1、第一章第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目背景 1.2 前景展望 1.3 設(shè)計(jì)理念 第三章第三章 場(chǎng)地現(xiàn)狀分析場(chǎng)地現(xiàn)狀分析 3.1 地形土壤分析 3.2 高程坡度分析 3.3 水域特征分析 3.4 現(xiàn)有植被分析 3.5 現(xiàn)狀道路分析 3.6 現(xiàn)狀建筑分布 3.7 現(xiàn)狀土地利用 3.8 基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀第二章第二章 區(qū)域綜合分析區(qū)域綜合分析 2.1 場(chǎng)地區(qū)位 2.2 自然條件 2.3 人文歷史 2.4 區(qū)域經(jīng)濟(jì) 2.5 旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀 2.6 客源市場(chǎng)分析 2.7 旅游SWOT分析第四章第四章 總體設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì) 4.1 總平面圖 4.2 功能分區(qū) 4.3 景觀結(jié)構(gòu) 4.4 景觀視線 4.5 交通

2、流線 4.6 總體鳥瞰 4.7 景觀保護(hù)培育規(guī)劃 4.8 特色農(nóng)業(yè)選擇策略第五章第五章 分區(qū)設(shè)計(jì)分區(qū)設(shè)計(jì) 5.1 入口景觀區(qū) 5.2 休閑娛樂區(qū) 5.3 田園觀光區(qū) 5.4 特色蔬菜區(qū) 5.5 家禽養(yǎng)殖區(qū) 5.6 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 5.7 果園采摘區(qū)第六章第六章 專項(xiàng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)設(shè)計(jì) 6.1 豎向設(shè)計(jì) 6.2 種植設(shè)計(jì) 6.3 建筑規(guī)劃 6.4 交通規(guī)劃 6.5 水系規(guī)劃 6.7 給排水規(guī)劃 6.8 供電與照明第一章第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1 1.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 南溪，宜賓市轄區(qū)，有“萬(wàn)里長(zhǎng)江第一縣”之稱，擁有1500多年的建縣史和長(zhǎng)江上游迄今保存最完整的三座古城門；地處東經(jīng)10444-105

3、5，北緯2842-294，全區(qū)南北長(zhǎng)約40.2公里，東西寬約35.4公里，幅員面積704.43平方公里。北與富順縣接壤，西與翠屏區(qū)交界，南臨長(zhǎng)寧縣，東接江安縣，位于宜賓、自貢、瀘州三市“品”字中心，橫跨長(zhǎng)江兩岸，是宜賓建成區(qū)規(guī)劃的核心腹地。1.2 1.2 前景展望前景展望 自黨的十八大以來(lái)，中央指出要重視生態(tài)文明建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的共贏，四川確立了“全面建成長(zhǎng)江上游生態(tài)屏障，同步確保全省全面建成小康社會(huì)”的目標(biāo)。宜賓市南溪區(qū)作為長(zhǎng)江上游一個(gè)重要支點(diǎn)，恪守“資源節(jié)約、生態(tài)文明”理念，瞄準(zhǔn)爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)目標(biāo)，加快建設(shè)以綠色、低碳、和諧為主要特征的生態(tài)型城市；此外，南溪區(qū)還將超常

4、融入宜賓市“打造國(guó)家級(jí)自然生態(tài)和歷史文化旅游目的地”大局。 七洞湖水庫(kù)區(qū)位于南溪北部郊區(qū)，距城區(qū)直線距離約2.3公里，水庫(kù)區(qū)外有公交站點(diǎn)，區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村公路與省道、縣道相連，是本區(qū)人民近郊休閑娛樂的最佳去處。七洞湖水庫(kù)區(qū)以丘陵地形為主，坡度平緩，土壤肥沃，植被覆蓋率高，水生植物繁茂，是良好的生態(tài)旅游資源。 隨著生態(tài)文明建設(shè)的加快，七洞湖生態(tài)農(nóng)莊景區(qū)將依托自身得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件，有機(jī)融合本地生態(tài)產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用現(xiàn)代科技，利用政策支持，結(jié)合市民需求，開拓農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游發(fā)展空間。成為南溪區(qū)最具代表性的生態(tài)旅游景區(qū)。1.3 1.3 設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)理念 本項(xiàng)目旨在“重返自然，重塑自我”，遠(yuǎn)離都市喧囂，于大自然中返璞歸真

