1、工程進(jìn)場(chǎng)作業(yè)指引編號(hào)：JR-LC-ZY-0003版號(hào)：頁(yè)碼：第 32 頁(yè) 共 32 頁(yè) 工程進(jìn)場(chǎng)交底指引（試運(yùn)行版）編制王琦日期2010-08-11審核舒曉稷日期2010-08-11批準(zhǔn)閆浩日期2010-08-11流程審核審批點(diǎn)關(guān)鍵點(diǎn)1主辦部門(mén)關(guān)鍵點(diǎn)2主辦部門(mén)關(guān)鍵點(diǎn)3主辦部門(mén)修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目的進(jìn)場(chǎng)交底的作用在于明確現(xiàn)場(chǎng)管理要求，督促施工單位盡早開(kāi)始前期準(zhǔn)備，確保各項(xiàng)工序緊密搭接。對(duì)于不熟悉我方管理模式的新合作單位，明確的進(jìn)場(chǎng)交底顯得尤其重要。本文件在部分項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上整理而成，作為集團(tuán)工程管理指導(dǎo)性文件，供各項(xiàng)目組織進(jìn)場(chǎng)交底時(shí)參考。同時(shí)，由于編者水

2、平有限及各地區(qū)公司做法存在差異，疏漏之處歡迎各位同事提出寶貴意見(jiàn)。2. 適用范圍適用于本公司開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目工程施工單位進(jìn)場(chǎng)。3. 術(shù)語(yǔ)和定義進(jìn)場(chǎng)交底：是我方項(xiàng)目部、監(jiān)理部與中標(biāo)施工單位的第一次正式溝通，通常就進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備、工期及現(xiàn)場(chǎng)管理要求等事項(xiàng)進(jìn)行交底。進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)議：通常由監(jiān)理單位主持，但監(jiān)理方主要側(cè)重于監(jiān)理配合要求。我方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)議中發(fā)揮主導(dǎo)作用，明確工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題以及注意事項(xiàng)，對(duì)施工單位提出管理和配合要求，為今后順利合作奠定良好的基礎(chǔ)。4. 進(jìn)場(chǎng)交底基本要求進(jìn)場(chǎng)交底的依據(jù)是合同，這是雙方都必須遵守的基本內(nèi)容。進(jìn)場(chǎng)交底是對(duì)合同條款的細(xì)化和執(zhí)行說(shuō)明，并非在合同基礎(chǔ)上增加內(nèi)容。進(jìn)場(chǎng)交底

3、應(yīng)突出強(qiáng)調(diào)本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)事項(xiàng)、雙方的協(xié)作及配合要求，從而引導(dǎo)施工單位正確履行合同約定、完成工程施工。由于進(jìn)場(chǎng)交底是訂立合同后的首次正式溝通，所謂“有約在先”，因此在這次會(huì)議上將現(xiàn)場(chǎng)管理要求、注意事項(xiàng)等內(nèi)容約定清楚非常重要，可作為今后施工管理的依據(jù)之一。進(jìn)場(chǎng)交底的幾個(gè)要點(diǎn)說(shuō)明如下：4.1、進(jìn)場(chǎng)交底時(shí)間進(jìn)場(chǎng)交底一定是在施工前進(jìn)行，但會(huì)議時(shí)間有較大彈性：有的項(xiàng)目?jī)A向于定標(biāo)之后立即召開(kāi)，有的傾向于施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)召開(kāi)。出于各項(xiàng)工序緊密搭接考慮，建議施工單位進(jìn)場(chǎng)前1周內(nèi)召開(kāi)進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)，優(yōu)勢(shì)在于：（1）便于新進(jìn)場(chǎng)單位提前查看現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)管理及配合要求，并盡早開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作，為順利開(kāi)工奠定基礎(chǔ)；（

4、2）若需圖紙會(huì)審，可提前確定會(huì)審時(shí)間及審圖要求，督促施工單位盡早開(kāi)始圖紙審查，爭(zhēng)取將設(shè)計(jì)問(wèn)題消滅在開(kāi)工之前；（3）確定工作面移交時(shí)間及移交要求，有利于督促現(xiàn)場(chǎng)正在施工的相關(guān)單位增強(qiáng)工作緊迫感，提前做好工作面移交準(zhǔn)備，促進(jìn)各項(xiàng)工序緊密搭接。4.2、參加人員 （1）我方人員：項(xiàng)目經(jīng)理/工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)主管工程師等；（2）監(jiān)理單位：總監(jiān)/總監(jiān)代表，相關(guān)監(jiān)理工程師等；（3）新進(jìn)場(chǎng)施工單位：該單位負(fù)責(zé)人（必須是老板或?qū)嶋H控制人）、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等；（4）現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)單位：總包及其他相關(guān)施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。4.3、進(jìn)場(chǎng)交底內(nèi)容（1）進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求總工期依照合同約定，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)

5、實(shí)際工程進(jìn)度由項(xiàng)目部指定。為便于過(guò)程監(jiān)控，進(jìn)場(chǎng)交底時(shí)可規(guī)定過(guò)程工期要求，例如土方工程每周出土方量，鋁窗工程每周安裝數(shù)量等。（2）圖紙會(huì)審要求如需圖紙會(huì)審，應(yīng)確定會(huì)審時(shí)間及審圖要求，并要求施工單位提前 2 天將問(wèn)題清單上報(bào)項(xiàng)目部，由設(shè)計(jì)部統(tǒng)一傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。要求施工單位認(rèn)真審查圖紙，鼓勵(lì)施工單位對(duì)圖紙中的錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)不明確之處、明顯不協(xié)調(diào)或材料設(shè)備選用異常之處，結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)提出問(wèn)題及改進(jìn)建議，以盡可能減少錯(cuò)誤、優(yōu)化設(shè)計(jì)。 （3）現(xiàn)場(chǎng)管理要求 現(xiàn)場(chǎng)管理要求內(nèi)容較多，是進(jìn)場(chǎng)交底最重要的環(huán)節(jié)，主要涉及工程進(jìn)度和質(zhì)量技術(shù)方面的管理要求及注意事項(xiàng)?？删完P(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，以確保進(jìn)場(chǎng)交底簡(jiǎn)明扼

