1、本合同適用于經(jīng)紀機構(gòu)提供的居間服務深圳市二手房預約買賣及居間服務合同深圳市規(guī)劃和國土資源委員會深圳市市場監(jiān)督管理局2011年版深圳市二手房預約買賣及居間服務合同深（）居間第（）號特別提示1、本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和深圳市二手房交易指引（營業(yè)場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容。2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補充，修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供

2、包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜。5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應當在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應當親自到場，避免出現(xiàn)交易風險。6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。8、居間方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照

3、。買賣雙方可通過網(wǎng)站()信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的相關資料。9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對外發(fā)布的房源信息應當真實有效，并附有12位房源信息編碼(如：1234-1234-1234)買賣雙方可憑房源信息編碼登錄或查驗產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，排除一房多賣之行為，保障合法利益。10、賣方有義務提供必要信息及資料，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)生成房源信息編碼；或可通過或“我要房源編碼”功能自行生成房源信息編碼后提供給經(jīng)紀機構(gòu)及買方。11、二手房交易應使用由深圳市規(guī)劃和國土資源委員會和深圳市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合制定的示范文本合同，并要求網(wǎng)上簽訂。請勿簽署經(jīng)紀機構(gòu)提供的手寫、印刷版合同，防范交易風險。12、執(zhí)行業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員均應在深圳市二手房委托合同、深圳市二手房預約買賣及居間服務合同上簽字并注明執(zhí)業(yè)信息。-可編輯修改-當事人基本信息：賣方：姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：所占份額：轉(zhuǎn)讓的份額：郵政編碼：通訊地址：公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：轉(zhuǎn)讓的份額：法定代表人：郵政編碼：身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：通訊地址：共有權(quán)人：姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：所占份額：公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：居間方：公司名稱：備案