1、會(huì)計(jì)學(xué)1網(wǎng)站網(wǎng)站(wn zhn)2揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)周報(bào)測(cè)周報(bào)第一頁(yè)，共27頁(yè)。Part1 Part1 宏觀(guān)資訊宏觀(guān)資訊Part2 Part2 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)Part3 Part3 樓盤(pán)活動(dòng)樓盤(pán)活動(dòng)Part4 Part4 周排行榜周排行榜Part5 Part5 中原中原(zhngyun)(zhngyun)視角視角第1頁(yè)/共27頁(yè)第二頁(yè)，共27頁(yè)。宏觀(guān)宏觀(guān)(hnggun)(hnggun)資訊資訊Part 1Part 1宏觀(guān)宏觀(guān)(hnggun)(hnggun)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)Part Part 1.11.1本地本地(bnd)(bnd)資訊資訊Part Part 1.21.2第2頁(yè)/共

2、27頁(yè)第三頁(yè)，共27頁(yè)。p20142014年年6 6月份居民消費(fèi)價(jià)格月份居民消費(fèi)價(jià)格(jig)(jig)變動(dòng)情況變動(dòng)情況n【中原觀(guān)點(diǎn)】6月份(yufn)，CPI中食品價(jià)格環(huán)比下降0.4%，非食品價(jià)格環(huán)比持平，總體波瀾不驚。食品中，鮮菜和鮮果價(jià)格下降較多，但降幅均低于近十年同期平均水平；豬肉價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅比上月有所回落。 2014年6月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.3%。其中，城市上漲2.4%，農(nóng)村上漲2.1%；食品價(jià)格上漲3.7%，非食品價(jià)格上漲1.7%；消費(fèi)品價(jià)格上漲2.2%，服務(wù)價(jià)格上漲2.6%。上半年，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平比去年同期上漲2.3%。6月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水

3、平環(huán)比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，農(nóng)村下降0.1%；食品價(jià)格下降0.4%，非食品價(jià)格持平（漲跌幅度為0，下同）；消費(fèi)品價(jià)格下降0.2%，服務(wù)價(jià)格上漲0.1%。第3頁(yè)/共27頁(yè)第四頁(yè)，共27頁(yè)。 2014年7月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局揚(yáng)州調(diào)查隊(duì)發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，6月份，揚(yáng)州居民消費(fèi)價(jià)格總水平比去年(qnin)同月上漲2.3%，比上月上漲0.1%。與去年(qnin)同月相比，消費(fèi)品價(jià)格上漲2.3%，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲2.2%。 從八大類(lèi)別看，食品價(jià)格比去年(qnin)同月上漲2.3%，比上月上漲0.3%，其中菜類(lèi)價(jià)格比上月下降3.0%。與去年(qnin)同月相比，糧食價(jià)格上漲1.9%，油脂價(jià)格下

4、降2.4%，肉禽及其制品價(jià)格上漲0.7%，蛋類(lèi)價(jià)格上漲13.3%，水產(chǎn)品價(jià)格下降4.0%，菜類(lèi)價(jià)格上漲3.5%，調(diào)味品價(jià)格上漲3.2%，糖類(lèi)價(jià)格上漲1.9%，干鮮瓜果上漲11.0%，液體乳及乳制品價(jià)格上漲13.7%，在外用膳食品價(jià)格上漲1.5%。 煙酒價(jià)格同比下降1.7%；衣著價(jià)格同比上漲4.9%；家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)價(jià)格同比上漲5.2%；醫(yī)療保健和個(gè)人用品價(jià)格同比上漲3.6%；交通和通信價(jià)格同比上漲0.9%；娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)價(jià)格同比上漲1.5%；居住價(jià)格同比上漲3.2%。n【中原觀(guān)點(diǎn)】 “火箭蛋”上漲“二師兄”貶值是貫穿整個(gè)上半年CPI主題，蛋類(lèi)價(jià)格上漲是推動(dòng)食品類(lèi)價(jià)格漲價(jià)的重要因素

