1、 便民服務中心建設項目施工組織設計主管： 批準：審核： 編制：某建設工程某公司2018年4月2日目 錄第一章工程概況10一、編制依據(jù)10二、編制原則12三、施工總體部署13四、工程概況14五、地質(zhì)和水文概況15六、工程特點與施工條件15第二章施工部署17一、實施目標17二、施工總體部署20三、項目組織機構(gòu)及項目管理模式21第三章施工平面布置和臨時設置布置27一、總則27二、各階段施工平面布置27三、主要生產(chǎn)、生活設施布置29四、施工現(xiàn)場平面管理32第四章勞動力和材料投入計劃及其保證措施34一、勞動力準備34二、材料投入計劃36三、保證措施39第五章機械設備投入計劃42第六章土建基礎主體主要施工

2、方案44一、測量與放線44二、土石方工程47三、基礎底板、地梁磚胎模48四、基礎防水工程49五、模板工程54（一）模板設計54（二）剪力墻模板55（三）柱模板58（四）梁模板安裝59（五）頂板模板安裝60（六）樓梯模板安裝61（七）后澆帶模板安裝61（八）模板支撐體系搭設64（九）模板拆除65（十）模板設計及安裝注意事項66（十一）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝檢查驗收標準68六、鋼筋工程70（一）鋼筋工程設計概況70（二）原材要求70（三）鋼筋安排71（四）鋼筋安裝71七、混凝土工程施工81八、砌體工程89（一）設計概況89（二）施工準備90（三）拉結(jié)筋的設置方法91（四）構(gòu)造柱、門過梁、圈梁等設置91（

3、五）施工工藝93（六）砂漿試塊的留置95（七）砌體施工質(zhì)量檢查驗收標準95九、腳手架搭設方案97（一）腳手架搭設方案選擇97（二）腳手架材質(zhì)要求98（三）腳手架施工方案98（四）腳手架的安全防護設置99（五）腳手架驗收與拆除101第七章裝飾裝修主要施工方案103一、墻面工程103（一）、墻抹灰工程103（二）墻膩子104（三）墻涂料106二、頂棚107三、外墻面工程107（一）、外墻保溫工程107（二）、外墻罩面抹灰108四、門窗工程109（一）塑鋼門窗109（二）夾板門110五、屋面工程111（一）、水泥砂漿找平層111（二）屋面SBS改性瀝青防水卷材112（三）、屋面50厚保溫板保溫層施工

4、114（四）細石砼工程115六、樓地面工程116（一）水泥砂漿樓面116（二）墻地磚鑲貼工程119第八章安裝工程主要施工方案125一、給水排系統(tǒng)125（一）設計說明：125（二）材料要求：125（三）安裝準備：126（四）閥門的安裝132（五）管道壓力試驗：133（六）管道防腐保溫134二、建筑電氣148（一）防雷接地系統(tǒng)148（二）電氣動力、照明系統(tǒng)153（三）設備安裝及選型156（四）有線電視系統(tǒng)157（五）及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)157（六）對講系統(tǒng)157(七)火災自動報警系統(tǒng)及消防控制系統(tǒng)158三、暖通系統(tǒng)160第九章關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點分析和解決方案162一、常見滲漏控制

5、措施162（一）外墻面抗?jié)B防水技術措施162（二）衛(wèi)生間、廚房防滲漏措施166（三）屋面防滲漏措施166二、現(xiàn)澆板厚度控制措施168三、現(xiàn)澆板開裂控制措施169（一）現(xiàn)象169（二）控制措施169四、砌體填充墻開裂控制措施170（一）現(xiàn)象170（二）控制措施171五、梁柱墻邊角模板漏漿控制措施172（一）現(xiàn)象172（二）控制措施173六、梁柱節(jié)點核心區(qū)箍筋加密措施174第十章常見質(zhì)量通病與預防措施175一、防水卷材工程175二、模板工程175三、鋼筋綁扎與安裝176四、砼工程177五、砌體工程178六、抹灰工程179第十一章成品保護措施181一、模板支設181二、鋼筋工程181三、混凝土工程1

6、82四、砌筑工程182五、樓地面工程182六、抹灰工程182第十二章季節(jié)性施工措施184一、冬雨季施工部位184二、雨期施工措施184三、暑季施工措施186四、冬季施工措施186（一）冬季施工特點187（二）冬季施工準備工作187（三）冬季施工技術措施188（四）安全措施192第十三章應急處置機制預案194一、應急預案的方針與原則194二、成立應急救援領導小組194三、應急工具清單195四、應急準備196五、應急救援工作流程196六、應急預案措施197七、事故后處理工作201八、應急預案的培訓與演練202九、應急預案的終止203第十四章施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約責任承諾204一、

7、工期計劃目標及違約責任承諾204二、施工進度保證措施205第十五章質(zhì)量保證和質(zhì)量違約責任承諾209一、質(zhì)量目標209二、質(zhì)量保證措施210(一) 質(zhì)量保證體系210（二）質(zhì)量管理制度213（三）采購物資質(zhì)量保證215（四）技術措施保證216（五）經(jīng)濟保證措施217三、違約責任承諾217第十六章安全文明施工措施218一、安全施工措施218（一）安全管理方針218（二）安全管理目標218（三）安全管理組織體系219（四）確保安全生產(chǎn)的技術措施220（五）安全防護措施223二、文明施工保證措施235（一）文明施工總則235（二）文明施工目標235（三）文明施工管理組織措施及運行程序236（四）確保文

