1、含鋼量的合理控制事后控制 施工圖成本測算結果分析確認結束合 格不 合 格調整為 過程控制方案階段控制平面規(guī)則性和墻柱數量施工圖設計過程，方案比選，分別提供結構構件過程圖紙成本對梁、板、墻、柱、樓梯快速測算測算結果分別與構件標準含鋼量對比分析確認出正式施工圖不 合 格合 格50%60%20%30%10%20% 含鋼量設計過程控制表含鋼量設計過程控制表階段控制點控制內容及要求備注 規(guī)劃方案評審單體平面確定組合平面基本規(guī)則（或可通過結構拉板、拉梁滿足平面規(guī)則);高寬比6、7度6, 8度5平面規(guī)則性層數取高度80米或100米，即25層或32層層高2.9米地下室平面方案地下室層高（有人防3.73.8米，

2、無人防3.6米）塔樓宜布置在地下室四周，盡量靠邊核實人防面積，不做5級人防停車位測算停車優(yōu)選：地面架空半地下室地下室消防車道消防車道盡量少布置在地下室頂板架空層4.5米架空層層高5.8米綜合首層商業(yè)或地下室方案，確定是否轉換 含鋼量設計過程控制表含鋼量設計過程控制表戶型單體及技術方案評審戶型確定確定適合的拉板拉梁確定電梯臺數、速度、載重量地下室確定出入口確定地下室層高、覆土、消防車道、排水方向、坡度等確定停車方式、布置初步設計評審標準層確定標準層結構布置，復核墻柱面積比約4%地下室嚴控地下室的結構方案和尺寸，頂板：單向雙次（非人防）或雙向雙次（人防）；底板（無梁樓蓋；側墻尺寸等基礎方案對比設計

3、院至少提供兩種方案對比，成本測算，確定最終方案施工圖設計評審-經濟技術指標合同約定標準層和地下室含鋼量限值，并嚴格執(zhí)行合同含鋼量施工圖完成后進行含鋼量測算，測算超指標不得出施工圖，方案優(yōu)化后再次測算，達到指標方可正式出圖對標出圖在施工圖正式出圖前，與目標成本相關項對照，符合要求后出施工圖。 概念設計 規(guī)劃設計 初步設計 施工圖設計1.地下室層高2.地下室車位平均面積樁基、基礎開工精細化設計3.地下室鋼筋含量4.標準層鋼筋含量5.標準層混凝土含量6.窗地比50%60%20%30%10%20%確定 概念設計 規(guī)劃設計 初步設計 施工圖設計決策層面操作層面技術層面規(guī)劃草案產品定位指標規(guī)劃層數可售比（

4、架空層）停車方式地下室形式及范圍商業(yè)及業(yè)態(tài)會所及配套規(guī)劃方案地下室方案產品戶型立面方案產品附送率及方式單體高寬比平面規(guī)則首層大堂是否轉換地下室層高地下室柱網、設備用房景觀游泳池、種大樹覆土精細化設計頂板底板基礎結構方案比較配筋精細化一、建筑物高度根據抗規(guī)表6.2.1可以清楚看到，對剪力墻抗震等級有兩個臨界高度60米和80米，超過此限界，抗震等級提高一級，相應的構造措施，配筋率?？挂?guī)表6.1.1剪力墻結構的最大適用高度為120；超過此限，就要按超限高層論證。因此建筑物高度分別控制在60，100和120的范圍內.二、建筑物層高建筑物的層高：有數據表明，層高每增加10cm，每平方米的含鋼量增加，住宅

5、的層高一般在2.9，層高更小時，應通過優(yōu)化梁系布置，控制室內梁高，保證室內凈高。三、建筑物的高寬比高寬比：控制結構的高寬比在規(guī)范的范圍內（見高規(guī)4.2.3條）高寬比都控制在6以下，有利于含鋼量的控制；上部結構含鋼量的控制方法四、平面規(guī)則性平面應盡量滿足高規(guī)4.3.3條平面規(guī)則性的要求，在不滿足的情況下，可通過加設連接部位的拉梁和拉板來解決平面的規(guī)則性的問題。建筑物的長寬比：高規(guī)4.3.12條規(guī)定的伸縮縫最大間距剪力墻（45），超過伸縮縫最大間距的超長部分含鋼量較沒超長的高。五、建筑長寬比電算控制參數對含鋼量的影響1.風載體型系數應采用高規(guī)附錄A取用2.結構自振周期可取平動第二周期。3.樓板采用

6、塑性算法，可以有效減低樓板支座配筋。上部結構含鋼量的控制方法一、結構布置，材料選擇對含鋼量的影響 1.墻柱布置基本原則：a.盡量布置在外圍，盡量增加長墻比例；b.增加山墻部分墻長和連梁剛度；c.陽臺如果建筑允許，剪力墻設置在陽臺外側，增加主體寬度；d.對短肢剪力墻應采用剛度較大的連梁形成連肢墻和整體小開口墻；上部結構含鋼量的控制方法2.采用高強混凝土和高強鋼筋，可以有效降低含鋼量； 面積類型面積類型 建筑面積建筑面積 結構面積結構面積 入戶花園 1/2 1隔三層設置的陽臺或拉板 0 1層高小于2.2米的空間 0 1與陽臺相連的花池 0 1陽臺 1/2 1設計院希望與甲方訂立的含鋼量以結構面積來

7、計量好一點含鋼量計算方法普通停車地下室普通停車地下室（kg/m2)塔樓部分地下室塔樓部分地下室（kg/m2)人防地下人防地下室室（kg/m2)上部結構高度80米以下變?yōu)?0米以上01012+5是否轉換轉換的程度從0100%0030015根據筒體以外的轉換面積折算，0為不轉換，100為筒體以外全轉換結構布置頂板結構布置5100+5非人防頂板單向雙次，人防頂板雙向雙次，底板無梁樓蓋，側墻精細設計底板結構布置510+5側墻精細布置5+5地區(qū)6度區(qū) 7度區(qū)0+10+5埋深與覆土頂板建筑標高不變，埋深每增加0.1米+3+2+4變化0.1米，在不處于臨界跳檔時沒有變化，在處于臨界狀態(tài)時會大大超過此值，變化0.3米肯定會跳檔頂板結構標高不變，埋深每增加0.1米+1.5+0+2場地水壓設防水壓提高0.1米+2+1+2影響絕對值是以上部結構是80米以上不轉換，采用樁基的南方地下室，地下室各部分的含鋼量是：普通地下室100kg/m2,塔樓地下室120kg/m2,人防地下室160kg/m2地下室含鋼量合理取值 車庫類型車庫類型 常用層高常用層高地下室車庫底層層高設排風、噴淋a.風道下無噴淋，底層層高一般為3.5米（梁高按800，風道按300）b.風道下設噴淋，底層層高一般為3.6米（梁高按800，風道按300）地下室其它層設排風、噴淋a.風道下無噴淋，層高一般為3.5米（梁高按800，風道按