5、(yn s)。預(yù)計(jì)下半年物價(jià)將整體保持平穩(wěn)狀態(tài)，不會(huì)有太大波動(dòng)。p6 6月?lián)P州月?lián)P州CPICPI同比漲同比漲2.32.3%第4頁(yè)/共27頁(yè)第五頁(yè)，共27頁(yè)。 n【中原觀(guān)點(diǎn)】今年以來(lái)，受房屋交易量波動(dòng)及調(diào)控政策影響，公積金貸款數(shù)量回歸平穩(wěn)(pngwn)，公積金貸款緊張狀況也得到有效緩解。揚(yáng)州市公積金管理中心近日發(fā)布2014年上半年全市住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告，上半年公積金擴(kuò)面人數(shù)不斷增加，歸集金額實(shí)現(xiàn)新高，同時(shí)貸款積壓大幅緩解。報(bào)告披露，全市1-6月累計(jì)歸集住房公積金23.36億元，同比增加3.31億元，完成目標(biāo)計(jì)劃的66.6%。截至6月底，全市住房公積金累計(jì)歸集256.45億元，歸集余額121.

6、52億元，比上年末凈增加11.25億元。上半年全市累計(jì)新增歸集37905人，較去年同期增加2481人、同比增長(zhǎng)7.0%，完成年度目標(biāo)計(jì)劃的63.2%。全市1-6月份共向5163戶(hù)家庭發(fā)放公積金貸款14.12億元，同比分別下降13.1%和16.0%，平均向每戶(hù)家庭放貸27.34萬(wàn)元。截至6月底，全市累計(jì)向10.37萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放貸款192.12億元，貸款余額104.82億元。貸款總數(shù)首超10萬(wàn)戶(hù)，貸款余額突破(tp)100億元。記者注意到，全市住房公積金貸款主要集中在商品房和二手房，兩者合計(jì)占比99.74%。其中商品房占比由去年的61.5%上升到今年的69.5%，增加8%；二手房占比由34.6%下

7、降到30.3%，減少4.3%。p市民市民提公積金超半提公積金超半 還房貸還房貸 等貸等貸 緩解緩解1 1個(gè)月內(nèi)可放款個(gè)月內(nèi)可放款 第5頁(yè)/共27頁(yè)第六頁(yè)，共27頁(yè)。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)Part 2Part 2土地土地(td)(td)市場(chǎng)市場(chǎng)Part 2.1Part 2.1商品房市場(chǎng)商品房市場(chǎng)(shchng)(shchng)Part 2.2Part 2.2住宅住宅(zhzhi)(zhzhi)市場(chǎng)市場(chǎng)Part 2.3Part 2.3商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)Part 2.4Part 2.4別墅市場(chǎng)別墅市場(chǎng)Part 2.5Part 2.5第6頁(yè)/共27頁(yè)第七頁(yè)，共27頁(yè)。p掛牌掛牌(gu(gupi)pi)土地土地

8、p本周無(wú)土地成交。本周無(wú)土地成交。p成交成交(chng jio)(chng jio)土地土地p本周無(wú)土地成交本周無(wú)土地成交(chng jio)(chng jio)。第7頁(yè)/共27頁(yè)第八頁(yè)，共27頁(yè)。市場(chǎng)市場(chǎng)(shchng)(shchng)動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài)商品房市場(chǎng)商品房市場(chǎng)(shchng)(shchng)p一周開(kāi)盤(pán)一周開(kāi)盤(pán)(ki pn)/(ki pn)/認(rèn)籌樓盤(pán)認(rèn)籌樓盤(pán)n本周揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯沉寂，未有樓盤(pán)公開(kāi)(gngki)開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌，進(jìn)入夏季傳統(tǒng)淡季后，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將維持現(xiàn)狀。第8頁(yè)/共27頁(yè)第九頁(yè)，共27頁(yè)。市場(chǎng)市場(chǎng)(shchng)(shchng)動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài)商品房市場(chǎng)商品房市場(chǎng)(shchng)(shchn