8、明施工措施237第十七章環(huán)境保護措施242一、綜述242二、環(huán)保目標242三、環(huán)保因素分析243四、環(huán)保組織與職責243五、環(huán)保流程圖244六、各項環(huán)保措施244（一）施工現(xiàn)場防大氣污染措施：244（二）水污染防止措施245（三）施工現(xiàn)場防噪聲污染的各項措施248（四）光污染控制措施248（五）土壤保護248（六）建筑垃圾控制249七、培訓249八、不符合項的糾正與預防措施249第十八章現(xiàn)場消防保衛(wèi)管理措施250一、施工現(xiàn)場保衛(wèi)管理工作250（一）、施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)組織系統(tǒng)250（二）、治安保衛(wèi)措施250（三）、治安保衛(wèi)教育251（四）、現(xiàn)場保衛(wèi)定期檢查251（五）、門衛(wèi)值班記錄252二、施工

9、現(xiàn)場消防252（一）、現(xiàn)場義務消防組織機構(gòu)252（二）、防火教育253（三）、消防安全措施253第十九章地下管線、地上設施、周圍建筑物保護措施260第二十章新技術應用和違約責任承諾261一、新技術推廣應用261二、違約責任承諾263第二十一章工程竣工資料的管理、移交264一、文件資料的整理和移交264二、歸檔文件材料質(zhì)量要求264第二十二章工程交驗后服務措施266一、工程交付266二、工程回訪266三、工程服務及保修266第一章 工程概況一、編制依據(jù)本工程施工組織設計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)標準，并結(jié)合我公司企業(yè)標準和成功的管理經(jīng)驗，及建設單位提供的施工圖編制而成。本工程編制方案主要依據(jù)有：1、施工圖紙

10、圖紙名稱圖紙編號出圖日期建筑分冊結(jié)構(gòu)分冊給排水分冊電氣分冊2、主要圖集編號圖集名稱西南11J312樓地面GB13J404電梯 自動扶梯 自動人行道國標06J607-1建筑節(jié)能門窗（一）國標03J609防火門窗西南11J611木門西南11J412陽臺、外廊、樓梯欄桿西南11J515室裝修國標03J926建筑無障礙設計黔07J105外墻外保溫建筑構(gòu)造西南11J201剛性、柔性防水隔熱屋面國標06J607-1建筑節(jié)能門窗（一）西南11J812室外附屬工程3、主要規(guī)、規(guī)程、標準類別編 號名 稱備 注主要規(guī)GB50026-2007工程測量規(guī)國家規(guī)JGJ79-2012建筑地基處理技術規(guī)行業(yè)標準GB5033

11、0-2013建筑邊坡工程技術規(guī)國家規(guī)GB50108-2008地下工程防水技術規(guī)國家規(guī)GB50354-2005建筑部裝修防火施工及驗收規(guī)國家規(guī)GB50345-2012屋面工程技術規(guī)國家規(guī)GB50204-2015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50202-2002建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50203-2011砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50204-2015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50207-2002屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50208-2011地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50209-2010

12、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB50303-2015建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)國家規(guī)GB/T50326-2006建設工程項目管理規(guī)國家規(guī)GB/T50328-2014建設工程文件歸檔規(guī)國家規(guī)GB/T50358-2005建設項目工程總承包管理規(guī)國家規(guī)GB/T50430-2007工程建設施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)國家規(guī)GB/T50502-2009建筑施工組織設計規(guī)國家規(guī)GJG46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)國家規(guī)JGJ162-2008建筑施工模板安全技術規(guī)行業(yè)標準JGJ130-2011建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)行業(yè)標準主要規(guī)程JGJ

13、144-2004外墻外保溫工程技術規(guī)程行業(yè)標準JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技術規(guī)程行業(yè)標準JGJ18-2012鋼筋焊接及驗收規(guī)程行業(yè)標準JGJ107-2010鋼筋機械連接通用技術規(guī)程行業(yè)標準JGJ180-2009建筑施工土石方工程安全技術規(guī)行業(yè)標準JGJ33-2012建筑機械使用安全技術規(guī)程行業(yè)標準JGJ59-2011建筑施工安全檢查標準行業(yè)標準標準圖集11G329-1建筑物抗震構(gòu)造詳圖全國通用圖集16G101-1、16G101-3混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖全國通用圖集文件招標文件公司質(zhì)量手冊、質(zhì)量體系工程體系文件匯編及支持性文件公司工期、質(zhì)量和成本控制目標建

14、筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定市大十字街道金井村便民服務中心建設項目工程場區(qū)地形地貌和施工合同對工期、質(zhì)量等的約定二、編制原則1、嚴格遵守國家、地方的技術規(guī)、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗收標準及其他法律法規(guī)。2、堅持技術先進性、科學合理性、經(jīng)濟適用性與實事相結(jié)合。3、積極推廣應用十項新技術，建筑綠色環(huán)保節(jié)能型工程。三、施工總體部署施工部署按照“先地下后地上、先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則，實行平面分區(qū)，立體分層，流水施工的施工方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對工程的施工過程、進度、資源、質(zhì)量、安全、成本實行全面管理和動態(tài)控制。確保該工程的工期、質(zhì)量、安全文

15、明施工等均滿足業(yè)主要求。（一）、施工階段劃分及銜接關系在施工中，為突出重點，明確目標，根據(jù)甲方對工期進度的要求將整個施工分為五大階段。1、第一階段：施工準備階段。2、第二階段：地下室土石方開挖階段。3、第三階段：地下基礎結(jié)構(gòu)施工階段。4、第四階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段。5、第五階段：裝飾施工階段。6、第五階段：竣工驗收階段。（二）、施工總體部署本工程以土方基礎主體砌筑外裝修為施工主線。3、流水段劃分主體結(jié)構(gòu)施工期間，安裝工程、裝飾工程將適時插入，但必須保證進度計劃的實現(xiàn)。四、工程概況1、工程基本概況序號項 目1工程名稱2工程地點3建設單位4設計單位5勘察單位6結(jié)構(gòu)類型7建筑規(guī)模8建筑面積9計劃工期