6、要，重點(diǎn)突出。現(xiàn)場(chǎng)管理要求可參照附件：現(xiàn)場(chǎng)管理制度模板：工程施工違規(guī)處罰細(xì)則模板：各項(xiàng)目可根據(jù)地區(qū)及項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理制度中的條文和處罰的細(xì)則做相應(yīng)調(diào)整。具體分項(xiàng)工程（如砌筑、鋁窗安裝、塔吊拆除等）施工前應(yīng)組織專項(xiàng)技術(shù)交底。具體不同分項(xiàng)工程單位進(jìn)場(chǎng)的管理要求，可參見(jiàn)下文中各分項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容，并請(qǐng)根據(jù)地區(qū)及項(xiàng)目的特點(diǎn)，做相應(yīng)調(diào)整。（4）與其他單位關(guān)系施工單位間存在工作面移交、交叉施工等事宜，應(yīng)在新單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)與相關(guān)單位明確施工先后關(guān)系、互相配合要求及注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以促進(jìn)場(chǎng)內(nèi)不同單位間順暢合作。（與其他單位關(guān)系及施工界面劃分需參照合同相關(guān)內(nèi)容）施工界面劃分（模板）： （5）安全文明要求現(xiàn)場(chǎng)安全文明施

7、工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到景瑞地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)要求?？偘鼏挝蝗尕?fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理，分包單位應(yīng)服從總包管理，必要時(shí)總包單位可罰款處理（需經(jīng)我方確認(rèn)）。 （6）監(jiān)理配合要求監(jiān)理配合要求涉及內(nèi)容較多，可就工程例會(huì)、資料報(bào)審等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，其他內(nèi)容以文件形式下發(fā)施工單位。其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求（7）簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求涉及內(nèi)容較多，可就關(guān)鍵事項(xiàng)簡(jiǎn)要說(shuō)明，其他內(nèi)容以文件形式下發(fā)施工單位。其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。4.4、會(huì)議紀(jì)要進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)議紀(jì)要必須由專人整理，確保會(huì)議要點(diǎn)記錄準(zhǔn)確無(wú)誤，經(jīng)審核后以總監(jiān)名義簽發(fā)。會(huì)議紀(jì)要既是今后工程管理的依據(jù)之一，

8、又是施工過(guò)程中出現(xiàn)索賠、反索賠事宜的重要證據(jù)。5. 工程進(jìn)場(chǎng)交底記錄函（模板）編 號(hào)：*工程名稱： 日 期：年/月/日祝賀貴公司中標(biāo)*工程！為了提高雙方的工作效率，有利于工程的建設(shè)與合作，在貴司進(jìn)場(chǎng)之際，特將我項(xiàng)目管理部對(duì)貴部進(jìn)場(chǎng)施工的要求和我項(xiàng)目部的相關(guān)工作的流程知會(huì)如下：1、 合同范圍和施工工期按已簽訂合同執(zhí)行；2、 就貴部進(jìn)場(chǎng)后的施工管理方式方法提出我項(xiàng)目管理部的要求；（詳見(jiàn)附頁(yè)，請(qǐng)根據(jù)地區(qū)及項(xiàng)目的特點(diǎn)，做相應(yīng)調(diào)整）3、 就圖紙情況、施工界面劃分、與其他單位關(guān)系、安全文明、監(jiān)理配合、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合等的要求；（詳見(jiàn)附頁(yè)）4、 項(xiàng)目管理部辦公時(shí)間：周一周五（8：30-17：30）

9、，節(jié)假日值班時(shí)間：8：30-17：30；5、 項(xiàng)目管理部聯(lián)系電話：*；傳真：*；順祝商祺！附件：*工程進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)記錄、現(xiàn)場(chǎng)管理制度模板（模板）、工程施工違規(guī)處罰細(xì)則（模板）、 *工程施工界面劃分（模板）、監(jiān)理配合要求、現(xiàn)場(chǎng)簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求交底參加單位和部門(mén)簽字： 監(jiān)理單位總包單位相關(guān)分包單位*項(xiàng)目管理部景瑞地產(chǎn)（）有限公司（項(xiàng)目經(jīng)理簽字）6. 附錄（各專業(yè)進(jìn)場(chǎng)交底要求）6.1土方及基坑支護(hù)工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。（2）為確保進(jìn)度，可估算并規(guī)定進(jìn)場(chǎng)機(jī)械數(shù)量，也可詳細(xì)要求每周出土方量，以便過(guò)程進(jìn)度控制。2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）請(qǐng)認(rèn)真審查

10、圖紙，并要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）施工前首先應(yīng)辦理坐標(biāo)基點(diǎn)移交，以便基坑開(kāi)挖、支護(hù)定位和土方計(jì)量。（2）土方開(kāi)挖前應(yīng)做好場(chǎng)地方格網(wǎng)標(biāo)高測(cè)量，完工后也需做好標(biāo)高記錄，并都需經(jīng)我方測(cè)量工程師復(fù)核。相關(guān)資料必須由我方簽字蓋章，方可作為今后結(jié)算依據(jù)。（3）基坑開(kāi)挖前應(yīng)先用白灰灑出開(kāi)挖線，經(jīng)我方復(fù)核后方可開(kāi)挖。（4）對(duì)于各類支撐維護(hù)工程，如深層攪拌樁、灌注樁、SMW功法等，我方會(huì)根據(jù)審批通過(guò)后的各項(xiàng)專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容，全過(guò)程監(jiān)控，施工單位應(yīng)積極配合我方工作，確保工程質(zhì)量。（5）開(kāi)挖建筑如為樁基礎(chǔ)，應(yīng)根據(jù)樁基施工單位提供打樁記錄

11、和土質(zhì)情況制定工程樁保護(hù)措施，樁頂標(biāo)高以上必須預(yù)留 2030cm 土體人工清除；如為天然地基，禁止擾動(dòng)持力層土體。（6）土方運(yùn)輸：挖出土方若能用于場(chǎng)內(nèi)回填應(yīng)盡可能場(chǎng)內(nèi)運(yùn)土（按我方現(xiàn)場(chǎng)指令），以降低土方成本，外運(yùn)土方應(yīng)做好記錄并經(jīng)我方復(fù)核。（7）基坑周邊應(yīng)按要求設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，定期觀測(cè)并做好記錄。（8）夜間施工應(yīng)合理安排工序，防止錯(cuò)挖或超挖。施工場(chǎng)地應(yīng)安裝必要的照明設(shè)施，危險(xiǎn)地段應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。（9）雨天應(yīng)暫停施工，并做好基坑排水工作。4、與其他單位關(guān)系基坑支護(hù)單位與土方單位應(yīng)密切配合，一方面支護(hù)工程保證了繼續(xù)開(kāi)挖的安全性，另一方面也應(yīng)注意自身進(jìn)度，為繼續(xù)開(kāi)挖提供工作面。5、安全文明要求（

