1、【必備】抵押借款合同模板8 篇抵押借款合同篇 1出借人 / 抵押權(quán)人 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) ：姓 名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人 / 抵押人 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) ：姓 名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況土地位于 ，甲方于 年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為： 。登記土地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。第二條借款金額及支付方式借款金額：人民幣( 大寫 ):，小寫元。 甲乙雙方于本合同簽訂后15 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合

2、同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條借款期限及借款利息1. 借款期限為 個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2. 本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3. 乙方指定賬戶為：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬 號(hào)：4. 期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15 日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議 ; 如果乙方提前還款應(yīng)提前15 日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。5. 本合同抵押借款利息，依中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。7. 乙方應(yīng)在

3、借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬 號(hào)：第四條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后 15 個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5 日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1. 乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2. 如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提

4、前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3. 乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條乙方聲明及保證一、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。 除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債( 包括或有負(fù)債 ) 、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其

5、他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。二、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。第七條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、 逾期利息、 違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用;二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第九條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一

6、致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十一條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共 4 頁(yè)，一式 5 份，甲方 2 份，乙方 1 份，公證處 1 份，土地登記機(jī)構(gòu) 1 份。 附件：抵押物宗地圖甲方：乙方：年月日年月日抵押借款合同篇 2甲方：身份證號(hào)碼：住所：電話號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：住所：電話號(hào)碼：為明確甲方和乙方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商

7、一致，簽訂本協(xié)議。一、借款金額人民幣 ( 大寫 ) ( 小寫 : ) 二、借款期限自 年 月 日至 年 月 日三、借款期不足 天的按 天計(jì)息。四、甲方將借款本金以轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶五、乙方承諾在借款期間將本人所有的( 汽車登記證號(hào)_ 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) ( )抵押給甲方。抵押權(quán)利價(jià)值( )。抵押期間，抵押物，乙方負(fù)有保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方檢查。六、借款到期日乙方應(yīng)一次性償還甲方的本金。如乙方不按本協(xié)議的約定償還本金及利息，甲方有權(quán)依法處理抵押物，拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)用于清償本協(xié)議項(xiàng)下乙方的全部債務(wù)，所得款項(xiàng)超過(guò)甲方債權(quán)部分，歸乙方所有 ; 所得款項(xiàng)不足彌補(bǔ)本協(xié)議項(xiàng)下乙方的全部債務(wù)

8、的，甲方繼續(xù)對(duì)乙方行使追索權(quán)。七、本協(xié)議如有未盡事宜各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 ; 如協(xié)商不成向人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共一式 2 份，雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議抵押情況說(shuō)明， 備注為本協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：年月日年月日抵押情況聲明抵押物名稱、抵押物的所有權(quán)號(hào)碼備 注對(duì)以上陳述，本人保證是真實(shí)的。如因陳述不實(shí)，導(dǎo)致抵押無(wú)效、 抵押不足值等情形， 致使抵押權(quán)人權(quán)利受損害的，本人愿承擔(dān)一切法律后果。特此聲明 !抵押人簽字：年 月 日抵押借款合同篇 3抵押人： _，以下簡(jiǎn)稱甲方：抵押權(quán)人

9、： _，以下簡(jiǎn)稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）_元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值1、名稱： _。2、數(shù)量： _。3、價(jià)值： _。第二條抵押期限抵押期限為 _年，自 _年_月 _日起，至 _年 _月_日止。第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。2、暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3、保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶

10、給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督1、抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。2、甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入 _銀行 _分行 _帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存，

11、銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制

12、執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。5、甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向 _人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?、抵押物處分方式和程序由_人民法院裁定。3、抵押物的價(jià)格由_市物價(jià)局作價(jià)。4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。第二：繳納抵押物的稅金。第三：償還欠乙方貸款的稅金。抵押借款合同篇 4甲方(出租方 )：乙方(承租方 )：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落

13、在_區(qū) _ 路 ( 街 )_號(hào)的房產(chǎn)( 房屋建筑面積 _ 平方米，使用面積 _ 平方米 ) 出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本范本附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣( 大寫)_元。租 賃 期 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 至 _年_ 月_ 日止。租金按月 ( 季 ) 結(jié)算，由乙方在每月 ( 季)的_ 日內(nèi)交付給甲方。付款方式：三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方保證承租

14、上述房屋權(quán)僅作為_(kāi) 用房。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1. 上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;2. 如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前 _ 個(gè)月通知乙方。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1. 如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理 ;2. 如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意 ;3. 因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù) ;4. 乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助 ; 5. 乙方將在租賃期屆滿時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前 _ 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽范本。七、違約

