1、開發(fā)商：北京金科納帕置業(yè)有限公司PART1 品牌篇ROYAL.SPRINGVILLA金科，中國地產(chǎn)品牌價值金科，中國地產(chǎn)品牌價值1010強，中西部第一房企強，中西部第一房企中國企業(yè)中國企業(yè)500500強強/ /中國民營企業(yè)中國民營企業(yè)500500強強/ / 中國地產(chǎn)品牌價值中國地產(chǎn)品牌價值1010強強1818載載 3535城城 100100個項目個項目 6565萬業(yè)主萬業(yè)主ROYAL.SPRINGVILLA1010大產(chǎn)品系，成就金科高品質(zhì)人居版圖大產(chǎn)品系，成就金科高品質(zhì)人居版圖 王府系王府系/ /東方系東方系/ /天湖系天湖系/ /廊橋系廊橋系/ /陽光小鎮(zhèn)系陽光小鎮(zhèn)系/ /天籟城系天籟城系

2、世界城系世界城系/ /中央公園系中央公園系/ /金科中心系金科中心系/ /金科城系金科城系金科王府，金科品牌金科王府，金科品牌TOPTOP系標桿作品系標桿作品ROYAL.SPRINGVILLAPART2 區(qū)域篇ROYAL.SPRINGVILLA2525分鐘，墅區(qū)到市區(qū)轉(zhuǎn)瞬即達分鐘，墅區(qū)到市區(qū)轉(zhuǎn)瞬即達ROYAL.SPRINGVILLA【交通】望京望京CBDCBD至此至此2525分鐘分鐘車程車程 ，亞運村至此，亞運村至此3535分鐘分鐘車程，海淀學院路至此車程，海淀學院路至此4545分鐘分鐘車程，車程，立湯路與京承高速左右逢源，順暢交通轉(zhuǎn)瞬即達王府。立湯路與京承高速左右逢源，順暢交通轉(zhuǎn)瞬即達王府。

3、上風上水大美奧北，上風上水大美奧北， 自然生態(tài)首屈一指自然生態(tài)首屈一指2-5倍于市區(qū)的負氧離子、83.3%的藍天率、63.7%的森林覆蓋率，萬頃森氧特供您每一天的高品質(zhì)自然生活。ROYAL.SPRINGVILLA【生態(tài)】溫榆河上游5條支流在此交匯，115種珍稀鳥類棲居，居住于此，宛如置身于城市桃花源，每一天，都給予身心最好的修養(yǎng)。溫榆河別墅帶上游，資產(chǎn)有值，自然無價溫榆河別墅帶上游，資產(chǎn)有值，自然無價ROYAL.SPRINGVILLA【生態(tài)】小湯山溫泉名滿天下，今朝成了您的私家收藏小湯山溫泉名滿天下，今朝成了您的私家收藏富含富含4848種種礦物質(zhì)礦物質(zhì)、兼具、兼具2121種種溫泉養(yǎng)生奇效溫泉養(yǎng)

4、生奇效的的700700年年歷史御用溫泉歷史御用溫泉，金科王府全部戶型私湯入戶。，金科王府全部戶型私湯入戶。ROYAL.SPRINGVILLA【溫泉】奧北墅區(qū)奧北墅區(qū)1010載倍速發(fā)展，載倍速發(fā)展，王府主人優(yōu)享王府主人優(yōu)享1010分鐘生活圈分鐘生活圈ROYAL.SPRINGVILLA【生活圈】在優(yōu)質(zhì)自然資源的基礎(chǔ)之上，奧北墅區(qū)經(jīng)過在優(yōu)質(zhì)自然資源的基礎(chǔ)之上，奧北墅區(qū)經(jīng)過1010年的發(fā)展，現(xiàn)已形成年的發(fā)展，現(xiàn)已形成1010分鐘高端生活圈。分鐘高端生活圈。國際高品質(zhì)教育資源，國際高品質(zhì)教育資源，是您送給孩子近在家門口的一筆人生財富是您送給孩子近在家門口的一筆人生財富溫莎國際幼兒園溫莎國際幼兒園/ /伊

5、頓國際幼兒園伊頓國際幼兒園/ /匯佳幼兒園匯佳幼兒園北師大亞太實驗學校北師大亞太實驗學校/ /首都師范大學附屬學校首都師范大學附屬學校/ /未來科技城規(guī)劃學校未來科技城規(guī)劃學校ROYAL.SPRINGVILLA【生活圈】國內(nèi)頂級醫(yī)療服務(wù)，隨時呵護您與家人的健康國內(nèi)頂級醫(yī)療服務(wù)，隨時呵護您與家人的健康王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三甲）王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三甲）/ / 清華長庚醫(yī)院清華長庚醫(yī)院 / / 安貞醫(yī)院昌平分院安貞醫(yī)院昌平分院 九華山莊健康療養(yǎng)中心九華山莊健康療養(yǎng)中心/ /小湯山療養(yǎng)院健康管理中心小湯山療養(yǎng)院健康管理中心ROYAL.SPRINGVILLA【生活圈】龍德廣場龍德廣場 / / 翠微百貨