16、10質(zhì)量目標達到國家質(zhì)量驗收“合格”標準11安全文明目標省級安全文明工地標準2、建筑設計概況建筑類別民用建筑建筑特點群體、住宅耐火等級防水等級地下層數(shù)建筑高度地上層數(shù)室外高差地下層高地上層高3、結(jié)構(gòu)設計概況結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)使用年限50年結(jié)構(gòu)安全等級二級設計地震分組抗震設防類別丙類地面粗糙類別抗震設防烈度6度基礎設計等級乙級抗震等級抗震等級為三級基礎形式獨立基礎墻體厚度（mm）200墻體材料加氣混凝土砌塊鋼筋類別HPB300級鋼筋（A）HRB335級鋼筋（B）HRB400級鋼筋（C）鋼筋接頭類別電渣壓力焊氣壓焊接4、混凝土強度等級一覽表基礎墊層C15獨立基礎C40基礎頂以上5.35m以下墻、

17、柱C405.35m以上13.75m以下墻、柱C3513.75m以上墻、柱C30所有梁、板C30全樓構(gòu)造柱、過梁C20全樓樓梯及其支柱C30五、地質(zhì)和水文概況根據(jù)綜合勘察院黔東南州分院提供的巖土工程勘察報告，場區(qū)屬中低山地區(qū)，剝蝕殘丘巖溶地貌，現(xiàn)為建設用地，場地已進行了整平工作，但整體地勢仍南高北低，相對高差4左右。六、工程特點與施工條件1、施工現(xiàn)場條件地理位置位于州林校北側(cè)、文化南路西面地上、地下物情況無障礙物三通一平狀況良好現(xiàn)場水、電源供應點已引入2、施工現(xiàn)場有舊的低矮圍墻，按建筑施工安全檢查標準的規(guī)定，該圍墻不符合相關要求，故須拆除重新修建。3、場地周圍為居民區(qū)，在進行正式施工時應充分考慮

18、施工擾民現(xiàn)象，制定防止施工擾民措施，夜間加班施工不得超過市的要求（即晚上22:00點）。4、本工程土方開挖完成后，現(xiàn)場留下的可利用施工現(xiàn)場較大，根據(jù)現(xiàn)有條件充分利用，應合理布置辦公區(qū)、加工區(qū)、物料存放區(qū)、生產(chǎn)區(qū)，充分考慮安全生產(chǎn)、文明施工，施工現(xiàn)場達到“省級安全文明示工地”標準。5、本工程總建筑面積約12218.38m2，框架結(jié)構(gòu)，工程體量大，在確定質(zhì)量目標后應根據(jù)工程特點在具體分部分項工程施工前先做預案，特別是節(jié)點控制和建筑工程質(zhì)量通病防治措施，做到“預案在先、樣板開路、過程受控、結(jié)果受檢、一次成優(yōu)”，確保本工程一次驗收合格。6、本工程合同施工容為招標文件清單所含容（包括建筑及裝飾工程、電氣

19、工程、給排水工程、火災自動報警工程、通風工程等），施工過程中各工種、工序在施工過程叉配合，工序搭接必須注意科學管理，合理配置，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。第二章 施工部署一、實施目標1、工期目標為使本工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供服務，公司及項目經(jīng)理部在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供應等方面進行精心布置。本工程計劃工期總?cè)諝v天數(shù)365個日歷天。工期總體安排如下：（1）開工第86天基礎工程施工完成。（2）開工第251天主體結(jié)構(gòu)全部封頂。（3）開工第281天二次結(jié)構(gòu)完成。（4）開工第320外墻抹灰全部完成。（5）開工第350天裝修全部完成。（6）開工第365天竣工驗收完成。在完成主體結(jié)構(gòu)的同時，安裝工程、

20、砌體工程要緊緊跟上，在外墻抹灰裝飾階段，門窗工程要及時插入，密切配合，及時穿插，確保各控制點的實現(xiàn)。2、質(zhì)量目標嚴格按照國家技術標準和工程施工及驗收規(guī)進行施工，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，“預案在先、樣板開路、過程受控、結(jié)果受檢、一次成優(yōu)”，保證每道工序受控，建造業(yè)主滿意工程，確保達到“省級安全文明示工地”標準。本工程完工交付使用時保證達到以下質(zhì)量目標：（1）按GB503002013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準達到“合格”標準。（2）合同圍的全部工程的所有使用功能符合設計（或變更）圖紙要求。（3）分項工程達到：a、所有隱蔽工程必須經(jīng)業(yè)主代表及監(jiān)理單位驗收合格；b、衛(wèi)生間地面不出現(xiàn)滲漏，所有外墻及

21、門窗不滲漏，地下室地面、墻面無滲漏，屋面無滲漏；c、墻面、地面、天棚抹灰空鼓率：每間房不超過1處，且每處小于0.2；墻抹灰垂直度偏差3mm，平整度偏差3mm；d、管道周邊堵漏滲水率為0，給排水管道滲漏水率為0；e、樓板、墻體等結(jié)構(gòu)件不得出現(xiàn)貫穿性裂紋；f、室開間、進深、凈高尺寸及兩對角線偏差均在2cm以；g、外窗臺向外坡度不小于10；樓臺、陽臺、屋面女兒墻頂向坡度不小于10。h、其它所有裝飾裝修達到有關的規(guī)要求。（4）所有設備安裝、調(diào)試符合有關的規(guī)規(guī)定。（5）特殊工程質(zhì)量達到規(guī)定要求。3、現(xiàn)場管理目標為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，施工道路全部用C20砼澆注200mm厚，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)全

