1、晉億物流有限公司微型物聯(lián)網(wǎng)式制造工廠項(xiàng)目申請報(bào)告申申報(bào)報(bào)單單位位：晉晉億億物物流流有有限限公公司司20132013 年年 1212 月月目目 錄錄第一章第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 .3一、項(xiàng)目申報(bào)單位概況 .3二、項(xiàng)目建設(shè)的背景 .4三、項(xiàng)目概況 .7第二章第二章 經(jīng)濟(jì)影響分析經(jīng)濟(jì)影響分析.14一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析.14二、行業(yè)影響分析 .16三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 .21第三章第三章 社會影響分析社會影響分析.22一、社會影響效果分析.22二、社會適應(yīng)性分析.22三、社會風(fēng)險(xiǎn)及對策分析.23- - 1 1 - -第一章第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 一

2、、項(xiàng)目申報(bào)單位概況一、項(xiàng)目申報(bào)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位為晉億物流有限公司，該公司將由晉億實(shí)業(yè)股份有限公司出資設(shè)立，注冊資本 15000 萬元，經(jīng)營范圍為：從事各類緊固件、五金制品、鋼線拉絲、鐵道扣件、機(jī)械設(shè)備及另配件、五金交電及電子產(chǎn)品、家用電器、勞動保護(hù)用品、摩托車及零配件、汽車配件及用品、潤滑油、機(jī)電產(chǎn)品(不含公共安全及設(shè)備)的批發(fā)、零售、物流配送、供應(yīng)鏈管理、傭金代理（拍賣除外）業(yè)務(wù)；從事上述商品的進(jìn)出口業(yè)務(wù)及其它相關(guān)配套業(yè)務(wù)（涉及配額許可證管理、專項(xiàng)規(guī)定管理的商品按照國家有關(guān)規(guī)定辦理） ，并已獲得核準(zhǔn)。晉億物流有限公司的母公司晉億實(shí)業(yè)股份有限公司是國內(nèi)緊固件行業(yè)龍頭企業(yè)，是行業(yè)內(nèi)最早開始大

3、力投入開發(fā)高鐵緊固件的企業(yè)，被確定為鐵道部定點(diǎn)鐵道器材研究發(fā)展基地，并于 2007 年 1 月在上海證券交易所股票上市。公司擁有國家級緊固件研發(fā)中心，隨時(shí)跟蹤市場需求，快速地提供新產(chǎn)品。公司各類進(jìn)口自動化生產(chǎn)及檢測設(shè)備數(shù)千余臺套，采用進(jìn)口及國內(nèi)大型鋼廠優(yōu)質(zhì)原材料，運(yùn)用ERP 管理系統(tǒng)，生產(chǎn)國標(biāo)（GB） 、美標(biāo)（ANSI） 、德標(biāo)（DIN） 、意標(biāo)（UNI） 、日標(biāo)（JIS） 、國際標(biāo)準(zhǔn)（ISO）等各類高品質(zhì)螺栓、螺母、螺釘、精線及非標(biāo)準(zhǔn)特殊緊固件，已具備年產(chǎn)各類緊固件 30 萬噸、高速鐵路扣配件 8 萬噸的生產(chǎn)能力。品質(zhì)管理體系通過ISO9001、ISO/TS16949 認(rèn)證，并獲得 ISO1

4、7025 實(shí)驗(yàn)室認(rèn)證證書及- - 2 2 - -國家出入境檢驗(yàn)檢疫局頒發(fā)的出口商品一類管理證書。產(chǎn)品廣泛使用于國內(nèi)眾多企業(yè)及國家重點(diǎn)建設(shè)工程，在鐵道部高鐵扣配件的主要供應(yīng)商中排名第二，生產(chǎn)的高鐵扣件占有鐵道部招標(biāo)份額的 20%左右，也是唯一一家具有制造全系列高鐵扣件能力的企業(yè)。二、項(xiàng)目建設(shè)的背景二、項(xiàng)目建設(shè)的背景（一）國家大力支持五金精密生產(chǎn)及其物流業(yè)的發(fā)展（一）國家大力支持五金精密生產(chǎn)及其物流業(yè)的發(fā)展五金制品行業(yè)是我國輕工業(yè)中的一個(gè)重要組成部分，是一個(gè)市場競爭充分且與人民生活息息相關(guān)的朝陽行業(yè)。2009 年， 輕工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃提出將五金等輕工業(yè)行業(yè)作為調(diào)整和振興的重點(diǎn)，支持骨干企業(yè)發(fā)展壯

