯廳、電梯、公共走廊、消防通道、設(shè)備房、各類管井、設(shè)備表面等。2、 住宅樓內(nèi)房間內(nèi)區(qū)域，包括但不限于臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間等。3、 住宅樓樓頂屋面，包括但不限于樓面地面、機房、雨水管道口等。4、 銷售中心區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯廳、電梯、公共走廊、消防通道

8、、設(shè)備房、各類管井、設(shè)備表面等。5、 樣板房區(qū)域，包括但不限于臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間等。6、 對開荒工作所清理的垃圾集中到指定地點。7、 裙房商鋪區(qū)域。8、 廣場及道路。第三條 乙方服務(wù)具體內(nèi)容為：1、公共區(qū)域（含道路）及個房間（含瓷磚、隔斷、玻璃、設(shè)施、設(shè)備、地面）的打掃；2、樓梯吸塵、扶手輕擦，不銹鋼欄桿、扶手清掃；3、天花板彈塵；4、地坪清洗；5、電梯清潔上光；6、玻璃清洗；7、外墻空調(diào)室外機臺板、外墻造型清洗（人手利用器械所及之處）；8、大廳地坪大清洗；9、外圍廣場清洗；10、護欄、欄桿清洗；11、地下停車場（含設(shè)備間、地下車位、儲藏室等）清掃；12、屋頂（包括底商屋頂）清掃；13、

9、物業(yè)用房（含地下室等）清掃；14、標識、宣傳牌、信箱保潔；15、所有管道井清掃；第四章 承接方式及驗收標準第1條 乙方以自己的人員、機器、工具和物料（特別注明的除外），采用包工包料（水電除外）、包稅費、保質(zhì)量、包工期、包安全、包風險、包自檢、包巡檢、包通過驗收等方式承包。第2條 本工程采用綜合包干單價的承包形式，包干單價為固定價（詳見附件），服務(wù)期內(nèi)不因市場、人工、材料價格等因素變動而調(diào)整。結(jié)算金額按項目方會同甲方確認的實際驗收合格后的作業(yè)面積乘以各項的包干單價結(jié)算。第3條 以項目方制定的驗收標準進行開荒清潔作業(yè)，驗收標準見附件。第五章 費用、結(jié)算及工期要求第一條 合同價款及支付方式一、合同價

10、款合同總價：（大寫） ；（小寫）： 元人民幣。此合同價格不包含高空作業(yè)項目費用，若需要，雙方另行協(xié)商。 合同費用總價包干，該費用包括完成該項目的全部費用，包括但不限于該總價為拓荒、保潔、管理費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務(wù)的費用。不論合同中的項目特征是否描述完全，都將被認為已包括實施對應(yīng)項目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費用。該總價不因任何因素調(diào)整。二、支付方式1、完成樓棟拓荒保潔總體工程50%以上經(jīng) 及甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的20%的款項；2、完成樓棟拓荒保潔總體工程80%以上經(jīng) 及甲方驗收

11、合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的50%的款項；3、項目全部完成并通過甲方驗收合格后7個工作日，甲方向乙方支付至合同總價的80%的款項；4、項目全部通過質(zhì)檢站驗收通過后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的剩余20%。5、甲方以現(xiàn)金或電匯方式向乙方支付服務(wù)費。第2條 付款條件及工期要求一、付款條件：甲方委托 會同項目方質(zhì)檢人員依據(jù)開荒標準及檢查辦法對乙方的日常開荒服務(wù)質(zhì)量進行檢查并考核，考核結(jié)果作為合同費用結(jié)算依據(jù)。二、工期要求：根據(jù)現(xiàn)場條件，以甲方委托的 通知進場時間為準（必須提前2-3天通知乙方進場），開荒時間為 天。乙方應(yīng)在甲方或甲方委托的 指定的期限內(nèi)完成，逾期一日向甲方