22、部硬化，并設專人打掃，保持清潔。生產(chǎn)區(qū)現(xiàn)場根據(jù)施工要求進行硬化，生活區(qū)設置職工娛樂室、衛(wèi)生室、吸煙室、飲水室、閱覽室，辦公區(qū)設置監(jiān)控室、微機室，工地出大門處設置打卡機，施工現(xiàn)場所有人員實行實名制、出入工地進行刷卡（或者指紋打卡）出入。場區(qū)進行專項美化、亮化，并在現(xiàn)場四角設置四個監(jiān)控攝像頭，以全面直接的管理現(xiàn)場，做到物流有序、施工順暢、安全生產(chǎn)、文明施工，確?，F(xiàn)場管理達到“省級安全文明示工地”標準。4、項目管理目標全面貫徹業(yè)主、監(jiān)理單位的工程項目質(zhì)量管理規(guī)定，我們將根據(jù)公司制定的質(zhì)量手冊和程序文件，建立完善的質(zhì)量保證體系，針對本工程的特點，對施工全過程中與質(zhì)量有關的全部職能活動進行管理和控制，使

23、全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責承擔其相應的質(zhì)量責任。對特殊、關鍵部位和過程設置質(zhì)量控制點。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產(chǎn)品。按標準化文明工地管理要求，組建“市大十字街道金井村便民服務中心建設項目工程項目經(jīng)理部”。下屬技術、質(zhì)量、安全、材料、資料、預算等專業(yè)人員。5、 施工環(huán)境目標在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立現(xiàn)場全體員工環(huán)保意識，自覺保護場地周圍設施，最大限度減少對環(huán)境的污染。加強引進、開發(fā)新技術、新工藝、新材料、新設備項目的環(huán)境安全管理，防止環(huán)境污染，節(jié)約資源與能源，保護周圍居民的生活環(huán)境。（1）噪音排放達標：結(jié)構(gòu)施工，晝間<70dB，夜間<55dB；裝修施工，晝間&

24、lt;65dB，夜間<55dB（2）防大氣污染達標：施工現(xiàn)場揚塵符合要求，現(xiàn)場配備降塵噴霧機一臺，灑水設備兩套。（3）生活及生產(chǎn)污水達標：污水排放符合相關標準要求。（4）防止光污染：夜間照明不影響周圍社區(qū)。（5）施工垃圾分類處理，設置兩個垃圾池（一個建筑垃圾，一個生活垃圾），定期安排人員清理。（6）節(jié)約水、電、紙等資源消耗，節(jié)約資源，保護環(huán)境。6、安全目標安全生產(chǎn)是工程施工過程中的重要一環(huán)，安全生產(chǎn)是工程經(jīng)濟效益的保障。項目部全面貫徹國家“安全第一、預防為主”的安全方針，建立安全管理體系，制定各種安全崗位責任制，成立安全領導小組，落實各項安全制度實施，制定安全生產(chǎn)計劃、安全防護用品計劃，

25、并根據(jù)建設廳、黔東南州、市建管處的有關規(guī)定進行安全防護，完善安全措施，提高安全意識，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，月工傷頻率控制在1.5以下、無死亡事故、無等級火災事故。7、服務目標服務周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認真協(xié)調(diào)與有關各方面的關系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督，并按本工程合同的條件，在各方面都能滿足建筑師合理要求，執(zhí)行及完成合同條件下所說明的所有容。8、工程成本目標嚴格控制設計變更和現(xiàn)場簽證，實際成本與目標成本進行定期比較，分析偏差原因，采取針對性成本控制措施，將業(yè)主投入的每一分錢都用在刀刃上，并將本工程列為我公司科學管理示工程，力爭

26、實現(xiàn)降低成本。9、科技進步目標為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等目標，充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力的作用，在工程施工中積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備和現(xiàn)代化管理技術。二、施工總體部署施工部署按照“先地下后地上、先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則，實行平面分區(qū)，立體分層，流水施工的施工方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對工程的施工過程、進度、資源、質(zhì)量、安全、成本實行全面管理和動態(tài)控制。確保該工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工等均滿足業(yè)主要求。（一）、施工階段劃分及銜接關系在施工中，為突出重點，明確目標，根據(jù)甲方對工期進度的要求將整個施工分為五大階段。1、第一階段：施

27、工準備階段，重點做好場地交接，調(diào)集人、材、物等施工力量，進行施工平面布置、塔吊基礎的施工及塔吊的安裝，圖紙會審，辦理開工有關手續(xù)，做好技術、質(zhì)量交底工作，目標是充分做好開工前的各項準備工作，爭取早日開工。2、第二階段：地下室土石方開挖階段，主要工作為組織開挖機械和運輸車輛，協(xié)調(diào)城市管理局、交警隊與碴土運輸車隊及棄土場的各項工作，辦理準運證、運輸線路牌等，同時做好揚塵防治措施。3、第三階段：地下基礎結(jié)構(gòu)施工階段，此階段主要是組織、協(xié)調(diào)，使施工盡快趨于正常，做好現(xiàn)場的排水工作。4、第四階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段。此階段為工程施工的高峰期，標準層施工要達到12天一層樓，本階段水電安裝等預留預埋工程隨主體

