1、一、供電系統(tǒng)運(yùn)行管理流程：1、強(qiáng)電系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)目的：規(guī)范工程部內(nèi)部管理，確保工程部工作能夠高效有序。1、強(qiáng)電系統(tǒng)工作內(nèi)容有：層間配電間、供配電設(shè)備運(yùn)行管理、倒閘操作管理、配電室值班管理等。2、層間配電間2.1層間配電間房門及房內(nèi)的電柜、電箱平時應(yīng)鎖閉，房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標(biāo)志清晰。2.2配電間內(nèi)每周清掃一次，嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物，并指定專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生。2.3工程部每周兩次檢查內(nèi)部設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。 2.4工程部根據(jù)計劃定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設(shè)施，重點(diǎn)做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。2.5檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫大廈電氣及照明設(shè)備巡視表、電氣設(shè)施保養(yǎng)記錄表。3供配電設(shè)備運(yùn)行管理3.1每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)

2、備，包括（高、低壓配電柜，變壓器，直流屏),并將設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表上。3.2發(fā)現(xiàn)供配電負(fù)荷有顯著變化或其他設(shè)備異常，應(yīng)馬上查找原因，并通知強(qiáng)電主管安排處理3.3用電高峰或潮濕天氣期間，應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)異常馬上處理。3.4未經(jīng)強(qiáng)電主管同意，不得私自更改設(shè)備線路和運(yùn)行設(shè)置。特殊情況下，須經(jīng)強(qiáng)電主管批準(zhǔn)并做記錄。3.5嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。 3.6高壓工具應(yīng)按規(guī)程要求送供電局檢測，檢測合格標(biāo)志貼在工具表面上。3.7 與系統(tǒng)有關(guān)的鑰匙集中放置在鑰匙箱中，交接班時清點(diǎn)數(shù)量，發(fā)現(xiàn)缺失立即追究。外借鑰匙應(yīng)做好登記并按時追收。4倒閘操作管理

3、4.1 倒閘操作必須根據(jù)強(qiáng)電主管或值班負(fù)責(zé)人命令，受令人在模擬板上操作無誤并復(fù)誦命令后執(zhí)行。發(fā)布命令應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，使用正規(guī)操作術(shù)語和設(shè)備雙重名稱，即設(shè)備名稱和編號。發(fā)令全過程和聽令報告時都要做好記錄。4.2 停電拉閘操作必須按照開關(guān)一負(fù)荷側(cè)刀閘一母線側(cè)刀閘順序依次操作，送電合閘的順序與此相反。如變壓器需要停電時，應(yīng)先停低壓，后停高壓；送電時先送高壓，后送低壓。嚴(yán)防帶負(fù)荷拉合隔離開關(guān)（刀閘）。為防止誤操作，高壓電氣設(shè)備都應(yīng)加裝防止誤操作的閉鎖裝置。 4.3倒閘操作由操作人填寫操作票，每張操作票只能填寫一個操作任務(wù)。下列項(xiàng)目應(yīng)填入操作票內(nèi)：應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘檢查開關(guān)和刀閘的位置。檢查接地線是否拆除

4、。檢查負(fù)荷分配。裝拆接地線 安裝或拆除控制回路、電壓互感器回路的保險器。切換保護(hù)回路和檢驗(yàn)是否確無電壓等。4.4操作票應(yīng)用鋼筆或簽字筆填寫，票面應(yīng)清楚整潔，不得任意涂改。操作人和監(jiān)護(hù)人應(yīng)根據(jù)模擬圖板或接線圖核對所填寫的操作項(xiàng)目并分別簽名，然后經(jīng)值班負(fù)責(zé)人審核簽名。 4.5操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱、編號和位置，操作中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)護(hù)復(fù)誦制。按操作順序操作，每操作完一項(xiàng)，做一個記號“丫”，全部操作完畢后進(jìn)行復(fù)查。4.6倒閘操作應(yīng)由兩人執(zhí)行，其中一人對設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護(hù)。 4.7 操作中發(fā)生疑問時，不準(zhǔn)擅自更改操作票，不準(zhǔn)隨意解除閉鎖裝置，應(yīng)立即向值班負(fù)責(zé)人或主管負(fù)責(zé)人報告，弄清楚后再操作。 4.8電氣