15、責(zé)任：任何一方未履行本范本規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本范本，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_ 向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本范本在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的 稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)：1._2._十二、本租房合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本范本具有同等

16、效力。十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。甲方： (簽章)乙方： (簽章)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：年月日年月日抵押借款合同篇 5甲方 :( 借款人、抵押人)身份證號(hào) :住址 :乙方 :甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就機(jī)動(dòng)車輛抵押借款的事項(xiàng)達(dá)成如下合同 :第一條、抵押車輛品牌:型號(hào):數(shù)量:臺(tái) 機(jī)動(dòng)車牌照號(hào)碼 :車架號(hào)碼 :發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) :第二條、借款金額: 人民幣元整。抵押車輛評(píng)估價(jià)值:人民幣元。第三條、借款期限:年月日至年月日。第四條、如甲方未能履行此約定, 乙方有權(quán)單方提前終止合同并向甲方追索借款本金、利

17、息、綜合費(fèi)用及違約金,行使抵押權(quán)。第五條、抵押的范圍包括:機(jī)動(dòng)車輛抵押借款合同書項(xiàng)下的借款本息與綜合服務(wù)費(fèi) ; 實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用( 包括抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)等) 、罰息、以及應(yīng)支付的違約金、賠償金等。第六條、雙方責(zé)任:1、 甲方保證對(duì)抵押機(jī)動(dòng)車輛依法享有所有權(quán)。在抵押前未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓抵押、抵押擔(dān)保及依法保全等, 無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛 , 如有糾紛甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。2、 抵押車輛在乙方封存。3、 抵押車輛的保險(xiǎn), 由甲方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。4、 在抵押期間 , 乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。若是由于車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因

18、素造成的車輛損失 , 免除乙方賠償責(zé)任。5、 機(jī)動(dòng)車抵押期間 , 如果價(jià)值有所減少 , 乙方認(rèn)為有必要對(duì)機(jī)動(dòng)車重新估價(jià) , 甲方必須予以合作。重新估價(jià)后 , 乙方認(rèn)為機(jī)動(dòng)車價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí), 甲方必須提前償還部分或全部借款。6、 隨車手續(xù) : 由乙方保存。 7、 乙方行使抵押權(quán)處理抵押車輛所得價(jià)款 , 不足清償債務(wù)的 , 乙方有權(quán)另行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權(quán), 甲方無(wú)條件、無(wú)償向乙方提供合法有效的過(guò)戶手續(xù)。第七條、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議, 由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成, 須向乙方所在地人民法院起訴。第八條、本合同在甲方還清借款本金、綜合費(fèi)用后, 乙方將甲方提供的抵押

19、物和證件等返還甲方。本合同自行終止。第九條、本合同一式兩份, 甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。本合同未盡事宜, 雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。第十條、提示條款甲方已閱讀本合同所有條款 , 應(yīng)甲方要求 , 乙方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明 , 甲方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉 , 并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。甲方:乙方:年月日年月日抵押借款合同篇 6合同編號(hào)：【 】出借人 ( 抵押權(quán)人 ) ： ( 以下簡(jiǎn)稱“甲方”)身份證號(hào)：借款人 ( 抵押人 ) ： ( 以下簡(jiǎn)稱“乙方”)身份證號(hào) / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：乙方因【 】需要，向甲方借款并以其合法所有的車輛作為抵押物 ( 以下簡(jiǎn)稱“抵押

20、物” ) 抵押給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押借款合同，以資共同遵守。一、借款條款第一條 甲方向乙方提供借款資金人民幣 ( 大寫 ) 【 】，小寫【 】元。第二條 本合同項(xiàng)下的借款期限為【 】，自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。借款實(shí)際發(fā)放日與借款起始日不一致的，借款起始日以借款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。第三條本合同項(xiàng)下借款利率為固定利率，借款月利率為【】。第四條借款指定用于【】，乙方不得挪作他用。二、抵押條款第五條 乙方提供的抵押物是： 【 車輛 】。抵押物的詳細(xì)情況：1、機(jī)動(dòng)車名稱、品牌：2、牌照號(hào)、型號(hào)：3、數(shù)量：4、折舊價(jià)格：5、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：6、車架號(hào)：

21、7、抵押物共有權(quán)人：與乙方關(guān)系：第六條 抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。第七條 抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利所花費(fèi)的費(fèi)用 ( 包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟或仲裁費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保管費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用 ) 。第八條 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【 】日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)。第九條 若本合同項(xiàng)下抵押物有共有權(quán)人，共有權(quán)人同意以本合同項(xiàng)下抵押物向甲方提供擔(dān)保。本合同項(xiàng)下借款債務(wù)履行期限屆滿 ( 包括甲方宣布借款提前到期的情況)