12、1）基坑開(kāi)挖后，周邊安全護(hù)欄、截水溝/排水溝應(yīng)盡快完成，并及時(shí)排水（尤其是雨天）以確?；影踩＃?）土方工程應(yīng)注意文明施工，堅(jiān)決避免“晴天一路灰、雨天一路泥”現(xiàn)象。外運(yùn)土方應(yīng)覆蓋保護(hù)，車輛應(yīng)及時(shí)沖洗，滿足城管部門(mén)要求。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周（）（）午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、現(xiàn)場(chǎng)簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮约肮こ塘坑?jì)算書(shū)，否則

13、不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.2人工挖孔樁工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。（2）為確保進(jìn)度，可估算并規(guī)定作業(yè)班組數(shù)量，也可詳細(xì)規(guī)定每周完成工程量，以便過(guò)程進(jìn)度控制。2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）請(qǐng)認(rèn)真審查圖紙，并要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）開(kāi)挖前應(yīng)首先放樣定位，經(jīng)我方測(cè)量工程師復(fù)核后用十字交叉法定出樁孔中心，并在樁位外設(shè)置定位龍門(mén)樁。（2）挖孔樁凈距小于 2 倍樁徑且小于 2.5 米時(shí)，應(yīng)間隔開(kāi)挖以確保安全。（3）鋼筋進(jìn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，要有質(zhì)保單，并應(yīng)按要求作力

14、學(xué)性能試驗(yàn)和焊接試驗(yàn)，合格后方可使用。（4）挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，孔底不應(yīng)積水，終孔后應(yīng)清理好護(hù)壁上的淤泥和孔底殘?jiān)⒎e水，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后，應(yīng)立即封底和灌注樁身混凝土。（5）混凝土灌注過(guò)程中我方會(huì)全過(guò)程旁站監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。樁身砼必須留有試塊，對(duì)直徑大于 1m 的樁，每根樁應(yīng)有 1 組試塊，且每 100m3砼及每個(gè)灌注臺(tái)班不得少于 1 組。4、與其他單位關(guān)系（1）應(yīng)注意控制周邊擾動(dòng)對(duì)開(kāi)挖的影響，施工區(qū)域附近應(yīng)設(shè)置圍欄，如有必要應(yīng)禁止附近道路車輛通行，場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁與錘擊預(yù)應(yīng)力管樁同時(shí)施工。5、安全文明要求（1）孔口邊 lm 范圍內(nèi)不得有任何雜物，堆土應(yīng)離孔口邊 1.5m 以外。雨季施工時(shí)應(yīng)做磚砌井口保護(hù)

15、圈，高出地面 150mm，以防地面水流入。（2）每天上班前及施工過(guò)程中，應(yīng)注意檢查垂直提升系統(tǒng)，如繩、掛鉤、保險(xiǎn)裝置和吊桶等設(shè)備，如有破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（3）井下人員必須戴安全帽，井下作業(yè)時(shí)井上配合人員不能擅離職守。（4）要注意流砂、污泥、冒水、缺氧沼氣等有害氣體對(duì)施工的影響，還要注意防止垮塌、淹埋、缺氧、中毒事故。（5）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)注意安全用電，電源線路及電氣設(shè)備必須由持證電工安裝維護(hù)，經(jīng)我方機(jī)電工程師驗(yàn)收合格后方可使用。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周 下午 14：30，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理

16、人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、現(xiàn)場(chǎng)簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮约肮こ塘坑?jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.3預(yù)應(yīng)力管樁工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。（2）為確保進(jìn)度，可估算并規(guī)定進(jìn)場(chǎng)樁機(jī)數(shù)量，也可詳細(xì)要求每周完成樁數(shù)量，以便過(guò)程進(jìn)度控制。 2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期；（2）請(qǐng)認(rèn)真審查圖紙，并要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）預(yù)制管樁應(yīng)提前

17、定貨加工，以確保使用時(shí)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 100%。（2）預(yù)制管樁進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，主要核對(duì)管樁品牌、生產(chǎn)日期、樁徑、標(biāo)號(hào)，并檢查外觀有無(wú)裂紋等。（3）施工前應(yīng)做好場(chǎng)地標(biāo)高及坐標(biāo)基點(diǎn)移交，同時(shí)應(yīng)在打樁施工區(qū)域附近設(shè)置不少于 2 個(gè)控制樁（以不受打樁影響為原則，距作業(yè)地點(diǎn) 40m 以外。（4）場(chǎng)地應(yīng)碾壓平整，排水暢通，保證樁機(jī)移動(dòng)穩(wěn)定和機(jī)身垂直。（5）施工線路和打樁順序應(yīng)經(jīng)過(guò)我方審核，應(yīng)按以下原則確定：a)密集樁群，自中間向兩端或四周對(duì)稱施打；b)當(dāng)毗鄰建筑物時(shí)，由鄰近建筑物處向另一方向施打；c)根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)高，先淺后深；d)根據(jù)樁的規(guī)格，先大后小，先長(zhǎng)后短。（6）收錘控制標(biāo)準(zhǔn)：正式開(kāi)工

18、前按數(shù)量不少于 3 根試打樁，試樁應(yīng)在我方、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位在場(chǎng)的情況下，取得正式打樁所需要的有關(guān)控制數(shù)據(jù)共同確定收錘標(biāo)準(zhǔn)?？砂才旁趫D紙會(huì)審當(dāng)天試打并確定收錘標(biāo)準(zhǔn)。（7）放出樁位線后應(yīng)用木撅或鋼筋頭釘好樁位，并用白灰做好標(biāo)志，經(jīng)我方測(cè)量工程師驗(yàn)收合格后方可施工。（8）施打每條樁的第一節(jié)樁應(yīng)采用同直徑的圓圈定位，以確保樁位準(zhǔn)確。（9）開(kāi)錘前應(yīng)做好管樁垂直度監(jiān)控，應(yīng)從兩個(gè)方位采用水平儀或吊線監(jiān)控，保證錘、管樁帽及管樁中心在一條直線上。（10）接樁時(shí)焊縫至少兩遍成活，焊縫應(yīng)連續(xù)、飽滿，焊完以后清理焊渣并冷卻8 分鐘以上才能繼續(xù)施工。（11）對(duì)樁位較密集的區(qū)域應(yīng)進(jìn)行必要的監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)浮樁現(xiàn)象應(yīng)采

