1、1 1契稅契稅2 2耕地占用稅3 3印花稅目錄r業(yè)務(wù)描述r在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并繳納稅款。r契稅納稅申報表2份。r交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：1、內(nèi)地居民，應(yīng)提供內(nèi)地居民身份證明（含居民身份證、居民戶口本、居住證、暫住證、軍人證、武警證或其它身份證明）2、香港、澳門特別行政區(qū)，臺灣地區(qū)居民，應(yīng)提供入境的身份證明和居留證明3、外國人，應(yīng)提供入境的身份證明（護照）和居留證明。4、組織機構(gòu)，應(yīng)提供組織機構(gòu)代碼證書或者稅務(wù)登記證或者其他有效機構(gòu)證明。5、駐外使領(lǐng)館工作人員，應(yīng)提供中華人民共

2、和國駐外使領(lǐng)館出具的駐外使領(lǐng)館人員身份證明第三聯(lián)以及本人有效護照的原件及復(fù)印件。r土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。r享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。填表日期：填寫納稅人辦理納稅申報的實際日期納稅人識別號：單位，稅務(wù)登記證號；沒有登記證號，組織機構(gòu)代碼。個人，有效身份證件號。承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。聯(lián)系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名；聯(lián)系方式：填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址。合同簽訂時間：指承受方與轉(zhuǎn)讓方

3、簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。r條例第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：r（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。r前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移r條例細(xì)則第八條 土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的；視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：r（一）以土地、房屋權(quán)屬作價投次、入股；（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；（三）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；（四）以預(yù)購方式或者預(yù)會集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。土地、房屋坐落地址

4、：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)填寫土地坐落地址及地號；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)同時填寫土地坐落地址（含地號）和房屋坐落地址應(yīng)同時填寫土地坐落地址（含地號）和房屋坐落地址。權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫。成交價格：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格（包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益，折算成人民幣金額）填寫。對房屋交換以及居民因個人房屋被征收而重新購置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計稅價格，以實際支付的金額填寫。成交單價：單位面積的成交價格。按照“存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)”評估的價格是指由征收機關(guān)按照中華人民共和國契稅暫行條例及有關(guān)規(guī)定確定的成交價格或者核定價格。4%計征稅額計稅

5、價格稅率。r減免稅性質(zhì)代碼表r對按照契稅政策規(guī)定享受減免稅的，應(yīng)按國家稅務(wù)總局最新制發(fā)的減免性質(zhì)及分類表中的最細(xì)項代碼填寫。對同時享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的（如同時享受房屋征收免稅及家庭唯一普通住房稅率優(yōu)惠），減免性質(zhì)代碼按稅率式減免對應(yīng)的代碼填寫。r不享受減免稅的，不填寫此項。r應(yīng)納稅額：除家庭唯一普通住房外，應(yīng)納稅額=計征稅額-減免稅額。 r 家庭唯一普通住房應(yīng)納稅額按如下公式計算：r 90平方米及以下家庭唯一普通住房，應(yīng)納稅額=計稅價格1%；90平方米以上家庭唯一普通住房，應(yīng)納稅額=計稅價格（稅率50%）r減免稅額：除家庭唯一普通住房外，減免稅額=計稅價格稅率減免稅比例，

6、減免稅比例按各地確定的減免稅比例計算，享受免稅的，減免稅比例為100%），不享受減免稅的，不填寫此項。r家庭唯一普通住房（含90平米以上及90平米以下）在計算減免稅時，先計算計征稅額、應(yīng)納稅額，二者相減得出減免稅額，即減免稅額=計征稅額-應(yīng)納稅額。r同時享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的，減免稅額為按稅率式減免計算的減免稅額。r王某的住房被政府征收后選擇貨幣補償重新購置了80平米的房屋，購房成交價格超過貨幣補償10萬元，按現(xiàn)行政策規(guī)定，王某應(yīng)就超過貨幣補償?shù)?0萬元繳納契稅，同時，由于該房屋符合當(dāng)?shù)仄胀ǚ课輼?biāo)準(zhǔn)，且為王某家庭唯一住房，可享受1%優(yōu)惠稅率，當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%。由此計算

