1、襄南怡景小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況及項(xiàng)目分析1. 區(qū)位分析該小區(qū)位于緊臨某省道,榮踞某鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)核心,距某市區(qū)和某縣各20多公里,乘車一刻鐘可達(dá)?；啬厦媾R現(xiàn)有堰塘。2. 現(xiàn)狀分析規(guī)劃地塊交通比較便利，居住環(huán)境良好。規(guī)劃居住區(qū)地塊基地地勢平坦，規(guī)劃用地約5055.45平方米（合 7.58 畝）。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1.法規(guī)依據(jù)(1)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007）(2)某鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃(3)城市規(guī)劃編制辦法（2006.4.1）(4)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)GB 50137-2011）(5)住宅建筑規(guī)范GB 50382005(6)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50180-93） (7)民用建筑設(shè)計(jì)通

2、則（GB 505352-2005）(8)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50016-2006）(9)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50096-2011）(10) 相關(guān)的國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范2.現(xiàn)狀依據(jù)(1)規(guī)劃區(qū)地形圖(2)規(guī)劃區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖（3）居住區(qū)詳規(guī)設(shè)計(jì)任務(wù)書三.規(guī)劃設(shè)計(jì)理念本次規(guī)劃突出人與環(huán)境和諧相處的原則，在滿足交通的情況下體現(xiàn)了規(guī)劃的核心思想，另外鑒于本區(qū)域周邊環(huán)境優(yōu)美，水域豐富，本規(guī)劃方案結(jié)合臨近堰塘，著重考慮居住區(qū)內(nèi)的水域環(huán)境優(yōu)化，并且在道路、建筑、景觀等各項(xiàng)布局中盡量配合已有水環(huán)境來布置，打造親水平臺(tái)，環(huán)境優(yōu)美宜人的居住小區(qū)。通過水系將人與環(huán)境和諧相處展現(xiàn)在本小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中來，此外“以人為本”

3、，使得居民與水環(huán)境和諧共處，力求給居民一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境、齊全的生活設(shè)施、健康的生活方式。四.規(guī)劃原則根據(jù)指導(dǎo)思想，確定以下幾點(diǎn)規(guī)劃原則：1、總體規(guī)劃原則 （1）、建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重小區(qū)設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系； （2）、注意處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過渡，做到公共空間的開放性，個(gè)人空間的私密性； （3）、住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足住宅對日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求；營造小區(qū)內(nèi)組團(tuán)綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主人房有好的景觀和朝向，爭取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向；（4）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，節(jié)約用地，注重建筑節(jié)能，采用新技術(shù)、新材料，重視環(huán)

4、境保護(hù)。（5）充分利用原有地形,在開發(fā)居住建筑的同時(shí)處理好與現(xiàn)有周邊地塊的銜接關(guān)系,確保整個(gè)小區(qū)的完整性，規(guī)劃結(jié)構(gòu)上強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)的明確性與合理性。2、景觀設(shè)計(jì)原則 （1）、要有明確的景觀結(jié)構(gòu)，營造舒適的住區(qū)景觀環(huán)境。 （2）、通過重點(diǎn)對主入口、小區(qū)花園等的設(shè)計(jì)，營造豐富的、有新意的環(huán)境空間； （3）、多功能的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)要考慮不同人群對場地的使用需求，突出人性化的景觀設(shè)計(jì)。（4）貫徹生態(tài)原則、文化原則和效益原則。力求塑造一個(gè)具有幽雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益和鮮明個(gè)性的綠色生態(tài)居住空間；同時(shí)適應(yīng)土地開發(fā)和建設(shè)實(shí)際，正確處理規(guī)劃中的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與實(shí)際操作性之間的關(guān)系。(5

5、)樹立建筑風(fēng)格的個(gè)性化,體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格，同時(shí)要求和諧融合于自然園林景觀中。3、交通組織 （1）、 臨梅園大道設(shè)置開口，道路寬度為4米。（2）、 注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關(guān)系，解決好各種流線之間的關(guān)系 五、總體布局1.規(guī)劃格局在基地內(nèi)規(guī)劃布置三棟多層建筑，交替布置，進(jìn)一步增強(qiáng)了小區(qū)的向心感。充分保證小區(qū)內(nèi)部之間的采光，從空間與色彩兩個(gè)方面強(qiáng)化綠化主廊帶的作用。通過親水平臺(tái)，小區(qū)綠化布置來拓展了小區(qū)的空間層次、空間形態(tài)及視覺景深。從而形成鬧中取靜,濱水親綠,視野開闊,大氣恢弘的居住小區(qū)。2.景觀規(guī)劃（1）結(jié)合地形基礎(chǔ)上的景觀規(guī)劃規(guī)劃把處理好與周圍環(huán)境的關(guān)系及利用好自