19、取復(fù)壓或復(fù)打工藝，以確保樁承載力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（12）打樁過(guò)程中我方會(huì)進(jìn)行全過(guò)程旁站監(jiān)督，并會(huì)做好相應(yīng)打樁記錄，要求施工單位積極配合我方工作，嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。（13）當(dāng)使用吊機(jī)向基坑底部運(yùn)輸管樁時(shí)，應(yīng)與基坑邊緣保持一定距離，以確保基坑邊坡安全（根據(jù)支護(hù)設(shè)計(jì)方案確定）。4、與其他單位關(guān)系（1）樁基單位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)負(fù)責(zé)基坑內(nèi)排水溝的維護(hù)及排水工作。（2）截樁應(yīng)按進(jìn)度要求完成，不得無(wú)故拖延、影響總包單位工程進(jìn)度。5、安全文明要求（1）施工現(xiàn)場(chǎng)一切電源、電路的安裝和拆除必須由持證電工操作，經(jīng)我方機(jī)電工程師驗(yàn)收合格后方可使用。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 14：30，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)

20、議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）請(qǐng)分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、現(xiàn)場(chǎng)簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打印）以及工程量計(jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.4總承包工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。（2）為便于過(guò)程控制，可將總工期分解成幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，例如主體結(jié)構(gòu)出0、毛坯樣板房移交、具備銷售條件、結(jié)構(gòu)封頂及竣工驗(yàn)收（將節(jié)點(diǎn)工期寫(xiě)進(jìn)合同）。2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）

21、請(qǐng)認(rèn)真審查圖紙，并要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）要求總包單位 進(jìn)場(chǎng)前7 天內(nèi)上報(bào)總體施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃以及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等，必須滿足售樓區(qū)進(jìn)度和項(xiàng)目總體發(fā)展進(jìn)度要求，經(jīng)我方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。（2）要求總包單位進(jìn)場(chǎng) 7 天內(nèi)上報(bào)甲供材料總量及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提前下單以確保材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。施工過(guò)程中還應(yīng)反復(fù)核實(shí)甲供材準(zhǔn)確數(shù)量，以免出現(xiàn)斷貨、缺貨等情況。（3）所有擬進(jìn)場(chǎng)的材料必須申報(bào)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，并按要求見(jiàn)證送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。（4）施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家及地方工程規(guī)范、合同及圖紙的相關(guān)要求，若上述各項(xiàng)規(guī)定存在差異

22、，按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（5）樣板先行制度：砌筑、外墻排磚、內(nèi)外粉刷、門(mén)窗安裝等工作必須先施工工程樣板，經(jīng)樣板確認(rèn)后方可大面積施工，否則造成一切損失由施工方承擔(dān)。（6）工序控制：嚴(yán)格控制每道工序質(zhì)量，上道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序；未經(jīng)驗(yàn)收擅自進(jìn)入下道工序，屬嚴(yán)重違約事件，按合同條款處理。（7）施工過(guò)程中應(yīng)高度重視工程防水性能，例如屋面、外墻、門(mén)窗、地下室等重點(diǎn)部位應(yīng)上報(bào)專項(xiàng)施工方案并嚴(yán)格執(zhí)行。另外，我方會(huì)對(duì)重點(diǎn)部位施工全過(guò)程監(jiān)督。 4、與其他單位關(guān)系（1）向相關(guān)分包移交工作面并提供樓層標(biāo)高線，并對(duì)標(biāo)高線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）為室內(nèi)工程分包單位免費(fèi)提供水電接駁點(diǎn)（每個(gè)樓層至少 1 個(gè)），并免費(fèi)提供

23、施工和安裝用水用電，但不包括加工用水電（按合同約定）。（3）為室外工程分包單位免費(fèi)提供水電接駁點(diǎn)，不得拒絕室外單位的正常接駁水電要求，但相應(yīng)水電費(fèi)用雙方自行協(xié)商解決（按合同約定）。 5、安全文明要求（1）嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行場(chǎng)地硬地化，并設(shè)置足夠的安全文明設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)滿足景瑞地產(chǎn)的相關(guān)要求。（2）總包單位全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理，與場(chǎng)內(nèi)分包單位簽訂配合協(xié)議時(shí)可收取*元安全文明押金。若分包單位不服從安全文明管理，經(jīng)我方確認(rèn)后總包單位可采取罰款處理。 （3）總包單位負(fù)責(zé)施工區(qū)出入口及場(chǎng)內(nèi)道路管理，應(yīng)指派專人守護(hù)及清理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。所有人員進(jìn)入施工區(qū)域必須戴安全帽、佩帶工卡。 6、監(jiān)

24、理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、現(xiàn)場(chǎng)簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮约肮こ塘坑?jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.5鋁合金門(mén)窗工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）確定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。（2）鋁合金門(mén)窗工程進(jìn)度應(yīng)滿足外立面總體施工節(jié)奏。2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）要求鋁窗單位根據(jù)本地節(jié)能要

25、求復(fù)核開(kāi)啟扇面積，若有問(wèn)題應(yīng)在圖紙會(huì)審中提出，否則驗(yàn)收不合格產(chǎn)生的費(fèi)用增加由鋁窗單位負(fù)責(zé)。（3）要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）本工程所用型材、五金配件、玻璃、膠條、密封膠、毛條及其他材料均應(yīng)按合同指定品牌范圍執(zhí)行，經(jīng)設(shè)計(jì)部封樣確認(rèn)后提交一套完整樣板到項(xiàng)目部，以便材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)照查驗(yàn)。（2）玻璃、密封膠、玻璃膠等材料進(jìn)場(chǎng)前需送檢，鋁窗安裝前需做三性試驗(yàn)（送檢鋁窗窗型及數(shù)量圖紙會(huì)審時(shí)確定），否則由于材料送檢不合格而造成大面積返工、費(fèi)用增加由分包商自行承擔(dān)。（3）安全玻璃：7 層及以上建筑物外開(kāi)窗、面積大于 1.5m2窗或底邊距地