22、 ，而乙方未依約清償債務(wù)的，共有權(quán)人同意甲方有權(quán)隨時(shí)按照本合同約定的方式行使抵押權(quán)，共有權(quán)人為甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)提供必要的幫助。三、保險(xiǎn)第十條 如甲方要求乙方為抵押物投保，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合辦理相應(yīng)投保手續(xù)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限六個(gè)月，并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單交由甲方保管。第十一條 抵押權(quán)存續(xù)期間，發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)存入甲方指定賬戶，待債務(wù)到期后清償或提前清償債務(wù)。第十二條在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。四、借款的發(fā)放第十三條在下列條件全部符合前，甲方有

23、權(quán)拒絕放款：1、乙方已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及甲方要求辦理的其他手續(xù)，且前述許可、批準(zhǔn)或登記等手續(xù)已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力;2、本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ焉Р⒊掷m(xù)有效，擔(dān)保物權(quán)已通過(guò)辦理抵押登記取得他項(xiàng)權(quán)利證書，并持續(xù)有效且能對(duì)抗第三人 ;3、沒(méi)有發(fā)生可能對(duì)乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務(wù)糾紛、正在訴訟中等;4、乙方?jīng)]有違反本合同的約定;5、其他先決條件：。第十四條乙方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物辦理完成抵押登記手續(xù)后，甲方在【】個(gè)工作日內(nèi)放款。雙方一致同意，甲方將借款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬一旦成功，即視為借款已被乙方提取和使用。五、借款的償還第十五條

24、本合同項(xiàng)下借款本息采用以下第【】種方式歸還：1、本金到期一次性歸還，利息按月支付，到期利隨本清。每月利息【】元。如涉及到按日計(jì)算利息，日利率=月利率÷30。付息日為每月的【】日 ,還本日為借款到期日。借款起息日為甲方轉(zhuǎn)賬之日，如借款起息日至首個(gè)付息日或最后一個(gè)付款月為非整月的，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。2、等額本息還款。即借款期限內(nèi)每月以相等的額度償還借款本息。每月還款額為人民幣：【 】元。3、到期還本付息。借款期限屆滿時(shí)，乙方一次性向甲方清償全部借款本金和利息。第十六條如遇到還款當(dāng)月無(wú)還款日對(duì)應(yīng)日的月份，還款日為應(yīng)還款當(dāng)月的最后一日。第十七條如果還款日為法定節(jié)假日或公休日等，還款日不

25、順延。第十八條乙方應(yīng)當(dāng)將還款款項(xiàng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方如下的銀行賬戶：開(kāi)戶名賬 號(hào)開(kāi)戶行六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十九條 本合同約定的借款債務(wù)履行期限屆滿 ( 包括甲方宣布借款提前到期的情況 ) ，而乙方未依約清償債務(wù)的，甲方有權(quán)隨時(shí)行使抵押權(quán)。甲方有權(quán)采取如下任何方式對(duì)抵押物行使抵押權(quán)：1、與乙方協(xié)商，將抵押物折價(jià)以抵償債務(wù)或以抵押物拍賣、變賣后所取得的價(jià)款優(yōu)先受償;2、請(qǐng)求人民法院對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。七、乙方債務(wù)清償順序第二十條甲方依本合同和相應(yīng)擔(dān)保合同所獲得的用以清償債務(wù)的款項(xiàng)，原則上按照先清償實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用，再清償違約金、賠償金，之后清償利息，最后清償本金的順

26、序進(jìn)行清償。八、提前還款第二十一條乙方要求提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，載明雙方權(quán)利與義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前還款。九、乙方的陳述與保證第二十二條 乙方是完全民事行為能力人，具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條 乙方簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。第二十四條 乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的，未向甲方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。第二十五條 乙方對(duì)抵押物享有完全的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必

27、要的同意，并向甲方交付了共有人同意抵押該物的證明。第二十六條 乙方保證在本合同簽訂前未對(duì)合同項(xiàng)下的抵押物設(shè)立過(guò)未告知甲方的抵押，該抵押物上亦不存在任何其他第三方權(quán)利。第二十七條抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、抵押、訴訟 ( 仲裁 ) 等情況。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)第二十八條甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況、經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)資金狀況、 負(fù)債和對(duì)外擔(dān)保、 重大健康狀況、 婚姻、工作、收入、住所、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等信息和情況進(jìn)行檢查、 監(jiān)督，乙方應(yīng)給予配合并按時(shí)如實(shí)提供甲方要求的有關(guān)資料和報(bào)告相關(guān)信息。第二十九條在乙方履行本合同約定義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方發(fā)放借款。第