5、大。2011 年， 中國五金制品行業(yè)“十二五”規(guī)劃提出要由五金制造大國向五金制造強(qiáng)國轉(zhuǎn)變，力爭做大做強(qiáng)。此外，國家也十分重視物流行業(yè)及五金物流業(yè)的發(fā)展。2009 年，頒布了物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 。2011 年，為解決物流運(yùn)輸亂收費(fèi)、亂罰款等頑疾，國家又頒布了物流國八條 ，提出八項(xiàng)支持物流業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的具體措施。2011 年 8 月， 國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見提出了包括切實(shí)減輕物流企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)、加大對物流業(yè)的土地政策支持力度等九條促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展的意見。本項(xiàng)目正是在國家對五金及其物流行業(yè)的大力支持的背景下實(shí)施的，將為本項(xiàng)目土地審批、資金籌集及建成后的運(yùn)營等方面帶來極

6、大便利。（二）五金行業(yè)面臨進(jìn)一步轉(zhuǎn)型發(fā)展要求（二）五金行業(yè)面臨進(jìn)一步轉(zhuǎn)型發(fā)展要求 中國已經(jīng)是五金制造大國，但中國五金生產(chǎn)及其物流行業(yè)仍面- - 3 3 - -臨諸多問題，離五金強(qiáng)國的目標(biāo)差距仍然很大。一方面，五金產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)缺乏核心競爭力和市場主導(dǎo)能力，五金行業(yè)缺少自主知名品牌，并且五金行業(yè)中出口產(chǎn)品比重占到 4050%左右，產(chǎn)品同質(zhì)化和廉價(jià)化傾向明顯，大量產(chǎn)品仍處于中低端。另一方面，由于五金行業(yè)“重生產(chǎn)、輕流通”的傳統(tǒng)思想存在，五金行業(yè)大多數(shù)產(chǎn)品都是通過代理經(jīng)銷商的模式進(jìn)行流通，代理經(jīng)銷商規(guī)模小、效率低，難以滿足客戶逐步增加的“一站式”采購需求，五金銷售渠道的投入和建設(shè)不足，五金產(chǎn)品在進(jìn)入銷

7、售流通領(lǐng)域時(shí)也遇到重重阻力。因此，提高五金產(chǎn)品質(zhì)量，構(gòu)建通暢的五金產(chǎn)品銷售渠道和完善的物流配送體系，將成為未來一段時(shí)間國內(nèi)五金行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要方向和基本要求。本項(xiàng)目順應(yīng)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向，為項(xiàng)目順利啟動、成功運(yùn)行創(chuàng)造了有利條件。（3）國際標(biāo)桿企業(yè)為五金行業(yè)跨越發(fā)展指明了新路徑國際標(biāo)桿企業(yè)為五金行業(yè)跨越發(fā)展指明了新路徑國際上一些著名的工業(yè)品物流企業(yè)運(yùn)用 MRO 模式1，在全球市場上取得了較大的成功，如固安捷和美國快扣。固安捷（Grainger）是全球領(lǐng)先的設(shè)備維護(hù)、修理和運(yùn)作（MRO）工業(yè)品分銷商，于1975 年 7 月在紐約證券交易所上市。固安捷（Grainger）在全球擁

8、有 600 多家分店、18 家配送中心和龐大銷售網(wǎng)絡(luò)，每天超過110,000 次向全球 150 多個(gè)國家的 200 萬客戶提供來自 3,000 多家供應(yīng)商的 90 萬種類繁多的工業(yè)產(chǎn)品。2010 年，固安捷實(shí)現(xiàn)銷售收1 MRO 是英文 Maintenance, Repair &Operations 的縮寫。即：Maintenance 維護(hù)、Repair 維修、Operation 運(yùn)行 (MRO)。通常是指在實(shí)際的生產(chǎn)過程不直接構(gòu)成產(chǎn)品，只用于工廠或企業(yè)對其生產(chǎn)和工作設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，保證其運(yùn)行所需要的非生產(chǎn)性物料，這些物料可能是用于設(shè)備保養(yǎng)、維修的備品備件，也可能是保證企業(yè)正常運(yùn)行的相

9、關(guān)設(shè)備，耗材物資等。- - 4 4 - -入 71.82 億美元，實(shí)現(xiàn)凈利潤 5.14 億美元。固安捷銷售的產(chǎn)品橫跨12 個(gè)產(chǎn)品線、超過 60,000 種國內(nèi)外知名品牌工業(yè)產(chǎn)品確保最大程度滿足客戶的產(chǎn)品選擇需求。值得一提的是，固安捷公司正是以緊固件起家，通過采用 MRO 模式成功轉(zhuǎn)型為經(jīng)營為主的公司。MRO 模式在中國仍處在初步采用時(shí)期，具有強(qiáng)勁的增長潛力。晉億實(shí)業(yè)是一家以緊固件研發(fā)、生產(chǎn)制造、銷售為主業(yè)的集團(tuán)。晉億五金 ERP 系統(tǒng)生產(chǎn)管理，銷售物流體系建成后，初期功能定位主要為自產(chǎn)產(chǎn)品和外購產(chǎn)品的采購銷售物流業(yè)務(wù)，最終發(fā)展方向?yàn)镸RO 模式下的銷售物流服務(wù)商。固安捷和美國快扣等國際標(biāo)桿企業(yè)

