1、房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證件號(hào)碼：住址：電話：乙方（承租人）：身份證件號(hào)碼：住址：電話：丙方（居間人）：地址：電話：（本合同載明的聯(lián)系地址、電話號(hào)碼均為當(dāng)事人認(rèn)可的聯(lián)系方式，凡是依此以快遞、掛號(hào)信、短信、微信等形式發(fā)出的相關(guān)通知，均視為有效送達(dá)。沒(méi)有特別說(shuō)明時(shí)，本合同中所指幣種均為人民幣。）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋，且甲乙雙方向丙方支付居間報(bào)酬事宜，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的房屋位于。房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。第二條房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)

2、施及家具等情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書(shū)（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。第五條乙方租賃房屋僅作為住宅辦公車(chē)庫(kù)口使用。第六條租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方未收回房屋，本租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。第七條在租賃期限為不定期的情況下，任何一方擬解除合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金數(shù)額的違約金

3、。第八條乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）,甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的剩余部分無(wú)息返還給乙方。第九條每月租金為¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），租金總額為¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第十條乙方應(yīng)于每月日之前將下個(gè)月租金交付給甲方。租金的交付方式為現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬第三方平臺(tái)（微信、支付寶等）其它。甲方的銀行賬戶或第三方平臺(tái)賬戶為：。第十一條租賃期間，因房屋和土地本身而產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。因房屋出租而

4、產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方乙方承擔(dān)。第十二條租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。第十三條租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，以及網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等費(fèi)用全部由甲方乙方承擔(dān)；由甲方乙方承擔(dān)第項(xiàng)及費(fèi)用，其余由甲方乙方承擔(dān)。第十四條乙方應(yīng)按時(shí)交納自行承擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未約定由乙方交納的費(fèi)用。第十五條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，房屋及所屬設(shè)施的維修義務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。對(duì)乙方的裝修裝飾部分，甲方不負(fù)有維修義務(wù)。第十六條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條乙方

5、如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（一）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（二）要求乙方恢復(fù)原狀。三）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第十八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十九條租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第二十條甲方出售房屋，須在30天前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第二十一條甲方違約的，應(yīng)按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：（一）甲方因

6、不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。（二）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。（三）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或者承擔(dān)乙方已交房租雙倍的違約金。第二十二條乙方違約的，應(yīng)按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：（

7、一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3. 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4. 簽署合同后，乙方拒絕承租該房屋的。5. 拖欠房租累計(jì)天以上的。（二）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該費(fèi)用總額的萬(wàn)分之六支付甲方違約金。（三）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的

8、，乙方應(yīng)向甲方支付違約金¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方須按日租金的雙倍支付違約金。（五）租賃期滿，如甲方已書(shū)面通知要收回該房屋的，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的相應(yīng)損失。第二十三條鑒于丙方已經(jīng)促成甲、乙雙方訂立本合同，甲方應(yīng)支付給丙方居間報(bào)酬¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）,乙方應(yīng)支付給丙方居間報(bào)酬¥（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第二十四條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日將居間報(bào)酬支付給丙

9、方，每逾期一天，則應(yīng)按居間報(bào)酬總額的萬(wàn)分之六向丙方支付違約金。第二十五條如本合同中任何一方違約，違約方除應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）。第二十六條甲、乙、丙三方可選擇下列第種方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議：（一）提請(qǐng)珠海仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（二）向人民法院提起訴訟。第二十七條本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十八條如有未盡事宜或有其它補(bǔ)充的，應(yīng)在本條中進(jìn)行補(bǔ)充，以上合同內(nèi)容與本條補(bǔ)充不符的，以本條為準(zhǔn)。雙方約定的補(bǔ)充內(nèi)容如下：（一）（二）甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：日期：日期：丙方（蓋章）：日期：設(shè)備、設(shè)施、家具清單本清單為房屋租賃合同的附件）名稱(chēng)品牌數(shù)量新舊程度名