1、和諧美居裝飾裝修合同合同編號：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：武漢和諧美居裝飾工程有限公司第一條工程概況1.1工程地點：,住房結(jié)構(gòu)：,施工面積平方米。1.2工程造價：總價款：元，大寫（整）（詳見附表：裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。1.3本著雙方誠信、公開原則，同時為避免欺騙、隱瞞性行為發(fā)生，乙方鄭重承諾，乙方提供的標的物的價格為同期同質(zhì)最低價格，否則乙方自愿補償雙方合作總額價格差異的兩倍及甲方因此產(chǎn)生的全部損失。1.4工程期限大；開工日期年月日，竣工日期年月日。1. 5工程內(nèi)容及做法（見附件：裝飾裝修工程施工項目確認表、裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。第

2、二條施工單位資格2.1乙方應(yīng)當持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。2. 2乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。第三條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第四條施工圖紙4. 1雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，

3、交圖時間為年月日，圖紙一式份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)份。(2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式份交甲方，設(shè)計費由甲方支付(此費用包含在工程價款內(nèi))。4. 2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合相應(yīng)國家標準。4.3雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。4.4施工圖紙經(jīng)雙方蓋章有效。第五條保密5. 1甲、乙雙方同意對履行協(xié)議中的一切相關(guān)資料僅限于甲、乙雙方為履行本協(xié)議所使用，雙方及其雇員應(yīng)對其所知悉的雙方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，并承諾無論本協(xié)議因任何原因而解除，本保密義務(wù)繼續(xù)有效。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6. 1開工前一天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部

4、分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應(yīng)認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。6.2提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。6.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。6.4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。6.5參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收。6.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用及施工期間水電費，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材

5、料。6. 7未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。6.8房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點堆放。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7. 1施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。7. 2采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。7. 3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通。7. 4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地

6、面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。7. 5乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。7. 6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。7. 7因進行裝飾裝修施工造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?. 8在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之問，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第八條

7、工程變更8. 1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。第九條工程承包方式9. 1雙方商定采取下列方式承包工程：(1)乙方包工、包全部材料(見附件：乙方提供裝飾裝修材料明細表)；(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細表，乙方提供裝飾裝修材料明細表)；(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。第十條材料的提供10. 1由甲方提供的材料、設(shè)備，具規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同

8、驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方3/8未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔。10. 2由乙方提供的材料、設(shè)備的，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承擔：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用；(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。11. 3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認

9、定后方可使用。12. 4乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。13. 5乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。第十一條工期延誤14. 1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：(1)工程量變化和設(shè)計變更；(2)不可抗力；(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；(4)甲方同意工期順延的其他情況。11.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。11.

10、3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。11. 4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十二條質(zhì)量標準12. 1工程質(zhì)量(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工；(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程驗收合格率達到100%凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。12. 2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，由雙方同意向房屋所在地的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的

11、損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第十三條工程驗收13. 1雙方約定在施工過程中分下列四個階段對工程質(zhì)量進行驗收：(1)材料驗收；(2)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；(3)油漆、面層涂料施工前驗收；(4)竣工驗收。13. 2工程質(zhì)量驗收(1)本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更的內(nèi)容進行質(zhì)量檢查及驗收為依據(jù)；(2)甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應(yīng)承擔復驗費用，若復驗不合格，其復驗費用及返工費用由乙方承擔，

12、工期也予順延；(4)由于甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延；(5)乙方應(yīng)提前天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單；(6)若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。第十四條保修14. 1工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。14. 2工程的最低保修期限為二有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為互生保修期自室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十五條工程款支付方式15. 1雙方約定按下列第種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后，開工前

13、日，甲方支付相當于總價款%勺工程款；(2)完成%勺工程量之日后的日內(nèi)，甲方支付總價款%勺工程款；(3)竣工驗收后日內(nèi)，甲方支付總價款%勺工程款；(4)竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的%勺保修基金?？⒐を炇蘸细窈竽陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。15. 2因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十六條違約責任16. 1合同簽訂后，合同任何一方解除合同或違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價%勺違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。16.2工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格。16.3甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價%的違約金。16. 4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。17. 5因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方協(xié)調(diào)一致可終止本合同。不可抗力是指不能預見、不能克服、不可避免的情況。發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔違約責