26、面完成面小于 500mm 的落地窗，必須使用安全玻璃（進(jìn)場(chǎng)時(shí)需附相關(guān)資料）。 （4）材料成品及半成品（框料、襯鋼、防水、五金、扇料、玻璃、膠條、密封膠等材料）進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，不合格產(chǎn)品堅(jiān)決退場(chǎng)。材料堆放需按指定地點(diǎn)堆放，并安排專人看管。（5）鋁合金門(mén)窗安裝應(yīng)先做一層施工樣板，尤其注意周邊塞縫和防水施工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可大面積施工。（6）鋁窗施工必須按我方工序控制表進(jìn)行，每道工序驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序。需特別注意的是，工序控制表和每月付款單掛鉤，無(wú)簽字的工序控制表，我方有權(quán)不予付款。（7）應(yīng)注意成品保護(hù)，落地門(mén)窗下框要有保護(hù)措施（U 型木槽或槽鋼），否則造成損壞由鋁合金

27、門(mén)窗單位自行負(fù)責(zé)。（8）鋁窗及玻璃安裝完成后需做 24 小時(shí)噴淋試驗(yàn)，并需經(jīng)我方驗(yàn)收合格。（9）若噴淋試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)滲漏比例超過(guò) 3，除勒令整改外還會(huì)對(duì)責(zé)任單位處以質(zhì)量罰款（可依合同約定，或進(jìn)場(chǎng)交底時(shí)議定）。4、與其他單位關(guān)系（1）總包單位負(fù)責(zé)向門(mén)窗單位辦理洞口三線移交，由于三線不準(zhǔn)確造成的返工費(fèi)用由總包單位負(fù)責(zé)。（2）鋁窗安裝前應(yīng)復(fù)核洞口尺寸，窗框與墻體間需預(yù)留 13 公分的塞縫距離，達(dá)不到要求應(yīng)由總包單位整改合格后方可施工。（3）請(qǐng)及時(shí)與總包單位簽訂總分包配合協(xié)議，并交納*元安全文明押金，現(xiàn)場(chǎng)施工水電由總包單位免費(fèi)提供（按合同約定）。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位

28、的安全文明管理。（2）施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，外架拆除后窗外側(cè)打膠時(shí)會(huì)有工人出窗作業(yè)，一定要系好安全帶，否則每發(fā)現(xiàn)一次未系安全帶罰款 200 元。（3）分包單位應(yīng)及時(shí)將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定地點(diǎn)，總包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）請(qǐng)分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、現(xiàn)場(chǎng)簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打印

29、）以及工程量計(jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.6欄桿工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）規(guī)定欄桿進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。（2）外墻抹灰完成后，欄桿單位即可進(jìn)場(chǎng)測(cè)量尺寸并開(kāi)始欄桿加工，工程進(jìn)度必須滿足外立面總體施工節(jié)奏。2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）要求欄桿單位根據(jù)驗(yàn)收要求，復(fù)核圖紙中的欄桿高度、立桿間距等事項(xiàng)，若有問(wèn)題請(qǐng)?jiān)趫D紙會(huì)審中提出，否則驗(yàn)收不合格產(chǎn)生的費(fèi)用增加由欄桿單位負(fù)責(zé)。（3）要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）施工前應(yīng)在投標(biāo)樣板基礎(chǔ)上細(xì)化設(shè)計(jì)，并報(bào)送一套施工樣板，各種材料品牌、顏色、色度

30、、飾面、規(guī)格等都需經(jīng)設(shè)計(jì)部確認(rèn)。（2）特殊形狀型材必須購(gòu)買成型的型材，不能自行加工，否則我方有權(quán)要求退貨。（3）欄桿進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查材質(zhì)是否為熱鍍鋅、防銹處理工藝（基面防銹、噴涂或噴漆），并會(huì)用游標(biāo)卡尺檢查欄桿壁厚、尺寸大小，不合格欄桿堅(jiān)決退場(chǎng)。（4）消防樓梯間欄桿（扶手）安裝應(yīng)滿足消防凈距要求，否則影響驗(yàn)收一切費(fèi)用增加由欄桿單位負(fù)責(zé)。（5）欄桿單位應(yīng)做好自身成品保護(hù)，應(yīng)使用白色泡沫紙及膠帶包裝保護(hù)。欄桿進(jìn)場(chǎng)時(shí)可只刷一遍面漆，另一遍留到竣工前再刷，以盡可能減少其他工序?qū)跅U成品的污染。4、與其他單位關(guān)系（1）總包單位負(fù)責(zé)向欄桿單位移交樓層標(biāo)高線，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）11

31、 層及以上的陽(yáng)臺(tái)欄桿必須做防雷接地，如發(fā)現(xiàn)沒(méi)按要求預(yù)留，欄桿單位應(yīng)及時(shí)請(qǐng)我方協(xié)調(diào)責(zé)任單位整改合格。（3）欄桿施工（焊接、刷漆等）應(yīng)避免燒傷、污染周邊外墻磚、涂料及門(mén)窗等。請(qǐng)及時(shí)與總包單位簽訂總分包配合協(xié)議，并交納*元安全文明押金，現(xiàn)場(chǎng)施工水電由總包免費(fèi)提供（按合同約定）。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位的安全文明管理。（2）施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，外架上施工應(yīng)系好安全帶。尤其注意外架拆除后嚴(yán)禁到欄桿外側(cè)施工，否則每發(fā)現(xiàn)一次處以*元罰款。（3）施工用電必須通過(guò)開(kāi)關(guān)箱，嚴(yán)禁使用接線板?，F(xiàn)場(chǎng)不允許使用小焊機(jī)，且所有焊機(jī)必須采用二次降壓保護(hù)裝置。6、監(jiān)理配合要求（1）

32、本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打印）以及工程量計(jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.7防水工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）規(guī)定防水進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。 2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)建筑防水方案，對(duì)防水設(shè)計(jì)不明確、與現(xiàn)場(chǎng)存在差異之處盡可能提出問(wèn)題和改進(jìn)建議。（3