10、的成功為公司轉(zhuǎn)型發(fā)展指明了方向，同時(shí)，標(biāo)桿企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)也能使公司少走彎路、健康發(fā)展。（4）晉億實(shí)業(yè)規(guī)劃構(gòu)建全國五金智能化控制生產(chǎn)及銷售物流體晉億實(shí)業(yè)規(guī)劃構(gòu)建全國五金智能化控制生產(chǎn)及銷售物流體系系晉億實(shí)業(yè)已擁有涉及兩萬五千多種緊固件產(chǎn)品和四大類高速鐵路扣配件產(chǎn)品的先進(jìn)采購物流和生產(chǎn)物流體系。為了更好適應(yīng)現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)和客戶的多元化需求，力求將產(chǎn)品銷售服務(wù)做的更完善，追求更合理的利潤空間，不斷優(yōu)化采購、生產(chǎn)、銷售、配送流程，實(shí)行產(chǎn)銷分離、實(shí)現(xiàn)“小五金 大物流”的經(jīng)營戰(zhàn)略，根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、所處行業(yè)特點(diǎn)、產(chǎn)品特點(diǎn)、經(jīng)營規(guī)模等情況，晉億實(shí)業(yè)擬構(gòu)建全國五金智能化生產(chǎn)以及銷售物流體系。建成后，晉億實(shí)業(yè)

11、將逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷分離，并把晉億實(shí)業(yè)銷售物流體系打造成為“五金產(chǎn)品的旅店” ，形成一條完整的五金產(chǎn)品供應(yīng)鏈體系。- - 5 5 - -晉億實(shí)業(yè)將依托現(xiàn)有的緊固件生產(chǎn)能力，多年積累的客戶資源和渠道，豐富的自動化立體倉儲系統(tǒng)管理及運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，配合外購五金工業(yè)品，形成生產(chǎn)性的緊固件供應(yīng)服務(wù)和生產(chǎn)輔助性的 MRO 五金制品供應(yīng)服務(wù)等兩個(gè)類型的五金銷售物流業(yè)務(wù)。同時(shí)，晉億五金銷售物流體系在滿足自身需要的同時(shí)，也將適當(dāng)提供倉儲配送、寄售等第三方物流服務(wù)。晉億五金物聯(lián)網(wǎng)式制造工廠及銷售物流體系包括通過 RFID 無線條碼技術(shù)，產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝可在生產(chǎn)線上得到即時(shí)、有效的反應(yīng)、省去了人工跟蹤。同時(shí)，產(chǎn)品（訂單）的生產(chǎn)

12、過程能在計(jì)算機(jī)上顯現(xiàn)出來，能發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)中的瓶頸、快速統(tǒng)計(jì)和查詢生產(chǎn)數(shù)據(jù)，為生產(chǎn)調(diào)度、排產(chǎn)等提供依據(jù)，從而充分達(dá)到實(shí)時(shí)監(jiān)控生產(chǎn)的目的。智能化工業(yè)控制爐通過生產(chǎn)過程中將工藝參數(shù)進(jìn)行控制，并將生產(chǎn)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳至 ERP 管理系統(tǒng)，便于管理人員隨時(shí)監(jiān)控生產(chǎn)過程，通過對生產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析優(yōu)化生產(chǎn)工藝和工藝流程，有效追溯整個(gè)生產(chǎn)流程。嘉善一級倉儲配送中心以及全國主要五金消費(fèi)市場的二級倉儲配送中心和各配送中心下屬的銷售門店，近期擬建設(shè)實(shí)施的倉儲配送中心和門店包括：嘉善一級倉儲配送中心和廣州、德州、沈陽、泉州、武漢五個(gè)二級倉儲配送中心，以及各級倉儲配送中心下轄的100 家門店。本項(xiàng)目擬建設(shè)一級倉儲配送中心，以及自建

13、門店 32 家，加盟門店 30 家，是公司對全國五金銷售物流體系近期實(shí)施計(jì)劃的重要組成部分。- - 6 6 - -三、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱（一）項(xiàng)目名稱微型物聯(lián)網(wǎng)式制造工廠項(xiàng)目（晉億物流倉儲項(xiàng)目）（二）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)（二）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)項(xiàng)目位于嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四期地塊晉億物流有限公司廠區(qū)（三）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（三）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目新增建筑面積 14032 平方米，項(xiàng)目以自動化立體倉儲配送中心建設(shè)為主，項(xiàng)目將引進(jìn)自動化、連續(xù)化、國際化的倉儲設(shè)備，建立配套倉儲物流管理系統(tǒng)、銷售供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)、門店管理系統(tǒng)、直接客戶管理系統(tǒng)、電子商務(wù)門戶系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品采購銷售過程中的商流、物流、信息流、資金流

