1、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范常用指標(biāo)居住區(qū)教育配套建筑指標(biāo)：居民量幼兒園小學(xué)中學(xué)4000居民以上ll8000居民l配比數(shù)量40名/千人80名/千人80名/千人最低面積配比(平方米）幼兒園班 數(shù)4班6班9班12班用地面積1800 平方米2700 平方米3700 平方米4700 平方米建筑面積1200 平方米1800 平方米2500 平方米3200 平方米小學(xué)班 數(shù)12班18班24班30班用地面積9700118001360015700建筑面積2900430051006200班 數(shù)18班24班30班36班用地面積15500181003170037000建筑面積63008200910011700居住區(qū)人口分區(qū)控制規(guī)模

2、: 居住區(qū) 小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)10000-150002000-4000300-700人數(shù)30000-500007000-150001000-3000居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1 住宅用地（R01）50-6055-6570-802 公建用地（R02）15-2512-226-123 道路用地（R03）10-189-177-154 公共綠地（R04）7.5-185-153-6居住區(qū)用地（R）100100100 停車位配置比例名稱 單 位自行車機(jī)動(dòng)車公共中心車位/100建筑面積7.50.3商業(yè)中心車位/100營業(yè)面積7.50.3集貿(mào)市場車位/100營業(yè)場地7.5-飲 食 店車位/10

3、0營業(yè)面積3.61.7醫(yī)院、門診所車位/100建筑面積1.50.2居住區(qū)用地指標(biāo) 項(xiàng)目平均每居民用地(平方米)小區(qū)用地居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地居住區(qū)級(jí)道路用地居住區(qū)級(jí)公共綠地其它用地1.0合 計(jì)居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo) (%) 用地構(gòu)成 居住區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)1.住宅用地(R01)45-6055-6560-752.公共服務(wù)設(shè)施用地(R02) 20-3218-276-183.道路用地(R03)8-157-135-124.公共綠地(R04)7.5-155-123-8居住區(qū)用地合計(jì)(R)100100100人均居住區(qū)用地控制指標(biāo) (/人)居住規(guī)模層 數(shù)大城市中等城市小城市居住區(qū)多 層 16-2116-221

4、6-25多層、中高層 14-1815-2015-20多.中高.高層12.5-1713-1713-17多層.高層 12.5-1613-1613-16小 區(qū)低 層 20-2520-2520-30多 層 15-1915-2015-20多層.中高層 14-1814-2014-20中 高 層 13-1413-1513-15多層.高層 11-1412.5-15-高 層 10-1210-12-組團(tuán)低 層 18-1220-2320-25多 層 14-1514-1614-20多層.中高層 12.5-1512.5-1512.5-15中 高 層 12.5-1412.5-1412.5-15多層.高層 10-1310-

5、13-高 層 7-108-10-注:本表各項(xiàng)指標(biāo)按每戶3.5人計(jì)算居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)(/千人)居住規(guī)模類別居 住 區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)建筑面積 用地面積建筑面積 用地面積建筑面積 用地面積總指標(biāo)1605-2700 2165-3620)2065-4680（2655-5450)1176-2102 （1546-2682）1282-3334(1682-4084)363-854(704-1354) 502-1070(882-1590)其中教育600-1200 1000-2400600-12001000-2400160-400300-500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)60-80 (160-280) 100-190

6、(260-360)20-80 40-1906-20 12-40文 體 100-200 200-60020-30 40-6018-24 40-60商業(yè)服務(wù)700-910 600-940450-570 100-600150-370100-400金融郵電(含銀行.郵電局) 20-30 (60-80)25-5016-22 22-34-市政公用(含自行車存車處) 40-130 (460-800) 70-300(500-900)30-120(400-700) 50-80 (450-700)9-10(350-510) 20-30(400-550)行政管理85-150 70-20040-80 30-10020

7、-30 30-40其 它-居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(biāo)(%)道 路 類 別最小縱坡最大縱坡多雪嚴(yán)寒地區(qū)最大縱坡機(jī)動(dòng)車道0.38.0L200m5.0L600m非機(jī)動(dòng)車道0.33.0L50m2.0L100m步行道0.58.04.0注: L為坡長雨水口間距和道路坡度的關(guān)系(多雨地區(qū))道路坡度(%)7雨水口間距(m)304040-5050-6060-7080種植樹木與建筑.構(gòu)筑物水平間距 單位:m名 稱最 小 凈 距至喬木中心至灌木中心有窗建筑物外墻3.0-5.01.5無窗建筑物外墻2.01.5擋土墻頂內(nèi)和墻角外2.00.5人行道路面邊緣0.750.5道路路面邊緣0.750.5高2m以下的圍墻2.01.0

8、排水溝邊緣1.00.5天橋.線橋的柱及架線塔.電線桿的中心2.0不限噴水冷卻池外緣40.0塔式冷卻塔外緣高的1.5倍體育用場地3.03.0廠內(nèi)鐵路中心線4.03.0窄軌鐵路中心線3.02.0一般鐵路中心線5.04.0郵筒.路牌.車站標(biāo)志1.21.2警 亭3.02.0測量水準(zhǔn)點(diǎn)2.01.0建設(shè)部城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo) 1993年人均建設(shè)用地(m*m/人)人均公共綠地 (m*m/人)城市綠地率 (%)城市綠化覆蓋率(%)2000年2010年2000年2010年2000年2010年562530303575-10567253030357825303035城市道路分級(jí) 單位:m道路類別紅線寬度車行道寬度人