28、施工穿插進行。5、第五階段：裝飾施工階段，主體封頂后，即進入大面積砌體、裝修施工，同時水電安裝也進入高峰期，此階段為工程竣工的關鍵階段，是文明施工和安全生產(chǎn)較難控制的階段，重點要做好各方的協(xié)調(diào)工作。6、第五階段：竣工驗收階段，裝飾裝修完成即進入竣工清理及驗收準備階段，此階段除了應做好現(xiàn)場的竣工驗收工作，還應準備好業(yè)技術資料的審核工作，爭取早日竣工。（二）、施工總體部署本工程以土方基礎主體砌筑外裝修為施工主線。（三）、施工段的劃分制定合理的施工流向、施工分區(qū)（分段），組織交叉流水作業(yè)，根據(jù)工程進展和施工流向，考慮主體工程分布情況，確定如下的施工流向和順序。1、施工程序安排（1）總方針：基礎部分著

29、重一個“搶”字，主體結(jié)構(gòu)部分著重一個“快”字，裝修部分著重一個“細”字。（2）總原則：先地下、后地上，先土建、后安裝，先主體、后圍護，先結(jié)構(gòu)、后裝修。2、施工順序：定位放線、地下室土方開挖、基礎工程、主體鋼筋、主體模板、主體砼、砌體、屋面、裝飾、地面、門窗。3、流水段劃分主體結(jié)構(gòu)施工期間，安裝工程、裝飾工程將適時插入，但必須保證進度計劃的實現(xiàn)。三、項目組織機構(gòu)及項目管理模式(一)、 項目組織機構(gòu)及職能我們施工組織的指導思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素質(zhì)項目工程師及專業(yè)工程技術管理人員，按我省標準化工地要施項目管理，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。

30、在本工程上按項目法組織施工，項目經(jīng)理選派承擔過類似工程項目管理，并積累了豐富的施工管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔任。項目技術負責人選派有較高技術管理水平的工程技術人員任本項目技術負責人。根據(jù)工程特點，組建精干項目經(jīng)理部，對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認真執(zhí)行ISO9001質(zhì)量標準，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認真履行管理職責，確保本項目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運行。通過我們科學、嚴謹?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項目管理經(jīng)驗，確保實現(xiàn)業(yè)主要求的工期、質(zhì)量，現(xiàn)場達省標準化示工地目標。1、項目經(jīng)理部質(zhì)量體系組織結(jié)構(gòu)圖項目經(jīng)理施工負責人工程技術負責人統(tǒng)

31、計員材料員安全員質(zhì)檢員技術員班 組 長操 作 工 人2、項目經(jīng)理部管理人員職責圍序號管理崗位職責圍1項目經(jīng)理負責履行本工程的全部合同容，對工程質(zhì)量達到合同要求和檢驗評定標準的要求負責，保證施工組織設計（項目質(zhì)量計劃）的順利實施。2施工負責人受項目經(jīng)理委托，負責本施工組織設計（項目質(zhì)量計劃）的具體實施，對工程進度負責，調(diào)動人力、物力保證按圖紙和規(guī)施工，負責糾正預防措施的實施，對本工程的準備、施工、安裝、交付和維修整個過程的控制、管理、監(jiān)督、改進負責。3技術負責人對施工圖紙、技術資料、項目質(zhì)量文件、記錄的控制和管理負責；審批工程的技術交底等技術文件，負責設計變更等的簽證和實施。4材料負責人（機械員

32、）編制本工程的材料計劃并按規(guī)定實施，對進場材料的質(zhì)量負責；負責本工程施工機械的進出廠，并對保證機械能力負責。5質(zhì)檢員負責本工程的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對隱蔽工程驗收、分部分項工程的質(zhì)量評定、工序交接檢等負責監(jiān)督并確認。6安全員負責本工程安全施工方案的實施，保證安全施工。7技術員預算員資料員在技術負責人（施工負責人）的直接領導下，負責所管部分的質(zhì)量控制，使其符合圖紙（或變更）和規(guī)要求。3、現(xiàn)場主要管理人員配備情況（見項目管理機構(gòu)配備情況）。(二) 、項目管理模式1、項目管理按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理本項目，形成以項目經(jīng)理負責制為核心，以項目合同管理和成本、進度、質(zhì)量控制為主要容，以科學

33、系統(tǒng)管理和先進技術為手段的項目管理機制。同時，項目經(jīng)理部在總部領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照公司管理模式，總部服務控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作，建立具有集團公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。嚴格按照我省標準化示工地管理模式及公司質(zhì)量手冊的要求建立質(zhì)量保證體系來運行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機監(jiān)控管理相結(jié)合的科學化管理體制及標準模式，以此出色地實現(xiàn)集團公司的質(zhì)量方針和本工程工期、質(zhì)量目標，以及對業(yè)主的各項承諾。為規(guī)本項目的管理工作，項目經(jīng)理部嚴格執(zhí)行公司頒布的程序文件、質(zhì)量手冊等我公司獨具特色的項目管理方法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴格遵守

34、我省、州、市施工現(xiàn)場標準化示工地管理的有關規(guī)定。2、勞務管理我們針對該工程的實際情況所選擇的主要勞動作業(yè)人員來自我公司固定使用的專業(yè)作業(yè)隊伍和人員，對于該種類型工程的施工有著極其豐富的施工經(jīng)驗，隊伍穩(wěn)定而且專業(yè)素質(zhì)極強，鍥合我公司的管理模式，有著非常良好的合作經(jīng)歷，雙方的合作經(jīng)驗使我們可以實現(xiàn)無間隙合作。項目部作為公司的代表機構(gòu)，對勞動作業(yè)人員進行統(tǒng)一管理，現(xiàn)場管理班子成員直接管理勞動作業(yè)人員，并配備相應對口專業(yè)管理人員配合管理。勞動人員的進出場計劃、交叉施工協(xié)調(diào)計劃、水電使用計劃等，都由項目部統(tǒng)一管理和部署，并監(jiān)督指導嚴格按方案及施工規(guī)要求組織施工。根據(jù)建筑工程的行業(yè)特點，我項目部在施工中配