14、的有效整合。（四）五金銷售物流體系運(yùn)作方案（四）五金銷售物流體系運(yùn)作方案1 1、五金銷售物流體系管理、五金銷售物流體系管理晉億五金銷售物流體系建成后主要為晉億實(shí)業(yè)自產(chǎn)緊固件提供銷售物流服務(wù)，為晉億采購的五金制品提供銷售物流服務(wù)，在系統(tǒng)有富余的情況下適當(dāng)為公司以外的生產(chǎn)制造企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)提供第三方物流服務(wù)。晉億五金銷售物流體系運(yùn)作通過門店管理、銷售供應(yīng)鏈管理、倉儲配送物流管理實(shí)現(xiàn)。本項(xiàng)目所建設(shè)的自動化立體倉儲中心主要為流通倉儲，其主要的特點(diǎn)是貨物在庫的保存時(shí)間較短、庫存量較少，而且出入庫頻率較高。自動化倉儲系統(tǒng)除做貨物的儲- - 7 7 - -存業(yè)務(wù)外，更多的是做貨物的檢查驗(yàn)收、流通加工、分揀、

15、配送、包裝等工作，在較短的時(shí)間內(nèi)向更多的客戶出貨。2 2、門店管理、門店管理門店是把公司銷售產(chǎn)品直接流通到用戶手中的最后營銷節(jié)點(diǎn)。門店的管理包括門店要貨計(jì)劃、倉庫管理、產(chǎn)品管理、銷售管理、商店助手的管理程序。3 3、銷售供應(yīng)鏈管理、銷售供應(yīng)鏈管理供應(yīng)鏈管理（Supply chain management，SCM）是圍繞核心企業(yè)，主要通過信息手段，對供應(yīng)的各個(gè)環(huán)節(jié)中的各種物料、資金、信息等資源進(jìn)行計(jì)劃、調(diào)度、調(diào)配、控制與利用，形成用戶、零售商、分銷商、制造商、采購供應(yīng)商的全部供應(yīng)過程的功能整體。晉億銷售供應(yīng)鏈管理涉及供應(yīng)商、倉儲配送物流、經(jīng)銷商、分消商、零售商、直接客戶等環(huán)節(jié)。供應(yīng)商環(huán)節(jié)包括晉億

16、實(shí)業(yè)下屬子公司生產(chǎn)制造商、公司合作的配套產(chǎn)品供貨商等；銷售供應(yīng)鏈管理主要包括產(chǎn)品入庫及出庫管理、要貨/配貨管理、庫存管理、貨物跟蹤、產(chǎn)品管理及集中采購等環(huán)節(jié)。4 4、倉倉儲儲配配送送物物流流管管理理晉億五金銷售物流體系中的倉儲配送物流管理以 自動化倉儲系統(tǒng) (AS/RS Automated Storage and Retrieval System)為依托實(shí)現(xiàn)，嘉善倉儲配送中心為晉億實(shí)業(yè)的 中央配送中心 （CDC: central distribution center），泉州、沈陽、 武漢、德州與廣州則為晉億實(shí)業(yè)的 五個(gè)區(qū)域配送中心 （RDC: regional - - 8 8 - -dist

17、ribution center）。倉儲配送物流管理是公司銷售物流體系建設(shè)的重要內(nèi)容，本項(xiàng)目的倉儲物流管理包括入庫作業(yè)管理、儲存作業(yè)管理及倉儲增值服務(wù)管理。5 5、主主要要生生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)設(shè)備備本項(xiàng)目所選設(shè)備的原則是技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)濟(jì)合理。根據(jù)年配送貨物要求，以自動化、連續(xù)化、國際化機(jī)械作業(yè)為目標(biāo)，選用符合環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗等要求的先進(jìn)設(shè)備。本項(xiàng)目運(yùn)用現(xiàn)代倉儲物流技術(shù)，以自動化倉儲系統(tǒng)為依托，結(jié)合先進(jìn)的信息化系統(tǒng)，有效整合物流、信息流和資金流，為晉億實(shí)業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及外購產(chǎn)品提供完善的銷售物流服務(wù)，搭建先進(jìn)的晉億五金銷售物流體系，同時(shí)利用空余機(jī)動倉儲資源適度為社會提供第三方物流服務(wù)。自動化倉儲系統(tǒng)