9、行道寬度居住區(qū)道路20-309-142-4居住小區(qū)道路14(采暖區(qū))10(非采暖區(qū))5-81.5-2組團(tuán)道路10(采暖區(qū))8(非采暖區(qū)5-7-宅間小路2.5-規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)分級(jí)指 標(biāo) 級(jí) 別用 地 指 標(biāo)（/人)60.1 - 75.075.1 - 90.090.1 - 105.0105.1 - 120.0現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平 (m*m/人允許采用的規(guī)劃指標(biāo)允許調(diào)整幅度(m*m/人)指標(biāo)規(guī)劃人均建設(shè)用地級(jí)別指標(biāo)(m*m/人)075.1 - 90.0+0.1 - +20.075.1 - 90.075.1 - 90.0不 限90.1 - 105.0+0.1 - +

10、15.090.1 - 105.075.1 - 90.0-1.5 - 090.1 - 105.0不 限105.1 - 120.0+0.1 - +15.0105.1 - 120.090.1 - 105.0-20.0 - 0105.1 - 120.0不 限120.090.1 - 105.00105.1 - 120.060折減系數(shù) 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1.表中方位為正南向(0)偏東、偏西的方位角。 2.L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。 3.本表指標(biāo)僅適用于無其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間。住宅建筑凈密度最大值控制指標(biāo)（%）住 宅 層 數(shù)建筑氣候區(qū)劃，低 層

11、354043多 層283032中 高 層252830高 層202022注：混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。 住宅面積凈密度最大值控制指標(biāo) 單位:(萬/h)住 宅 層 數(shù)建筑氣候區(qū)劃，低 層1.101.201.30多 層1.701.801.90中 高 層2.002.202.40高 層3.503.503.50注 : 1,混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。 2,本表不計(jì)入地下層面積。各級(jí)中心公共綠地設(shè)置規(guī)定中心綠地名 稱設(shè) 置 內(nèi) 容要 求最小規(guī)范(ha)居住區(qū)公園花木草坪、花壇水面、涼亭雕塑、小賣茶座、老幼設(shè)施、停車場地和鋪裝地面等園內(nèi)布局應(yīng)有明確的功能劃分1.0小花木草

12、坪、花壇水面、雕塑、兒童設(shè)施和鋪裝地面等園內(nèi)布局應(yīng)有一定的功能劃分0.4組團(tuán)綠地花木草坪、桌椅、簡易兒童設(shè)施等靈活布局0.04院落式組團(tuán)綠地設(shè)置規(guī)定封 閉 型 綠 地開 敞 型 綠 地南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓L1.5L2L30m L1.5 L2L50mL1.5 L2L30mL1.5L2L50mS1800S11800S1500S11200S21000S22000S2600S21400注：1、L -南北兩樓正面間距(m); L2-當(dāng)?shù)刈≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間(m); S1-北側(cè)為多層樓的組團(tuán)綠地面積(); S2-北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積()。道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離 單位:(m)道路

13、級(jí)別與建、構(gòu)筑物關(guān)系居住區(qū)道路小區(qū)路組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道 路無出入口高層532多層332有出入口52.5建筑物山墻面向道路高層421.5多層221.5圍墻面向道路1.51.51.5注： 居住區(qū)道路的邊緣指紅線；小區(qū)路、組團(tuán)路及宅間小路的邊緣指路面邊線。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線。各種場地的適用坡度(%)場 地 名 稱適 用 坡 度密實(shí)性地面和廣場0.3 - 3.0廣場兼停車場0.2 - 0.5室外場地兒童游戲場0.3 - 2.5運(yùn)動(dòng)場0.2 - 0.5雜用地場0.3 - 2.9綠地0.5 - 1.0濕陷性黃土地面 0.5 - 7.0公園各類地表的排水坡度(%)地 表

14、類 型最大坡度最小坡度最適坡度草 地331.01.5-10運(yùn) 動(dòng) 草 地20.51栽 植 地 表視土質(zhì)而定0.53 - 5鋪裝 平原地區(qū)10.3-場 地 丘陵山區(qū)30.3-園路寬度 單位:(m)園路級(jí)別陸 地 面 積 (h)22 - 1010 - 50主 路2.0 - 3.52.5 - 4.53.5 - 5.05.0 -7.0支 路1.2 - 2.02.0 - 3.52.0 - 3.53.5 - 5.0小 路0.9 - 1.20.9 - 2.01.2 - 2.01.2 - 3.0風(fēng)景林郁密度類 型開放當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)成年期標(biāo)準(zhǔn)密 林0.3 - 0.70.7 - 1.0疏 林0.1 - 0.40.4 -

15、 0.6疏林草地0.07 - 0.200.1 - 0.3公園各類單行綠籬空間尺度 單位:(m)類 型地上空間高度地上空間寬度樹 墻1.601.50高 綠 籬1.20 - 1.601.20 - 2.00中 綠 籬0.50 - 1.200.80 - 1.50矮 綠 籬0.500.30 - 0.50公園樹木與地面建筑物、構(gòu)筑物外緣最小水平距離 單位:(m)名 稱新植喬木現(xiàn)狀喬木灌木或綠籬外緣測量水準(zhǔn)點(diǎn)2.002.001.00地 上 桿 柱2.002.00-擋 土 墻1.003.000.50樓 房5.005.001.50平 房2.005.00-圍 墻(高度小于2m)1.002.000.75排 水 明 溝1.001.000.50注：同上。公園栽植土層厚度 單位:(cm)植物類型栽植土層厚度必要時(shí)設(shè)置排水層的厚度草坪植物3020小 灌 木4530大 灌 木6040淺根喬木9040深根喬木15040城市等別城市等別分 類 指 標(biāo)重要程度城市人口 (萬人)一特別重要城市=150二重要城市100 - 50三中等城市50 - 20四小城市=20注：1、城市人口