7、，計征稅額=10萬元3%=3000元，應(yīng)納稅額=10萬元1%=1000元，減免稅額=3000元-1000元=2000元。1 1契稅2 2耕地占用稅耕地占用稅3 3印花稅目錄r業(yè)務(wù)描述r耕地占用稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在獲準(zhǔn)占用耕地收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報繳納耕地占用稅業(yè)務(wù)。r耕地占用稅納稅申報表2份r納稅人身份證明原件及復(fù)印件：1、內(nèi)地居民，應(yīng)提供內(nèi)地居民身份證明（含居民身份證、居民戶口本、居住證、暫住證、軍人證、武警證或其它身份證明）2、香港、澳門特別行政區(qū)，臺灣地區(qū)居民，應(yīng)提供入境的身份證明和居留證明3、外國人，應(yīng)提供入境的身份證明（護照）和居留證明。

8、4、組織機構(gòu)，應(yīng)提供組織機構(gòu)代碼證書或者稅務(wù)登記證或者其他有效機構(gòu)證明。5、駐外使領(lǐng)館工作人員，應(yīng)提供中華人民共和國駐外使領(lǐng)館出具的駐外使領(lǐng)館人員身份證明第三聯(lián)以及本人有效護照的原件及復(fù)印件。r農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件。r享受耕地占用稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免耕地占用稅證明材料原件及復(fù)印件。r未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，應(yīng)提供實際占用耕地的相關(guān)證明的材料。1、填報日期：填寫納稅人辦理納稅申報的實際日期。2、納稅人識別號：納稅人辦理稅務(wù)登記時，稅務(wù)機關(guān)賦予的編碼。納稅人為自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的號碼填寫。3、納稅人名稱：黨政機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注

9、冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。4、登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定填寫。內(nèi)資企業(yè) 國有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè) 國有聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè) 國有與集體聯(lián)營企業(yè) 其他聯(lián)營企業(yè) 有限責(zé)任公司 國有獨資公司 其他有限責(zé)任公司 股份有限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營有限責(zé)任公司 私營股份有限公司 其他企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 港、澳、臺商獨資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺商投

10、資股份有限公司 其他港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè) 中外合資經(jīng)營企業(yè) 中外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業(yè)5、所屬行業(yè)：根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T 4754-2011）填寫。6、聯(lián)系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名7、聯(lián)系方式：填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址。耕地占用信息納稅申報信息1、項目（批次）名稱：按照政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的項目或批次名稱填寫。2、批準(zhǔn)占地部門、批準(zhǔn)占地文號：屬于批準(zhǔn)占地的，填寫有權(quán)審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的政府名稱及批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用文件的文號。3、占地用途：經(jīng)批準(zhǔn)占地的，按照政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中明確的土地儲備、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（其

11、中鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道等適用2元/平方米稅額占地項目必須在欄目中詳細(xì)列明）、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)建設(shè)、住宅建設(shè)、農(nóng)村居民建房、軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院和其他等項目分類填寫；未經(jīng)批準(zhǔn)占地的，按照實際占地情況，區(qū)分交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)建設(shè)、住宅建設(shè)、農(nóng)村居民建房、軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院和其他等項目分類填寫。4、占地時間：屬于經(jīng)批準(zhǔn)占地的，填寫政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件的批準(zhǔn)日期；屬于未經(jīng)批準(zhǔn)占地的，填寫實際占地的日期。5、占地位置：占用耕地所屬的縣、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村名稱。位于經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達人均耕地特別少適用稅額提高的地區(qū)，應(yīng)作標(biāo)注。6、占地方式：按照按批次轉(zhuǎn)用、單獨選址轉(zhuǎn)用、批準(zhǔn)臨時占地、批少占多、批非占耕、未批先占填寫。7、批準(zhǔn)占地面積：指政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審