5、，尋求天人合一之心境。 歸園之歸，既是至美自然之歸，亦是至純心靈之歸；歸園之園，既是草木實(shí)體之園，亦是全然初心之“原”。 本項(xiàng)目將從“觀”、“品”、“悟”、“行”四個(gè)方面給予游客以游覽體驗(yàn).品 瓜甜花香悟 自然之道行 躬耕野趣觀 湖光山色 第二章第二章 區(qū)域綜合分析區(qū)域綜合分析2.1 2.1 場(chǎng)地區(qū)位場(chǎng)地區(qū)位七洞湖水庫(kù)區(qū)位于南溪北部郊區(qū)，距城區(qū)直線距離約2.3公里，2.2 2.2 自然條件自然條件氣候氣候南溪屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，具有氣候溫和、熱量豐足、雨量充沛、光照適宜、無(wú)霜期長(zhǎng)、冬暖春早、四季分明的特點(diǎn)。年平均氣溫18左右，年平均降水量1,050-1,618mm，510月為雨季，降水量占

6、全年的81.7%，主汛期為79月，降雨量更 集中，占全年總降雨量的51%。年平均日照數(shù)為10001130小時(shí)，無(wú)霜期334360天。年平均風(fēng)速僅為1.23m/s，多為西北風(fēng)和 東北風(fēng)，靜風(fēng)頻率較大，高達(dá)3453%，風(fēng)速小。地形地形南溪地勢(shì)北高南低，地貌以丘陵為主，間有平壩，海拔高度254592.3米。土壤土壤南溪全區(qū)土壤有紫色土、水稻土、黃壤、黃色石灰土及黃棕壤、新積土等，以水稻土和紅壤為主。植被植被南溪境內(nèi)植被主要為次生植被與人工植被。境內(nèi)亞熱帶次生性常綠針葉林植被分布較廣。森林覆蓋率37%，綠化覆蓋率45.6%。水系水系南溪位于長(zhǎng)江之頭，金沙江、岷江蜿蜒西來(lái)，匯合成長(zhǎng)江首經(jīng)南溪，滾滾東去。

7、南溪境內(nèi)有長(zhǎng)江、黃沙河、龍灘河、桂溪河等河流，年徑流總量2164-3295億立方米。2.3 2.3 人文歷史人文歷史 南溪?dú)v史悠久，人杰地靈。有長(zhǎng)江沿線城市中保存最完整的1500米明清古城墻和三座古城門。南北朝梁設(shè)南廣縣，隋仁壽初年（601-604年）因避太子楊廣諱，改為南溪縣。后又屬戎州、敘州等。1997年撤地設(shè)市以來(lái)，隸屬宜賓市管轄。2011年7月，南溪正式撤縣設(shè)區(qū)，開啟了以區(qū)為治的新紀(jì)元。 在漫長(zhǎng)的歷史進(jìn)程中，南溪形成了具有本地區(qū)古老民族文化特色的酒文化、竹文化、茶文化以及獨(dú)特的川南民俗風(fēng)情等，產(chǎn)生了誘人的魅力和影響，被譽(yù)為“中國(guó)豆腐干文化之鄉(xiāng)”、“四川白鵝之鄉(xiāng)”。2.4 2.4 區(qū)域經(jīng)

8、濟(jì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)南溪是四川省糧食、甜橙、家禽、蔬菜、蠶桑生產(chǎn)基地，也是全國(guó)撐綠竹基地。南溪堅(jiān)持“大開放、大合作、大發(fā)展”的理念，深入實(shí)施“開放合作、環(huán)境贏商”戰(zhàn)略，不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，先后成功引進(jìn)了五糧液藥業(yè)、宜賓紙業(yè)、廣東四川商會(huì)等125家企業(yè)、集團(tuán)入駐，是西部最具投資活力的區(qū)域之一。全區(qū)GDP、規(guī)模以上工業(yè)增加值、地方公共財(cái)政預(yù)算收入等指標(biāo)增速，相繼躍居全省擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)縣前十強(qiáng)，連續(xù)七年獲得全市綜合目標(biāo)考核一等獎(jiǎng)。2014年，全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值102億元，同比增長(zhǎng)8.7%；一般公共預(yù)算收入7.08億元，同比增長(zhǎng)15.1%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資104億元，同比增長(zhǎng)10.4%；規(guī)模以上工業(yè)增加值增速1

9、3.1%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額45億元，同比增長(zhǎng)12.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23856元，同比增長(zhǎng)10.5%；農(nóng)民人均純收入9993元，同比增長(zhǎng)11.5%。工業(yè)：工業(yè)：l 位于南溪縣羅龍鎮(zhèn)的羅龍工業(yè)集中區(qū)，距縣城10公里，距宜賓23公里，是宜賓唯一市縣共建的工業(yè)集中區(qū)，也是四川省擬新增12個(gè)工業(yè)園區(qū)之一，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為機(jī)械制造、醫(yī)藥制藥、新型材料和精細(xì)化工。l 企業(yè)規(guī)模情況：目前國(guó)有工業(yè)企業(yè)及年銷售收入在1000萬(wàn)元以上的非國(guó)有工業(yè)企業(yè)有34個(gè)。l 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展情況：南溪已初步形成以藍(lán)天紙業(yè)為龍頭的輕工產(chǎn)業(yè)鏈；以五糧液制藥為龍頭的生物制藥產(chǎn)業(yè)鏈；以北方紅光化工和天藍(lán)化工為龍頭的精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)鏈