5、設(shè)備停電后，即使是事故停電，在未拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施以前，不得觸及設(shè)備或進(jìn)入遮攔，以防突然來電。 4.9下列各項(xiàng)工作可以不用操作票：事故處理。 拉合開關(guān)的單一操作。 拉開接地刀閘或拆除全電房僅有的一組接地線。但上述操作均應(yīng)記入操作記錄簿內(nèi)。 4.10操作票應(yīng)先編號，按照編號順序使用。作廢的操作票應(yīng)注明“作廢”字樣，己操作的要注明（或蓋 章）“已執(zhí)行”字樣。上述操作票保存3個月。 5配電室值班管理5.1變電室值班人員在值班時間內(nèi)對本站設(shè)備負(fù)有監(jiān)視、維護(hù)、操作及事故處理的責(zé)。5.2 值班人員應(yīng)按制度值班，遵守現(xiàn)場工作紀(jì)律，按規(guī)定統(tǒng)一著裝，堅守工作崗位，不得進(jìn)行與工作無關(guān)的活動。 5.3值班人

6、員應(yīng)熟知和嚴(yán)格執(zhí)行安全工作規(guī)程，運(yùn)行管理規(guī)程和現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程及有關(guān)制度。5.4 值班人員應(yīng)熟知所管轄的設(shè)備系統(tǒng)和運(yùn)行方式及應(yīng)急方案，掌握主要設(shè)備的規(guī)范和性能，各種保護(hù)和自動裝置一般原理和運(yùn)行規(guī)定。5.5認(rèn)真執(zhí)行操作票制度，能正確進(jìn)行倒閘和正確迅速地進(jìn)行事故處理。5.6 通過運(yùn)行分析，找出設(shè)備運(yùn)行隱患，并掌握一般維修技能，做好設(shè)備維護(hù)工作認(rèn)真搞好環(huán)境衛(wèi)生，切實(shí)做好運(yùn)行管理工作 5.7做好各種技術(shù)資料、技術(shù)檔案的管理保管工作，做好變電室內(nèi)安全用具，消防用具、設(shè)備、備品及維修工具的管理工作。2、強(qiáng)電系統(tǒng)巡視檢查標(biāo)準(zhǔn)巡視檢查要求：出巡檢查須報值班長同意，隨身攜帶對講機(jī)、手電筒、機(jī)房鑰匙，并在本值配電室門

7、上掛去向牌本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了供配電系統(tǒng)設(shè)備的巡視檢查保養(yǎng)以及檢修方面的規(guī)程，確保供電系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運(yùn)行，適用于工程管理部強(qiáng)電專業(yè)人員。編制依據(jù)/引用文件北京地區(qū)電氣規(guī)程匯編管理規(guī)程1為保證變配電設(shè)備正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，值班員必須對所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。2值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定時間、路線和項(xiàng)目巡視檢查責(zé)任區(qū)設(shè)備。3值班人員外出巡檢必須報值班長同意，隨身攜帶對講機(jī)、手電筒、機(jī)房鑰匙，并在本值配電室門上掛去向牌。巡檢時間超過1小時要主動與值班長或其他值班人員保持聯(lián)系，如巡檢人員未按時聯(lián)系，值班長要主動與巡檢人員聯(lián)系，以保證人身安全。4值班人員每次巡檢后均應(yīng)做好巡檢情況和結(jié)果記錄。5值班人員