35、備有砌筑、抹灰、給排水和電工作業(yè)專業(yè)人員，這些人員由技工學校培訓并考核上崗的技術工人為主，屬于公司職工圍，可以靈活的進行穿插調(diào)度，有利于工程的協(xié)調(diào)和配合，滿足現(xiàn)場及農(nóng)忙季節(jié)人員的組織和調(diào)配。同時自有勞動作業(yè)人員對于工程中的服務和維修提供了極大的方便，可以及時迅速的提供優(yōu)質(zhì)高效的配合服務。（三）、項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場的保證措施1、項目經(jīng)理代表企業(yè)法人在工程質(zhì)量、工期、安全等方面向業(yè)主全面負責，并確保工程總目標的實現(xiàn)。2、本工程施工期間，項目經(jīng)理不再兼任任何中小項目的項目管理工作，以確保全身心地投入本項目的建設。3、在工作中，項目經(jīng)理必須嚴勵自律，同時應加強對項目部施工技術人員的管理與技術學習培訓，努

36、力提高項目部的整體素質(zhì)與管理力度，主動與業(yè)主、監(jiān)理積極配合，確保工程施工的正常運行。4、上述容作為本項目部向業(yè)主的承諾，及作為項目經(jīng)理的工作紀律，常駐現(xiàn)場的保證，兢兢業(yè)業(yè)，扎扎實實，認真負責完成本工程建設。第三章 施工平面布置和臨時設置布置一、總則根據(jù)現(xiàn)場踏勘，結(jié)合現(xiàn)場實際情況、我公司多年的施工經(jīng)驗及我省施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定，在施工現(xiàn)場平面布置上遵循以下原則：1、現(xiàn)場平面隨著工程施工進度進行布置和安排，階段平面布置要與該時期的施工容相適應。本工程施工平面按基礎、主體、裝飾分三個階段進行布置。2、采用符合規(guī)定的預制裝配式臨建設施，提高裝配速度，盡快投入使用。3、合理布置起重塔吊，規(guī)劃好施工道路

37、和場地，減少運輸費用和場二次搬運。中小型機械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體墜落打擊的圍。4、布置符合現(xiàn)場衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護等要求。5施工道路力求簡單耐用，并能滿足工程需要，經(jīng)濟實用。6.水、電及施工機械的供應和布置要滿足施工的需求。7總平面布置必須實用、方便、快捷。施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施布置詳見附圖：工程施工現(xiàn)場總平面布置圖。二、各階段施工平面布置（一）、基礎施工階段的平面布置本階段是本工程的主要和關鍵施工階段，施工節(jié)奏快，專業(yè)比較單一，現(xiàn)場機具、材料需用量大，此階段是施工高峰期的開始。1、本階段施工任務是地下結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、砼、防水施工，塔吊安裝、排降水以及基坑外回填土

38、等容。該階段施工計劃在場區(qū)東南側(cè)施工大門處布置辦公區(qū)，在大門南側(cè)布置生活區(qū)，在圍墻前空地布置鋼筋加工區(qū)， 辦公區(qū)右側(cè)布置加工區(qū)及物料存放區(qū)。2、沿場區(qū)修筑一條混凝土施工道路，道路寬4-5m，200mm厚，混凝土強度等級C20，在路兩側(cè)做好排水溝、集水井，材料堆放場區(qū)做法為100厚C20混凝土。3、接通臨時水源，保證必要的生產(chǎn)和消防用水。4、由場區(qū)變電室沿場地圍墻設置埋地供電電纜，引至專用配電箱，供生產(chǎn)、生活用電。5、沿基坑旁四周用腳手架桿進行臨邊防護，并在基坑四周做止水臺，在基坑搭設人行馬道，供施工人員上下使用。6、地下結(jié)構(gòu)底板施工前安裝塔吊，塔吊穿越地下室頂板，待施工完成塔吊拆除后做后期澆筑

39、。7、施工現(xiàn)場的大門、五牌一圖等臨時設施按公司統(tǒng)一標準進行設置。施工現(xiàn)場原低矮舊圍墻拆除后，重新用水泥標磚砌筑，圍墻高度不低于2.5m,墻柱涂刷符合公司要求的涂料，墻面統(tǒng)一用噴繪裝飾。8、因該工程位于市區(qū)，石方開挖主要采用挖掘機破碎頭進行破碎，施工中應做好軸線、高程點的控制工作，防止超挖、漏挖。（二）、主體結(jié)構(gòu)工程施工平面布置1、本階段主要施工任務是：工程主體結(jié)構(gòu)鋼筋、模板、混凝土施工以及墻體砌筑、安裝預留等，包括穿插進行的粗裝抹灰工程。2、在現(xiàn)場適當位置分別設鋼筋加工場及物料堆放區(qū)。3、從水源將干管通達建筑物四周，形成環(huán)狀水路，水管埋入地下，根據(jù)需要留出接頭位置，供接出水管引至用水地點。4、

40、將電纜引至各用電處，形成環(huán)狀電路，保證全場有足夠的電力。路口設路燈，作業(yè)點用碘鎢燈或低壓燈，場地四角設大功率鏑燈。5、現(xiàn)場南側(cè)設出入口及門衛(wèi)室，日夜值班。（三）、 裝飾階段施工平面布置1、本階段主要任務是：墻初裝飾、屋面工程、外墻裝飾及強電安裝工程等。2、將安裝、裝飾等加工場地等陸續(xù)移出，原鋼筋和木工加工場拆除。3、水管、電纜線陸續(xù)拆除。三、主要生產(chǎn)、生活設施布置1、垂直運輸設備的布置基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾施工階段布置1臺QTZ40塔機，負責基礎、主體及砌筑、裝飾施工階段的垂直運輸和部分水平運輸工作。2、混凝土攪拌設施的布置本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土汽車泵或天泵泵送。3、現(xiàn)場道路及臨時設