10、；以南山機(jī)械為龍頭的機(jī)械裝備工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈；以徽記食品、天成酒業(yè)為龍頭的食品加工產(chǎn)業(yè)鏈；以達(dá)業(yè)科技為龍頭的新材料產(chǎn)業(yè)鏈。農(nóng)業(yè)：農(nóng)業(yè)：l 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)情況：以30個(gè)“一村一品”專業(yè)村、117個(gè)“主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超百萬(wàn)元村”為帶動(dòng)，在鞏固傳統(tǒng)糧食生產(chǎn)基礎(chǔ)上，重點(diǎn)培育蔬菜、畜禽、大豆、水果、中藥材等特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。l 龍頭企業(yè)發(fā)展情況：目前南溪規(guī)模以上龍頭企業(yè)20余家，龍頭企業(yè)累計(jì)帶動(dòng)農(nóng)戶8萬(wàn)戶，簽訂糧油訂單生產(chǎn)面積18.4萬(wàn)畝，其中優(yōu)質(zhì)糧油訂單10萬(wàn)畝，白鵝、中藥材和大豆基地訂單覆蓋率達(dá)到90%以上。l 知名農(nóng)產(chǎn)品品牌創(chuàng)建情況：加強(qiáng)“南溪豆腐干”、“金竹西瓜”、“江源春”牌蔬菜、“蜀源”牌四川白鵝等品牌建

11、設(shè)。豆腐干產(chǎn)業(yè)依托徽記食品公司、國(guó)砫食品廠、庶人坊等龍頭企業(yè)，先后注冊(cè)了“好巴食”、“庶人坊”、“葉玉林”等商標(biāo)，其中“好巴食”商標(biāo)獲得了“中國(guó)食品營(yíng)養(yǎng)健康十佳倡導(dǎo)品牌”，“庶人坊”屬四川省著名商標(biāo)，國(guó)砫豆制品公司生產(chǎn)的“世界最大豆腐干”獲得吉尼斯世界紀(jì)錄。2.5 2.5 旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀l 南溪始建于明朝正德年間的文明門古城樓，是長(zhǎng)江上游沿岸唯一保存完好的古城樓，目前境內(nèi)已基本形成了以文明門為中心的縣城古跡名勝旅游區(qū)、有“小峨嵋”之稱的云臺(tái)山省級(jí)森林公園和馬耳湖為中心的風(fēng)景旅游區(qū)、以江南觀音寺為中心的宗教旅游區(qū)；l 此外，南溪距蜀南竹海、石海洞鄉(xiāng)等景點(diǎn)僅50公里；l 南溪每年

12、隆重舉辦的“梨花節(jié)”、“西瓜節(jié)”，推動(dòng)了觀光旅游業(yè)的發(fā)展；l 南溪旅游基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)設(shè)施基本完善，功能齊備，日接待能力達(dá)1000多人，旅游業(yè)呈蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。2.6 2.6 客源市場(chǎng)分析客源市場(chǎng)分析l 游覽目的 家庭、個(gè)人自駕游 公司組織旅游 省內(nèi)或國(guó)內(nèi)旅行團(tuán)l 經(jīng)濟(jì)能力 普通工薪階層 本地居民 學(xué)生群體次要市場(chǎng)：24h車距，省內(nèi)如成都、樂山、內(nèi)江、資陽(yáng)等，省外如重慶、云南及周邊各地游客。l 交通范圍 主要市場(chǎng)：0.52h車距，主要為宜賓市內(nèi)及瀘州、自貢游客。2.7 2.7 旅游旅游SWOTSWOT分析分析優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)： 南溪位于長(zhǎng)江上游，擁有優(yōu)質(zhì)的自然資源和氣候條件，適宜進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。 南溪

13、屬宜賓建成區(qū)規(guī)劃的核心腹地，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度穩(wěn)定，發(fā)展前景好。 南溪地理位置優(yōu)越，處于宜賓、自貢、瀘州三市“品”字中心，與成都、重慶、貴陽(yáng)、昆明等大區(qū)級(jí)和省市中心城市直線距離在300400公里之間，能有效融合和集聚周邊城市的有利資源。 本地特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，如塔羅科血橙、金竹西瓜、南溪白鵝及茶多酚保健品等，為生態(tài)農(nóng)莊的產(chǎn)品開發(fā)提供了獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。劣勢(shì)：劣勢(shì)： 南溪區(qū)內(nèi)各景區(qū)分布零散、受市場(chǎng)影響，存在盲目跟風(fēng)，急于求成的現(xiàn)象，景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目雷同，難以形成規(guī)模效應(yīng)。 南溪區(qū)內(nèi)景點(diǎn)知名度較低，影響范圍較小，吸引力較弱。 規(guī)劃內(nèi)旅游設(shè)施欠缺，市政配套設(shè)施不足，開發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施投入較大。 規(guī)劃區(qū)與外界聯(lián)通的道路