33、）要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將提前聯(lián)系設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目部，共同確定防水做法。3、施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）所有防水材料進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，并按要求見(jiàn)證送檢，不合格材料堅(jiān)決退場(chǎng)。（2）若現(xiàn)場(chǎng)局部位置形式復(fù)雜，而合同及圖紙會(huì)審又未明確是否做防水，防水單位應(yīng)在取得我方確認(rèn)后再施工，否則一切責(zé)任由防水單位承擔(dān)。（3）施工單位可在招標(biāo)品牌范圍內(nèi)選定防水材料，送樣并經(jīng)我方設(shè)計(jì)/項(xiàng)目部確認(rèn)后方可使用。一旦選定某一品牌防水材料，未經(jīng)我方同意不得隨意改用其它品牌。（4）地下室防水施工前應(yīng)首先檢查基面（若有裂縫應(yīng)妥善處理），若直接進(jìn)行防水施工，今后一切滲漏責(zé)任由防水單位承擔(dān)。（5）施工過(guò)程中我方會(huì)

34、按要求抽查防水層厚度、上返高度等內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)不合格之處，除要求無(wú)條件返工外還會(huì)進(jìn)行罰款，請(qǐng)務(wù)必注意防水施工質(zhì)量。 （6）地下室、屋面、架空花園等重點(diǎn)部位防水施工前應(yīng)通知項(xiàng)目部，我方會(huì)進(jìn)行全過(guò)程旁站監(jiān)督，并做好施工記錄。（7）外墻防水應(yīng)嚴(yán)格控制材料配比，以避免出現(xiàn)氣泡、裂縫等問(wèn)題。外墻防水層不合格之處必須無(wú)條件返工，多次出現(xiàn)問(wèn)題罰款處理。（8）平屋面、衛(wèi)生間防水施工后需灌水 100mm 高，并保留不少于 48 小時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試水合格后方可進(jìn)入下道工序。4、與其他單位關(guān)系（1）樓地面移交工作面前，總包單位需進(jìn)行 24 小時(shí)閉水試驗(yàn)，若有滲漏必須修補(bǔ)好并再次試水合格方可辦理移交。閉水試驗(yàn)及工作面移

35、交應(yīng)由監(jiān)理工程師見(jiàn)證，接收工作面后一切滲漏責(zé)任均由防水單位承擔(dān)。（2）防水工程完成后應(yīng)加強(qiáng)自身成品看護(hù)，尤其是在地坪及精裝修施工過(guò)程中。若后續(xù)工程對(duì)防水層造成破壞，防水單位有權(quán)提出索賠。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位的安全文明管理。（2）施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，外墻施工時(shí)應(yīng)佩戴個(gè)人防護(hù)用品，尤其要系好安全帶。（3）分包單位應(yīng)及時(shí)將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場(chǎng)地，總包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)

36、管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮约肮こ塘坑?jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.8保溫工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）規(guī)定保溫進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。 2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)建筑保溫方案，對(duì)保溫設(shè)計(jì)不明確、細(xì)部節(jié)點(diǎn)與現(xiàn)場(chǎng)存在差異之處盡可能提出問(wèn)題和改進(jìn)建議。（3）要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將提前聯(lián)系設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目部，共同確定保溫做法。3、施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）所有保溫

37、材料進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，并按要求見(jiàn)證送檢，不合格材料堅(jiān)決退場(chǎng)。（2）若現(xiàn)場(chǎng)局部位置形式復(fù)雜，而合同及圖紙會(huì)審又未明確是否做保溫，保溫單位應(yīng)在取得我方確認(rèn)后再施工，否則一切責(zé)任由保溫單位承擔(dān)。（3）施工單位可在招標(biāo)品牌范圍內(nèi)選定保溫材料，送樣并經(jīng)我方設(shè)計(jì)/項(xiàng)目部確認(rèn)后方可使用。一旦選定某一品牌保溫材料，未經(jīng)我方同意不得隨意改用其它品牌。（4）保溫施工前應(yīng)首先檢查基面（若有裂縫應(yīng)妥善處理）。（5）施工過(guò)程中我方會(huì)按要求抽查保溫層厚度、是否按規(guī)范要求粘帖等內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)不合格之處，除要求無(wú)條件返工外還會(huì)進(jìn)行罰款，請(qǐng)務(wù)必注意保溫施工質(zhì)量。 （6）窗邊、線條、凸窗上下口等重點(diǎn)部位保溫施工前應(yīng)通知監(jiān)理單

38、位或項(xiàng)目部，監(jiān)理單位將會(huì)進(jìn)行全過(guò)程旁站監(jiān)督，并做好施工記錄。4、與其他單位關(guān)系（1）外墻移交工作面前，總包單位應(yīng)組織監(jiān)理單位和保溫單位就外墻粉刷進(jìn)行交接驗(yàn)收，若有問(wèn)題必須修補(bǔ)好并再次驗(yàn)收合格方可辦理移交。工作面移交應(yīng)由監(jiān)理工程師見(jiàn)證，接收工作面后一切責(zé)任均由保溫單位承擔(dān)。（2）保溫工程完成后應(yīng)加強(qiáng)自身成品看護(hù)，尤其是在外墻裝修施工過(guò)程中。若后續(xù)工程對(duì)保溫層造成破壞，保溫單位有權(quán)提出索賠。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位的安全文明管理。（2）施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，外墻施工時(shí)應(yīng)佩戴個(gè)人防護(hù)用品，尤其要系好安全帶。（3）分包單位應(yīng)及時(shí)將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場(chǎng)地

39、，總包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打印）以及工程量計(jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.9涂料工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）規(guī)定涂料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。 （2）涂料工程進(jìn)度應(yīng)滿足外立面總體施工節(jié)奏。2、圖紙會(huì)審要求（1

40、）確定圖紙會(huì)審日期。（2）請(qǐng)涂料單位認(rèn)真查看分色圖，對(duì)其不明確、明顯不協(xié)調(diào)之處盡可能提出問(wèn)題和改進(jìn)建議。（3）要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）涂料單位首先應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)樣板調(diào)色并送小樣至設(shè)計(jì)部，經(jīng)初步選定顏色和質(zhì)感后在現(xiàn)場(chǎng)上墻做施工樣板，再經(jīng)設(shè)計(jì)師最終確定涂料色號(hào)。施工樣板應(yīng)封存并作為驗(yàn)收依據(jù)。（2）現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)禁偷工減料，至少應(yīng)達(dá)到“2 遍膩?zhàn)?1 遍底漆+2 遍面漆”的工序要求（按合同約定）。若發(fā)現(xiàn)缺少工序，尤其是未刷底漆直接刷面漆，每次處以*元罰款。（3）根據(jù)分色圖及圖紙會(huì)審結(jié)果，施工前涂料單位、總包單位及我方工程師應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確