18、(AS/RS Automated Storage and Retrieval System)，也指自動存取系統(tǒng)，是由高層立體貨架、堆垛機(jī)、輸送系統(tǒng)、信息識別系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、管理系統(tǒng)等組成的自動化系統(tǒng)。 AS/RS 可持續(xù)地檢查過期或找?guī)齑娴漠a(chǎn)品，防止不良庫存，提高管理水平。自動化倉儲系統(tǒng)能充分利用存儲空間，通過計(jì)算機(jī)可實(shí)現(xiàn)設(shè)備的聯(lián)機(jī)控制，以先入先出的原則，迅速準(zhǔn)確地處理物品，合理的進(jìn)行庫存管理及數(shù)據(jù)處理。表表 1-2 項(xiàng)目主要設(shè)備表項(xiàng)目主要設(shè)備表- - 9 9 - -序號設(shè)備名稱型號數(shù)量成品倉BKT 揀選倉棧板揀選倉1基礎(chǔ)鋼架12350 平方米鋼架區(qū)4484.3 噸6

19、80.4 噸433.3 噸屋頂區(qū)146 噸處理區(qū) H 型鋼及連接橫梁460 噸PURLIN-C 型鋼93 噸2鋼架輸送設(shè)備高架平臺156 噸69 噸34 噸1流利條(滑軌)采購&安裝&包裝運(yùn)輸-19144lines-晉正自制：WM24-1S18 臺-日本村田：UX-12-2堆垛機(jī)（含安裝調(diào)整&包裝運(yùn)輸）晉正自制：WM-12-9 臺8 臺3上下軌道含集電軌材料&安裝調(diào)整&包裝運(yùn)輸3292 米1098 米984 米輸送電軌材料&安裝調(diào)整&包裝運(yùn)輸-空/實(shí) BKT 供應(yīng)輸送線-10 條-4輸送設(shè)備分揀線（含電控、安裝、運(yùn)輸）-85 條-5電控電氣控制組件&現(xiàn)場配線調(diào)試&程序編寫-自動倉儲電腦軟硬體&

20、系統(tǒng)程序編寫-6電腦訂單揀選電腦硬體-（五）工程建設(shè)方案（五）工程建設(shè)方案1 1、倉儲中心建設(shè)、倉儲中心建設(shè)本項(xiàng)目倉庫按功能分：成品倉（一體式）共 95912 個(gè)庫位，BKT揀選倉（自立式）共 136080 個(gè)庫位，棧板揀選倉（自立式）共10416 個(gè)庫位，超尺寸傳統(tǒng)倉共 2230 個(gè)庫位。2 2、門店、門店為豐富產(chǎn)品的營銷網(wǎng)絡(luò)，- - 1010 - -本項(xiàng)目將在客戶集中度較高的工業(yè)園區(qū)設(shè)置門店?？紤]資金及風(fēng)險(xiǎn)控制等因素，門店建設(shè)策略采取自建和加盟兩種形式。嘉善總倉計(jì)劃配套購置門店總數(shù)達(dá)到 62 家，其中自建門店 32 家，加盟門店 30家。而針對不同類別的工業(yè)園，門店建設(shè)策略也不盡相同，對于

21、省及地市級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，采用以自建門店為主的方針，而對于其它工業(yè)園區(qū)，將主要采用門店加盟的形式。通過上述方式，一方面通過圍繞規(guī)模較大的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自建門店，掌握最有利的資源條件，提高晉億實(shí)業(yè)利益的最大化；另一方面，在工業(yè)園區(qū)附近采用加盟門店的策略，規(guī)避了投資風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)又實(shí)現(xiàn)了市場占有。3 3、公用工程、公用工程用水量估算：本項(xiàng)目的用水主要為生產(chǎn)清洗水和少量生活用水、綠化用水、未預(yù)見水量等，經(jīng)估算，年用水量約為 13000 噸。供水水源：本項(xiàng)目用水由嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)供水管網(wǎng)提供。嘉善縣城新建的日供水 6 萬噸水廠，可充分滿足全縣工農(nóng)業(yè)用水及生活用水需要。消防用水：根據(jù)工程建（構(gòu)）筑物、設(shè)備及防火等級，