6、翠微百貨 / / 西單商場西單商場 / / 2 2家物美超市家物美超市3 3大購物中心大購物中心2 2大超市，您舉步即可滿足的購物欲大超市，您舉步即可滿足的購物欲ROYAL.SPRINGVILLA【生活圈】中國最具特色的溫泉主題酒店群如眾星捧月，中國最具特色的溫泉主題酒店群如眾星捧月，給您最豐盛的養(yǎng)生選擇方案給您最豐盛的養(yǎng)生選擇方案九華山莊：近百個大小溫泉、國際運動中心、九華山莊：近百個大小溫泉、國際運動中心、1.61.6萬體檢中心、萬體檢中心、6 6萬會議展館萬會議展館富來宮溫泉度假村、御林湯泉度假酒店、龍脈溫泉酒店、益泉會所、美泉宮溫泉城堡酒店等遍布周邊。富來宮溫泉度假村、御林湯泉度假酒店

7、、龍脈溫泉酒店、益泉會所、美泉宮溫泉城堡酒店等遍布周邊。ROYAL.SPRINGVILLA【生活圈】3 3大大高爾夫球俱樂部高爾夫球俱樂部 / / 香堂馬術(shù)俱樂部香堂馬術(shù)俱樂部 / / 軍都山滑雪場軍都山滑雪場 / / 多家溫泉度假村多家溫泉度假村高端休閑俱樂部等，為您的生活志趣再添色彩高端休閑俱樂部等，為您的生活志趣再添色彩ROYAL.SPRINGVILLA【生活圈】2 2年內(nèi)，國家級規(guī)劃年內(nèi)，國家級規(guī)劃未來科技城全面建成，迎來配套再升級未來科技城全面建成，迎來配套再升級未來科技城全面建設(shè)完成后，精品購物中心、體育中心、科技文化展覽館、未來科技城全面建設(shè)完成后，精品購物中心、體育中心、科技文

8、化展覽館、圖書館、劇院、電影院等再將充實奧北配套資源。圖書館、劇院、電影院等再將充實奧北配套資源。作為金科王府業(yè)主，作為金科王府業(yè)主，約約6-86-8分鐘分鐘即可享受科技城內(nèi)配套，即可享受科技城內(nèi)配套，同時又可保證純粹的別墅區(qū)生活環(huán)境和品質(zhì)。同時又可保證純粹的別墅區(qū)生活環(huán)境和品質(zhì)。ROYAL.SPRINGVILLA【未來】未來科技城，助推奧北區(qū)域價值井噴未來科技城，助推奧北區(qū)域價值井噴您的資產(chǎn)，坐享最大化城市紅利您的資產(chǎn)，坐享最大化城市紅利ROYAL.SPRINGVILLA【潛力】1515大世界大世界500500強企業(yè)已經(jīng)入駐，成為奧北最大的發(fā)展引擎。強企業(yè)已經(jīng)入駐，成為奧北最大的發(fā)展引擎。金

9、科王府，金科王府，占據(jù)占據(jù)首都桃花源首都桃花源奧北墅區(qū)核心最珍貴的奧北墅區(qū)核心最珍貴的生態(tài)資源，生態(tài)資源，豐盛配套和未來巨大的升值潛力，成就獨一無二的居住價值。豐盛配套和未來巨大的升值潛力，成就獨一無二的居住價值。ROYAL.SPRINGVILLAPART3 項目篇ROYAL.SPRINGVILLA汲取凡爾賽宮神髓，締造王府威儀汲取凡爾賽宮神髓，締造王府威儀金科王府東區(qū)容積率：金科王府東區(qū)容積率：0.720.72金科王府瀾廷容積率：金科王府瀾廷容積率：1.261.26綠化率：綠化率綠化率：綠化率35%35%居住總戶數(shù)：共計居住總戶數(shù)：共計781781戶戶東區(qū)：東區(qū)：130130戶（獨棟、類獨棟

10、戶（獨棟、類獨棟、聯(lián)排）、聯(lián)排）西區(qū)：西區(qū)：651651戶（疊拼、洋房）戶（疊拼、洋房）ROYAL.SPRINGVILLA【總規(guī)】西區(qū)西區(qū)東區(qū)東區(qū)葫蘆河葫蘆河藺溝河藺溝河原生古樹原生古樹龍脈中軸北首，自古皇室行宮所在，龍脈中軸北首，自古皇室行宮所在，家宅擇址首選之地家宅擇址首選之地 ROYAL.SPRINGVILLA【堪輿】1000010000株濕地荷花，株濕地荷花，500500株原生古樹株原生古樹上層領(lǐng)地徽標上層領(lǐng)地徽標ROYAL.SPRINGVILLA【領(lǐng)地】金科王府作為法式別墅領(lǐng)地，擁有獨特的標志性自然符號。金科王府作為法式別墅領(lǐng)地，擁有獨特的標志性自然符號。法式純石材建筑，凝固的家族史