14、單一，路面較窄，通行能力較小。機(jī)遇：機(jī)遇： 自十八大以來(lái)，政府加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，堅(jiān)持“生態(tài)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)建設(shè)生態(tài)化”；同時(shí)，積極打造城市新形象，擴(kuò)大城市影響力，為生態(tài)旅游的開發(fā)提供了有利的政策環(huán)境。 繼宜南、宜瀘高速建成通車后，本區(qū)羅龍、南溪兩個(gè)過江通道進(jìn)入長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃，目前在建的長(zhǎng)江大橋?qū)⑦B接長(zhǎng)江兩岸經(jīng)濟(jì)圈，南溪將迎來(lái)更大更快的發(fā)展機(jī)遇。 南溪區(qū)周邊旅游業(yè)的發(fā)展，如蜀南竹海、興文石林、李莊古鎮(zhèn)等，將會(huì)帶動(dòng)南溪的旅游市場(chǎng)。 威脅：威脅： 隨著交通的延伸和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及生活水平的提高，人民已不滿足于所在行政區(qū)的旅游服務(wù)，逐漸傾向于區(qū)域外知名度更高的景區(qū)旅游。 受本地自然條件局限，特色農(nóng)產(chǎn)

15、品種類有限，生態(tài)農(nóng)莊的產(chǎn)品吸引力面臨較大的挑戰(zhàn)。 第三章第三章 場(chǎng)地現(xiàn)狀分析場(chǎng)地現(xiàn)狀分析3.1 3.1 地形土壤分析地形土壤分析 規(guī)劃區(qū)地形以丘陵地形為主，區(qū)內(nèi)最高點(diǎn)海拔322.5米，坡度平緩，間有平壩，水田遍布。 規(guī)劃區(qū)土壤以水稻土和酸性紅壤為主，適于發(fā)展亞熱帶經(jīng)濟(jì)作物、果樹和林木。3.2 3.2 高程坡度分析高程坡度分析 規(guī)劃區(qū)整體呈西南高東北低，中部平坦的特點(diǎn)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)最大高差為約為47.5米，最小高差約為1.2米。北部坡度相比南部較陡，坡度約為10.2，南部坡度約為7.8。 3.3 3.3 水文條件分析水文條件分析 規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要水域?yàn)槠叨春畮?kù)，是一座兼具農(nóng)業(yè)用水、水產(chǎn)養(yǎng)殖和垂釣功能的

16、小型水庫(kù)，水面面積約0.23平方公里，庫(kù)容量約79萬(wàn)立方米。由于庫(kù)區(qū)與外界無(wú)水系相連，水位僅受區(qū)域降水量和蒸發(fā)量的影響，全年變化幅度較小，常水位約3.5米。適宜開展水上休閑娛樂活動(dòng)。3.4 3.4 現(xiàn)有植被分析現(xiàn)有植被分析 規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有植被主要為野生竹林和人工經(jīng)濟(jì)林樟樹林，以及極少的鄉(xiāng)土樹種如潤(rùn)楠、楨楠；沿湖水生植物茂盛，以蘆葦、菖蒲、水蔥、浮萍草為主。自然景觀較好，具有開發(fā)潛力。3.5 3.5 現(xiàn)狀道路分析現(xiàn)狀道路分析 規(guī)劃區(qū)內(nèi)目前僅東南部和北部有鄉(xiāng)村公路與外界相聯(lián)，現(xiàn)有道路主要為零散的土路和機(jī)耕道，路面較窄，通行力小，缺乏體系；道路系統(tǒng)非常不完整，道路體系的建設(shè)亟待完善。3.6 3.6 現(xiàn)狀建筑分析現(xiàn)狀建筑分析 規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑主要為居民點(diǎn)，分布較為零散，建筑為磚瓦房、農(nóng)村小洋樓以及少數(shù)茅草屋。需在保留現(xiàn)有居民點(diǎn)的基礎(chǔ)上對(duì)現(xiàn)有建筑風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一。3.7 3.7 土地利用現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)的土地利用類型主要為耕地、園地、林地、水域、住宅用地、交通運(yùn)輸用地、設(shè)施農(nóng)用地及空閑地。3.8