41、認(rèn)涂料和面磚的施工部位及分界線，以免出錯(cuò)造成返工。（4）為避免涂料成品被污染，可要求最后一遍面漆在外架拆除后施工，可在驗(yàn)收/入伙前施工（按合同約定）。4、與其他單位關(guān)系（1）工作面移交：線條、梁底及墻面抹灰應(yīng)平整、無(wú)裂縫，達(dá)到中級(jí)抹灰要求；入戶花園、陽(yáng)臺(tái)頂板等混凝土基面也應(yīng)達(dá)到中級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)，不合格處應(yīng)在修補(bǔ)好后再辦理移交。若基面達(dá)不到要求，涂料單位可拒絕接收或在我方指令下施工，費(fèi)用增加由責(zé)任單位承擔(dān)。（2）請(qǐng)及時(shí)與總包單位簽訂總分包配合協(xié)議，并交納*元安全文明押金，現(xiàn)場(chǎng)施工水電由總包單位免費(fèi)提供（按合同約定）。（3）欄桿、木門(mén)及精裝修成品保護(hù)拆除后，涂料施工應(yīng)避免對(duì)其他成品造成污染，否則一切責(zé)

42、任由涂料單位承擔(dān)。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位的安全文明管理。（2）施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，上架施工時(shí)佩戴個(gè)人防護(hù)用品，尤其要系好安全帶。（3）分包單位應(yīng)及時(shí)將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場(chǎng)地，總包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變

43、更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮约肮こ塘坑?jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.10外墻石材工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）規(guī)定石材進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。 （2）石材工程進(jìn)度應(yīng)滿足外立面總體施工節(jié)奏。2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）請(qǐng)認(rèn)真查看分色圖，對(duì)其不明確、明顯不協(xié)調(diào)之處盡可能提出問(wèn)題和改進(jìn)建議。（3）要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）石材工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級(jí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范要求，以確保工程質(zhì)量。（2）大理石及花崗石屬天然產(chǎn)物，實(shí)際紋理及石色隨礦床

44、脈理不同會(huì)有不同程度的變化，但進(jìn)場(chǎng)材料需與樣板保持一致或不低于樣板標(biāo)準(zhǔn)。（3）材料進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，出現(xiàn)明顯色差、修痕、劃痕或其他影響美觀的情況，堅(jiān)決要求退場(chǎng)。（4）樣板先行制度：大面積施工前應(yīng)先在現(xiàn)場(chǎng)施工樣板，樣板位置由項(xiàng)目部指定，經(jīng)樣板確認(rèn)后方可大面積施工。（5）無(wú)論濕貼法或干掛法施工（按合同約定），都需嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，以確保外觀效果。手工粗糙、觀感質(zhì)量差之處必須無(wú)條件返工。（6）石材工程的防雷裝置（如果有的話），必須與主體結(jié)構(gòu)防雷裝置可靠連接。4、與其他單位關(guān)系（1）外墻石材施工不得損壞外墻防水層，如有局部破壞應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則可能出現(xiàn)防水單位索賠事宜。（2）請(qǐng)及時(shí)與總包

45、單位簽訂總分包配合協(xié)議，并交納*元安全文明押金，現(xiàn)場(chǎng)施工水電由總包單位免費(fèi)提供（按合同約定）。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位的安全文明管理。（2）施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，上架施工時(shí)佩戴個(gè)人防護(hù)用品，尤其要系好安全帶。（3）分包單位應(yīng)及時(shí)將自身垃圾清理到指定場(chǎng)地，總包及監(jiān)理工程師警告后仍不改正的，可予以罰款處理。 6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 14：30，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求

46、。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮约肮こ塘坑?jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.11進(jìn)戶門(mén)/防火門(mén)工程進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)1、工期要求（1）規(guī)定進(jìn)戶門(mén)/防火門(mén)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。2、圖紙會(huì)審要求請(qǐng)關(guān)注門(mén)檻處理，防水及防火等級(jí)要求。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）首先應(yīng)按投標(biāo)深化圖紙及選定顏色制作實(shí)體樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可大量生產(chǎn)。（2）所有防火門(mén)必須于消防驗(yàn)收兩個(gè)月前完成本市消防局的建筑工程消防產(chǎn)品選用備案，并取得批復(fù)的建筑工程消防產(chǎn)品選用備案表、登記回執(zhí)及其它相關(guān)手續(xù)。（3）若因防火門(mén)/防火卷簾問(wèn)題影響消防專項(xiàng)

47、驗(yàn)收，一切費(fèi)用增加由分包商承擔(dān)。（4）戶門(mén)/防火門(mén)進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)監(jiān)理工程師抽樣檢查，合格后方可在本工程使用。防火門(mén)需嚴(yán)格控制門(mén)扇與門(mén)框間縫隙，不合格產(chǎn)品堅(jiān)決退場(chǎng)。（5）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量，同一電梯廳內(nèi)各戶門(mén)上口必須在同一水平線，門(mén)框安裝應(yīng)滿足上框水平、側(cè)框垂直等要求，否則造成貼磚大小頭、上口不平齊等問(wèn)題，一切整改費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 （6）門(mén)扇進(jìn)場(chǎng)必須有足夠的成品保護(hù)措施，否則成品損壞由分包商自行負(fù)責(zé)。若有成品保護(hù)措施仍發(fā)生損壞，按“誰(shuí)損壞、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則處理。4、與其他單位關(guān)系（1）總包單位需向戶門(mén)/防火門(mén)單位提供樓層標(biāo)高線，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）請(qǐng)及時(shí)與總包單位簽訂總分包配合協(xié)議，并交納*

48、元安全文明押金，現(xiàn)場(chǎng)施工水電由總包單位免費(fèi)提供（按合同約定）。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位的安全文明管理。（2）分包單位應(yīng)及時(shí)將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場(chǎng)地，總包及監(jiān)理工程師警告后仍不按時(shí)改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在 進(jìn)場(chǎng)前3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮?/p>

