1、1、1.1承包人自行施工工程與專業(yè)分包工程施工界面劃分由承包人完成的分部分項(xiàng)工程具體工作范圍界定承包人的施工范圍在工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并按照 承包人的中標(biāo)預(yù)算價(jià)相應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。建筑、裝飾工程土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地庫(kù)頂部回填土工程（含回填土土源） 。 二次結(jié)構(gòu)（含輕質(zhì)隔墻）砌筑工程 屬承包人工作范圍，由承包人按設(shè)計(jì)圖紙要求完成。專業(yè)分包工程的預(yù)埋件屬承包人的工作范圍，由承包人按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)埋。鋼筋混凝土工程 屬承包人工作范圍，由承包人按設(shè)計(jì)圖紙要求完成，其中混凝土按預(yù)拌混凝土計(jì)入。專業(yè)分包工程的預(yù)埋件屬承包人的工作范圍，由承包人按圖紙

2、設(shè)計(jì)要求預(yù)埋。 屋面及防水工程 屋面屬承包人工作范圍，防水工程包括地下室、屋面、廚衛(wèi)間防水等，由承包人按設(shè)計(jì)圖紙要求完成。室內(nèi)（含地下室等）裝修工程 所有二次結(jié)構(gòu)砌筑的表面抹灰、墻面及地面粗裝修工程、所有管井、強(qiáng)弱電間、設(shè)備用房的裝修、室內(nèi)防水按設(shè)計(jì)圖紙要求完成，配置普通燈具，均由承包人按設(shè)計(jì)圖紙要求完成。 具體施工部位按照發(fā)包人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)或圖紙執(zhí)行。外墻裝修（含外保溫等）工程 所有外墻面裝修均屬承包人工作范圍，由承包人按圖紙要求完成。公共區(qū)域精裝修工程 公共區(qū)域精裝修工程屬于暫估項(xiàng)目。其它零星工程均屬承包人工作范圍，由承包人按圖紙要求完成。工程水電費(fèi)工程水電費(fèi)由承包人統(tǒng)一計(jì)取和支付（包括

3、所有專業(yè)分包人、供應(yīng)商等所使用的水電費(fèi)）總承包單位應(yīng)該為專業(yè)分包人提供按分包合同中約定臨時(shí)用電的接駁點(diǎn)。1.2給排水工程包括冷水給水、熱水給水、廢水（中水源水） 、壓力排水、污水排水、雨水工程施工安裝； 生活水箱（包括潔水設(shè)備） 、泵及生活給水變頻裝置成套設(shè)備安裝；消防水箱、水池等用水 設(shè)備如為發(fā)包人分包工程，承包人必須將水管接至水箱、水池等用水設(shè)備，此過(guò)程中閥門、 控制器等均已包括在承包范圍之內(nèi)。對(duì)于專業(yè)分包工程，承包人負(fù)責(zé)專業(yè)分包工程的預(yù)埋 件、各種套管預(yù)留預(yù)埋、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、堵洞工作和詢價(jià)文件中規(guī)定的其他服務(wù)、配合、 管理和協(xié)調(diào)等工作、責(zé)任和義務(wù)。水質(zhì)驗(yàn)收由承包人負(fù)責(zé)，該費(fèi)用已包含在承包

4、人的合同 價(jià)款中。1.3給排水管線做至出外墻 1.5 米，由承包人完成。承包人負(fù)責(zé)打壓試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后與市政 單位辦理交接手續(xù)，由市政單位進(jìn)行接駁。電氣工程動(dòng)力工程屬承包人工作范圍，由其按設(shè)計(jì)圖紙要求獨(dú)立完成或協(xié)調(diào)完成，包括不限于通風(fēng)、消防、 電梯、水泵等動(dòng)力設(shè)施的配合安裝、調(diào)試。低基為從派接柜下口往下全部電氣工程（除供 電局必須施工之外） ，派接柜下口往上部分負(fù)責(zé)管線預(yù)留橋架安裝及留洞；高基為低壓配電 柜下口往下全部電氣工程，包括二次結(jié)構(gòu)內(nèi)剔槽、打洞、配管及明配管。照明工程n接箱（無(wú)n接箱的以低壓柜為界）下端的電氣工程由承包人按施工圖施工（含n接箱及低 壓柜的安裝）。1.41.51.61.7