8、必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定，在設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的簽到表上依時簽到。6值班人員在特殊運(yùn)行方式和設(shè)備缺陷運(yùn)行等情況下，要加強(qiáng)特巡。7變配電室內(nèi)設(shè)備每2小時巡視檢查一次，電氣豎井每月巡檢一次，公共區(qū)域電氣設(shè)備每周巡檢一次，樓外及大堂照明等設(shè)施每班巡檢一次。巡檢內(nèi)容包括：設(shè)備運(yùn)行、設(shè)備外觀、有無打火、過熱、發(fā)紅、機(jī)房衛(wèi)生、防火等情況。8變配電室內(nèi)設(shè)備每月做一次全面檢查、保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄。9電氣豎井內(nèi)的電氣設(shè)備每年做一次全面檢查、保養(yǎng)，并填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄。 10巡檢人員要精力集中，注意安全，不準(zhǔn)進(jìn)行其它工作，發(fā)現(xiàn)問題立即處理或報告。 11各種巡視檢查記錄需按時認(rèn)真填寫，并保存2年以上，以備檢查。3、發(fā)電機(jī)

9、房運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)1）目的保證發(fā)電機(jī)在市網(wǎng)停電時能自動起動和良好運(yùn)行。2）適用范圍各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）發(fā)電機(jī)房的管理。3）管理內(nèi)容1、發(fā)電機(jī)房門平時應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。2、配電房值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時，應(yīng)作經(jīng)常性的巡視檢查。3、平時應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時用油量，蓄電池電壓是否正常。4、發(fā)電機(jī)半月空載運(yùn)行一次，運(yùn)行時間不大于15分鐘 ，平時應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動起動狀態(tài)。5、發(fā)電機(jī)一旦起動運(yùn)行，值班員應(yīng)立即前往機(jī)房觀查，啟動送風(fēng)機(jī)，檢查發(fā)電機(jī)

10、各儀表指示是否正常。6、嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。7、定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理。8、加強(qiáng)防火各消防管理意識，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。4）相關(guān)記錄：發(fā)電機(jī)組運(yùn)行情況記錄表5）當(dāng)值管理員應(yīng)將柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰的記錄在柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記內(nèi)，并將記錄整理成冊交由工程部存檔，保存期為兩年。4、發(fā)電機(jī)房巡視檢查標(biāo)準(zhǔn)1）當(dāng)值管理員應(yīng)密切監(jiān)視柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行并每隔1小時進(jìn)行一次記錄。巡視部位包括：柴油發(fā)電機(jī)、冷卻水箱、排煙系統(tǒng)、回風(fēng)系統(tǒng)、控制柜（箱）、儲油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)。2)巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：a)有無異常聲

11、響或大的振動；b)有無異常氣味；排煙顏色是否正常，是否有漏油（機(jī)油、柴油）、漏水現(xiàn)象；d)機(jī)油壓力、冷卻水溫是否正常；e)頻率偏差是否較大；f)三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過載現(xiàn)象；f)信號燈指示是否正常；g)檢查蓄電池狀況（溫度不能超過45，用紅外線濕度計）；h)通風(fēng)是否順暢；i)緊固件是否有松動現(xiàn)象；j)柴油箱油位；k)消音效果是否理想；l)每半個月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機(jī)試運(yùn)行15分鐘。 3)對于巡視中發(fā)現(xiàn)的不正常情況，當(dāng)值管理員及時采取措施予以解決。處理不了的問題，應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給領(lǐng)班、主管或者工程經(jīng)理，請求支援解決。整改時應(yīng)遵守柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。5、發(fā)電機(jī)房燃料管理制

12、度1. 發(fā)電機(jī)房儲油間要做好及時檢查，消除隱患的預(yù)防工作。2. 嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品和穿外露釘子的鞋進(jìn)入燃料存儲間，嚴(yán)禁吸煙和使用明火。3. 燃料儲存間內(nèi)禁止存放危險品、爆炸品和其他易燃物資。如電石、氧氣、硫酸、油漆等。4. 所有電器設(shè)備必須使用防爆開關(guān)，嚴(yán)禁私拉亂接電線。5. 對燃料儲存間內(nèi)配備的消防設(shè)備、器材，按設(shè)計和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢查，嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。6. 高溫天氣做好降溫工作，防止發(fā)生爆炸事故。遇有特殊天氣及其惡劣情況，必須隨時注意安全動態(tài)并及時上報。7.燃料儲存間指定的專職管理人員要準(zhǔn)確、完整地做好進(jìn)出油的明細(xì)賬，并定期盤點(diǎn)庫內(nèi)油品、存油量。8. 在裝卸油作業(yè)中，未經(jīng)允許，