49、及工程量計(jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.12售樓處及樣板房裝修工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）規(guī)定售樓處/樣板房裝修工程進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。（2）工期必須達(dá)到合同要求，按時(shí)具備對(duì)外開(kāi)放條件，否則我方將根據(jù)合同約定處以進(jìn)度罰款。2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）請(qǐng)裝修單位認(rèn)真查看圖紙并對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)其中設(shè)計(jì)不明確、明顯不協(xié)調(diào)或材料選用異常之處盡可能提出問(wèn)題和改進(jìn)建議。（3）要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）要求精裝修單位 7 天內(nèi)上報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃，經(jīng)我方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。

50、（2）售樓處及樣板房作為對(duì)外展示的窗口，必須達(dá)到質(zhì)量精品要求和整體展示效果?？紤]到此處裝修效果由設(shè)計(jì)部直接把控，凡涉及設(shè)計(jì)定樣、造型確認(rèn)等事宜可直接與設(shè)計(jì)部聯(lián)系。（3）作為有經(jīng)驗(yàn)的裝修單位，分包商在材料選用、造型制作等方面應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信原則，保證產(chǎn)品質(zhì)量。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制，并在場(chǎng)地移交、水電配合及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等方面配合分包商開(kāi)展工作。（4）材料進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，并按要求現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。（5）吊頂隱蔽時(shí)需組織相關(guān)機(jī)電安裝單位會(huì)簽，否則出現(xiàn)錯(cuò)漏造成費(fèi)用增加由分包商負(fù)責(zé)。4、與其他單位關(guān)系（1）總包單位應(yīng)按時(shí)向裝修單位移交售樓處及樣板房毛坯房，包括水電接駁點(diǎn)及標(biāo)高線

51、。（2）精裝修單位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)首先復(fù)核工作面，不合格處應(yīng)請(qǐng)我方協(xié)調(diào)責(zé)任單位整改合格，或在我方指令下施工，費(fèi)用增加由責(zé)任單位承擔(dān)。（3）請(qǐng)及時(shí)與總包單位簽訂總分包配合協(xié)議，并交納*元安全文明押金，現(xiàn)場(chǎng)施工水電由總包免費(fèi)提供（按合同約定）。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位的安全文明管理。（2）分包單位應(yīng)及時(shí)將自身垃圾清理到指定場(chǎng)地，總包及監(jiān)理工程師警告后仍不按時(shí)改正的，可予以罰款處理。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)

52、的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮约肮こ塘坑?jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款。6.13大堂及電梯廳裝修工程進(jìn)場(chǎng)交底1、工期要求（1）規(guī)定精裝修工程進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工期要求。2、圖紙會(huì)審要求（1）確定圖紙會(huì)審日期。（2）請(qǐng)認(rèn)真查看圖紙并對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)其中設(shè)計(jì)不明確、明顯不協(xié)調(diào)或材料選用異常之處盡可能提出問(wèn)題和改進(jìn)建議。（3）要求提前 2 天上報(bào)圖紙會(huì)審問(wèn)題清單，設(shè)計(jì)部將傳真至設(shè)計(jì)院以便對(duì)方提前做好準(zhǔn)備。3、現(xiàn)場(chǎng)管理要求（1）要求精裝修單位 7 天內(nèi)上報(bào)施工進(jìn)

53、度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，經(jīng)我方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。（2）材料進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，并按要求現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。（3）標(biāo)高控制：電梯廳精裝修完成面應(yīng)比電梯門(mén)框下口低 1.52 公分，同時(shí)應(yīng)比消防樓梯間完成面高 12 公分，以確保電梯廳內(nèi)出現(xiàn)少量水時(shí)能夠流到樓梯間而不是電梯井道內(nèi)。（4）樣板先行制度：首先應(yīng)選定一層完成電梯廳裝修施工樣板，對(duì)吊頂高度、排磚、拼縫、標(biāo)高等細(xì)部做法逐項(xiàng)確認(rèn)后方可大面積施工。（5）精裝修工程應(yīng)尤其注意質(zhì)量控制，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的手藝較差的班組必須退場(chǎng)，不合格之處必須整改合格，以確保精裝修工程質(zhì)量。4、與其他單位關(guān)系（1）總包單位需按時(shí)向精裝修單位移交工作面，包括樓層

54、標(biāo)高線，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）精裝修單位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)首先復(fù)核工作面，不合格處應(yīng)請(qǐng)我方協(xié)調(diào)責(zé)任單位整改合格。若工作面達(dá)不到要求，精裝修單位可拒絕接收或在我方指令下施工，費(fèi)用增加由責(zé)任單位承擔(dān)。 （3）吊頂隱蔽前需組織相關(guān)機(jī)電單位會(huì)簽，否則出現(xiàn)錯(cuò)漏造成費(fèi)用增加由分包商承擔(dān)。（4）精裝修施工時(shí)應(yīng)注意弱電管線的預(yù)埋預(yù)留，相關(guān)位置應(yīng)取得我方機(jī)電工程師確認(rèn)后方可施工。5、安全文明要求（1）現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)符合安全文明要求，服從總包單位的安全文明管理。（2）分包單位應(yīng)及時(shí)將樓層內(nèi)自身垃圾清理到指定場(chǎng)地，總包及監(jiān)理工程師警告后仍不按時(shí)改正的，可予以罰款處理。（3）請(qǐng)及時(shí)與總包單位簽訂總分包配合協(xié)議，并交納*元安全文明押金，現(xiàn)場(chǎng)施工水電由總包免費(fèi)提供（按合同約定）。6、監(jiān)理配合要求（1）本項(xiàng)目工程例會(huì)時(shí)間為每周下午 ，地點(diǎn)在項(xiàng)目部會(huì)議室，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加。（2）要求分包商在進(jìn)場(chǎng)前 3 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員架構(gòu)及聯(lián)系方式，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式。（3）其他要求參見(jiàn)附件 1監(jiān)理配合要求。7、工程簽證、進(jìn)度款及結(jié)算配合要求（1）變更完成后 7 天內(nèi)應(yīng)上報(bào)簽證單，后附變更依據(jù)、變更前后照片（可打?。┮约肮こ塘坑?jì)算書(shū)，否則不予確認(rèn)。（2）其他要求參見(jiàn)相關(guān)合同條款