12、支付合同總價2%違約金，逾期3日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總合同價款20%的違約金并賠償損失。三、乙方提交成果有五個以上項目不符合甲方驗收標準或經(jīng)整改后仍有三個以上項目不符合項目方驗收標準，未通過項目方驗收的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總合同價款20%的違約金并賠償損失。四、乙方未經(jīng)甲方同意私自撤場的，乙方須向甲方支付合同總金額的20%的違約金。第五條 合同爭議解決方式第一條 履行本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，可向石家莊市裕華區(qū)人民法院提起訴訟。第六章 其他第一條、本合同自雙方法人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，自受委托方的主要義務(wù)履行完畢之日起終止； 第二條

13、、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力優(yōu)先。第三條、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲 方：（簽章）： 法定代表人：（簽字） 乙 方：（簽章）： 法定代表人：（簽字） 附件一：開荒流程（一）室內(nèi)清潔1、地面清潔，清除水泥地面、瓷磚地面、地板地面塵土及垃圾。2、廚房衛(wèi)生間瓷磚地面清理，清除水泥顆粒、膠跡、污染物。3、衛(wèi)生間馬桶、面盆、龍頭花灑、熱水器、清潔、消毒。4、廚房櫥柜、抽油煙機、灶頭、洗滌盆、龍頭清潔。5、陽臺瓷磚地面清理，清除水泥顆粒、膠劑、污染物。6、玻璃清理，清理玻璃殘留膠跡污染物，用專業(yè)工具清洗玻璃浮塵。7、窗

14、臺及不銹鋼護欄清理，清理窗臺塵土，擦拭不銹鋼護欄。8、窗框、門框清理，清理窗框、門框浮塵、清除污物、膠跡。9、墻面壁紙除塵、隔斷清潔、房間內(nèi)燈具擦拭干凈。（二）、公共區(qū)域清潔：1、大廳清理，地面推塵，門、窗、門框、窗框清潔，墻面、天花板、燈具、小品陳設(shè)等抹塵。2、電梯廳瓷磚墻面清理，清除墻面灰塵、污跡、膠跡、涂料等污染物。3、電梯廳瓷磚地面清理，清除塵土、污跡、膠跡、涂料等污染物。4、管井清理，清理各層管井內(nèi)衛(wèi)生，管井門擦拭，管井地面清掃。5、燈具清理，清理公共區(qū)域內(nèi)各類燈具，燈罩抹塵。6、樓道清理，清理樓道地面衛(wèi)生，不銹鋼扶手擦拭，窗框、門框清理、除污。7、消防設(shè)施清理，抹塵、擦拭、除污。8

15、、各類指示牌、指示燈、信報箱清理。9、地下室清理，清理地下室地面、墻面衛(wèi)生；門框、窗框清理、除污。10、清理地下車庫衛(wèi)生，地面、墻面、各類指示牌、道閘、值班室、衛(wèi)生清理。11、地下室設(shè)備間衛(wèi)生清理，地面清掃、門框、窗框清理、除污。12、公共區(qū)域玻璃清理，清理玻璃殘留膠跡污染物，用專業(yè)工具清洗玻璃浮塵。13、各樓平臺地面衛(wèi)生、附屬設(shè)施表面清理，落水口清理。14、各類設(shè)備、設(shè)施表面清理。（三）、外圍清潔：1、外圍道路地面衛(wèi)生清理。2、景觀綠化帶內(nèi)衛(wèi)生清理。3、各類小品、長椅、等公共設(shè)施清理。4、景觀水系清理。5、各出入口崗亭清理，地面清掃，門框、窗框清理、除污，玻璃膠跡、污跡清除，用專業(yè)工具清洗玻