13、機(jī)車不得入庫。車輛進(jìn)入庫區(qū)后應(yīng)停在指定點(diǎn)，禁止在裝卸油場地修理發(fā)動機(jī)。9. 嚴(yán)格遵守油庫操作規(guī)程，正確使用各類加油、貯油設(shè)施，堅決杜絕在裝卸和調(diào)駁油的過程中出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。10. 安全防護(hù)設(shè)備應(yīng)由專人保管，專庫存放，記錄登記清楚，做到緊急情況下能及時使用。11. 如出現(xiàn)安全問題，必須及時正確處理，并立即上報公司。6、工作票管理制度6.1 在電氣設(shè)備上工作，應(yīng)填用工作票或按命令執(zhí)行，其方式有下列三種：填用甲種工作票；填用乙種工作票；口頭或電話命令6.2填用甲種工作票的工作為：高壓設(shè)備上工作需要全部停電或部分停電者；第高壓室內(nèi)的二次接線和照明等回路上的工作，需要將高壓設(shè)備停電或做安全措施者

14、。 6.3填乙種工作票的工作為：帶電作業(yè)和在帶電設(shè)備外殼上的工作；控制屏和低壓配電屏、配電箱、電源干線上的工作；二次結(jié)線回路上的工作，無需將高壓設(shè)備停電者；轉(zhuǎn)動中的發(fā)電機(jī)上的工作。6.4其他工作用口頭或電話命令?？陬^或電話命令必須清楚正確，值班員應(yīng)將發(fā)令人、負(fù)責(zé)人及工作任務(wù)詳細(xì)記入操作記錄簿中，并向發(fā)令人復(fù)誦核對一遍。6.5工作票要用鋼筆或圓珠筆填寫一式二份，應(yīng)正確清楚，不得任意涂改，如有錯別字、漏字需修改時，應(yīng)字跡清楚。兩份工作票中的一份必須經(jīng)常保存在工作地點(diǎn)，由工作負(fù)責(zé)人收執(zhí)，另一份由值班員收執(zhí)，按值移交。值班員應(yīng)將工作票號碼、工作任務(wù)、許可工作時間及完工時間記入操作記錄簿中。6.6一個工

15、作負(fù)責(zé)人只能發(fā)給一張工作票。工作票所列的工作地點(diǎn)，以一個電氣連接部分為限。開工前工作票內(nèi)的全部完全措施應(yīng)一次做完。 6.7事故搶修工作可不用工作票，但應(yīng)記入操作記錄簿內(nèi)。在開始工作前必須做好保證安全的技術(shù)措施 并指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，即：停電，驗(yàn)電，裝設(shè)接地線，懸掛指示牌和裝設(shè)遮攔6.8甲、乙工作票的有效時間，以批準(zhǔn)檢修期為限。6.9 需要變更工作班中的成員時，須經(jīng)工作負(fù)責(zé)人同意。 6.10工作票簽發(fā)人由強(qiáng)電主管擔(dān)任。工作負(fù)責(zé)人和允許辦理工作票的值班員（工作許可人）由資深技工 擔(dān)任。6.11工作票所列人員的安全責(zé)任： 工作票簽發(fā)人：工作必要性；工作是否安全；工作票上所填的安全措施是否正確完備；所派