6、身地形作為首要立足點(diǎn),沿小區(qū)干道靈活布置小區(qū)組團(tuán),形成組團(tuán)空間,創(chuàng)造優(yōu)美小庭院,并滿足豎向設(shè)計(jì)要求,力求創(chuàng)造出一個(gè)富有鮮明景觀特色的居住區(qū)。規(guī)劃立足于完美結(jié)合地形并使居住小區(qū)完整統(tǒng)一的立意構(gòu)思，充分利用低建筑密度創(chuàng)造的空間，既使整個(gè)小區(qū)景觀豐富、靈活多變，又顯著的減少了投資。（2）傳統(tǒng)景觀規(guī)劃的再現(xiàn)在居住小區(qū)內(nèi)塑造優(yōu)美的環(huán)境景觀，從而使入住居民產(chǎn)生強(qiáng)烈的“接近自然”、“回歸自然”之感，極大的提高了小區(qū)品位。六、道路交通系統(tǒng)結(jié)合基地現(xiàn)狀，考慮居民出行的便捷與安全，小區(qū)規(guī)劃采用主次分開的交通組織形式。小區(qū)主要道路采用環(huán)形形式聯(lián)系貫穿整個(gè)小區(qū)，使小區(qū)成為一個(gè)整體,這樣的道路形式可以從整體上滿足人車各

7、自交通且互不干擾。各入口處放大處理,增強(qiáng)道路的延展性。從整體上看，小區(qū)主干道與步行系統(tǒng)、宅間小路交織成網(wǎng)狀，共同形成層次分明的道路骨架。七、環(huán)境設(shè)計(jì)突出自然、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)的生態(tài)觀：環(huán)境設(shè)計(jì)突出自然和綠色，以植物造景為主，結(jié)合中心水系，以體現(xiàn)現(xiàn)代生態(tài)觀念。注重現(xiàn)代、簡潔、流暢的布局方式，使各種道路構(gòu)成更加適應(yīng)現(xiàn)代快節(jié)奏的生活方式。設(shè)計(jì)中充分考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，充分利用樸實(shí)的材料，來創(chuàng)造一種豐富的室外環(huán)境。八、戶型及樓型介紹多層布置，戶型面積大約90-140之間。（一）我們認(rèn)為住宅設(shè)計(jì)的核心問題即是住宅的套型結(jié)構(gòu)問題。套型結(jié)構(gòu)布局的合理與否是真正直接關(guān)系著居住人是否舒適健康的主要問題。套型設(shè)計(jì)實(shí)際上

8、是一種人的生活方式的設(shè)計(jì)，建筑師的職責(zé)就是為居住者創(chuàng)造適合于他們生活方式所需要的各種空間形狀、大小及各房間之間的空間相互關(guān)系的設(shè)計(jì)，套型內(nèi)的平面和空間布局是住宅套型設(shè)計(jì)的靈魂。住宅設(shè)計(jì)其實(shí)是一項(xiàng)復(fù)雜又是要求極其仔細(xì)地設(shè)計(jì)；是真正以人為本、為人服務(wù)的設(shè)計(jì)。如果條件允許，套型平面不應(yīng)是一個(gè)終結(jié)的平面，而是能讓住戶可改變、可創(chuàng)造、可再設(shè)計(jì)的套型平面。我們的理念是讓住宅能適應(yīng)不同人的需求，而不是讓人來適應(yīng)住宅。（二）合理的房間尺度。住宅的設(shè)計(jì)首先要建立在合理的空間尺度上，這就要求仔細(xì)地研究各個(gè)不同功能房間的最起碼的尺寸要求，因?yàn)樽≌拿娣e不可能一味的大，如何分配好各個(gè)不同功能的房間面積，使得這個(gè)房間達(dá)

9、到居住最合理、最舒適的尺度。按照健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置不同的功能房間尺度。如起居室設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)在大屏彩電和音響組成的家庭影院和高級(jí)沙發(fā)。我們結(jié)合人體尺度和視覺適應(yīng)尺寸，起居室開間4.54.8米最為合適，下限4.2米，上限5.4米，面積2040平方米為宜，最小不要低于16平方米，但也不易過大，起居室過大最主要的是會(huì)失去溫馨感、親和感，還會(huì)自我感覺冷漠、孤獨(dú)。餐廳設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)代家庭吃飯宴客的需要，開間以3.3米為宜，不宜小于3.0米。由于現(xiàn)在臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間，根據(jù)健康性的標(biāo)準(zhǔn)要求，面積也適當(dāng)加大，雙人臥室不應(yīng)小于12平方米，1620平方米較為合適。廚房應(yīng)根據(jù)炊事操作流程排列設(shè)計(jì)，操作面

10、不應(yīng)小于2.1米，3.0米最為合適，開間2.12.7米為宜，衛(wèi)生間開間1.82.4米為宜，面積37平方米為宜，廚房、衛(wèi)生間都應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的排油煙、換氣系統(tǒng)。（三）合理的功能分區(qū)。隨著人們生活水平的提高對住宅的要求也開始從生存型向健康型發(fā)展了。作為未來健康住宅平面，最大的特點(diǎn)就是各功能分區(qū)要明確，要塑造家庭健康的生活環(huán)境，恰當(dāng)?shù)目臻g劃分使居住生活空間和生活行為適得其所，從而獲得最佳的居住空間環(huán)境。由起居室、餐廳、廚房組成的公共活動(dòng)區(qū)和由臥室、衛(wèi)生間組成的私密區(qū)互不干擾、簡潔方便，滿足不同的要求。（四）精心的立面設(shè)計(jì)。住宅立面要符合內(nèi)部的空間要求，在立面設(shè)計(jì)中我們著重解決了以下幾點(diǎn)：表現(xiàn)出空間關(guān)系。利用坡屋頂與一層的處理，使其具有不同的氣質(zhì)；通過材質(zhì)、色彩的對比，在視覺上減少立面的尺度，加強(qiáng)細(xì)部的處理，陽臺(tái)欄板、欄桿、空調(diào)板欄桿的組合