22、廠區(qū)內(nèi)按同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生一次火災(zāi)、滅火歷時(shí)兩小時(shí)計(jì)。生產(chǎn)車間消防水量按 25 升/秒，即 180 立方米/次。廠區(qū)內(nèi)消防用水與生產(chǎn)給水采用同一系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)供給，廠區(qū)及車間內(nèi)按規(guī)范要求設(shè)消防水設(shè)施，同時(shí)廠內(nèi)還備有 600 立方米的蓄水池供消防用水。廠區(qū)內(nèi)實(shí)行雨污分流制，規(guī)劃區(qū)采取完全雨、污分流的排水體制。污水排水：本項(xiàng)目的污水主要為生活污水，污水量按用水量的- - 1111 - -80%計(jì)，預(yù)計(jì)年污水排放量為 980 噸。污水經(jīng)初級處理后，排入市政污水管網(wǎng)。項(xiàng)目廢水經(jīng)廠內(nèi)預(yù)處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）中的三級排放標(biāo)準(zhǔn)后直接接入市政污水管網(wǎng)。廠區(qū)內(nèi)的雨水采取有組織排水，雨水由

23、屋面雨水管、地面排水溝和道路雨水收集口等收集后，經(jīng)內(nèi)部雨水系統(tǒng)就近排入河道。電源：嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)電網(wǎng)由華東電網(wǎng)、上海電網(wǎng)、嘉興電網(wǎng)和本縣電網(wǎng)供電，全縣已基本形成 220 千伏和 110 千伏為主網(wǎng)，35千伏和 10 千伏為配網(wǎng)的輸變電網(wǎng)絡(luò)格局。本項(xiàng)目用電負(fù)荷由設(shè)備用電、照明用電和其它用電等組成，根據(jù)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模和設(shè)施配備，經(jīng)估算，年用電量約為 330.5 萬度。4 4、電信電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、電信電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)從縣電信電纜網(wǎng)引入電話電纜和寬帶光纜穿管埋地敷設(shè)引至管理用房的電信交接總配線柜，采用綜合布線，配線箱至出線端：電話采用 HBVV-410.6 雙護(hù)套線穿 PVC 電線管暗敷。寬帶采用五

24、類八芯 UTP 線。每幢倉庫、每間辦公室設(shè)置電話插座，電腦插座。- - 1212 - -第二章第二章 經(jīng)濟(jì)影響分析經(jīng)濟(jì)影響分析一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析本項(xiàng)目的經(jīng)營規(guī)模已達(dá)到國內(nèi)前列水平，且從單個(gè)項(xiàng)目來看占用了一定的資源，但并不具有壟斷特征，產(chǎn)品價(jià)格由市場供求關(guān)系決定。經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析從企業(yè)投資項(xiàng)目的角度，進(jìn)行盈利能力分析。（一）投資估算（一）投資估算1、投資估算依據(jù)本項(xiàng)目的投資估算以建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù) （第三版）、國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程定額、費(fèi)用定額及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照省內(nèi)及國內(nèi)類似工程的費(fèi)用水平，并考慮物價(jià)水平、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件對本工程造價(jià)的影響等

25、因素而編制的。2、投資估算說明本項(xiàng)目建設(shè)投資主要涉及倉儲設(shè)施建造、生產(chǎn)設(shè)備、配套工程。本項(xiàng)目的各項(xiàng)投資額是根據(jù)各單項(xiàng)工程建設(shè)規(guī)模、所需設(shè)備進(jìn)行估算。3、建設(shè)投資估算項(xiàng)目建設(shè)投資估算為 5873 萬元。建設(shè)投資估算詳見表 2-1。- - 1313 - -表表 2-12-1 建設(shè)投資估算表建設(shè)投資估算表 單位：萬元單位：萬元序號序號工程或費(fèi)用名稱工程或費(fèi)用名稱工程量工程量單價(jià)單價(jià)投資額投資額1工程費(fèi)用55151.1立體倉儲區(qū)1396815002895 1.2生產(chǎn)及輔助設(shè)備26202其他費(fèi)用3002.1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)100 2.2生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)200 3預(yù)備費(fèi)用10%（1）+（2）58合計(jì)合計(jì)587

26、358734、總投資估算本項(xiàng)目總投資為 5873 萬元。 （二）（二） 用款計(jì)劃及資金籌措用款計(jì)劃及資金籌措按照項(xiàng)目進(jìn)度安排，項(xiàng)目建設(shè)工作計(jì)劃在 兩年度內(nèi)完成本項(xiàng)目總投資資金均由企業(yè)自籌。（三）（三）財(cái)務(wù)效益財(cái)務(wù)效益- - 1414 - -1、利潤估算及分配，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益合并入企業(yè)總額計(jì)算、利潤估算及分配，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益合并入企業(yè)總額計(jì)算（1）計(jì)算期利潤總額據(jù)估算，項(xiàng)目在計(jì)算期第 3 年開始產(chǎn)生營業(yè)收入，并逐年遞增，合并入企業(yè)平均年利潤總額為 12735 萬元。（2）所得稅計(jì)算期正常年平均年繳納所得稅為 3184 萬元。（3）稅后利潤和可供分配利潤分析項(xiàng)目計(jì)算期正常年凈利潤為 9551 萬元