16、工作負(fù)責(zé)人和工作班人員是否適當(dāng)和足夠，精神狀態(tài)是否良好。工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）：正確安全地組織工作；結(jié)合實(shí)際進(jìn)行安全思想教育；督促、監(jiān)護(hù)工作人員遵守本規(guī)程；負(fù)責(zé)檢查工作票所載安全措施是否正確完備，值班員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場實(shí)際條件；工作前對工作人員交待安全事項(xiàng) 工作許可人：負(fù)責(zé)審查工作票所列安全措施是否完備，是否符合現(xiàn)場條件；負(fù)責(zé)檢查工作現(xiàn)場布置的安全措施是否完善；負(fù)責(zé)檢查停電設(shè)備有無突然來電的危險；對工作票中所列內(nèi)容即使發(fā)生很小疑問，也必須向工作票簽發(fā)人詢問清楚，必要時應(yīng)要求做詳細(xì)補(bǔ)充。 工作班成員：認(rèn)真執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施，互相關(guān)心施工完全，并監(jiān)督安全規(guī)程及措施的實(shí)施。7、臨時用

17、電管理制度7.1各用電單位應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)中心以書面形式申請用電，并注明用電單位全稱、用電地點(diǎn)、負(fù)荷量、 電壓等級、相數(shù)及時間。 7.2臨時用電申請須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心工程部經(jīng)理審批。7.3 臨時用電申請經(jīng)工程部審批后，臨時用電單位方可在工程部指定的配電箱內(nèi)負(fù)荷開關(guān)上敷設(shè)好用電線路，經(jīng)工程部檢查符合用電安全要求后方可送電，并由雙方共同確認(rèn)電表讀數(shù)，并交物業(yè)服務(wù)中心客服部備案。7.4各用電單位終止臨時用電，應(yīng)事先通知物業(yè)中心工程部，再由技術(shù)人員斷電拆線，并確認(rèn)電表讀數(shù)。7.5 計費(fèi)方式 電表計費(fèi)，由用戶自備并按指定位置接線，每月計費(fèi)一次，不足一月，按拆表時用量計費(fèi)。無表估算，按負(fù)荷量及用電時間事先估

18、算。 7.6各用電單位臨時用電所使用和安裝的電力設(shè)備、電源導(dǎo)線及照明燈具均應(yīng)使用國家或行業(yè)規(guī)定的合格產(chǎn)品。7.7各用電單位，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本規(guī)定積極配合物業(yè)服務(wù)中心工程部強(qiáng)電專業(yè)人員的用電安全檢查8、停電/限電管理制度 8.1 計劃轉(zhuǎn)、停電 供電局轉(zhuǎn)、停電，工程部接到通知后應(yīng)立即報告項(xiàng)目經(jīng)理。 因大廈施工需要停電，工程部須至少提前三天將停電計劃書面上報項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理審批后，管理公司擬發(fā)轉(zhuǎn)、停電通知書，由客服部派至用戶。 轉(zhuǎn)、停電通知書最遲應(yīng)在事發(fā)前兩天送達(dá)用戶，如不能在上述時限內(nèi)送達(dá)，應(yīng)報經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)啟用大廈廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。8.2事故轉(zhuǎn)、停電大廈因供電局故障發(fā)生停電，工程部須立即向項(xiàng)目

19、經(jīng)理報告，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后，事后，工程部應(yīng)向供電局詢問停電原因并錄音。因大廈內(nèi)部事故引起停電，工程部應(yīng)立即排除故障恢復(fù)供電，并即時口頭向項(xiàng)目經(jīng)理報告。工程部于事后2小時內(nèi)向項(xiàng)目經(jīng)理提交事故報告。 事故轉(zhuǎn)、停電后24小時內(nèi)，管理公司擬定解釋函，交客服部送達(dá)用戶。9、停電應(yīng)急預(yù)案一、事故停電 1、事故停電是指外供電線路發(fā)生事故造成停電，這種停電分大面積停電無法恢復(fù)和瞬間閃斷兩種。 2、事故停電由于屬于突發(fā)事件，所以情況一般都非常緊急需要各部門協(xié)調(diào)工作。3、配電值班人員發(fā)現(xiàn)停電后要第一時間詢問供電部門停電原因，及時通知大堂副理、夜間要通知值班經(jīng)理、部門經(jīng)理、及酒店各相關(guān)值班崗位。4、查明原因后要立刻