16、璃浮塵。6、出入口道閘系統(tǒng)表面清理，清除標簽、膠跡、污跡。7、污水井清理。8、室外人手利用器械所及的空調(diào)室外機平臺清掃。（四）底商清潔:1、地面清掃，清除水泥地面塵土及小塊垃圾。2、瓷磚地面清理，清除水泥顆粒、膠跡、污染物。3、瓷磚墻面清理，清除水泥顆粒、膠跡、污染物。4、衛(wèi)生間馬桶、面盆清潔、消毒。5、玻璃清理，清理玻璃殘留膠跡污染物，用專業(yè)工具清洗玻璃浮塵。6、窗臺及不銹鋼護欄清理，清理窗臺塵土，擦拭不銹鋼護欄。7、窗框、門框清理，清理窗框、門框浮塵、清除污物、膠跡。9、底商平臺清理，平臺地面衛(wèi)生、附屬設(shè)施表面清理，落水口清理。附件二：開荒標準及檢查辦法區(qū)域項 目標 準檢 查 方 法大堂天

17、花板無灰塵目視玻璃干凈、無污漬、光亮面巾紙擦拭地面無垃圾、無雜物、整潔光亮目視墻面無灰塵、整潔干凈面巾紙擦拭客梯/客梯廳無灰塵、整潔干凈面巾紙擦拭燈具無灰塵、無垃圾面巾紙擦拭指示牌無手印、無油灰、整潔光亮目視消防設(shè)施無灰塵、無污垢目視，手擦陳擺無手印、無灰塵、整潔干凈面巾紙擦拭各類通道門無油灰、整潔光亮目視，手擦井道門無灰塵、無污垢目視設(shè)備房門無灰塵、無污垢目視，手擦樓內(nèi)公共區(qū)域、室內(nèi)區(qū)域天花板無灰塵目視地面無垃圾、無雜物、整潔干凈目視客梯/客梯廳無灰塵、整潔干凈面巾紙擦拭消防通道無灰塵、無垃圾、無污漬水痕目視欄桿扶手無灰塵、無污漬目視，手擦設(shè)備房無銹斑、無異味、無垃圾、整潔干凈目視管道井無銹

18、斑、無異味、無垃圾、整潔干凈目視指示牌無手印、無油灰、整潔光亮面巾紙擦拭消防設(shè)施無灰塵、無污垢目視陳擺無手印、無油灰、整潔光亮面巾紙擦拭通道門、井道門無灰塵、無污垢目視設(shè)備房門無灰塵、無污垢目視室內(nèi)廚房無垃圾、無雜物、無污垢目視，手擦室內(nèi)衛(wèi)生間無垃圾、無雜物、無污垢、無銹斑目視各戶門窗、玻璃無手印、無油灰、整潔光亮目視，手擦戶內(nèi)地面、地板無垃圾、無雜物、無污漬、整潔干凈目視樓頂屋面屋面附屬設(shè)施外表無污跡目視樓頂屋面地面無垃圾、無廢棄物、無積水目視設(shè)備房、管道井無垃圾、整潔干凈目視平臺、樓頂雨水口無垃圾、無淤積目視地下停車場 地下儲藏室無垃圾、天地墻無灰塵目視設(shè)備間無垃圾、設(shè)備無油垢目視、擦拭停

19、車位及公共區(qū)域無垃圾、無污漬水痕目視綠地道路綠地植物上無垃圾、草皮無垃圾目視道路無垃圾目視開荒驗收標準一、樓宇公共區(qū)域驗收標準（一）室外部分1、樓宇外墻目視無污跡，無積塵，外立面玻璃上無水泥漬，無污跡，無水跡。2、樓宇外立面過梁、窗臺、管道、裝飾物及附屬公共設(shè)施設(shè)備表面無可見雜物，無積塵、污跡。3、樓宇天面無建筑垃圾、雜物、污跡、積水、青苔，無垃圾散發(fā)出的異味。4、樓宇天面女兒墻、管道、門窗、空調(diào)百葉及公共設(shè)施設(shè)備表面無可見灰塵、污跡。5、樓宇首層散水坡、路面、井蓋上及綠化區(qū)域無可見垃圾雜物，無積水、無泥沙。（二）室內(nèi)部分1、電梯轎廂地面無沙粒、水跡和手印，電梯轎廂壁、轎廂天花無污跡、無手??；