9、g)n2014年7月7日-7月13日，揚(yáng)州市商品房共計(jì)成交(chng jio)210套，環(huán)比上升39.07%；成交(chng jio)面積22585平米，環(huán)比上升29.90%。(備注:不含別墅產(chǎn)品及江都區(qū))一周商品房銷(xiāo)售一周商品房銷(xiāo)售(xioshu)(xioshu)情況情況數(shù)據(jù)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)時(shí)間：2014年07月07日-07月13日第9頁(yè)/共27頁(yè)第十頁(yè)，共27頁(yè)。一周商品房分區(qū)域一周商品房分區(qū)域(qy)(qy)銷(xiāo)售概況銷(xiāo)售概況n2014年7月7日-7月13日，本周成交各區(qū)均保持上漲態(tài)勢(shì)，西區(qū)作為成交主力，成交面積繼續(xù)保持破萬(wàn)方的成績(jī)，東區(qū)大幅上升(shngsh

10、ng)，成交面積占比接近四成。本周商品房銷(xiāo)售面積區(qū)域分析本周商品房銷(xiāo)售面積區(qū)域分析數(shù)據(jù)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)時(shí)間：2014年07月07日-07月13日區(qū)域區(qū)域成交量（套）成交量（套） 成交面積（平米）成交面積（平米）東區(qū)788829南區(qū)121061西區(qū)9510302北區(qū)252393老城區(qū)00第10頁(yè)/共27頁(yè)第十一頁(yè)，共27頁(yè)。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)住宅住宅(zhzhi)(zhzhi)市場(chǎng)市場(chǎng)n2014年7月7日-7月13日，揚(yáng)州市商品住宅共計(jì)成交167套，環(huán)比上升33.60%；成交面積(min j)19731平米，環(huán)比上升32.36%。 (備注:不含別墅產(chǎn)品及江都區(qū))一周商

11、品住宅銷(xiāo)售一周商品住宅銷(xiāo)售(xioshu)(xioshu)情況情況數(shù)據(jù)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)時(shí)間：2014年07月07日-07月13日第11頁(yè)/共27頁(yè)第十二頁(yè)，共27頁(yè)。一周一周(y zhu)(y zhu)住宅分區(qū)域銷(xiāo)售概況住宅分區(qū)域銷(xiāo)售概況本周住宅本周住宅(zhzhi)(zhzhi)銷(xiāo)售面積區(qū)域分析銷(xiāo)售面積區(qū)域分析n2014年7月7日-7月13日，住宅項(xiàng)目總量較上周大幅上升，東區(qū)成交套數(shù)與面積直逼老大西區(qū)，大有趕超之勢(shì)，可見(jiàn)現(xiàn)階段東區(qū)市場(chǎng)越來(lái)越得到重視。數(shù)據(jù)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)時(shí)間：2014年07月07日-07月13日區(qū)域區(qū)域成交量（套）成

12、交量（套） 成交面積（平米）成交面積（平米）東區(qū)697923南區(qū)9928西區(qū)708894北區(qū)191986老城區(qū)00第12頁(yè)/共27頁(yè)第十三頁(yè)，共27頁(yè)。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)商辦商辦(shn bn)(shn bn)市場(chǎng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)(shj)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)(shj)時(shí)間：2014年07月07日-07月13日本周商品房成交本周商品房成交(chng jio)(chng jio)面積比例面積比例近期商辦用房成交走勢(shì)近期商辦用房成交走勢(shì)n2014年7月7日-7月13日，商鋪成交26套，成交面積0.18萬(wàn)；辦公用房成交17套，成交面積0.1萬(wàn)。商辦類(lèi)產(chǎn)品成交回歸平淡。第13頁(yè)/共27

13、頁(yè)第十四頁(yè)，共27頁(yè)。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)別墅別墅(bish)(bish)市場(chǎng)市場(chǎng)n本周揚(yáng)州市別墅成交14套，成交面積0.43萬(wàn)，蜀岡玫瑰園帶動(dòng)本周別墅項(xiàng)目走高。（第26周因房管局?jǐn)?shù)據(jù)(shj)調(diào)整，未公布成交信息）揚(yáng)州市區(qū)近期揚(yáng)州市區(qū)近期(jn q)(jn q)別墅成交情況別墅成交情況別墅別墅第第2222周周第第2323周周第第2424周周第第2525周周第第2626周周第第2727周周第第2828周周成交套數(shù)（套）4963414成交面積（萬(wàn)方）0.060.180.120.050.070.43第14頁(yè)/共27頁(yè)第十五頁(yè)，共27頁(yè)。數(shù)據(jù)來(lái)源(liyun)：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)時(shí)