20、采取措施確定處理案。（1）嚴(yán)重事故停電無法立刻恢復(fù)要立刻按計劃停預(yù)案處理進(jìn)行備用線路轉(zhuǎn)換投送。（2）瞬間閃斷停電是由于故障較小沒有形成跳閘造成瞬間失壓，這種停電情況按正常送電流程對高低壓配電柜進(jìn)行恢復(fù)送電，送電流程與變換線路送電流程一樣。（3）送電完畢要電話查詢閃斷故障原因，了解詳細(xì)后在工作日志進(jìn)行登記交接。 5、如連續(xù)閃斷超過兩次要停止送電，進(jìn)行備用線路轉(zhuǎn)換待供電部門查明原因處理完畢后根據(jù)大廈情況進(jìn)行專用線路恢復(fù)。當(dāng)大廈電氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障，造成大廈照明系統(tǒng)及動力系統(tǒng)停電時，電梯被迫停梯，這時，維修人員應(yīng)第一時間趕到現(xiàn)場采取措施，并與監(jiān)控室聯(lián)系，查清所有電梯位置及有無被困人員情況。大廈停電應(yīng)急處

21、理突然停電時，大廈管理人員啟動應(yīng)急照明系統(tǒng)，并通過廣播溫馨提示，按照提示采取應(yīng)對方法，同時聽從現(xiàn)場工作人員的安排，不要亂跑亂擠。特別是不要驚慌，以免引起踩踏事故。1、配電值班人員接到或發(fā)現(xiàn)停事故停電后立刻到事故現(xiàn)場確定事故原因、事故造成停電面積，影響區(qū)域。2、如停電面積影響較小要及時通知使用部門做好停電后的各項(xiàng)應(yīng)急準(zhǔn)備工作。 3、如停電面積較大要及時上報部門、通知使用部門、通知大堂副理，夜間發(fā)生問題要及時通知值班經(jīng)理，詳細(xì)說明停電原因、影響面積、處理情況以及應(yīng)急措施。 4、立刻對事故現(xiàn)場進(jìn)行處理首先要確定故障點(diǎn)，斷開故障點(diǎn)將故障范圍降到最小，減少影響營業(yè)區(qū)面積。 5、要盡量采取臨時線路保障營業(yè)

22、區(qū)用電和必要的設(shè)備用電供應(yīng)。 6、對事故處理情況要及時與使用部門溝通，說明事故處理進(jìn)展情況，讓使用部門做好各項(xiàng)應(yīng)急準(zhǔn)備工作。 7、事故處理完畢要要及時恢復(fù)用電并通知部門、使用部門、夜值經(jīng)理及相關(guān)崗位。8、供電正常后要對事故點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督跟蹤防止故障再次發(fā)生。9、事故處理完畢運(yùn)行正常后要對事故發(fā)生原因進(jìn)行分析總結(jié)，找出發(fā)生故障原因從管理或即使角度對設(shè)備或線路進(jìn)行相關(guān)改造，并整理文件備檔。二、計劃停電 1、計劃停電是指供電部門對線路進(jìn)行計劃檢修。計劃檢修前三天會同通知使用部門到供電部門辦理工作票。 2、值班室接到通知后要立刻報部門領(lǐng)導(dǎo)，并通知大廈領(lǐng)導(dǎo)。書面通知各部門詳細(xì)停電時間做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，做好客

23、人的解釋工作 3、通知各部門計劃停電可以對雙路供電線路進(jìn)行自動轉(zhuǎn)換，各部門要做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。4、計劃停電各部門要做工作好客人解釋工作、電梯停放一樓、使用電腦要提前關(guān)閉等工作。 5、停電后工程部按規(guī)定對線路進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換完畢后對大廈低壓配電室進(jìn)行送電，投送完畢電話查詢各部門各崗位供電情況。 6、供電正常后巡查負(fù)二層供水設(shè)備、低壓配電室、十七層水箱水位，巡查完畢在巡查記錄上登記巡查情況。7、整個供電處理完成后在工作日志上詳細(xì)登記操作時間、步驟、人員存檔。 三、 電梯停電應(yīng)急處理 停電時會引起消防系統(tǒng)報警，而消防系統(tǒng)報警會引起電梯停止運(yùn)行。消防人員會迅速查清報警點(diǎn)位置和數(shù)量，電話通知保安值班人員急