5、屬承包人工作范圍，由其按設(shè)計(jì)圖紙要求完成。采暖工程按設(shè)計(jì)圖紙施工。干、立管至進(jìn)戶支管的第一個(gè)閥門位置（含此閥門安裝） ，此閥門后所有 支管、控制、計(jì)量裝置由專業(yè)地板采暖公司施工；整個(gè)采暖系統(tǒng)打壓由承包人完成。采暖 主干管做出外墻 1.5 米。消防、通風(fēng)、空調(diào)工程屬專業(yè)承包人工作范圍，但相應(yīng)的孔洞與套管（包括防水、穿墻、板、梁及人防、通風(fēng)密 閉套管）的預(yù)留預(yù)埋及土建封堵工作由承包人按圖紙要求完成。弱電工程（包括消防電氣）預(yù)留預(yù)埋管（包括二次結(jié)構(gòu)內(nèi)剔槽、打洞、配管及明配管） 、盒、接線箱、木套箱、所有明 （暗）弱電箱體安裝、線槽敷設(shè)、土建封堵工作由承包人按圖紙要求完成。分包進(jìn)場(chǎng)前要 求管中帶絲、保

6、證管路暢通下一步正常穿線工作。強(qiáng)、弱電入戶預(yù)埋管線做至出外墻 1.5 米，由承包人完成。預(yù)留、預(yù)埋與開(kāi)洞承包人須為專業(yè)分包人安排進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間，且對(duì)各專業(yè)分包人的質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)，承包人 須取得各專業(yè)分包人在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)上的留洞、做槽口、凹槽等及其形成所 需的一切詳情，并必須為他們提供一切所需的尺寸和其他資料，以使他們能正確地定出孔 洞、槽口、凹槽等位置和避免隨后的修改。如果承包人未能按此規(guī)定在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留孔洞、做槽口、凹槽、管子槽等，承包 人必須自費(fèi)開(kāi)孔洞或槽，但未經(jīng)發(fā)包人做出特別批準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)工程不可進(jìn)行任何割切工作。承包人必須注意結(jié)構(gòu)工程以外的割切工程，若由有關(guān)專業(yè)分包人或直

7、接承包人進(jìn)行，則承 包人需提供與此有關(guān)的一切所需監(jiān)督工作。2、2.12.2有關(guān)所需的臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)排水系統(tǒng)及道路等，及完工后的拆走、清理、清潔及平整。 現(xiàn)場(chǎng)所有腳手架的搭設(shè)，包括專業(yè)分包人和供應(yīng)商使用的腳手架；專業(yè)分包人可以免費(fèi)使用承包人現(xiàn)場(chǎng)已搭設(shè)之腳手架，但專業(yè)分包人獨(dú)自所需之腳手架，由專業(yè)分包人自行搭設(shè)。 其它于圖紙顯示或規(guī)范說(shuō)明由承包人負(fù)責(zé)的工程。提供有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明等。 對(duì)專業(yè)分包人的照管、管理及協(xié)調(diào)工作。在施工過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品實(shí)施保護(hù)（含所有分包的工程成品保護(hù)） ，并對(duì)保護(hù)不當(dāng)而產(chǎn)生的 損毀進(jìn)行修復(fù)和賠償。按需要完善及深化設(shè)計(jì)院所提供的施工圖。 提供協(xié)調(diào)機(jī)電工程疊

8、加圖及協(xié)調(diào)綜合機(jī)電土建圖，并對(duì)上述綜合圖紙負(fù)責(zé)，一切因上述綜合圖紙不完善導(dǎo)致任何土建 / 機(jī)電工程變更、拆改之費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。 對(duì)本工程及鄰近建筑物的保護(hù)。經(jīng)設(shè)計(jì)單位及有關(guān)政府部門認(rèn)可及批核，供應(yīng)（甲供材料除外）及安裝機(jī)電設(shè)備及管道一切所需的設(shè)備、水泵、閥門、水管、電線電管、控制系統(tǒng)等。發(fā)包人按有關(guān)法律、章程及法規(guī)等的要求，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需的文件，以便發(fā)包人能按照有關(guān)法規(guī)及部門規(guī)定申請(qǐng)及領(lǐng)取所需的許可及允許證件，使工程能開(kāi)工直至完 工，否則此等申請(qǐng)將成為屬于本合同要求承包人所履行的責(zé)任。所有為按時(shí)及滿意地完成此合同而未列于上述其他工作、材料或文件等。本次招標(biāo)范圍內(nèi)的下列工程以專業(yè)分包方式實(shí)施， 發(fā)包人提供專業(yè)分包工程的暫定金額 （詳 見(jiàn)合同附件四）電梯工程消防工程2.4弱電系統(tǒng)工程（包含有線電視