27、，按規(guī)定提取法定公積金和任意盈余公積金，所剩下的利潤即可用于分配。2、財(cái)務(wù)盈利能力分析、財(cái)務(wù)盈利能力分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（Ic=8%）： 所得稅前為 42241 萬元，所得稅后為 23853 萬元。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR：所得稅前為 19.62，所得稅后 15.04%。項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）PT：所得稅前 6.50 年，所得稅后 7.28 年。以上評價(jià)指標(biāo)值表明，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的。二、行業(yè)影響分析二、行業(yè)影響分析（一）全國五金銷售物流服務(wù)市場（一）全國五金銷售物流服務(wù)市場1、手工具、手工具- - 1515 - -2、電動工具

28、、電動工具3 3、軸承、軸承4、磨料磨具、磨料磨具5 5、緊固件、緊固件6、刀具、刀具（二）項(xiàng)目輻射區(qū)域市場（二）項(xiàng)目輻射區(qū)域市場本項(xiàng)目嘉善總倉庫主要輻射長三角市場，廣州和德州二級倉庫主要輻射珠三角市場和山東半島市場。從行業(yè)經(jīng)驗(yàn)來看，較大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和發(fā)達(dá)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)，是五金銷售物流的重要支撐，兩者具有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)度。1、嘉善總倉庫輻射區(qū)域市場分析、嘉善總倉庫輻射區(qū)域市場分析嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是本項(xiàng)目嘉善總倉庫的一級市場。嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，截止 2010 年，累計(jì)批準(zhǔn)進(jìn)區(qū)項(xiàng)目 298 個(gè)，總投資達(dá)到 176.13 億元。其中工業(yè)項(xiàng)目 257 個(gè)，總投資為 157.30億元。開發(fā)區(qū)已形成五金

29、機(jī)械行業(yè)、木業(yè)家具行業(yè)、服裝輕紡行業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、塑料化工食品六大產(chǎn)業(yè)。這些工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)和設(shè)備維護(hù)每年需要大量的緊固件、電動工具、家具五金等五金產(chǎn)品，需要大量的物流服務(wù)支撐。同時(shí)，根據(jù)晉億物流有限公司項(xiàng)目組在嘉善開發(fā)區(qū)的相關(guān)了解，有意向合作的企業(yè)不在少數(shù)。本項(xiàng)目的嘉善物流中心確定長三角地區(qū)為五金銷售物流的二級市場。長三角是我國目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)板塊，主要包括上海、杭州、南京、寧波等 16- - 1616 - -個(gè)核心城市。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2010 年長三角地區(qū)的GDP 達(dá)到 69871.97 億元，16 個(gè)城市中有 13 個(gè)城市 GDP

30、總量超過2000 億元，全年實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 147392.41 億元，同比增長 26.0%2。同時(shí)，長三角地區(qū)開發(fā)區(qū)數(shù)量也居于全國首位， 2008 年統(tǒng)計(jì)顯示長三角地區(qū) 16 市共有各類國家級開發(fā)區(qū) 54 個(gè)，省級開發(fā)區(qū) 159 個(gè)，約占全國國家級開發(fā)區(qū)的 24，省級開發(fā)區(qū)的12，國省兩級開發(fā)區(qū)總數(shù)的 143。工業(yè)企業(yè)是本項(xiàng)目五金銷售物流服務(wù)和第三方物流服務(wù)的主要客戶群體，長三角區(qū)域發(fā)達(dá)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)和數(shù)量龐大的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，將是晉億物流有限公司重要的潛力市場區(qū)域。（三）第三方物流市場需求（三）第三方物流市場需求1 1、市場需求現(xiàn)狀、市場需求現(xiàn)狀據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會(CFLP)公布的數(shù)

31、據(jù)，2010 年我國社會物流總額將達(dá) 125 萬億元，比 2005 年增長 1.6 倍；社會物流總費(fèi)用約為 7 萬億元，比 2005 年增長 1.1 倍。此外，2010 年我國物流業(yè)增加值為 2.7 萬億元，比 2005 年增長 1.2 倍，占 GDP 的比重為 7%，占第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重為 16%，對經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的作用進(jìn)一步增強(qiáng)4。2 2、市場需求趨勢和規(guī)模預(yù)測、市場需求趨勢和規(guī)模預(yù)測根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會(CFLP)測算，2005-2010 年，我國物2 2010年長三角經(jīng)濟(jì)高開穩(wěn)走 GDP達(dá)69871億元3 長三角開發(fā)區(qū)群的空間結(jié)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)分工12去年我國社會物流總額或達(dá) 125 萬