28、三十條 對(duì)乙方存在逃避甲方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息、惡意逃廢債務(wù)或其他嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，并有權(quán)在新聞媒體上公告催收，甲方作出的通報(bào)和公告行為視為向乙方主張權(quán)利。第三十一條 甲方處分抵押物所得的款項(xiàng)在扣除處分抵押物的費(fèi)用并清償本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。第三十二條 因乙方或第三方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方或由乙方要求第三方停止其行為，并且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者要求乙方另行提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第三十三條 在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記

29、手續(xù)。十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)第三十四條 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定用途使用借款，不得將本合同項(xiàng)下借款挪作他用。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用支出， 包括但不限于公證費(fèi)、 鑒定費(fèi)、 評(píng)估費(fèi)、 登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、以及有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用等。第三十五條 乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和幣種償還本合同項(xiàng)下的借款本金并支付利息。第三十六條乙方應(yīng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起【 】日內(nèi)書面通知甲方：1、對(duì)乙方還款能力有或可能有重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行措施或其他重大不利事件 ;2、乙方或其家庭成員的工作、收入發(fā)生重大變化;3、乙方姓名 /

30、 名稱、住所、聯(lián)系方式發(fā)生變更;4、通過(guò)出售、贈(zèng)與、出租、出借、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押或以其他方式處分全部或部分重要資產(chǎn);5、為第三方提供擔(dān)保，并因此而對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響;6、乙方投資或?qū)嶋H控制的公司、個(gè)體工商戶、其他組織經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財(cái)務(wù)狀況惡化，或發(fā)生其他有可能影響乙方投資安全的事項(xiàng)。第三十七條本合同項(xiàng)下的擔(dān)保發(fā)生不利于甲方債權(quán)的變化時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。本款所稱“變化”包括但不限于：乙方停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷、營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷、申請(qǐng)或被申請(qǐng)破產(chǎn) ; 乙方的經(jīng)營(yíng)或財(cái)務(wù)狀況有重大變化; 乙方的收入發(fā)生重大變化 ; 乙方涉

31、及重大訴訟或仲裁案件; 抵押物的價(jià)值減少或可能減少或被采取財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施 ; 乙方在本合同項(xiàng)下有違約行為 ; 擔(dān)保物權(quán)不成立或無(wú)效 ; 其他影響甲方債權(quán)安全的事件等。第三十八條 乙方應(yīng)按本合同的約定辦理保險(xiǎn)。第三十九條 乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。十二、違約責(zé)任第四十條乙方有下列行為之一的，屬于違約，甲方有權(quán)停止向乙方支付尚未交付的借款，單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的借款提前到期并要求乙方立即償還所有到期借款本金并結(jié)清利息：1、未按本合同約定的借款用途使用借款;2、未按本合同的約定按期足額償還本金或支付利息;3、向甲方提供的信息或資料不真實(shí)，或者拒絕接受甲方對(duì)其使用借款情況及

32、經(jīng)營(yíng)情況等的監(jiān)督;4、未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的陳述與保證 ;5、隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;6、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物的;7、在本合同履行期間，乙方發(fā)生可能危及甲方債權(quán)安全的任何事件。第四十一條乙方逾期支付利息的，自逾期之日除按約定利率支付利息外，需每日向甲方按借款本金的日【】%支付違約金，直至還清該筆利息為止。第四十二條乙方逾期支付本金的，自逾期之日起，需向按照拖欠的本金數(shù)額的【】 %/日向甲方支付違約金，直至本金全部還清之日止。第四十三條乙方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對(duì)挪用的借款從挪用之日起按照挪用金額的【】 %/日向甲方支

33、付違約金。第四十四條對(duì)既逾期又挪用的借款，違約金按照本合同上述約定的違約金中較高的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。第四十五條乙方未按時(shí)足額償還借款本金、支付利息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用。第四十六條本合同生效后，如乙方拒絕配合甲方辦理本合同項(xiàng)下抵押物抵押登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按借款總額的【 】%向甲方支付違約金。第四十七條乙方死亡、失蹤、限制民事行為能力或喪失民事行為能力，由乙方的財(cái)產(chǎn)繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，其拒絕履行的，甲方可提前行使抵押權(quán)，以處置抵押物所得價(jià)款受償。十三、通知與送達(dá)第四十八條 甲、乙雙方各派一名代表