24、赴現(xiàn)場查看。作為乘客要保持鎮(zhèn)靜，通過電話與外界保持聯(lián)系。營救人員要根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，在解救被困人員前，應(yīng)先切斷故障電梯電源。當(dāng)大廈出現(xiàn)停電事故后，電梯維修人員應(yīng)手持應(yīng)急照明設(shè)備第一時間到達(dá)監(jiān)控室查看電梯位置。電梯維修人員到達(dá)電梯所在樓層時首先確定電梯的準(zhǔn)確位置，判斷是否可以放人。當(dāng)電梯離地面80公分以上時不可以放人，需要盤車到平層位置后才可放人。當(dāng)判斷電梯位置無法放人時，應(yīng)安慰乘客：“請您耐心等待，您在轎廂內(nèi)最安全”。當(dāng)放出被困人員后，應(yīng)引導(dǎo)客人走安全通道離開大廈。電梯維修人員應(yīng)到機(jī)房斷掉所有電梯的總電源，防止電梯恢復(fù)后大電流沖擊電子板二、強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)流程1、配電設(shè)備維護(hù)保

25、養(yǎng)計劃1）嚴(yán)格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃進(jìn)行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。2）工程部強(qiáng)電主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)計劃。3）督促承判商對外判高壓部分設(shè)備如期保養(yǎng)，并有詳細(xì)記錄。4）工作過程應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。5）根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn)，重點(diǎn)做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。6）各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大廈正常營運(yùn)為原則，特殊情況，需報告專業(yè)主管，及時通知受影響的用戶。7）維修保養(yǎng)結(jié)束后，應(yīng)將有關(guān)工作情況記錄在高壓電房設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表、發(fā)電機(jī)房設(shè)備檢查表和當(dāng)值日志上。2、高壓設(shè)備清掃保養(yǎng)流程1）目的檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保

26、設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。2）適用范圍適用于高壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。3）內(nèi)容由運(yùn)行班運(yùn)行技工根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行檢測保養(yǎng)。由管理處的設(shè)備管理員根據(jù)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)檢查表對保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查跟進(jìn)。4）高壓開關(guān)柜維修項(xiàng)目和要求(1)檢查、清掃開關(guān)柜，柜體清潔。柜面觀察窗清潔。(2)柜面元件安裝端正，接線牢固，電度表、高壓帶電指示裝臵、繼電器及信號燈工作正常，符合相關(guān)規(guī)定。檢查開關(guān)位臵指示信號燈指示正確(3)檢查開關(guān)柜密封良好，門鎖齊全，機(jī)械和電氣帶電閉鎖裝臵作用可靠，在有電情況下不能打開柜門。手車位臵

27、檢測行程開關(guān)作用良好，能正確反映手車位臵。開關(guān)機(jī)械位臵閉鎖裝臵作用良好。檢查二次回路連接牢固，接線正確。(4)拉出手車，檢查開關(guān)柜后部帶電防護(hù)檔板作用良好，開關(guān)手車?yán)龊竽茏詣訌?fù)位。(5)檢查柜體接地良好，手車接地軌道接觸良好，表面無銹蝕現(xiàn)象，并涂干黃油。手車推拉應(yīng)輕松靈活，到位后能自動閉鎖定位，無卡滯現(xiàn)象。(6)電流互感器及過電壓吸收裝臵。用抹布擦拭互感器及過電壓吸收裝臵表面，檢查一次接線緊固情況。檢查互感器二次端子和鐵芯接地良好。3、低壓設(shè)備清掃保養(yǎng)流程1、進(jìn)入工作現(xiàn)場 a到達(dá)工作現(xiàn)場，工作負(fù)責(zé)人檢查并確認(rèn)工作現(xiàn)場（核對箱柜名稱及編號）并向工作班成員交代安全技術(shù)措施，工作班成員在工作計劃單