20、轎廂內(nèi)燈具表面無灰塵、污跡。2、樓層地面無雜物、污跡、水跡、泥沙，地面應(yīng)按時拋光打蠟。3、樓層拋光磚或大理石墻壁上無積塵、指印、污跡，【做拋光晶面處理】，樓層入戶門、防盜門、電梯門、防火門、水電表房門、消火栓、消防應(yīng)急燈等設(shè)備設(shè)施或其它裝飾物表面無污跡。4、樓層窗戶玻璃上無積塵、污跡、水跡，窗框、窗臺及窗戶溝槽內(nèi)無沙粒、污跡、灰塵。5、樓層電梯前室及消防通道內(nèi)天花、燈具及其它裝飾物表面無污跡、蜘蛛網(wǎng)。6、樓層走火梯內(nèi)墻壁、地腳線表面無污跡，樓梯扶手及扶手支架無明顯污跡，梯間無垃圾散發(fā)出的異味。7、樓宇大堂地磚或大理石地面、墻壁及大堂公告欄、壁畫、信報箱、大堂大門等表面無污跡、無水跡、無雜物，大

21、理石應(yīng)做好拋光打蠟，表面光亮。8、樓宇公共部分的水電表房、強弱電井房、消火栓、網(wǎng)絡(luò)房電梯房等功能房內(nèi)墻身，地面無雜物、無積水。二、住戶單位驗收標準（一）毛坯單位1、地面無雜物和水跡，房間無異味。2、墻面、天花無明顯積塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。3、門、窗、陽臺欄桿、管道無積塵、無污跡、玻璃干凈無污跡、無指印。（二）精裝修單位1、地面干燥無雜物、積塵、污跡，表面有光澤；墻面及墻面開關(guān)插座無灰塵、污跡；房間無異味。2、潔具、廚具表面無灰塵、污跡；玻璃表面上無手印、積塵，各處無污跡。3、燈具、天花及天花附屬裝飾物表面無積塵、污跡，燈罩內(nèi)無死蚊蟲、積塵，各處無污跡。4、門窗框、陽臺欄桿、管道無積塵、污跡，玻

22、璃干凈無污跡、手印、積塵。（三）洗手間清潔標準1、坐廁、蹲廁、廁蓋及廁體內(nèi)外表面光潔，無污漬、無堵塞。2、墻身目視無積塵、污漬，水箱箱內(nèi)無污垢，天花、燈飾、抽風口無積塵、污漬。3、地面無污漬、無水泥漬、無香口膠漬、無積塵、無堆放雜物。4、尿兜表面光潔、無異味、無黃漬、無尿漬、無雜物。5、鏡面無印漬、水漬，洗手盆、潔具潔凈，隔墻板目視無灰塵、污漬。6、低位設(shè)施目視無積塵、污漬，墻漏漏口無沙泥、暢通。三、外圍廣場、道路清潔標準1、廣場及道路地面無垃圾、雜物、污漬，各類路標、標示牌等光亮、無污漬。2、廣場燈具光亮、無積塵、污漬，花壇、綠化帶無垃圾、污漬。3、保安亭目視無積塵、污漬。4、溝渠、下水道、街道無垃圾、無雜物，消防器材、報警器、收費臺、值班亭、 管理亭等無灰塵、污漬。5、路面無明顯水泥殘余污漬。四、停車場驗收標準停車場地面、設(shè)施、消防栓箱、空間管網(wǎng)、管道、標志牌、指示系統(tǒng)等清潔質(zhì)量標準。1、車場地面無垃圾、雜物、無高位及其他衛(wèi)生死角；2、車場各區(qū)域（含管井）無積垢、無明顯水泥漬、無膠漬；無漬水、積水；3、空間管網(wǎng)、管道、布線表面無積塵、積垢、無雜物、無沙子、無石塊、無蜘蛛網(wǎng)；4、空間管網(wǎng)、管道、布線表面無標簽（除甲方要求保留的除外）、無鐵絲、無膠帶、無明顯水泥漬、無白灰漬；5、走火梯地面、梯級、扶