34、作為本次合作的聯(lián)系人，聯(lián)系人以書面形式表達(dá)的觀點(diǎn)視為甲、乙各方的觀點(diǎn)、意見(jiàn)。聯(lián)系人有權(quán)代為接受雙方互發(fā)的文件、信函，有權(quán)在相關(guān)文件、 信函上簽字。 聯(lián)系人簽收相關(guān)文件、 信函的，即視為甲方或乙方簽收了相關(guān)文件、信函。1、甲方聯(lián)系人信息：姓 名：聯(lián)系電話：通訊地址：電子郵箱：2、乙方聯(lián)系人信息：姓 名：聯(lián)系電話：通訊地址：電子郵箱：第四十九條 雙方履行本合同過(guò)程中相互發(fā)送的函件或通知除可以向有權(quán)接收的人員送達(dá)外，還可以按照本合同所預(yù)留的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行送達(dá)：1、如為信函，以郵戳所示日期為送達(dá)之日;2、如為傳真，發(fā)送之日即為送達(dá)之日;3、如為專人遞送，收件人簽收之日為送達(dá)之日;4、如交由專業(yè)快遞

35、公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達(dá)之日 ;5、如用電子郵件送達(dá)，電子郵件發(fā)出之日為送達(dá)之日;6、在甲方有關(guān)文書無(wú)法直接送達(dá)給乙方的情形下( 包括且不限于乙方下落不明或拒收) ，甲方以EMS或掛號(hào)信郵寄至該地址的，視為已送達(dá)。第五十條任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應(yīng)立即以書面形式通知另一方，否則另一方向上述載明地址送達(dá)的仍為有效送達(dá)。十四、爭(zhēng)議解決方式第五十一條凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向【】有管轄權(quán)的法院起訴。 爭(zhēng)議期間， 各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。十五、其他第五十二條 本合同自雙方簽名或蓋章之日起生效。第五十三條 對(duì)本合同的任何變更應(yīng)由雙方

36、協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。第五十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備案一份。特別提示：本合同系雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實(shí)表示。雙方均已采取合理的方式提請(qǐng)另一方注意合同中免除或限制當(dāng)事人責(zé)任的條款，并按照另一方的要求，對(duì)有關(guān)條款進(jìn)行了解釋和說(shuō)明，簽約各方對(duì)本合同條款含義認(rèn)識(shí)一致。( 以下為簽字蓋章部分，無(wú)正文內(nèi)容)甲方(簽字)：乙方 ( 簽字或蓋章 ) ：法定代表人 / 授權(quán)代理人 ( 簽字 ) ：車輛共有權(quán)

37、人同意抵押(簽字)：簽訂時(shí)間：年 月 日簽約地點(diǎn)：市 區(qū)(縣)抵押借款合同篇 7抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：法定代表人：地址：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：甲方因與乙方簽訂的共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條本合同時(shí)甲方與乙方于年月日簽訂的 合同（合同編號(hào)：）的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物（ 1）房屋坐落市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號(hào)（ 2）房屋類型：（ 3

38、）房屋結(jié)構(gòu)：（ 4）房屋面積：（ 5）房地產(chǎn)價(jià)值：（ 6）房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)（ 7）購(gòu)房合同編號(hào)第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰息、及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1、乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。3、被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范

39、圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。4、抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第六條抵押登記1、甲方以所購(gòu)買房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)房地產(chǎn)其他權(quán)利證明后，應(yīng)將房地產(chǎn)其他權(quán)利證明、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。2、抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3、甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)

40、任1、抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。2、已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款2、清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。3、其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償

41、。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過(guò)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方二份；甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。抵押人（甲方） ：（簽章）抵押權(quán)人（乙方）：（簽章）地址：地址：法定代表人： 法定代表人： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：賬號(hào)：簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：抵押借款合同篇 8合同編號(hào)： _建設(shè)項(xiàng)目： _借款單位： _主管部門： _甲方： _乙方： _根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的借款合同條例和中國(guó)投資銀行投資貸款試行辦法 ，甲方向乙方申請(qǐng)為進(jìn)行_項(xiàng)目所需資金，乙方經(jīng)審查后同意按照下述條件提供資金，為明確各方責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。第一條乙方同意貸給甲方外匯(大寫)_ ，其中：本金 _，建設(shè)期利息 _; 人民幣 ( 大寫 )_ 元，其中：本金_元，建設(shè)期利息 _元 ( 以下簡(jiǎn)稱 “貸款” ) 。上述貸款，已包括按甲乙雙方于_年 _月_日簽訂的準(zhǔn)備貸款協(xié)議支用的外匯( 大寫)_