41、施布置施工現(xiàn)場施工道路與場外文化南路相連，場區(qū)道路全部用C20混凝土硬化200厚，寬4-5米。4、現(xiàn)場辦公室布置為滿足現(xiàn)場辦公需要，在現(xiàn)場布置7間彩鋼板房，建筑面積160，分別設業(yè)主、監(jiān)理、項目部、資料、醫(yī)務等辦公室，并設置會議室58.32，辦公區(qū)在適當位置進行綠化，辦公室布置見施工總平面布置圖。5、生活區(qū)布置根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，計劃在場區(qū)靠文化南路圍墻側(cè)設置生活區(qū)，生活區(qū)布置嚴格按標準化示工地要求精心布置、合理安排，滿足現(xiàn)場衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護等要求。生活區(qū)設置職工宿舍220，設置衛(wèi)生室、飲水室、閱覽室、吸煙室共計約100，設置廁所、淋浴室共計60，設置食堂、儲藏室、餐廳共計90，生活

42、區(qū)綠化面積不小于 100。6、施工用電布置根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況來布置施工臨時用電的線路走向、配電箱的位置及照明燈具的位置。電源電纜引下根據(jù)現(xiàn)場用電負荷確定電纜截面?，F(xiàn)場布置，均按“三級配電，二級保護”。本工程臨時用電均從業(yè)主提供的電源引出，并進入本施工現(xiàn)場的紅線，在紅線設總配電箱，從甲方提供電源位置采用三相五線制配線引入總配電箱，總分配電箱全部用定型化防護棚防護。施工現(xiàn)場配電方式采用TN-S系統(tǒng)，并在總配電箱處做重復接地一組，接地電阻小于4 。消防水泵的電源由總配電箱的上口接，不得經(jīng)任何開關控制。其他容嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)（JGJ46-2005）。（1）主要機械設備的配置情況序

43、號名 稱數(shù) 量功 率1塔式起重機QTZ401臺35×135KW2SJ200砂漿攪拌機2臺3×26KW3鋼筋切斷機2臺3×26KW4鋼筋彎曲機2臺3×26KW5鋼筋調(diào)直機2臺3×2=6KW6電 鋸4臺5.5×422KW7振動棒6臺1.1×66.6KW8交流電焊機2臺15KVA×230KVA合計87.6 KW，30 KVA（2）整個工程施工用電計算：用量計算公式：P1.051.10（k1P1/cos+k2P2+ k3P3） P供電設備總需要容量（kVA）P1電動機額定功率（kW）P2電焊機額定容量（kVA）P3現(xiàn)場照明

44、容量（取0.1 P1）（kW）cos電動機的平均功率因數(shù)（在施工現(xiàn)場最高為0.750.78，一般為0.650.75）k1、k2、k3需要系數(shù)，參考建筑施工手冊相關表格；塔機、攪拌機、振搗器、電鋸等 P1=87.6kW需要系數(shù)K1取0.6，電動機平均功率因數(shù)cos取0.7。塔機、攪拌機等用電機械施工用電量：P1.05k1P1/cos1.05×0.6×87.6/0.778.84kVA電焊機2臺 P2=30kVA(2)照明用電室外照明用電 P378.84×10=7.884KVA需要系數(shù)K1取0.6，K2取0.6，K3取0.8，K4取1，電動機平均功率因數(shù)cos取0.7。

45、施工總用電量P總=87.6+30+7.88=125.48 KVA515KVA現(xiàn)場提供相變滿足施工要求。7、施工用水布置按臨時給排水平面圖及系統(tǒng)圖的要求，現(xiàn)場用水需滿足施工、機械、生活及消防所需。施工用水及消防用水由業(yè)主單位引至場區(qū)，再由施工單位引至各樓座。施工現(xiàn)場的生產(chǎn)排水必須經(jīng)過沉積后才能排入排水管網(wǎng)，廁所的排污必須經(jīng)過化糞池處理方可進入管網(wǎng)。整個工程施工用水計算：（1）施工用水量：q1=k1Q1·N1·K2/（8×3600）=1.1(300×300+10×300) ×1.5/3600×8 =5.33L/Sq1：施工用水量

46、k1：未預計的施工用水系數(shù)，取1.1Q1：日工程量N1：施工用水定額K2：用水不均衡系數(shù)，取1.5按每日砼養(yǎng)護量為300m3，每日砂漿用量為10m3計算。（2）施工現(xiàn)場生活用水量：q2=p1·N2·K2/（t×3600）=365×80×2/（6×3600）=2.70L/S q2：施工現(xiàn)場生活用水量P1：為施工現(xiàn)場人員總數(shù)N2：施工現(xiàn)場生活用水定額K2：為施工現(xiàn)場生活用水不均衡系數(shù)，取2T：為高峰用水時間，按6小時計算（3）因現(xiàn)場無特殊機械用水，故施工機械用水量q3不予考慮。（4）現(xiàn)場消防用水量：q4：按施工手冊取10 L/Sq1q2q