14、間：2014年07月07日-07月13日市場(chǎng)市場(chǎng)(shchng)(shchng)動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài)江都商品房江都商品房市場(chǎng)市場(chǎng)(shchng)(shchng)n2014年7月7日-7月13日，江都商品房共計(jì)成交(chng jio)163套，環(huán)比下降2.40%；成交(chng jio)面積19195平米，環(huán)比上升4.97%。一周一周商品房銷(xiāo)售情況商品房銷(xiāo)售情況第15頁(yè)/共27頁(yè)第十六頁(yè)，共27頁(yè)。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)江都住宅江都住宅(zhzhi)(zhzhi)市場(chǎng)市場(chǎng)一周一周(y zhu)(y zhu)商品住宅商品住宅銷(xiāo)售情況銷(xiāo)售情況數(shù)據(jù)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京(nn jn)中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)時(shí)間：201

15、4年07月07日-07月13日n2014年7月7日-7月13日，江都商品住宅共計(jì)成交156套，環(huán)比下降4.29%；成交面積18908平米，環(huán)比上升13.34%。第16頁(yè)/共27頁(yè)第十七頁(yè)，共27頁(yè)。樓盤(pán)樓盤(pán)(lu pn)(lu pn)活動(dòng)活動(dòng)Part 3Part 3營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)(yn xio)動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài)Part 3.1Part 3.1活動(dòng)活動(dòng)(hu dng)(hu dng)圖片節(jié)選圖片節(jié)選Part 3.2Part 3.2第17頁(yè)/共27頁(yè)第十八頁(yè)，共27頁(yè)。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)區(qū)域區(qū)域活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)主題活動(dòng)主題華鼎星城西區(qū)2014-7-72014-7-82014年揚(yáng)州市華鼎星城杯圍

16、棋少年4段爭(zhēng)霸賽環(huán)球金融城東區(qū)2014-7-8環(huán)球金融城承辦企資本聯(lián)盟瘦西湖論壇暨2014揚(yáng)州創(chuàng)業(yè)投資論壇中海運(yùn)河丹堤?hào)|區(qū)2014-7-10“放大申遺效應(yīng)、愛(ài)運(yùn)河隨手拍”新聞行動(dòng)天俊悅府東區(qū)2014-7-12樣板房及示范區(qū)盛情公開(kāi)中海璽園東區(qū)2014-7-12“夢(mèng)幻之夏 中海璽園海洋生物展”活動(dòng)恒通順達(dá)廣場(chǎng)西區(qū)2014-7-12美食街解析會(huì)暨江南一品簽約儀式三盛國(guó)際廣場(chǎng)西區(qū)2014-7-12“耍大牌”摜蛋英雄會(huì)和昌森林湖西區(qū)2014-7-12寶馬品鑒會(huì)品尊國(guó)際西區(qū)2014-7-12奔馳S級(jí)及珠寶品鑒沙龍中信泰富錦苑西區(qū)2014-7-12夏季養(yǎng)生沙龍華鼎星城西區(qū)2014-7-12揚(yáng)州市第十屆少兒