32、億- - 1717 - -流總額、社會物流總費(fèi)用、物流業(yè)增加值年均增長率分別達(dá)21%、15.6%和 16.7%，增長態(tài)勢良好；單位 GDP 對社會物流需求的系數(shù)將達(dá)到 1:3.2，即表示目前我國每單位 GDP 產(chǎn)出需要 3.2 個(gè)單位的物流總額來支持，該系數(shù)比 2005 年的 1:2.6 提高了 23%，也表明社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對物流的需求呈加速增長態(tài)勢5。同時(shí)， “十二五”時(shí)期，我國對物流業(yè)的發(fā)展扶持將不斷加大。2011 年，國務(wù)院出臺了物流國八條 ，隨著相關(guān)實(shí)施細(xì)則及其它支持物流業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃的出臺，物流業(yè)的發(fā)展環(huán)境將越來越好，行業(yè)前景廣闊。此外，根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，第三方物流在國外的物流市場上已占據(jù)

33、了相當(dāng)可觀的份量，歐洲目前使用第三方物流服務(wù)的比例約為76%，美國約為 58%，日本約為 80%；同時(shí)，歐州有 24%、美國有33%的非第三方物流服務(wù)用戶已積極考慮使用第三方物流；歐洲 62%、美國 72%的第三方物流服務(wù)用戶認(rèn)為他們有可能在未來幾年內(nèi)再增加對第三方物流服務(wù)的需求。美國 IDC 公司進(jìn)行的一項(xiàng)供應(yīng)鏈和物流管理服務(wù)研究表明：全球物流業(yè)務(wù)外包將平均每年增長 17%6。圖 2-4 歐美國家使用第三方物流服務(wù)情況表5 去年我國社會物流總額或達(dá) 125 萬億6第三方物流服務(wù)營銷策略研究， 科技經(jīng)濟(jì)市場- - 1818 - -根據(jù)有關(guān)分析，預(yù)計(jì)2011年中國第三方物流市場將達(dá)到53億美元。

34、與此同時(shí)，社會物流外包比例不斷上升，我國銷售物流外包以5%-10%的速度增長，運(yùn)輸與倉儲外包以10%-15%的速度增長，運(yùn)輸業(yè)務(wù)委托第三方的占企業(yè)運(yùn)輸業(yè)務(wù)的67%7。綜合以上分析，未來5年將是我國第三方物流業(yè)跨越式發(fā)展的時(shí)期，市場潛力巨大。（四）促進(jìn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展（四）促進(jìn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展本項(xiàng)目主要經(jīng)營手工具、電動工具、軸承、刀具、機(jī)械五金、建筑五金、汽車五金、不銹鋼緊固件等產(chǎn)品自營配送和外包配送，對于推動上游生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品銷售，以致保證企業(yè)的正常運(yùn)營和快速發(fā)展。對于下游關(guān)聯(lián)的機(jī)械設(shè)備行業(yè)（通用機(jī)械） 、車輛總成以及附件行業(yè)（自行車、商用整車、乘用整車、摩托車、發(fā)動機(jī)） 、公路行業(yè)（高速

35、公路設(shè)施） 、鐵路行業(yè)、五金工具行業(yè)（家具） 、建筑行業(yè)、電力行業(yè)等，項(xiàng)目建設(shè)能夠更好地提供原材料供應(yīng)，促進(jìn)企業(yè)的正常生產(chǎn)。7第三方物流服務(wù)營銷策略研究， 科技經(jīng)濟(jì)市場- - 1919 - -（五）市場環(huán)境安全分析（五）市場環(huán)境安全分析公司雖然在螺絲、線材、五金工具、鋼管、扣件、外加工品等產(chǎn)品物流方面做到專業(yè)化服務(wù)，并將覆蓋更多的銷售的終端，市場占有率將可能提高。但由于產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入門檻不高，如出現(xiàn)行業(yè)利潤較大幅度超過社會平均利潤，必將吸引物流企業(yè)進(jìn)入本行業(yè)，提高市場的競爭程度，項(xiàng)目不會造市場壟斷。同時(shí)，本項(xiàng)目資本性質(zhì)為外商獨(dú)資資本，符合相關(guān)外資安全控制要求。 三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析（一）對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響（一）對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響嘉善縣“十二五”期間，將著力建設(shè)現(xiàn)代物流基地，培育內(nèi)河集裝箱物流、鐵路物流，加強(qiáng)多式聯(lián)運(yùn)的公路、鐵路與內(nèi)河綜合樞紐建設(shè)，推進(jìn)保稅物流業(yè)發(fā)展，成為蘇浙滬省際物流中心。晉億物流倉儲項(xiàng)目是嘉善縣發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的迫切需要，企業(yè)本身較快的發(fā)展的同時(shí)，也能夠帶動區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過乘數(shù)效果，帶動整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)