28、上簽字，履行確認(rèn)手續(xù)。b 工作人員根據(jù)各自分工，開始準(zhǔn)備工作。2、物料到位將所攜帶工具、材料送達(dá)工作現(xiàn)場并進(jìn)行檢查，符合要求后方可使用。3、布置安全措施a 停電：按事先勘察制定的計劃及操作票將相關(guān)負(fù)荷及線路停電。b驗(yàn)電掛地線：用合格的驗(yàn)電筆逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)電，確定無電后立即掛設(shè)地線。C裝設(shè)遮攔和標(biāo)識牌4、綜合維檢和消缺a檢查萬能斷路器、刀開關(guān)、開關(guān)分合閘位置是否正確，操作機(jī)構(gòu)是否靈活可靠，分合閘指示燈是否正確，各電器觸點(diǎn)是否接觸良好，對機(jī)械傳動部位加潤滑油b檢查變壓器油位是否正常，高低壓接線端子連接是否牢固，套管、瓷瓶、絕緣子是否清潔。c檢查母線排連接是否良好，其支持絕緣子、支持附件是否牢固可靠，接

29、觸良好。d檢查萬能斷路器、刀開關(guān)、開關(guān)連接螺栓和進(jìn)出線固定螺栓是否緊固可靠、接觸良好。e 測量絕緣、接地電阻是否滿足規(guī)定要求。f檢查接地、接零系統(tǒng)是否完好。5、防腐及衛(wèi)生清理a對配電室（箱變）內(nèi)各設(shè)施防腐情況進(jìn)行檢查，必要時涂刷防腐油漆等進(jìn)行防腐處理。b對變壓器、配電屏(柜)、母線排、開關(guān)等處清除灰塵及污垢。6、檢查及驗(yàn)收a檢查配電室（箱變）及各配電屏、柜內(nèi)是否清潔無雜物，是否有遺留工具及材料。b檢查變壓器殼體無油污。c檢查所有缺陷是否消除，是否有遺留問題。7、拆除安全措施a安裝規(guī)程規(guī)定拆除地線及其他安全警示裝置。b接地線均應(yīng)全部拆除，地線一經(jīng)拆除任何人不得再進(jìn)行工作。8、工作終結(jié)匯報工作全部

30、結(jié)束后，確認(rèn)質(zhì)量合格，無遺留工具，地線已經(jīng)拆除、人員已經(jīng)撤離后，向工作許可人匯報工作終結(jié)，恢復(fù)送電。4、電力變壓器清掃保養(yǎng)流程1） 目的：確保檢修后變壓器的正常運(yùn)行。2） 保養(yǎng)周期： （1）處于運(yùn)行或停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次。（2）待投運(yùn)的變壓器在投運(yùn)前預(yù)先保養(yǎng)一次。3）操作步驟：（1） 投入備用變壓器，斷開檢修的變壓器低壓側(cè)斷路器，取下控制電源的操作保險，在開關(guān)把手處懸掛“禁止合閘”標(biāo)志牌。（2） 斷開檢修變壓器高壓側(cè)的斷路器，合上接地開關(guān)，對變壓器進(jìn)行充分放電后，鎖住高壓柜，在開關(guān)把手處懸掛“禁止合閘”標(biāo)志牌。（3） 干式變壓器的保養(yǎng)，首先清掃瓷套管和外殼，其次檢查外殼、墊片、瓷套管有無破裂、放電痕跡或膠墊有無老化，電纜及母線有無變形現(xiàn)象，有破裂的應(yīng)進(jìn)行更換。（4） 檢查母線接觸面是否保持清潔，接觸面應(yīng)除去氧化層并涂以電力復(fù)合脂。（5） 檢查變壓器的接地是否良好，地線是否腐蝕，腐蝕嚴(yán)重的應(yīng)更換。（6） 緊固引線端子、銷子、接地螺絲、連線母線螺絲，如有松動的應(yīng)拆下螺絲，或用細(xì)平銼輕銼接觸面，或更換彈簧墊圈、螺絲，直至接觸良好。（7） 清潔變壓器周圍及配件上的