11、詩法式純石材建筑，凝固的家族史詩ROYAL.SPRINGVILLA【建筑】珍貴的石材用料與建筑范式，是金科王府的精髓所在，珍貴的石材用料與建筑范式，是金科王府的精髓所在，在整個京城墅區(qū)里，締造您獨一無二的宅第形象。在整個京城墅區(qū)里，締造您獨一無二的宅第形象。5 5重園林造景，與建筑相融恍若天成重園林造景，與建筑相融恍若天成汲取法式園林神髓，汲取法式園林神髓，原園林基礎(chǔ)上，原園林基礎(chǔ)上，再再斥資斥資10001000萬萬，只為裝飾業(yè)主的窗前美景。，只為裝飾業(yè)主的窗前美景。ROYAL.SPRINGVILLA【園林】第一重：喬木類第一重：喬木類/ /第二重：第二重：小喬大灌木類小喬大灌木類/ /第三重

12、：第三重：灌木球類灌木球類/ /第四重：第四重：地被類地被類/ /第五重：第五重：草坪花卉類草坪花卉類每個設(shè)計細節(jié)，每一寸工藝工法，每個設(shè)計細節(jié)，每一寸工藝工法，皆可窺見富饒的端倪皆可窺見富饒的端倪ROYAL.SPRINGVILLA【設(shè)計細節(jié)】金科王府，匠造京都別墅史上光芒一席金科王府，匠造京都別墅史上光芒一席ROYAL.SPRINGVILLAPART4 東區(qū)篇ROYAL.SPRINGVILLA恢弘建筑尺度恢弘建筑尺度，墅所罕見。墅所罕見。ROYAL.SPRINGVILLA以華宅磅礴的氣勢、尊崇的儀式感，致敬家族輝煌以華宅磅礴的氣勢、尊崇的儀式感，致敬家族輝煌ROYAL.SPRINGVILLA

13、【家族】進口進口葡萄牙葡萄牙太陽金萊姆石太陽金萊姆石，鍛造歷久彌新百年建筑鍛造歷久彌新百年建筑極為珍貴的、幾億年沉淀而成的萊姆石，賦予了建筑永恒的生命力。極為珍貴的、幾億年沉淀而成的萊姆石，賦予了建筑永恒的生命力。ROYAL.SPRINGVILLA【建筑】安全人車分流安全人車分流，無噪音無尾氣污染無噪音無尾氣污染地上不見車，安全的同時，地上不見車，安全的同時，最大化保障步入式園林的完美與置身秘境的感受。最大化保障步入式園林的完美與置身秘境的感受。ROYAL.SPRINGVILLA【園區(qū)細節(jié)】超大下沉庭院，地下室超大下沉庭院，地下室也有優(yōu)越的也有優(yōu)越的采光和通風采光和通風ROYAL.SPRING

14、VILLA【下沉庭院】高級裝甲主入戶門，安心尊貴的大宅風范高級裝甲主入戶門，安心尊貴的大宅風范門是家的標簽，是家的名片，門是家的標簽，是家的名片，金科王府每一扇門，推開都是美好。金科王府每一扇門，推開都是美好。ROYAL.SPRINGVILLA【設(shè)計細節(jié)】美馳美式鋁包木門窗美馳美式鋁包木門窗，磐石品質(zhì)滲透每一寸肌理，磐石品質(zhì)滲透每一寸肌理門窗充當著四季美景與室內(nèi)的媒介，門窗充當著四季美景與室內(nèi)的媒介，同時更能經(jīng)得起風吹日曬雨淋歲月的考驗。同時更能經(jīng)得起風吹日曬雨淋歲月的考驗。ROYAL.SPRINGVILLA【設(shè)計細節(jié)】發(fā)泡聚氨酯外墻保溫材料發(fā)泡聚氨酯外墻保溫材料，國家標準系數(shù)的，國家標準系數(shù)

15、的1.51.5倍倍全部真材實料，定義金科王府新標準。全部真材實料，定義金科王府新標準。ROYAL.SPRINGVILLA【設(shè)計細節(jié)】屋頂隱形排水系統(tǒng)屋頂隱形排水系統(tǒng)，看不見的苛刻細節(jié)，看不見的苛刻細節(jié)ROYAL.SPRINGVILLA【設(shè)計細節(jié)】看不見的細節(jié)做得有多好，看不見的細節(jié)做得有多好，是衡量一個高端住宅品質(zhì)最重要的一個標志。是衡量一個高端住宅品質(zhì)最重要的一個標志。全部標配私家電梯，極致追求舒適度全部標配私家電梯，極致追求舒適度為老人和兒童的日常生活，做了最貼心的考量。為老人和兒童的日常生活，做了最貼心的考量。ROYAL.SPRINGVILLA【私家電梯】4.54.5米層高地下空間，米層