17、書(shū)信(畫(huà))大賽明發(fā)江灣城東區(qū)2014-7-12水果節(jié)活動(dòng)湖濱名都西區(qū)2014-7-13美甲活動(dòng)鴻舜御峰西區(qū)2014-7-13御峰國(guó)際商務(wù)中心揭牌暨特斯拉SHOW揚(yáng)子頤和苑東區(qū)2014-7-13“越夏天，越清涼”繽紛水果節(jié)樓盤(pán)活動(dòng)樓盤(pán)活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)(yn xio)動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài)七月雨季偏多，樓市活動(dòng)大多為室內(nèi)(sh ni)活動(dòng)，結(jié)合暑期特色，多以消夏為主題。第18頁(yè)/共27頁(yè)第十九頁(yè)，共27頁(yè)。樓盤(pán)樓盤(pán)(lu pn)(lu pn)活動(dòng)活動(dòng)活動(dòng)圖片節(jié)活動(dòng)圖片節(jié)選選中海運(yùn)河中海運(yùn)河(ynh)(ynh)丹堤丹堤 愛(ài)運(yùn)河愛(ài)運(yùn)河(ynh)(ynh)隨手隨手拍活動(dòng)拍活動(dòng)鴻舜御峰鴻舜御峰 商務(wù)中心揭牌

18、商務(wù)中心揭牌(ji pi)(ji pi)暨特斯拉暨特斯拉SHOWSHOW中中信泰富錦苑信泰富錦苑 夏季夏季養(yǎng)生沙龍養(yǎng)生沙龍?zhí)炜偺炜偢?樣樣板房及板房及示范區(qū)公開(kāi)示范區(qū)公開(kāi)第19頁(yè)/共27頁(yè)第二十頁(yè)，共27頁(yè)。排行榜排行榜Part 4Part 4成交成交(chng jio)(chng jio)套數(shù)排行榜套數(shù)排行榜Part 4.1Part 4.1成交成交(chng jio)(chng jio)面積排行榜面積排行榜Part 4.2Part 4.2第20頁(yè)/共27頁(yè)第二十一頁(yè)，共27頁(yè)。本周市區(qū)本周市區(qū)(shq)(shq)商品住宅成交套數(shù)排行榜商品住宅成交套數(shù)排行榜數(shù)據(jù)(shj)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)

19、信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)(shj)時(shí)間：2014年07月07日-07月13日項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)域區(qū)域開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)套數(shù)套數(shù)藍(lán)灣國(guó)際西區(qū)恒通建設(shè)集團(tuán)有限公司17江廣智慧城東區(qū)揚(yáng)州江廣工程建設(shè)有限公司14金地酩悅西區(qū)金地集團(tuán)揚(yáng)州置業(yè)發(fā)展有限公司10四季金輝北區(qū)揚(yáng)州金輝置業(yè)有限公司10金地藝境東區(qū)金地集團(tuán)揚(yáng)州房地產(chǎn)發(fā)展有限公司8第21頁(yè)/共27頁(yè)第二十二頁(yè)，共27頁(yè)。住宅住宅排名排名項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)成交量成交量（套）（套）成交面積成交面積（平米）（平米）辦公辦公排名排名項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)成交量成交量（套）（套）成交面積成交面積（平米）（平米）1藍(lán)灣國(guó)際5065541五亭龍商務(wù)廣場(chǎng)42382江廣智慧城1

20、419222峰創(chuàng)國(guó)際大廈22233金地藝境1413983財(cái)富廣場(chǎng)32094景瑞望府1413004中集集品嘉園41885萬(wàn)豪西花苑1011785高力俬巢3121本月市區(qū)商品房成交本月市區(qū)商品房成交(chng jio)(chng jio)面積排行榜面積排行榜數(shù)據(jù)(shj)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)揚(yáng)事業(yè)部數(shù)據(jù)(shj)時(shí)間：2014年07月01日-07月13日第22頁(yè)/共27頁(yè)第二十三頁(yè)，共27頁(yè)。商鋪商鋪排名排名項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)成交量成交量（套）（套）成交面積成交面積（平米）（平米）別墅別墅排名排名項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)成交量成交量（套）（套）成交面積成交面積（平米）（平米）1新港名仕花園68851蜀岡玫瑰園519702錦都揚(yáng)州國(guó)際酒店37892美錦云天36713運(yùn)河城市廣場(chǎng)44863名門(mén)壹品26044云鶴大廈44664德豪瘦西湖新天地15155伴島2363本月市區(qū)商品房成交本月市區(qū)商品房成交(chng jio)(chng jio)面積排行榜面積排行榜數(shù)據(jù)(shj)來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng) 南京中原鎮(zhèn)