47、38.03 L/Sq1q2q3q4根據(jù)規(guī)定，當q1+q2+q3q4時，采用q的原則，故總用水量Q10L/S（4）管道選擇：d=(4q/1000v)1/2=(4×8.03/×1.6×1000) 1/280mm故管徑選為DN100 mm其中V為經(jīng)濟流速選為1.6m3/s四、施工現(xiàn)場平面管理1、管理原則根據(jù)施工總平面布置及各階段布置，以充分保障階段性施工重點，保證進度計劃的順利實施為目的。在工程實施前，制訂詳細的大型機具使用及進退場計劃，主材及周轉(zhuǎn)材料生產(chǎn)、加工、堆放、運輸計劃，同時制訂以上計劃的具體實施方案，嚴格執(zhí)行、獎懲分明，實施科學文明管理。2、平面管理體系由項目

48、副經(jīng)理負責總平面的使用管理，建立健全調(diào)度制度，根據(jù)工程進度及施工需要對總平面的使用進行協(xié)調(diào)和調(diào)整，并由工程技術負責人對總平面的使用負責日常管理工作。3、管理計劃的制定施工平面科學管理的關鍵是科學的規(guī)劃和周密詳細的具體計劃，在工程進度網(wǎng)絡計劃的基礎上形成主材、機械、勞動力的進退場、垂直運輸?shù)扔媱?，以確保工程進度，充分均衡利用平面空間為目標，制訂出切合實際的平面管理實施計劃，并將計劃輸入微機電腦，進行有效的動態(tài)管理。4、管理計劃的實施根據(jù)工程進度計劃的實施調(diào)整情況，分階段發(fā)布平面管理實施計劃，包含時間計劃表、責任人、執(zhí)行標準、獎罰條例，在計劃執(zhí)行中不定期召開生產(chǎn)調(diào)度會，經(jīng)充分協(xié)調(diào)確定后，發(fā)布計劃調(diào)

49、整書。項目副經(jīng)理負責組織階段性的定期檢查監(jiān)督，確保平面管理計劃的實施。其重點保證項目是：安全用電、場區(qū)外環(huán)衛(wèi)場區(qū)道路，給排水系統(tǒng)，垂直運輸、料具堆放場地管理調(diào)整，機具、機械進退場情況，以及施工作業(yè)區(qū)域管理等。第四章 勞動力和材料投入計劃及其保證措施勞動力和材料投入計劃是為了保證工程順利開工和施工活動正常進行而必須事先做好的準備工作，它是施工程序中的重要環(huán)節(jié)，不僅存在于開工之前，而且貫穿在整個施工過程中。一、勞動力準備根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機構(gòu)建立項目施工管理層，選擇公司部高素質(zhì)的施工作業(yè)隊伍進行該工程的施工。1、根據(jù)本工程的實際情況、工程特點和施工進度計劃要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃，我

50、公司將派出本公司最優(yōu)秀的成建制的專業(yè)勞務隊伍進駐現(xiàn)場，進場前進行入場教育，特殊工種持證上崗，入場后迅速進入工作狀態(tài)，我們將保證勞動力的質(zhì)量和數(shù)量不受季節(jié)的影響。2、對工人進行必要的技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“安全第一、預防為主”的正確思想；遵守有關施工和安全的技術法規(guī)；遵守地方治安法規(guī)。3、生活后勤保障工作：在大批施工人員進場前，做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等予以全面考慮，認真落實，以充分調(diào)動職工的生產(chǎn)的積極性。4、主要勞動力配備詳見下表勞動力計劃表市大十字街道金井村便民服務中心建設項目工程 單位：人工種按工程施工階段投入勞動力情況基礎結(jié)構(gòu)施工階段主體結(jié)構(gòu)施工階

51、段裝修、機電安裝階段鋼筋工2030模板工3050砼工2030防水工6010架子工02010機械工666信號工222電焊工6106瓦工52020抹灰工5530電工2510水暖工21010小工203030合計124218134說明：進場時間根據(jù)工程形象進度提前十天進場，進行必要的準備工作和進場培訓。二、材料投入計劃1、開工前，根據(jù)現(xiàn)場條件和工程 特點及進展情況組織訂購、安排和貯備工程所需料具，滿足連續(xù)施工的需要，入場后要按平面布置圖堆放、設置。2、建筑材料投入計劃表見下表。主要材料進場計劃（一）序號材料名稱執(zhí)行標準技術標準和要求進場計劃1線材GB/T701-1997出廠合格證、檢驗報告齊全，數(shù)量準

52、確，試驗屈服點、抗拉強度、伸長率、截面尺寸等符合標準檢測，達到合格水平開工后10日2圓鋼GB13013-1991出廠合格證、檢驗報告齊全，數(shù)量準確，試驗屈服點、抗拉強度、伸長率、截面尺寸等符合標準檢測，達到合格水平開工后10日3螺紋鋼GB1499.2-2007出廠合格證、檢驗報告齊全，數(shù)量準確，試驗屈服點、抗拉強度、伸長率、截面尺寸等符合標準檢測，達到合格水平開工后10日4冷拔絲GB/T 4357-2009出廠合格證、檢驗報告齊全，數(shù)量準確，試驗屈服點、抗拉強度、伸長率、截面尺寸等符合標準檢測，達到合格水平開工后10日5普通硅酸鹽水泥GB175-2007有出廠合格證、3天、28天檢驗報告，各種材料級配達到比率要求，送檢合格開工后5日6商品混凝土GB/T14902-2003有出廠合格證、配合比通知單，所用砂石、水泥、外加劑等符合材料質(zhì)量標準，不離析，塌落度、強度達到預定要求，開工后5日7膠合板模板GB/T17656-99板面光滑，無碳化、脫皮等現(xiàn)象，尺寸、厚度偏差在標準圍之，達到預期周轉(zhuǎn)次數(shù)開工后5日8方木GB/T144-2003無邊皮料，截面尺寸達到規(guī)定尺寸，長度足尺，無蛀蟲、接