16、高地下空間，標配私家室內(nèi)泳池標配私家室內(nèi)泳池成就頂級私人會所成就頂級私人會所ROYAL.SPRINGVILLA【私家泳池】8.48.4米米-12.5-12.5米米超大面寬，讓更多陽光詮釋生活質(zhì)感超大面寬，讓更多陽光詮釋生活質(zhì)感ROYAL.SPRINGVILLA【空間尺度】ROYAL.SPRINGVILLA類獨棟主力戶型展示類獨棟主力戶型展示ROYAL.SPRINGVILLA聯(lián)排主力戶型展示聯(lián)排主力戶型展示紫巔北首，紫巔北首，珍稀法式宮殿別墅群，珍稀法式宮殿別墅群，以深厚的建筑底蘊和百年傳世造園情懷，書寫家族傳奇。以深厚的建筑底蘊和百年傳世造園情懷，書寫家族傳奇。ROYAL.SPRINGVILL

17、APART5 西區(qū)篇ROYAL.SPRINGVILLA以別墅的用心，雕琢純墅區(qū)超值資產(chǎn)以別墅的用心，雕琢純墅區(qū)超值資產(chǎn)洋房洋房263263套套 6464套疊拼套疊拼ROYAL.SPRINGVILLA【西區(qū)總規(guī)】125-180 125-180 墅質(zhì)洋房，墅質(zhì)洋房，洋房的最高標準洋房的最高標準。ROYAL.SPRINGVILLA法式石材立面法式石材立面，讓時間講述建筑經(jīng)典讓時間講述建筑經(jīng)典洋房一層純石材，一磚一石構(gòu)成令人艷羨的建筑名片。洋房一層純石材，一磚一石構(gòu)成令人艷羨的建筑名片。ROYAL.SPRINGVILLA【建筑】雙層挑空大堂，考究的入戶儀式感雙層挑空大堂，考究的入戶儀式感ROYAL.S

18、PRINGVILLA【挑空大堂】一層私家庭院，滿足情感深處的院子情節(jié)一層私家庭院，滿足情感深處的院子情節(jié) ROYAL.SPRINGVILLA【私家花園 】將私人領(lǐng)地擴充開來，給您足夠的室外空間，細品與天地四時相通的四季。一層特享大面積下層空間，配備洋房罕見私家泳池一層特享大面積下層空間，配備洋房罕見私家泳池ROYAL.SPRINGVILLA【下層空間】戶型面寬超過戶型面寬超過1111米，客廳面寬最大達到米，客廳面寬最大達到4.54.5米米, ,洋房產(chǎn)品難得一見洋房產(chǎn)品難得一見享受更好的采光、更優(yōu)的空氣流動性ROYAL.SPRINGVILLA【空間尺度】多功能廳獨特設(shè)計，給空間更多可能性多功能廳

19、獨特設(shè)計，給空間更多可能性ROYAL.SPRINGVILLA【多功能廳】ROYAL.SPRINGVILLA洋房主力戶型展示洋房主力戶型展示洋房洋房B B戶型戶型 140 140 奧北唯一墅區(qū)洋房，奧北唯一墅區(qū)洋房，以別墅的用心，雕琢超值美宅。以別墅的用心，雕琢超值美宅。ROYAL.SPRINGVILLA精工疊墅，精工疊墅，盡藏奧北萬千自然資產(chǎn)盡藏奧北萬千自然資產(chǎn)。ROYAL.SPRINGVILLA全部法式石材，深入建筑骨子里的王者氣度全部法式石材，深入建筑骨子里的王者氣度ROYAL.SPRINGVILLA【建筑立面】上疊專屬電梯入戶，人性化設(shè)計構(gòu)思堪比獨棟上疊專屬電梯入戶，人性化設(shè)計構(gòu)思堪比獨棟ROYAL.SPRINGVILLA【私屬電梯】下疊近百平米私家花園，與天地自然相通的重要媒介下疊近百平米私家花園，與天地自然相通的重要媒介ROYAL.SPRINGVILLA【私家花園】超大下沉庭院超大下沉庭院，4.24.2米層高，米層高，地下室也能給身心最好的光合作用地下室也能給身心最好的光合作用ROYAL.SPRINGVILLA【下沉庭院】近百平陽光私家室內(nèi)泳池，近百平陽光私家室內(nèi)泳池，比